למרות שזה עשוי להיות מפתה לרענן את מרחב המגורים שלך עם כמה וילונות חדשים או תריסים מפוארים, להתנגד לדחף. יתכן שהם אינם תואמים את טעמם של הקונים שלך, והם גם יחסמו את אור השמש - מצרך שלא יסולא בפז שעובד לטובתך כאשר אתה מנסה למכור בית. יהיה לך טוב יותר פשוט לצייר את התריסים הקיימים שלך ולמשוך את הווילונות הישנים האלה כדי להאיר את החלל שלך ואת הסיכויים שלך לבצע מכירה.
קָשׁוּר: 10 טריקים פשוטים לגרום לקונים לאהוב את הבית שלך
dreamstime.com
למה שמרגיש כמו עידנים, סוכני נדל"ן התעקש לאפות עוגיות ממש לפני בית פתוח כדי לגרום לבית להרגיש נעים ומסביר פנים. למרות שהרעיון היה נחמד בהתחלה, עם הזמן הוא הלך ונתפס כאל מה שהוא: מעט יותר מתעלול מכירות. כיום, אתה יכול לדלג על האפייה עד שעברת למטבח החדש שלך. עוגיות סוכר חגיגיות, מישהו?
קָשׁוּר: 9 טיפים לנדל"ן עתיקים להתעלם לחלוטין
dreamstime.com
זה חכם לגרום לבית שלך להריח פריך ונקי לפני שהקונים הפוטנציאליים מגיעים, אבל כשזה מגיע לריח, פחות הוא יותר. ניחוח הוא דבר מאוד אישי, ולמרות שנרות הארומתרפיה האהובים עליכם מריחים לכם שמיים, ייתכן שאף הקונים שלכם לא יסכים. תעזוב את אלה המצביעים בניחוח לטובת אבל עדין מנקה משטח בעל ריח נהדר וקצת אוויר צח מיושן במקום.
קָשׁוּר: 7 דרכים פשוטות להפליא לגרום לבית שלך להריח רענן
dreamstime.com
בתיאוריה זה עשוי להישמע מקסים שישמעו מנגינות בהשראת החדרים כשקונים עוברים, אך זהו אופנה אחת פתוחה בבית שלא סביר שתחזיק מעמד. המציאות היא שלך קונים יעזוב את הבית הפתוח מרגיש עצבני, לא בהשראתו, מהניגון הבלתי רצוי שתקוע להם בראש.
קָשׁוּר: 9 טעויות שאסור לעשות בעת מכירת הבית שלך
dreasmtime.com
בהתרגשות שלך ליצור רושם ראשוני טוב, קל להגזים על העיצוב ולכסות כל משטח אחרון בצ'צ'צ'קים ותצלומים. עם זאת, המפתח לציור קונים הוא לשמור על המקום ניטראלי ולתת למבקרים הזדמנות לדמיין את עצמם גרים שם, לא אתה. במקום להעמיס את הנוף שלהם בפריטים מוזרים, הסתירו את רכושכם מהנוף על מנת לתת לדמיונם למלא כל חדר בחפצים משלהם.
קָשׁוּר: 23 דרכים חכמות בטירוף לנצח את העומס
dreamstime.com
רוכשי הדירות של היום מחפשים מקומות עם אופי וקסם. למרות שזה בסדר לשדרג כמה ריהוט כדי להפוך את הבית שלך לאטרקטיבי יותר עבור קונים פוטנציאליים, עשה לעצמך טובה על ידי התרחקות ממערכות תואמות. יותר מדי אחידות יכולה למעשה לגרום לבית שלך להרגיש מיושן ולא נצחי, אז מערבבים אותו לפי משיכת רהיטים השונים מעט בצבע או בסגנון אך עדיין נראים שייכים לשלך מֶרחָב.
קָשׁוּר: 11 טריקים ביתיים שלא עולים שקל
dreasmtime.com
אם הבית שלך ייצא לשוק בסתיו, אתה עלול להרגיש שאתה נוטה להגזים עם עיצוב החג; אחרי הכל, כולם אוהבים מקום מגורים חגיגי, נכון? לא כל כך מהר. אתה רוצה לתת קונים פוטנציאליים מחשיבים את עצמם חיים במקומך, אז אל תסיח את דעתם עם אורות מנצנצים, עיטורים בהירים או עלוות סתיו מזויפות שאולי לא בחרו לעצמם. שמור על הלוח ריק ככל האפשר, ותן לבית שלך למכור את עצמו.
קָשׁוּר: 12 פריצות החגים הטובות ביותר בכל הזמנים
dreamstime.com
חדרים הצבועים בצבעים כהים ועמוקים הפכו לטרנד עיצובי פופולרי במהלך השנים האחרונות, ומסיבה טובה: הם יכולים להיות שופעים, אלגנטיים ודרמטיים כאשר הם מאוזנים עם הריהוט הנכון. למרות זאת, אל תתפתו לצד האפל כשאתם מכינים את הבמה למכירה. למה? כי בתים עם הרבה חדרים חשוכים ידועים לשמצה יותר קשה למכור.
קָשׁוּר: 11 בעיות שאתה יכול לפתור עם צבע
dreamstime.com
טריק פשוט שיכול לשפר מאוד את נקודת המבט של הקונה על הנכס שלך, פשוטו כמשמעו, הוא וודא שאמנות הקיר ממוקדת בגובה העיניים (או כחמישה עד חמישה וחצי מטרים מעל הרצפה). בעלי בתים רבים בעלי כוונות טובות תולים את אמנותם בסימן שישה או שבע רגל, מה שעלול לגרום לחדר להרגיש מביך או לא רצוי.
קָשׁוּר: 21 דרכים חינמיות לחלוטין לשדרוג הבית שלך
dreamstime.com