![Guida all'acquisto: le migliori stufe per backpacking](/f/04da8aa4c72e9fc5c0a86e0adad06963.png?width=100&height=100)
Non possiamo permetterci di apportare tutti questi miglioramenti, quindi quale di questi aumenterebbe di più il valore della nostra casa?
1. Nuovo HVAC (unità attuale con più di 30 anni)
2. Tetto nuovo (tetto attuale con più di 20 anni)
3. Nuove finestre (attualmente vecchio pannello singolo)
4. Nuovo posto auto coperto (nessun parcheggio coperto ora)
Funziona tutto bene, ma è tutto piuttosto vecchio. Abbiamo una doppia strada carrabile, ma nessun garage o posto auto coperto, anche se c'è molto spazio per uno. Il tetto non ha perdite, ma mostra segni di usura. Il riscaldamento/aria condizionata funziona bene, ma è una bestia grande, rumorosa. Anche le finestre vanno bene, ma non sono molto efficienti.
Domanda difficile. Offri 3 elementi di manutenzione e un'aggiunta come possibili costruttori di valore per la tua casa. L'aggiunta di un garage è l'unico elemento qui che aggiungerebbe valore alla casa. Ogni struttura dovrà avere riscaldamento, copertura e serramenti funzionali. Mantenere questi oggetti in buone condizioni ti ripaga attraverso bollette più basse e proteggendo la struttura. Penso che sia come il confronto tra bisogni e desideri. Hai bisogno di un buon HVAC, tetto e finestre; vuoi un parcheggio recintato.
Grazie per la risposta. Ecco un'altra domanda... Credi che otterrei un guadagno decente con l'aggiunta del parcheggio coperto? (il garage sarebbe meglio, ma anche i carport sono molto comuni nella mia zona)
Voglio dire, il valore della mia casa aumenterebbe abbastanza da giustificare il costo dell'aggiunta?
Non andremo da nessuna parte presto, quindi un garage/posto auto coperto sarebbe bello avere indipendentemente dall'aggiunta valore, ma sono ancora curioso di sapere quanti di quei soldi avrei "restituito" quando lo faremo eventualmente vendere.
Ha senso?
Ci sono troppe variabili qui che sono specifiche per il tuo mercato locale per prevedere il valore aggiunto per un posto auto coperto. Per il massimo rendimento, assicurati di ritirare tutti i permessi di costruzione legali e di costruire secondo standard dall'aspetto professionale coerenti con proprietà comparabili nel tuo quartiere al minimo costo.
Se hai amici agenti immobiliari nella tua zona, dovresti chiedere la loro opinione. Dal nostro punto di vista di Internet, possiamo solo affrontare le generalità che sembrano vere per il mercato nel suo insieme. Il ROI più elevato per i miglioramenti generalmente deriva da ristrutturazioni o aggiunte di cucine e bagni. Se ti trovi in un mercato di valori in rapida crescita non puoi perdere. Se i prezzi delle case sono stabili o in calo il rischio è maggiore.
Penso che il valore e l'utilità che un posto auto coperto ti restituisce mentre vivi lì è una preoccupazione più importante a meno che tu non sia effettivamente preoccupato di perdere denaro sul tuo investimento. Può essere utile pensare all'investimento in termini di percentuale del valore della tua casa. vale a dire valore della casa $ 100.000 e posto auto coperto $ 6000 = 6% del valore. Se il tuo mercato aumenta del 10% all'anno, l'inflazione da sola copre tale importo nel primo anno.
Non sono un agente immobiliare o qualcosa del genere, ma,
Posso essere d'accordo con Tomh che il posto auto coperto è l'unica cosa che potrebbe effettivamente AGGIUNGERE valore alla tua casa, MA è qualcosa che vuoi davvero? Ci sono statistiche là fuori che mostrano che se aggiungi un seminterrato finito ottieni una percentuale indietro quando vendi la tua casa. Non è mai stato un rendimento superiore all'80% se ricordo bene.
Le tre cose che dici che potresti fare. Immagina se fai l'aria condizionata e poi domani uno degli altri due se ne va. Avrai i soldi per sistemarli?
Dici che tutti e tre funzionano bene. E se decidi di vendere e la persona arriva senza ispettore e compra così com'è. Allora hai solo sprecato i tuoi soldi. Se aspetti e l'ispettore determina che il tetto è vecchio e deve essere sostituito, puoi chiedere se impiegherebbero metà per l'installazione. In questo modo ottengono la qualità e le opzioni che desiderano invece di ciò che scegli tu.
Se sei a corto di soldi, mi terrò duro e aspetterò che esca qualcosa. Se sei stato senza un posto auto coperto così a lungo, aspetterei ancora un po'.
Buona fortuna,
Devildog