חומרי בנייה וקודי בניין עברו דרך ארוכה בעשורים האחרונים, מה שאומר שהבתים של היום יעילים מתמיד. אבל לכמה משקיפים, הם יכולים להיראות חותכים קטנים במראה. הבתים של פעם, לעומת זאת, עוצבו בהתאמה אישית ומעוטרים בפרטים ייחודיים, אך חסרים להם כמה מהדברים הנוחיות המודרנית שציפינו אליהן, ולעתים קרובות יש להן תכונות מוזרות שעליהן הקונים הפוטנציאליים צריכים להיות מוכנים להתמודד עם.
istockphoto.com
קווי רכוש בשכונות היסטוריות מעורבבים לעתים קרובות, מה שאומר שגדר הכייפים היפה שחשבתם שהייתה בחצר שלכם לא תהיה אחרי הכל. לעתים שורשיהם של בלבולים בהסכמי לחיצת יד שנשכחו מזמן בין שכנים שהביאו למוסך הממוקם כמה מטרים מעל קו הנכס, או לעץ החוצה את הקו. צעדו בזהירות, במיוחד אם אתם מתמודדים עם אי סדרים בקו הנכס שהיה הנורמה מזה זמן רב. אלא אם כן אתה מוכן לפנות לבית המשפט כדי לנקות את הבלבול, האפשרות הטובה ביותר היא פשוט ללכת עם הזרם.
istockphoto.com
בעת מכירת בית, המוכרים צריכים לחשוף את הימצאות האסבסט רק אם הם יודעים שזה בבית - הם אינם נדרשים לבדוק את כל הבית. עם זאת, אם הבית נבנה לפני 1970, יש סיכוי טוב שהוא מכיל אסבסט בצורה של בידוד צנרת, אריחי ריצוף או חומרי בנייה, ולכן כדאי לעשות עצמות
EPA המלצות להתמודדות עם אסבסט.קָשׁוּר: 9 מקומות אסבסט עשוי (עדיין!) להסתתר בביתך
istockphoto.com
בדומה לאסבסט, מוכרי דירות אינם חייבים לבדוק צבע על בסיס עופרת; עליהם לגלות רק אם הם מודעים באופן אישי לנוכחותה. בבתים שנבנו לפני 1978, התקרבו לכל הצבע כאילו הוא מבוסס עופרת. במהלך שיפוץ, על בעלי בתים לעקוב אחר הנחיות EPA להגנה על עופרת, הכוללות אמצעי זהירות כגון הגבלת כמות האבק שנוצר וצביעה על עבודות עץ צבועות במקום ניסיון להסיר את הצבע הישן.
istockphoto.com
מכיוון שלבתים ישנים היה לעתים קרובות רק חדר אמבטיה אחד וחסרי נוחות מודרניות ושופכות מים כמו מדיחי כלים וכביסה מכונות, קווי אספקת מים - הן בתוך הבית והן בשכונה - לא היו צריכים להיות גדולים כמו המים של היום שורות. בכמה שכונות (ובבתים) היסטוריים כבר שודרגו קווי המים המידותיים, אך אם השיפורים הללו עדיין לא פגעו בשכונה שלך, עליך לצפות ללחץ מים נמוך.
istockphoto.com
חלונות עם מסגרות עץ עם אורות מחולקים אמיתיים, פנסי צד מזכוכית צבעונית, אליפסים מוזרים, רבע סיבובים-לחלונות יש חלק גדול בקסם של בית ישן יותר. אך בניגוד לחלונות המודרניים, הדגמים הישנים יותר נוטים להיות חד פעמיים ולשבת רופף במסגרותיהם, מה שהופך אותם לבזבז אנרגיה מושחת. אם אינך רוצה להחליף את החלונות הישנים, תוכל לשחזר אותם כדי לשפר את המראה והביצועים שלהם, או להתקין חלונות סערה מבחוץ כדי להפחית טיוטות צוננות.
קָשׁוּר: 5 סיבות שהגיע הזמן לטפל בחלונות הישנים שלך
istockphoto.com
להתעורר באמצע הלילה מחריקות וגניחות לא אומר שקנית בית רדוף רוחות. זה רק אומר שהבונים של פעם לא עשו את הצעדים להפחתת הרעשים הנפוצים כיום. בתים ישנים ידועים לשמצה בגלל שהם משמיעים קולות - חלקם רועשים להפליא - כשהמבנים שלהם מתחממים ומתרחבים במהלך היום ואז מתקררים ומתכווצים בלילה.
istockphoto.com
לא רק שחלק מהבתים הישנים מרווחים יותר מבתים חדשים יותר - כלומר יש יותר מרחב מחיה לחימום מגניב-אבל לעתים קרובות הם גם מבודדים פחות, כך שנדרש יותר אנרגיה כדי לשמור על חדר נוח טֶמפֶּרָטוּרָה. אתה יכול להוסיף בידוד מפוצץ לקירות ולעליית הגג כדי לעזור לבית שלך לשמור על חום, או פשוט ללבוש סוודר נוסף בחורף כדי לשמור על עלויות החימום.
