Ogni proprietario di casa pensa che la sua umile dimora valga un prezzo enorme, ma non è sempre la migliore tattica da addebitare dollaro superiore. Per evitare che la tua casa rimanga troppo a lungo sul mercato, raggiungi il prezzo perfetto studiando attentamente i comparabili locali e seguendo i consigli di quell'agente immobiliare ben scelto.
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Le case che si spostano rapidamente tendono ad essere pulire e ordinato. Anche se è un sacco di lavoro, i venditori attenti investono il tempo e l'olio di gomito necessari per pulire la casa da cima a fondo. E poiché sanno che gli acquirenti di case amano ficcare il naso in ogni angolo, i venditori intelligenti non trascurano armadi e scantinati.
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Anche se non ha senso investire in enormi lavori di ristrutturazione prima di una vendita, è saggio affrontarne uno grossi problemi che potrebbero emergere durante le ispezioni - perdite dal tetto, finestre attaccate, cablaggio obsoleto - in quanto possono silurare un affare all'ultimo minuto.
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Più venditori di successo capire che alcune spese anticipate possono davvero ripagare, quindi assumono carrozzieri, pittori e paesaggisti per far risplendere il loro posto. Dopo aver fatto tutto, assumono fotografi immobiliari professionisti per mostrare la loro casa abbellita nella migliore luce possibile.
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Primavera è il momento ottimale per entrare nel mercato immobiliare, ed è allora che i proprietari di case più esperti fanno il salto. Mettendo in vendita un posto da marzo a maggio, attirerai più potenziali acquirenti, la tua casa frenare l'appello sarà al suo apice e avrai più da scegliere quando sarà il momento di trovare il tuo prossimo indirizzo.
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In un mercato affollato, i venditori astuti sanno che alcuni accorgimenti possono trasformare una casa di merda in uno standout. Pareti appena dipinte in calde tonalità neutre, arredi eleganti ravvivati da tessuti nuovi di zecca (ricorda, puoi portarli con te quando vai!) e scaffali disordinati, armadi e ripostigli aiuteranno una casa a vendere rapidamente.
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Un agente immobiliare di solito si occupa dei principali sbocchi di marketing, compresi gli elenchi online su Zillow e Trulia, nonché sui giornali locali. Tuttavia, il passaparola può essere uno strumento estremamente efficace, quindi padroni di casa astuti pubblicano anche il loro posto su Facebook e diffondono le notizie ovunque possono, dall'ufficio del dentista al parco giochi locale.
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È difficile pensare a folle di estranei che si accalcano nel tuo spazio privato, ma i venditori astuti capiscono che più acquirenti ottengono, maggiori sono le loro possibilità di catturare un acquirente. Per assicurarsi che la loro casa possa essere mostrata in un attimo, i venditori saggi preparano una cassetta delle chiavi (o fanno fare al loro agente) e mantengono il posto pulito come uno spillo- fino ai fiori freschi sul tavolo da pranzo e ai cuscini imbottiti sul letto.
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