אף על פי שרבים משכירים כיום בערים, 50 אחוזים ממילניאלים יתמקמו בסופו של דבר בפרברים, תוך ציון שטח מרובע גדול יותר ובטוח יותר. שכונות כסיבות. בהשוואה, 11 אחוזים של בני דור המילניום יעדיפו לקנות באזור מטרופולין, 11 אחוזים בעיר קטנה, 11 אחוזים באזור כפרי והשאר לא היו מתלבטים בנושא סקר Realtor.com.
istockphoto.com
המונח "בית המתנע" עשוי להיווצר עבור הדור הצעיר של היום. שבעים ושלושה אחוזים מקווים לרכוש בית יחיד או בית עירוני, בעוד שעשרה אחוזים בלבד מסתכלים על דירות ורק 15 אחוזים מתעניינים בדירות רב משפחתיות. גם משפחה אחת לא בהכרח מתכוונת לשוק למטה: אחרונה לימוד נמצאו בני דור המילניום הוצאה חציון של 217,000 $ על בית.
קָשׁוּר: 9 טיפים לנדל"ן עתיקים להתעלם לחלוטין
istockphoto.com
תהליך רכישת הבית יכול להיות כרוך בעמוס עלויות נסתרות, כמו שלל דמי סגירה, ו בנק TD גילו ש -17 % מהעובדים הראשונים אינם מוכנים להוצאות אלה. המלווה נודע גם כי 44 אחוזים ממילניאלים הרוויחו עד 5,000 $ בעלויות בלתי צפויות במהלך תהליך המשכנתא.
istockphoto.com
מילניאל בעלי בתים הם מגוונים יותר מהזקנים שלהם, על פי ה מחקר זילוב: שישים ושישה אחוזים לבנים, 17 אחוזים הם לטינים או היספנים, עשרה אחוזים שחורים ושבעה אחוזים הם תושבי אסיה או האוקיינוס השקט. בתוך כל בעלי הדירות האמריקאים, 77 אחוזים לבנים, בעוד שתשעה אחוזים הם לטינים או היספנים, תשעה אחוזים שחורים וחמישה אחוזים הם תושבי אסיה או פסיפיק.
קָשׁוּר: 9 דברים שבעלי בתים בפעם הראשונה לא יודעים לעשות
istockphoto.com
כן, תשעה מתוך עשרה בני דור המילניום מקבלים את החינוך שלהם לרכישת דירה באינטרנט, ואחד מכל ארבעה משתמש לפחות בחמישה משאבים מקוונים. אבל ברגע שהם עשו את המחקר שלהם, זילוב מראה כי רוכשי דירות צעירים רוצים את המגע האנושי: הם מגיעים יותר סוכני נדל"ן מאשר דורות אחרים, יצירת קשר עם שניים לפחות בעת הקנייה (ושלושה בעת המכירה). 30 אחוזים מעדיפים לשוחח עם סוכנים בטלפון, 24 אחוזים מעדיפים להיפגש פנים אל פנים ורק אחד מכל שישה בוחר לשלוח הודעות טקסט.
istockphoto.com
למרות מטרות הבעלות על הדירות של בני דור המילניום, א ניתוח NerdWallet ממחקרים שונים שנערכו לאחרונה גילו שהם לא קונים בתים בקצב של הדורות הקודמים - בעיקר כי הם מאמינים שהם לא יהיו כשירים למשכנתא בשל דירוג/היסטוריית אשראי לא מספקת, חוסר יכולת לממן או עלויות סגירה, הכנסה לא מספקת לתשלומים חודשיים ו/או יותר מדי קיימות חוֹב. אבל NerdWallet ייעץ לצעירים כי החששות שלהם אינם מבוססים במידה רבה: בהתחשב בהכנסה החודשית המשוערת של 2,940 $ לאמריקאים בגילאי 25 ל -34 (מהלשכה לסטטיסטיקה של העבודה) והחציון המשוער החודשי של קרן וריבית של 945 $ (מאת Black Knight Financial שירותים), בני דור המילניום, בממוצע, יגיעו ליחס חוב והכנסה חודשי של 32 אחוזים, הרבה בטווח המקובל על רוב המלווים כאשר לוקח בחשבון משכנתא יישומים.
istockphoto.com