מזל טוב, בעל בית בפעם הראשונה! עבור הרבה אנשים, רכישת בית היא ההשקעה הגדולה ביותר בחיים. אבל רכישת בית היא לא מיזם חד פעמי. בעל בית מוצלח כרוך בהצבת יעדים לטווח קצר וארוך לטווח הנכס החדש שלך, למשפחתך ולשלך אורח חיים כך שתוכל ליהנות ממגוריך מבלי להרגיש עומס כלכלי - ותוך כדי להבטיח שההשקעה שלך תעריך ערך.
istockphoto.com
רוב המוכרים מקפיצים את הבית ומתייחסים לבעיות תיקון לפני שהם מוציאים אותו לשוק, כך שכאשר קונים חדשים עוברים לגור, הבית בדרך כלל במצב די טוב. אך כמו כל הדברים שבני אדם עשויים, בית דורש תחזוקה שוטפת. הזנחה לבצע משימות שגרתיות, כגון החלפת מסנני אוויר HVAC כל שלושה חודשים, ניקוי יבש עלים מהמרזבים, או אם יש שירות טכנאי לתנור מדי שנה עלול לגרום לנזק ולעלות יקרה תיקונים.
istockphoto.com
אתגרי חיים קורים, וזמנים קשים יכולים להיות בלתי אפשריים לחזות. כאשר אין מספיק כסף כדי לכסות את החשבונות אם בעל בית מאבד עבודה או אם תיקון יקר צומח, זה עלול להכביד על הכספים ובמקרה הגרוע ביותר - להוביל לעיקול. כלל אצבע טוב לאחר סגירת בית הוא לוותר על כל פריטי כרטיס לא גדולים עד שתחסוך מספיק כסף כדי לכסות שישה חודשים מהתשלומים הרגילים שלך. קרן נסיגה זו תבטיח שמקרה חירום בלתי צפוי לא ייצור אסון פיננסי.
istockphoto.com
בני אדם הם יצורים שאפתניים, כך שכאשר מלווה מאשר מראש את הסכום שאתה יכול להוציא על בית, אתה עלול להתפתות לרכוש מקום בראש הטווח הזה. אולי סוכן הנדל"ן שלך נוטה להראות לך נכסים במחירים גבוהים יותר, או שאתה מנסה (אולי באופן לא מודע) להתעדכן בג'ונס שאתה אפילו לא גר בשכונתך עדיין! קח צעד אחורה וקבל את העובדה שזה לא יכול להיות חכם לקנות בית בקצה העליון של טווח המחירים. פעולה זו תגדיל את עלויות המשכנתא, מה שעלול לצבוט את תזרים המזומנים החודשי שלך ולמנוע ממך לספק צרכים אחרים, כגון עלויות בריאות.
קָשׁוּר: כיצד להימנע מתשלום יתר עבור בית
istockphoto.com
בעלות על בית היא מרגשת, וזה רק טבעי שתרצה לנקוט בצעדים כדי להפוך את המקום למקום שלך באמת עם שיפוצים או שיפוצים. אבל כל קבלן מכובד ימליץ לך לחכות לפחות שנה לפני שתבצע פרויקטים גדולים. על ידי מגורים בבית לזמן מה תחילה תוכל להכיר טוב יותר את ההטבות והמוזרויות שלו, וכן לאחר שנה, השינויים שברצונך לבצע עשויים אפילו לא להזכיר את הרעיונות שהיו לך כאשר עברת דירה ראשונה ב.
istockphoto.com
רכישת בית עולה יותר מסתם כתיבת בדיקת המשכנתא החודשית. בעלים חדשים צריכים להיות מודעים גם לעלויות הקשורות, כגון ביטוח בעל דירה, ארנונה, שירותים ובעלי בתים. עמלות אגודה (HOA), כמו גם עלות רכישת הכלים והציוד לטיפול בנוף וטיפול DIY תיקונים. יצירת תקציב שיביא בחשבון את כל הפריטים החדשים שתצטרך כבעלים תסייע לך להקצות את כספך בחוכמה.
קָשׁוּר: 10 (עלויות) כל בעל בית צריך להיות מוכן
istockphoto.com
בית חדש, דברים חדשים? למרות שזה נשמע הגיוני, רכישת כל הריהוט החדש ליצירת מראה רענן בבית יכולה להיות טעות משתי סיבות. ראשית, אם התקציב שלך כבר הדוק, זה רק יהפוך אותו לדוק יותר. שנית, כדאי לגור בבית מספר חודשים לפני שתשקיע בריהוט חדש כדי שתוכל להרגיש טוב יותר את מה שאתה רוצה. לדוגמה, מיטה עגולה עשויה להיראות נפלאה כיום, אך בעוד שנה מהיום היא עשויה להיראות גאווה ומתוארכת. רכישת דחפים עלולה להוביל לחרטה של הקונה בכל הנוגע לרהיטים ולמכשירים.
istockphoto.com
ייתכן שתרצה להגדיר את הנכס החדש שלך עם שורת עצים או גדר, אך הימנע מנטיעה או בנייה לאורך קו רכוש עד שתדע היכן עובר הגבול באופן רשמי. מה שנראה כקו הנכס - כגון קו הדשא בו השכן תמיד מכסח - לרוב אינו. קו הנכס עשוי להיות כמה מטרים לכל כיוון, והדבר האחרון שאתה רוצה הוא בעיות עם שכנים חדשים. לפני שתעשה משהו על קו נכס, פנה למודד עיר לצאת ולקבוע את הקווים בפועל. ברגע שאתה יודע, זה גם רעיון לא רע לדון בתוכנית שלך עם השכנים שלך; אינך זקוק לאישורם, אך ייתכן שיש להם עצות מועילות ובוודאי יעריכו את טוב ליבך.
קָשׁוּר: 12 דברים שאתה לא מבין מעצבנים את השכנים שלך
istockphoto.com
זה יכול להיות מפתה לרוץ ולרכוש כמה עצים ושיחים כדי לגרום לחצר חדשה להיראות פחות חשופה, אבל סוגים אלה של נטיעות הם התחייבות. זה רעיון חכם יותר להקדיש זמן מה להבין קודם כל עיצוב נוף לטווח ארוך. חקור רעיונות לדשא וגינה באינטרנט, ולאחר מכן חקור צמחייה שונות כדי לקבוע מה יפרח באזור שלך מבלי להזדקק לטיפול מיוחד. לאחר מכן תשרטט עיצוב ותתעסק בו עד שתחוש שכל מה שתוסיף לנוף יהיה מלוכד, במקום לגרום לחצר להיראות מקרית.
קָשׁוּר: 12 טעויות נוף שמקצוענים עשו ולמדו מהן
istockphoto.com