I proprietari di casa generalmente sanno cosa vorrebbero cambiare della loro casa, ma a meno che non abbiano lavori in corso o esperienza di progettazione, potrebbero non essere sensibili al modo in cui una singola alterazione può avere un impatto negativo sull'insieme Casa. Ecco perché è una buona idea consultare un designer, un architetto o anche un agente immobiliare prima di effettuare cambiamenti significativi alla tua casa, sia che tu stia cercando di espandere il tuo spazio abitativo o semplicemente aggiornare l'aspetto del esterno. E quando pianifichi i tuoi lavori di ristrutturazione, evita i seguenti 10 passi falsi di rimodellamento che, per quanto attraenti possano sembrare, possono danneggiare la commerciabilità della tua casa.
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Gli acquirenti di case o amano le piscine o le odiano, il che significa che se hai una piscina interrata, dovresti aspettati che un discreto numero di potenziali acquirenti nella tua fascia di prezzo attraversi immediatamente la tua casa dalla loro elenco. Detto questo, se desideri disperatamente una piscina e sarai in grado di godertela per molti anni, sicuramente provaci. Ma tieni presente che è probabile che una piscina riduca la commerciabilità della tua casa.
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Se vivi in una casa in stile coloniale, mettere un'aggiunta di stucco più adatta al deserto del sud-ovest renderà la tua casa goffa e sconnessa. Anche se non devi attenerti strettamente allo stile originale della tua casa, qualsiasi aggiunta che fai dovrebbe almeno completare lo stile piuttosto che sminuirlo.
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L'acquisto di una casa è una prospettiva costosa, quindi se risparmi sulla qualità dei materiali da costruzione per la tua ristrutturazione, ed è ovvio, gli acquirenti se ne accorgeranno. Usare materiali di scarsa qualità in un progetto di ristrutturazione è un errore che può davvero tornare a perseguitarti quando è il momento di vendere. Se il tuo budget è un problema, non fare un grande progetto a basso costo. Invece, riduci l'ambito della ristrutturazione ma attieniti a materiali di alta qualità.
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Potresti essere in un arredamento retrò, ma un soggiorno con moquette a pelo lungo arancione intenso non attirerà una vasta gamma di acquirenti. In qualsiasi progetto che implichi l'aggiornamento del colore della pavimentazione o delle pareti, attenersi a toni neutri. Puoi sempre aggiungere schizzi dei tuoi colori preferiti a cuscini, lampade, tappeti e altri accessori.
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A meno che tu non sia esperto di costruzioni, è meglio lasciare la ristrutturazione ai professionisti e, anche in questo caso, fai le tue ricerche prima di assumere un appaltatore. Una lavorazione scadente, come lavori di rifinitura che non si allineano, pareti con giunti visibili in cartongesso e carta da parati storta, renderanno la tua casa meno desiderabile. Assumi solo un appaltatore con una reputazione stellare, anche se devi pagare un po' di più.
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I grandi lavori di ristrutturazione effettuati senza prima ottenere un permesso torneranno a morderti quando sarà il momento di vendere la tua casa. Quando si va a contratto, gli acquirenti organizzeranno per le ispezioni. Se l'ispettore scopre che la tua aggiunta non è stata cablata per il codice o che il nuovo garage è troppo vicino alla linea di proprietà, hai un problema tra le mani. Le infrazioni al codice possono rovinare una vendita. Non azzardare: ottieni sempre un permesso per qualsiasi ristrutturazione che lo richieda.
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I proprietari di case in cerca di più spazio abitativo spesso si rivolgono al loro garage, ristrutturandolo in una stanza dei giochi, uno studio o una camera da letto aggiuntiva. Ma molti potenziali acquirenti probabilmente preferirebbero avere un posto dove parcheggiare la propria auto invece di una camera da letto in più in garage. Se hai bisogno di più spazio abitativo, consulta un architetto o un appaltatore per aggiungere un'aggiunta sul retro o sul lato della tua casa e lascia stare il garage.
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Sborrerai di più per finestre ad alta efficienza energetica in un'aggiunta o in un altro progetto di ristrutturazione, ma pagheranno a lungo termine perché i potenziali acquirenti sono alla ricerca di risparmi energetici. Con i costi alle stelle delle utenze odierni, rendi l'efficienza energetica una priorità assoluta nella scelta di porte e finestre per i tuoi progetti. Già che ci sei, se stai ristrutturando una casa più vecchia, aggiorna allo stesso tempo l'isolamento.
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I progetti di ristrutturazione dovrebbero includere spazio di archiviazione per riporre tutte le cose che i proprietari di case accumulano in questi giorni. I potenziali acquirenti di case sono alla ricerca di ampi armadi, dispense integrate e un sacco di spazio in mudrooms, lavanderie e garage. Se non consideri lo spazio di archiviazione durante la ristrutturazione, stai perdendo un'opportunità e l'attrattiva del mercato della tua casa ne risentirà.
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Rifinire l'attico per fornire ulteriore spazio abitativo può aggiungere valore alla tua casa, ma non se devi chinarti su una scala con un'altezza limitata per raggiungerla. Lo stesso vale per una camera da letto a cui si può accedere solo attraverso un'altra camera da letto, configurazione comune quando una camera da letto grande è divisa in due stanze più piccole. Ogni stanza dovrebbe avere un proprio accesso che porti comodamente da un'area comune, come un corridoio, un soggiorno o una grande stanza.
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