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Per essere certo che non stai intraprendendo un viaggio direttamente nella prigione dei debitori, è una buona idea consultare un avvocato e probabilmente anche cercare altre indicazioni. Questi consulenti non indosseranno camicie di flanella e stivali da lavoro e potrebbero anche non visitare mai la tua casa, ma il tuo avvocato, contabile e agente assicurativo possono essere giocatori importanti.
L'avvocato immobiliare. Potresti risentirti, ma il fatto è che viviamo in un mondo in cui una buona consulenza legale è essenziale per condurre gli affari. Mentre ti potrebbe piacere pensare al processo di ristrutturazione della casa in termini calorosi ed emotivi, è anche vero che l'acquisto di servizi di costruzione significa firmare una serie di contratti. Per definizione, stai entrando in una serie di affari.
Più grande è il lavoro, più hai bisogno di un avvocato che si occupi dei tuoi interessi. Il tuo banchiere, l'appaltatore, l'architetto e ciascuno degli altri giocatori avranno preoccupazioni diverse. I loro consulenti, e probabilmente li avranno, anche se non hai contatti diretti con loro, non puoi contare su cui ti proteggano.
Anche se assumi un GC o usi un architetto per supervisionare l'intero processo e non visiti mai il sito, lo farai necessitano di una guida legale per la revisione dei contratti e il controllo delle restrizioni sulla zonizzazione e numerose altre questioni. Potresti scoprire che un esperto avvocato immobiliare può aiutarti in modi che non hai mai considerato. Ha assistito i suoi clienti attraverso la maggior parte dei problemi che non hai mai affrontato prima, quindi la sua esperienza e i suoi consigli possono essere inestimabili, sia che si tratti di negoziare il contratto giusto all'inizio, risolvere un malinteso nel mezzo o risolvere una controversia molto tempo dopo che il lavoro è stato completato.
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Se hai una relazione consolidata con un avvocato, assicurati che sia esperto di diritto immobiliare. Fa un volume ragionevole di diritto immobiliare? Anche se era il tuo compagno di stanza del college, dai un'occhiata perché la legge immobiliare ha le sue complessità e può diventare altrettanto arcano di qualsiasi altra area della legge. E gli errori possono essere molto costosi. Se non hai un avvocato adatto in attesa della tua chiamata, prova a chiamare un paio di agenzie immobiliari vicine o dipartimenti ipotecari presso le banche locali e chiedi loro referenze. L'ordine degli avvocati locale è un'altra potenziale fonte; chiedere il presidente del comitato immobiliare.
Altri professionisti. Se hai un contabile che prepara le tue tasse, ottieni le sue opinioni e indicazioni in anticipo. Siediti con il contabile e discuti il tuo budget, le modalità di prestito, il flusso di cassa del progetto (ti aspetti quali fatture in quale mese, quali sono quest'anno, quale il prossimo) e le tue entrate. Potrebbero esserci crediti d'imposta (alcuni crediti sono disponibili per la riabilitazione di edifici più vecchi), alcuni vantaggi fiscali e altri problemi che potrebbero farti risparmiare denaro. Anche se i tuoi appaltatori dovrebbero fornirti certificati di assicurazione che descrivono la loro copertura assicurativa, dovresti anche consultare il tuo broker assicurativo. Mentre migliori la tua casa, potresti voler aumentare la tua copertura per il valore aggiunto della proprietà. Potresti anche voler controllare la tua copertura di responsabilità per assicurarti che sia adeguata. Se qualcuno cade e si rompe una gamba, tu, così come l'appaltatore, potresti essere citato in giudizio e vorrai un'adeguata protezione assicurativa. I cantieri hanno molti potenziali pericoli e dovresti ridurre al minimo i rischi, sia fisici che finanziari.
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