Quando si tratta di sborsare per ristrutturazioni e riparazioni, i proprietari di abitazione non hanno carenza di opzioni. Quindi, quando è intelligente concedersi il lusso e quando è sciocco? Dal cablaggio all'architettura del paesaggio, ecco alcuni modi infallibili per ottenere il miglior rapporto qualità-prezzo per il tuo sudato denaro, senza subire il rimorso dell'acquirente.
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UN rifacimento della cucina può produrre grandi guadagni, e non stiamo nemmeno parlando di una ristrutturazione super-lusso. Secondo il costo del 2020 della rivista Remodeling vs. Value Report, un piccolo aggiornamento della cucina, ad esempio nuovi elettrodomestici, una verniciatura e forse nuovi controsoffitti, può ripagare fino al 77 percento. In questo modo puoi raccogliere i vantaggi di una cucina rinnovata senza che un progetto importante si occupi della tua casa.
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Uno spazio funzionale per riporre scarpe, cappotti e zaini potrebbe non essere glamour, ma sicuramente mantiene la tua casa più ordinata e rende più facile il via vai quotidiano. Prendi in considerazione la possibilità di ritagliare un po' di spazio vicino alla tua porta sul retro, o anche di aggiungere una sporgenza per ospitare un ingresso organizzato.
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Eccone uno facile che può portare a grandi risparmi nel tempo: prenota una visita da un revisore dei conti di energia domestica. Il valutatore rileva inefficienze nel tuo consumo energetico e dove il calore o l'aria fredda potrebbero fuoriuscire. Inoltre, un revisore domestico ti insegnerà i modi migliori per risolvere eventuali problemi che potrebbero essere scoperti. La parte migliore è che questi audit sono spesso gratuiti e le misure correttive possono essere idonee per gli sconti.
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Le case più vecchie hanno spesso finestre piene di spifferi, appiccicose o comunque fastidiose. Sebbene non sia un lavoro economico, la sostituzione delle finestre ripaga in termini di risparmio energetico e sicuramente aumenta il valore della casa. Inoltre, adorerai aprire le tue nuove finestre in primavera, senza chiavistelli rotti o ante deformate a intralciarti.
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Il tuo giardino è un soggiorno bonus, quindi sfruttalo al meglio aggiungendo un portico schermato, un patio o una terrazza. Tali caratteristiche spesso costano meno di quanto immagini e aggiungono funzionalità e appeal per la rivendita. Remodeling Magazine stima che recupererai il 72 percento dei costi per l'aggiunta di un ponte di legno. Inoltre, uno spazio di vita all'aperto aumenterà il tuo godimento della tua proprietà.
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Prima di chiudere quella nuova casa, vale la pena spendere tempo e denaro per veterinario e assumi un ispettore. Va bene usare il ragazzo suggerito dal venditore o dal suo agente immobiliare, ma con un acquisto così importante sarai sempre contento di esserti assicurato una seconda opinione imparziale prima di firmare sulla linea tratteggiata.
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Massimizzare la metratura utilizzabile della tua casa è una mossa intelligente in un mercato immobiliare in escalation. La National Association of REALTORS® (NAR) stima nel suo Remodeling Impact Report del 2019 che recupererai fino al 64% dei costi per convertire il tuo seminterrato in una zona giorno. Oltre a questa buona notizia, l'84% dei proprietari di case ha un desiderio maggiore di essere a casa da quando ha completato il progetto. Puoi trasformare quella buia caverna sotto i tuoi piedi in un favolosa sala giochi, palestra di casa o sala giochi. Per portarlo al livello successivo, prendi in considerazione l'aggiunta di un bagno: a condizione che l'impianto idraulico sia già installato, sarebbe un progetto facile da affrontare.
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Potrebbero volerci alcuni anni prima che tu possa apprezzare i benefici, ma l'aggiunta di alberi e arbusti al tuo giardino si aggiunge al tuo fascino del marciapiede di casa e valore, e anche gli alberi da ombra possono ridurre i costi energetici. Ottieni offerte da alcuni paesaggisti diversi, chiedi loro una garanzia per sostituire tutte le piante che non vanno bene nel primo anno e scegli oggetti che prosperano nel tuo quartiere. Presto avrai il cortile più bello dell'isolato.
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I bagni ti danno un grande rimborso sul tuo dollaro di ristrutturazione. Per un aggiornamento di fascia media, Remodeling Magazine stima che recupererai il 64% del costo, inoltre li usi sempre, quindi non avrai mai dubbi dando loro un aggiornamento. Questo è un progetto che il 33% dei REALTORS® consiglia ai venditori di completare prima di mettere la loro casa sul mercato. Per un look senza tempo, scegli pavimenti e superfici resistenti in bianco o nero. E investi in una toilette di alta qualità: sarai sempre contento di averlo fatto!
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L'appello del marciapiede è un fattore importante per gli acquirenti di case. Aggiungere fiori e tagliare l'erba sono modi rapidi per abbellire la tua casa, ma per un impatto più duraturo considera l'installazione di nuove porte da garage. Secondo Remodeling Magazine, puoi aspettarti di recuperare quasi il 95 percento di quello che hai speso per la sostituzione della porta del garage. Una spinta per il tuo fascino e il valore della tua casa mentre sei quasi in pareggio? Sembra una vittoria per tutti.
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L'interno della tua casa potrebbe sembrare bello, ma è tutta una questione di prime impressioni e se i potenziali acquirenti si avvicinano a un esterno sbiadito, potrebbero non essere in grado di concentrarsi su nessuno dei lati positivi. Fortunatamente, la sostituzione del raccordo ha uno dei più alti ritorni sugli investimenti, secondo Remodeling Magazine e NAR, quindi guadagnerai indietro i soldi che spendi per questo progetto esterno.
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Potrebbe piacerti la sensazione di morbidezza del tappeto sotto i piedi, ma al giorno d'oggi molti acquirenti di case si aspettano di trovare pavimenti in legno. Anche se questo potrebbe sembrare un grande progetto da intraprendere, la ricerca di NAR suggerisce che vale il costo e lo sforzo. Nel loro rapporto sull'impatto del rimodellamento del 2019, il 5% degli agenti immobiliari afferma che i pavimenti in legno li hanno aiutati a concludere un affare, mentre i proprietari di case che hanno completato il progetto hanno indicato una maggiore gioia dal nuovo pavimento. Ancora più impressionante? NAR calcola un valore del 106 percento recuperato dal progetto, il che significa che tu fare soldi dalla ristrutturazione.
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