צילום: flickr.com
בין אם אתה מוכר או קונה בית, סביר להניח שתוכניותיך יפורעו באחת משלוש גורמים שמעלים את אלפי עסקאות הנדל"ן השנה, על פי סקר שנערך לאחרונה דרך האיגוד הלאומי של מתווכים:
– חוסר ביטחון כלכלי
– קשיים בקבלת מימון
– בעיות במכירת דירה נוכחית
הנה איך להתגבר על כל אחד מהם.
חוסר ביטחון כלכלי. האמריקאים, שנזהרים מלהתפטר ולעייף מלעבוד זמן רב יותר עבור פחות, לא ששים לקחת על עצמם התחייבות משמעותית כמו משכנתא. טקטיקות אלה יכולות לסייע לניפוח התקציב החודשי של משק הבית תוך הקניית סבירות לקונים עתידיים.
• פוטנציאל הכנסה: האם תוכל להשכיר חצי מהמוסך שלך, להציע אחסון קיץ לסטודנטים מקומיים, או להשכיר את סדנת המרתף שלך לחובב בעל דירות?
• עלויות נשיאה חודשיות נמוכות יותר: כן, שוב התייעלות אנרגטית... אך גם גינון בעל תחזוקה נמוכה, עצומות להורדת ארנונה והוספת תכונות המשפרות את האבטחה (ובכך עלולות להוריד את עלויות הביטוח). כל דבר שמקטין את ההוצאה החודשית של הבעלות על הבית שלך מקל עליך עכשיו וקל יותר למכור אחר כך.
קשיים בקבלת מימון. יש חדר התנדנדות יקר עם המלווים של היום. אתה לא יכול לעשות הרבה בנוגע לזכות הקונים הפוטנציאליים, אז תתרכז בעצמך.
• סקור את דו"ח האשראי שלך ונקה את כל הבעיות: משק בית טוב באשראי פירושו שלא יהיו לך מכשולים אם פתאום תצטרך למכור (ולקנות בית חדש) או למחזר.
• שמור למקדמה הבאה שלך: רוב הסיכויים שההון העצמי שלך עומד על מקומו במקרה הטוב. בימים אלה דורשים המלווים 20% הנחה. האם אתה צריך להמציא את ההון שלך כדי להגיע לרף לרכישת הבית הבאה שלך? אם כן, התחל לחסוך עכשיו.
בעיות במכירת דירה נוכחית. 'התאוששות' הנדל"ן של היום יכולה להפוך במהירות להאטה של מחר. אם אתה שוקל למכור בשנתיים הקרובות, התחל להתכונן עכשיו.
פרסומת
• לטפח ערעור לרסן: העברת פרויקטים שגורמים לבית שלך להיראות בראש הרשימה שלך. אם פתאום תצטרך למכור, הבית שלך יהיה מוכן לצילום.
• התחל להפיץ את הבשורה: הודע לשכנים ולחברים שאתה מעוניין למכור לאנשים הנכונים במחיר הנכון. פנה לעניין שלך במכירה במסיבות בלוק, מועדוני גן ובישיבות PTA. אתה אף פעם לא יודע מתי חבר של חבר מחפש בית בדיוק כמו שלך, ואתה יכול להשלים מכירה פרטית מבלי לשלם עמלה של 6% לסוכן.
למידע נוסף על רכישת ומכירת נדל"ן, שקול:
המפץ הגדול ביותר עבור הכסף שלך? האמבטיה
תשלום לכולם: כיצד לשמור על הון עצמי רב יותר
שפת הרישומים: מילים שמשלמות
פרסומת
גילוי נאות: BobVila.com משתתף בתוכנית Amazon Services LLC Associates, פרסום שותפים תוכנית שנועדה לספק לבעלי אתרים אמצעי להרוויח עמלות על ידי קישור ל- Amazon.com ומזוהה אתרים.