עד כמה שזה לא חשוב לקבוע מחיר מכירה נמוך מדי, אתה גם רוצה להימנע מהגדרת המחיר גבוה מדי. טעות זו היא קלה מדי לביצוע וייתכן שהיא נשיקת מוות לכמה מכירות בית. הנה הסיבה: אם מחיר מבוקש תלול מדי, הבית שלך עלול להיעלב בשוק. בית שישב בשוק יותר מדי זמן הוא סימן לקונים פוטנציאליים שמשהו לא בסדר, והם עלולים להתרחק מהרישום. באופן דומה, הורדת המחיר לאחר שהוצאת את הבית שלך לשוק יכולה להיתפס כצעד נואש, כזה שעשוי לתת לקונה את כף היד.
קָשׁוּר: 12 סיבות שהבית שלך לא שווה כמה שאתה חושב
istockphoto.com
אין כמו להזמין סוכן נדלן כדי להקל על הנטל של מכירת הבית שלך. אתה עשוי לחשוב שאתה לא יכול לעמוד בעלות שכירת איש מקצוע, אך אתה עלול להיות מופתע. אם אתה למצוא סוכן נדל"ן שתרצה לעבוד איתו, שאל אם יש מקום לטלטלה בתשלום. אם זה אומר ההבדל בין אבטחת העסק שלך או לא, הסוכן עשוי להיות מוכן להתגמש. זה אף פעם לא מזיק לשאול!
קָשׁוּר: 10 שאלות שכדאי לשאול לפני שכירת מתווך
istockphoto.com
כאשר אתה שוכר סוכן נדל"ן, אתה פונה למומחה שיודע את כל מילות המפתח הנכונות לשימוש כדי לעורר את עניין הקונים, ומאיזה מילים להימנע. לדוגמה, סלון "מקסים" עשוי להיראות פשוט קטן במיוחד, ולעתים קרובות בית "נעים" הוא קוד עבור
מקבע-עליון. אמנם כנות היא המדיניות הטובה ביותר בעת מכירת דירה, אך אין סיבה שלא תעלה קצת רישום כדי להכניס קונים פוטנציאליים לדלת.קָשׁוּר: 12 סודות שכל מוכר בית חייב לדעת
istockphoto.com
תקופות מסוימות בשנה מצוינות לרישום בית (Psst! סוף השבוע של יום הנשיאים) ואחרים הם שטיפה מוחלטת (חג המולד ושנה החדשה, למשל). אם יש לך מזל שיש לך גמישות מסוימת כאשר הבית שלך יוצא לשוק, זכור מידע זה. זה עשוי להאיץ את המכירה.
קָשׁוּר: 8 דברים שבעלי בתים חדשים מבזבזים כסף על
istockphoto.com
אתה בטח כבר יודע שחיוני שיהיו לך רהיטים בבית כשאתה מנסה לבצע מכירה, אך ייתכן שתרצה צעד אחד קדימה על ידי הוספת תוספות עונתיות ומתאימות רישום. עם זאת, כדאי להתייעץ תחילה עם סוכן הנדל"ן שלך כדי לוודא שאתה לא מגזים עם נרות ריחניים, קישוטים עונתיים או אביזרים. אמנם אתה בהחלט יכול לביים את הבית בעצמך, אבל אם יש לך את האמצעים להשקיע קצת יותר במכירה, שקול להזמין פקיד מקצועי כדי ליישם את הגימור.
קָשׁוּר: 11 טריקים ביתיים שלא עולים שקל
istockphoto.com
כאשר קונים לפתח תקציב לרכישת דירה הם לרוב קובעים טווח מחירים ולא סכום דולר קבוע. לדוגמה, קונה שאומר שהוא מוכן להוציא 310,000 $ על בית עם 3 חדרי שינה, עשוי להיות מוכן להוציא בין 300,000 $ ל- 325,000 $. דרושה קצת עדינות בכדי לעבד את הסוגר לטובתך הטובה ביותר, כך שתוכל להפיק את המקסימום עבור הבית שלך מבלי לתמרן קונים פוטנציאליים. שם יכול להיות שיש לך סוכן נדלן מתמצא בבית המשפט שלך לעשות הבדל גדול.
קָשׁוּר: 9 דרכים להשיג את המחיר הטוב ביותר על בית החלומות שלך
istockphoto.com
הדשא הוא הדבר הראשון שקונים פוטנציאליים רואים כשהם נוסעים עד הבית שלך, ולכן חשוב שהחצר תעשה רושם ראשוני כוכבי. כדי להפליא אפילו את המבקרים השומרים ביותר, כסחו את הדשא ממש לפני בית פתוח או מעבר, אפילו אם רק כיסחתם אותו כמה ימים לפני. לא רק מהר מפגש כיסוח להגביר את הערעור לרסן, אבל זה ישחרר את הריח שאין לעמוד בפניו של דשא שנחתך טרי - ריח שיכול לעזור לקונים לפתח אסוציאציות חיוביות עם הבית שלך.
קָשׁוּר: הדברים הטובים (והגרועים ביותר) שאתה יכול לעשות לפני בית פתוח
istockphoto.com