![כמה עולה שיפוץ בית? (2023)](/f/4a9062380f1c1990ac9ad066485b1c7d.jpg?width=100&height=100)
istockphoto.com
א: הקלות הן מונח לא מוכר עבור אנשים רבים, אך חשוב להבין את זכויות הקניין שלך וכיצד הקשורות להקלות בנכס שלך. הקלה היא בעצם הסכם המעניק גישה משפטית וזכויות הקלה ליחיד או לחברה, המאפשר להם להשתמש בחלק מהרכוש שלך בגבולות המנה. נראה כי שכניך הקימו בעבר מכשיר נוח המאפשר להם להשתמש בחניה כדי להגיע למוסך שלהם. עם זאת, ישנם כמה סוגים שונים של הקלות וההסכם עלול להיות פסול. עליך לקבל עותק של שטר הנכס באמצעות רישומי המדינה כדי לקבוע את היקף החוק של ההקלות.
שירותים ציבוריים משתמשים בדרך כלל במתקנים כדי לקבל גישה אליהם הנכס שלך על מנת לעדכן ולתחזק מערכות חשמל, גז ומים קיימות. עם זאת, הקלות אינן מוגבלות לשירותים ציבוריים. לשכן או אפילו לחברה פרטית יכול להיות או ליצור הקלה בנכס שלך, ולתת לו גישה לחלק מסוים של הקרקע מסיבה מסוימת.
לדוגמה, שכן יכול לבקש הקלה על מנת להשתמש בחלק מהרכוש שלך לסככה או למוסך שלו. מצב מסוג זה שכיח יחסית כאשר בונים פרויקטים כמו גדר או לִשְׁפּוֹך בנויים באופן חלקי על קו רכוש. הקלה תיתן לשכן גישה לחלק זה של הנכס, ותעניק להם זכות להשתמש בו. למרות שיכולות להתרחש גם הקלות עוינות. זה קורה כאשר צד משתמש באופן קבוע בחלק מהנכס לתקופה רציפה ללא אישור מבקש כי תוקם הקלה שתעניק להם גישה חוקית וזכויות הקלה בחלק זה של ה תכונה.
פרסומת
istockphoto.com
קָשׁוּר: 10 דברים שבעלי בתים צריכים לדעת על זכויות הקניין שלהם
ניתן ליישם או להעניק הקלות מכמה סיבות בהתאם לסוג ההקלה. למעשה, בנכסים רבים יש הקלות שהונחו כאשר נבנתה המחלקה לראשונה המאפשרות שירותים ציבוריים, קווי חשמל, קווי טלפון, צינורות מים, צינורות ביוב, קווי גז ותשתית אינטרנט שייבנו ותוחזקו על תכונה. עם זאת, לא כל סוג של הקלות קשור לתשתית השכונתית.
istockphoto.com
בעוד הקלות רבות כמעט אינן מתבוננות על ידי בעלי הנכסים והקונים הפוטנציאליים, במיוחד כשמדובר במתן לגישה לתחזוקה לשירותי חשמל, גז, מים ואינטרנט, ישנן כמה הקלות שיכולות להפחית את ערך השירות תכונה. ה ערך הנכס יכול להיות מושפע ממספר מצבים. לדוגמה, החברה או האדם הנהנה מהקלה משתמש בנכס באופן שמושך אליו מספר רב של רכבים או מבקרים, כמו דוכן תוצרת בצד הדרך.
לחלופין, ההקלות עשויות למנוע קונים פוטנציאליים ובעלי הנוכחים לבנות בריכה, להכניס סככה או לעדכן את הנכס באופן אחר. מגבלה זו מספיקה כדי להוריד את המחיר כשיש נכסים אחרים שאין להם אותן מגבלות.
קָשׁוּר: עצים וקווי רכוש - 8 דברים שכל השכנים צריכים לדעת
ישנם מספר סוגים שונים של הקלות, אך ישנן גם מגוון דרכים בהן ניתן ליצור הקלות, לרבות מפורשות, מרומזות ועל פי הכרח.
כאשר בית או נכס נמכרים מוכרים נדרשים על פי חוק להודיע לקונים על כל הקלות קיימות, אם כי לא תמיד הדבר מצוין במפורש. לפעמים מידע זה נזרק לחוזה גדול שנבדק בחיפזון עם סוכן נדל"ן אשר עשוי להתעניין יותר בעמלה הפוטנציאלית מאשר לספק לרוכשים את כל המידע הדרוש.
פרסומת
על מנת לברר אם לנכס יש הקלות קודמות או עדכניות, תוכל לשאול את המוכר ישירות, לשאול את האמיתי שלך סוכן נדל"ן לברר זאת, או שאתה יכול לקחת על עצמך את המשימה לקבל העתק של שטר הנכס דרך המחוז בית המשפט. עוד לפני שתסכים לרכוש את הבית, תוכל לקבל גישה למידע זה, כך שתוכל לוודא שהוא מלא הודיע על הנכס ועל כל מגבלות או הגבלות ללא צורך להתחייב להפקיד פיקדון על בית.
istockphoto.com
פרסומת
גילוי נאות: BobVila.com משתתף בתוכנית Amazon Services LLC Associates, פרסום שותפים תוכנית שנועדה לספק לבעלי אתרים אמצעי להרוויח עמלות על ידי קישור ל- Amazon.com ומזוהה אתרים.