Dalla casa aperta alla garanzia di un mutuo fino al giorno di chiusura, l'acquisto di una casa può essere un processo complesso e scoraggiante. Ecco alcuni miti che gli acquirenti di case dovrebbero abbandonare se sperano di mantenere la lucidità e mantenere aspettative realistiche durante il processo di ricerca della casa.
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Con l'aumento dei prezzi delle case, gli acquirenti di case hanno difficoltà ad accumulare un anticipo in contanti pari al 20% del prezzo di acquisto tipico. La buona notizia: di solito puoi ottenere la casa dei tuoi sogni con un pagamento anticipato inferiore. Il rovescio della medaglia, tuttavia, dovrai acquistare un'assicurazione ipotecaria privata o un'assicurazione governativa per almeno alcuni anni. Attenzione: questo assicurazione può aggiungere centinaia di dollari alla rata del mutuo ogni mese.
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I tuoi genitori probabilmente avevano una durata fissa di 30 anni per il mutuo della casa e potrebbero anche essere rimasti in casa abbastanza a lungo da ripagarlo. Ma recentemente, altre opzioni sono aumentate in popolarità e gli acquirenti di case possono trovare vantaggi reali e tassi di interesse molto più bassi con prestiti di 15 o addirittura 7 anni. Assicurati di esplorare tutto
mutuo opzioni quando si acquista una casa e discutere la decisione con un banchiere o un consulente finanziario.istockphoto.com
Durante il crollo immobiliare del 2008, molti proprietari di case hanno appreso in prima persona i rischi di investire in immobiliare. Da allora, tuttavia, i prezzi delle case sono rimbalzati e molti giovani acquirenti stanno entrando nel mercato. Tuttavia, quando stai per acquistare una casa, ricorda che ciò che sale può anche scendere.
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La strategia di cercare un furto a basso prezzo in un codice postale ad alto prezzo non è sempre il miglior piano di gioco. Se il costo per rendere vivibile la casa sarà alle stelle, o se ha troppi inconvenienti che non possono essere fisso (ad esempio, se si trova vicino a un'autostrada o a un'attività rumorosa), la casa potrebbe non essere come un affare Dopotutto.
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Troppo spesso, gli acquirenti inesperti accettano di rinunciare all'ispezione in fretta per concludere un affare. Non cadere per questo! Saltare l'ispezione è quasi sempre un errore. Lungi da una semplice formalità, un'ispezione è un ottimo modo per rallentare il processo di acquisto, scoprire importanti i problemi con la casa prima di completare la vendita e trovare il modo di negoziare il prezzo finale. Non tralasciare questo passaggio fondamentale.
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Certo, la primavera è il momento più attivo per gli investimenti immobiliari, perché sia i venditori che gli acquirenti si stanno preparando per la stagione estiva dei traslochi. Non c'è bisogno di aspettare che sboccino i narcisi, però, per iniziare la tua ricerca di casa. Caccia alla casa nel autunno e l'inverno potrebbe effettivamente farti risparmiare denaro perché probabilmente competerai con meno potenziali acquirenti, il che dovrebbe contenere i prezzi.
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Mentre gli acquirenti di case possono certamente trovare annunci online, potrebbe essere meglio lavorare con un agente dell'acquirente. Gli agenti dell'acquirente non si limitano a mostrare ciò che è in vendita. Forniscono anche informazioni sui prodotti comparabili sul mercato, aiutano a tenere lontani gli acquirenti da proprietà che hanno potenziali problemi e forniscono una guida durante il negoziazione fase. È sempre un'idea intelligente avere un professionista esperto dalla tua parte.
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Quindi, l'acquirente ha detto al venditore quanto è disposta a pagare e il venditore ha accettato. Sebbene entrambe le parti abbiano accettato l'offerta, non è ancora scolpita nella pietra. Se problemi legati alla casa presentarsi durante l'ispezione, o se il venditore chiede una chiusura insolitamente veloce, l'acquirente potrebbe essere in grado di radere centinaia o addirittura migliaia di dollari dal prezzo.
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Prima che gli acquirenti inizino a cercare seriamente una casa, probabilmente passeranno attraverso il processo di prequalifica di una banca per scoprire quanto soldi possono prendere in prestito. Tieni presente, tuttavia, che le banche non sempre rivelano quanto possa essere teorico questo numero. Una volta che la banca ha completato un controllo più rigoroso delle finanze di un acquirente, potrebbe decidere di essere disposta a prestare meno di quanto originariamente previsto, o addirittura niente.
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Anche gli acquirenti che non hanno figli in età scolare dovrebbero pensarci due volte prima di trasferirsi in un quartiere con scuole di scarsa qualità. I grandi distretti scolastici sono quartieri molto ambiti, quindi quando sarai pronto a vendere la tua casa in futuro, il prossimo acquirente potrebbe essere disposto a pagare un premio essere nel tuo distretto. Quindi, prima di acquistare, prenditi del tempo per studiare la qualità delle scuole vicine.
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