La truffa: Quando sei pronto per chiudere la tua nuova casa, arriva un'e-mail che cita tutti i dettagli corretti sul titolo e ti dice di trasferire il denaro su un conto presso una banca lontana. L'account probabilmente appartiene a criminali che hanno violato le informazioni sul titolo e se cadi nella loro truffa, sarai fuori dal tuo soldi e la tua casa.
Come evitarlo: Non rilasciare mai i pagamenti fino a quando non hai letto tutta la stampa fine e hai seguito le istruzioni nel pacchetto di garanzia fornito dalla tua società di proprietà. Assicurati di chiamare il numero sul pacchetto stampato (e il tuo agente e avvocato) se ricevi e-mail sui cambiamenti.
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La truffa: Un appartamento in un edificio super caldo diventa disponibile ad un ottimo prezzo. La presa? Il tuo "agente" ti dice che non è ufficialmente sul mercato, quindi puoi vederlo solo tramite foto e un drive-by. Desideroso di ottenere un accordo, fai un bonifico e all'improvviso, quando è il momento dello scambio delle chiavi, non risponde più al telefono, perché non ha mai avuto le chiavi, o il
lista.Come evitarlo: Ovviamente, non affittare o acquistare un posto senza prima averlo visitato. Ma ancora più importante, controlla attentamente il tuo agente, ottieni referenze e visita il suo ufficio.
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La truffa: Per mascherare un grosso problema con una casa - pensa alla muffa tossica nelle camere da letto o alle doline sotto il garage - il proprietario farà una correzione cosmetica, quindi mentirà sulla dichiarazione di divulgazione della proprietà. Potrebbe persino prendere l'agente immobiliare e ispettore dentro al gioco.
Come evitarlo: Ottieni referenze per un ispettore di fiducia e assumilo per visitare la proprietà. Guarda attentamente i lavori di verniciatura e i pavimenti freschi. Chiedi di vedere i registri delle riparazioni di una casa e, in caso di domande, chiama le società di riparazione per ottenere maggiori dettagli.
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La truffa: Dopo aver acquistato la tua casa, un "mutuo agenzia” ti contatta e ti fa grandi promesse, come pagamenti mensili ridotti, in cambio di una commissione e accesso al tuo conto bancario. Se consegni i soldi o le informazioni, ti aspetta un po 'di dolore finanziario e nessun guadagno.
Come evitarlo: Non rispondere mai a offerte indesiderate di modifica del prestito. Se sei interessato a rifinanziare o modificare i tuoi pagamenti mensili in altri modi, rivolgiti direttamente a una banca o un broker rispettabile per telefono o di persona.
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La truffa: In disperate ristrettezze finanziarie, un proprietario di casa di fronte a preclusione elenca il suo posto in affitto o in vendita. Mordi e, quando la banca del proprietario chiama per rivendicare la proprietà, l'accordo ti morde.
Come evitarlo: Fai la dovuta diligenza sul proprietario e sulla proprietà e sii molto sospettoso se il proprietario non esamina te e le tue finanze molto a fondo. Puoi anche contattare il County Recorder per scoprire se sono stati depositati avvisi sulla casa.
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La truffa: Con l'aiuto di un ladro o di un fabbro, un artista della truffa ottiene l'accesso all'appartamento o alla casa il cui occupante è in vacanza o in viaggio prolungato. Ti viene offerto il posto come un grazioso arredato noleggio, spesso con la condizione che paghiate i primi mesi in anticipo. I proprietari di casa tornano solo per trovarti a vivere nel loro appartamento.
Come evitarlo: Ancora una volta, fai i compiti sull'agente e cerca i registri sulla proprietà per vedere chi paga le tasse sul posto.
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La truffa: Arrivi in una strana città desideroso di fare un buon affare per la tua nuova casa. Trovi il posto perfetto, firmi i documenti, paghi e ti trasferisci. Il secondo giorno nella tua nuova camera da letto, inizia la costruzione di una nuova uscita interstatale, appena oltre il tuo recinto.
Come evitarlo: Quando tu sei nuovo in città, è estremamente importante informarsi su un quartiere: il suo passato, presente e futuro. Parla con il consigliere comunale locale, fai ricerche su Internet per trovare notizie sulla posizione e parla con quanti più potenziali vicini possibile prima di acquistare.
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La truffa: Un compratore straniero in grande fretta propone di acquistare la vostra casa in contanti sul posto senza chiedere le solite informazioni e ispezioni. Non puoi credere alla tua fortuna e dire di sì.
Come evitarlo: In questo caso, non dovresti credere alla tua fortuna. Quell'affare tutto in contanti potrebbe benissimo attirare l'attenzione delle forze dell'ordine, sospettando che gli acquirenti possano usare la tua casa per riciclare guadagni illeciti. Fai un lavoro extra in background su un acquirente tutto in contanti.
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La truffa: Ti piace il posto e poi ti viene detto che se lo vuoi, devi agire immediatamente, non c'è tempo per portare tua madre, il tuo appaltatore o persino il tuo coniuge. Firmi sulla linea tratteggiata e consegni un assegno, solo per scoprire in seguito che il posto ha una maggiore i problemi o, peggio ancora, il cosiddetto venditore non possiede il titolo.
Come evitarlo: Se sei mai stato messo sotto pressione o ti viene data una vendita estremamente dura, prendilo come un'importante bandiera rossa. Anche in un mercato caldo, una transazione immobiliare solida deve essere eseguita in modo ragionevolmente misurato e ordinato. Se l'agente di vendita o il proprietario sta affrettando troppo le cose, sii molto sospettoso e preparati a scappare (o scappare!).
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