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Gli eventi dell'ultimo anno o giù di lì hanno cambiato enormemente le nostre priorità e mezzi di sussistenza, compreso il modo in cui utilizziamo i nostri spazi abitativi. Società di noleggio immobiliare Zumper condotto un sondaggio per determinare esattamente in che modo questa nuova normalità ha influito sulle liste dei desideri degli affittuari dei servizi dell'appartamento. Confrontando i tassi di ricerca tra l'anno scorso e quest'anno, Zumper ha determinato quali servizi erano più importanti per gli affittuari ora durante la pandemia. (Suggerimento: gli spazi abitativi all'aperto e la lavanderia interna erano in cima alla lista.)
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Nel loro studio, Zumper ha scoperto che cosa affittuari dare la priorità alla maggior parte ora è un tipo di spazio di vita all'aperto. In effetti, "spazio all'aperto" ha avuto un tasso di crescita delle ricerche del 143% anno su anno, il più alto di tutte le ricerche di Zumper. Per quanto riguarda i tipi di spazi esterni che i potenziali affittuari stavano cercando, i ponti sul tetto, i balconi, i giardini, le piscine e i ponti erano tutti in cima alla lista.
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Magazzinaggio era il secondo servizio più ricercato che potenziali affittuari desiderato, un risultato sorprendente dato che la maggior parte di noi probabilmente non sta pensando a quanto spazio nell'armadio abbiamo bisogno per i nostri vestiti "per uscire" in questi giorni. Zumper teorizza che il tasso di crescita della ricerca del 92% per lo storage potrebbe essere il risultato di un maggior numero di persone che lavorano da casa e del fatto che hanno bisogno di spazi scrivania aggiornati. Le persone hanno anche oggetti in eccesso, come vestiti ingombranti e stagionali, di cui non hanno bisogno immediatamente, il che rende più cruciale il desiderio di spazio extra. Potrebbe anche essere che le persone stiano facendo scorta di cibo e forniture per la casa e abbiano bisogno di un posto dove riporle.
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Per molti affittuari, un appartamento “unicorno” è uno con posto auto garantito e un lavatrice in unità— stai davvero vivendo il sogno. Secondo lo studio di Zumper, questi servizi sono ancora molto ambiti (con tassi di crescita della ricerca rispettivamente del 73% e del 64%). A causa della pandemia, la maggior parte degli affittuari vuole isolarsi il più possibile e non vuole usare i mezzi pubblici o visitare le lavanderie automatiche se non è necessario.
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Gli affittuari dovranno pagare per i servizi che desiderano: lo studio ha rilevato che gli appartamenti con i servizi di base più desiderabili potrebbero richiedere un prezzo più alto. La lavanderia interna, ad esempio, ha aggiunto una media di $ 170 in più al prezzo di affitto di un appartamento e il parcheggio in garage ha richiesto un aumento di $ 149. Anche le unità con giardini, servizi a pacchetto, piscine e spazi esterni erano più costosi da affittare. Suggerimento per professionisti: gli affittuari attenti al budget che desiderano uno spazio all'aperto dovrebbero prendere in considerazione un'unità con balcone, che aggiunge, in media, solo $ 35 all'affitto mensile.
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Per quanto ovvio possa sembrare, gli affittuari di generazioni diverse avevano priorità diverse. Giovanile Affittuari della Generazione Z hanno dato la priorità a cabina armadio, aria condizionata, lavanderia interna e lavastoviglie nella loro nuova casa. Millennial voleva di più una cabina armadio, seguita da vicino da pavimenti in legno. La generazione X era alla ricerca di affitti ammobiliati con piscina, mentre i baby boomer cercavano il riscaldamento centralizzato e la lavanderia interna.
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