קָשׁוּר: 5 סיבות שבעלי בתים עוברים ל- HVAC במהירות גבוהה
istockphoto.com
חוקי בנייה מודרניים דורשים פורקן פסולת ניקוז מרכזית המתחברת לכל קו ניקוז כדי למנוע נעילות אוויר יוצרים, אך גופי אינסטלציה בבתים ישנים לא תמיד היו מאווררים כראוי, כך שנועלים אוויר וניקוז איטי יכולים להיות בעיה. במקרים מסוימים, בהתאם לקוד, אינסטלטור יכול להתקין פתח אוורור אוטומטי או שסתום כניסה לאוויר על קווים המנקזים לאט או שוטפים לאט, מה שאמור לפתור את הבעיה.
istockphoto.com
השריקה של רדיאטור אדים יכולה להיות צליל נעים ומרגיע, הנושא הבטחה שחום בקרוב יקרין מבעד לבית. החיסרון הוא שבבתים ישנים שנבנו לחום אדים חסרים צינורות שיתאימו בקלות לחום מרכזי מודרני או מערכת מיזוג מרכזית. אם אתה מעוניין לרכוש בית ישן יותר, קבל שייתכן שיידרש שיפוץ נרחב לצורך התקנת מערכת HVAC משודרגת. ייתכן שתרצה לבדוק גם מערכות HVAC מיני צינורות. כך או כך, תצטרך להוציא אגורה יפה.
istockphoto.com
לפני שרעפי אספלט הפכו פופולריים בשנות השלושים, לעתים קרובות נבנו גגות על ידי התקנת שלבקת חוגרת מעץ על פני סיכות (לוחות אופקיים המותקנים מעל קורות). לעליונות תיקון ישנים יש לרוב שתי שכבות או יותר של שלבקת חוגרת, וכאשר אתה מחליט להחליף אותן (רעיון טוב), יש יתכן שאין סיפון גג (מעטפת) מתחת, ותצטרך לבנות סיפון גג חדש לפני שניתן יהיה להרעי רעף מוּתקָן.
קָשׁוּר: 7 סימנים שאתה צריך גג חדש
istockphoto.com
אם הבית שלך נמצא ב מרשם לאומי של מקומות היסטורייםיתכן שלא תתאפשר לך לשפץ אותו כפי שהיית רוצה. לדוגמה, ייתכן שלא תוכל להוסיף או אפילו לשדרג את הציפוי. גם אם זה לא רשום, אם הבית שלך נמצא בשכונה היסטורית ייעודית, אפשרויות השיפוץ שלך עשויות להיות מוגבלות.
קָשׁוּר: 13 דרכים לגרום לבית החדש שלך להיראות ישן
istockphoto.com
כשטיילת בבית לפני שהצעת הצעה, כנראה שלא שמת לב אם המעקות במדרגות היו רחבים יותר מאשר בבתים חדשים יותר. חוקי הבנייה של היום דורשים ממרחק של מרחק של יותר מארבעה סנטימטרים זה מזה כדי למנוע מהתינוקות והפעוטות לחמוק, אבל בוני לפני מאה שנה לא היו צריכים לעקוב אחר הכללים האלה, והמעקה הישן עלול להוות סכנה לילדים צעירים.
istockphoto.com
בתים ישנים יותר נבנו לפני שהוצגו גדלי בניין סטנדרטיים. יתכן שכאשר הגיע הזמן להחליף דלתות בבית, יהיה עליך להזמין מידות בהתאמה אישית, שיכולות להיות יקרות. בהתאם להיקף השיפוצים שלך, ייתכן שיהיה הגיוני לגרום לנגר לשפץ את הקירות ולהתקין מסגרות בגודל סטנדרטי, כך שתוכל לרכוש דלתות סטנדרטיות.
istockphoto.com
אם אתה רוכש בית ישן יותר שלא שופץ, כשאתה הולך להפשיט את הטפט, אל תהיה מופתע אם אתה נתקל בשש או שבע או אפילו יותר שכבות של טפטים ישנים שקשה להם לְהַסִיר. בעלי בתים ישנים התקינו לעתים קרובות טפטים חדשים על פני הישן, ותקצץ בעבודתך כאשר תחליט להסיר אותו.
קָשׁוּר: 12 תמונות שמוכיחות שטפט עדיין מדהים
istockphoto.com
מכיוון שבנייה מחדש של ויקטוריאני מפואר במחירי הבנייה של היום עולה יותר מאשר לבנות מחדש בית מודרני, חברות הביטוח גובות לעתים קרובות פרמיות גבוהות יותר כדי לבטח בתים גדולים יותר. עם זאת, ייתכן שתוכל להפחית מעט את עלויות הביטוח שלך אם תאגד את פוליסת בעלי הדירות שלך עם פוליסת הרכב שלך.
קָשׁוּר: 9 דברים שלא תאמינו שביטוח דירה אינו מכסה
istockphoto.com