מה יותר טוב מלהירגע בבריכה ביום קיץ חם? להירגע בבריכה משלכם, כמובן! קשה לנצח את הנוחות שיש לך נווה מדבר משלך ממש מחוץ לדלת; שלא לדבר על הפרטיות. בנוסף, הבריכה שלך תמיד פתוחה, וכולם אוהבים מסיבת בריכה! להחזיק בריכה זה מדהים, וקבלת בריכה עשויה להיות קלה יותר ממה שאתה חושב. אך לפני שתתחיל לקרוא לקבלנים לקבלת הצעות מחיר, הקפד להכין שיעורי בית. מההחלטה הראשונית להתקין בריכה ועד לתחזוקה השוטפת שלה, יש לקחת עשרות החלטות. אם אתה חושב על התקנת בריכה חדשה, המשך לקרוא על 10 דברים שאתה צריך לקחת בחשבון לפני שאתה מכניס בריכה.
istockphoto.com
כל המבוגרים במשק הבית צריכים להסכים כי התקנת בריכה חדשה היא תוכנית טובה. שאלו את עצמכם אם בריכה תתאים לאורח החיים שלכם. האם אתה חי באקלים חם בו תשתמש בבריכה ארבעה עד שישה חודשים בשנה? יש לכם ילדים קטנים שאוהבים לשחק במים? האם חברות באשר לבריכה שכונתית אינה באה בחשבון? האם אתה נהנה לבלות בבית חופש? האם אתה רק רוצה לקבל בריכה, או שבאמת תשתמש בה? הכיף והנוחות שבבעלות הבריכה עשויים להיראות ברורים, אך לפעמים קל להתעלם מהחסרונות. הוספת בריכה, לוקחת חלק מהחצר. החצר תהיה בלגן במהלך הבנייה. ואז יש את העלות. בהתאם לסוג הבריכה ולגודל, ההתקנה של הבריכה תעלה מכמה אלפי דולרים ועד עשרות אלפי דולרים. לאחר מכן הבריכה נכנסת, היא דורשת תחזוקה והוצאות עקביות. אם כולם מסכימים כי המותרות של בעלות על בריכה שווה את המחיר והמאמץ של בנייה ותחזוקה שלה, ייתכן שאתה מוכן לבצע את הצעד.
קָשׁוּר: צללו לתוך 12 הבריכות המפוארות האלה
istockphoto.com
החשש הראשון שיש לקונים רבים בבריכה הוא אחריותם במקרה של תאונה. בקיצור, ביטוח בעלי בתים מכסה אותם, במידה מסוימת. בריכת שחייה נחשבת כ"מטרד אטרקטיבי ", או משהו שמושך ילדים אך עלול להיות מסוכן. בעלי נכס עם מטרד אטרקטיבי, כמו בריכה, אחראים לילדים שמשתמשים בבריכות שלהם, עם או בלי אישור. כך שאחריות הבעלים חלה על אורחים שהם מזמינים, כמו גם על ילדים סקרנים שעשויים להזמין את עצמם לבריכה ללא ידיעת איש.
פוליסות הביטוח של בעלי בתים כוללות בדרך כלל כיסוי אחריות בסך 100,000 $. מומלץ מאוד לבעלי בריכות להגדיל את הכיסוי שלהם לפחות ל -500,000 דולר, מכיוון שתביעה על מוות של ילד יכולה לעלות מאוד על 100,000 $. בעל בריכה יכול להגדיל את גבול ביטוח האחריות הקיימת, או לרכוש פוליסת גג נפרדת. השאלה הנוספת הקשורה לביטוח היא כיצד חברות הביטוח מכסות נזקים לבריכה. הם עשויים לכסות את הבריכה תחת "ערך עלות החלפה" או "מגבלת רכוש אישי". חשוב לדעת מי מאלה מכסה בריכה. אם הוא נופל תחת ערך עלות החלפה, הוא נחשב לחלק מהבית. המשמעות היא שבעלים צריך להגדיל את ערך הבית כך שיכלול את ערך הבריכה החדשה שלך. זה גם יעלה את עלויות דמי הביטוח.
אם הבריכה נכנסת למגבלת רכוש אישי, הבעלים המכוסה יצטרך להצהיר עליה, ואולי יצטרך לרכוש כיסוי נוסף לבריכה. מדיניות מגבילה לרוב רכוש אישי לאחוז משווי הבית, שבדרך כלל לא יכסה את מלוא עלות החלפת הבריכה. הקפד להתייעץ עם נציג ביטוח לייעוץ כיצד להגן על עצמך ועל הבריכה שלך בצורה הטובה ביותר.
istockphoto.com
אם העלות אינה אופציה, בריכה יכולה להגיע כמעט לכל מקום. גודל מציאותי, שיפוע וגישה משחקים בהחלטה. כל אחד מהם יכול להפוך לגורם מגביל, או לסיבה לביטול הפרויקט. אם המקום מוגבל האתגרים גדלים. נסיגות חלות לרוב על פרויקטי בנייה. נסיגות עשויות לנוע בין 5 ל -50 רגל, כלומר הקצוות החיצוניים של הבריכה יצטרכו להיות כל כך רחוקים מקו הנכס. זכויות קדימה הן גם מחוץ לתחום. עבור נכס קטן המתמודד עם נסיגות ו, או זכות קדימה, בריכה עשויה להיות מחוץ לשאלה. מדרונות דורשים הרמה, על ידי חפירה או על ידי בניית קירות תומכים. ייתכן שהבנאי יצטרך להביא לכלוך מילוי או לגרור עודף אדמה. פעילויות אלה יכולות להוסיף באופן משמעותי את עלויות הציוד, העבודה וההנדסה. רוב הבריכות נבנות באמצעות ציוד חפירה הזקוק לשביל גישה ברוחב 6-10 רגל. אולי קטע גדר יוסר. אולי דגימת נוף מוערכת טמונה בשביל. לפעמים בתים פשוט קרובים מדי זה לזה כדי שהציוד יעבור. כמעט תמיד יש דרך לעשות את זה, אבל ככל שזה קשה יותר, כך זה יהיה יקר יותר.
istockphoto.com
בריכות מעל הקרקע המותקנות באופן מקצועי בין 4,000 $ ל -8,000 $ וחלקן ניתנות להתקנה תוך יום אחד בלבד. בניית בריכות בקרקע לוקחת בדרך כלל שישה עד שמונה שבועות, ומחירן נע בין 30,000 ל -60,000 דולר. בריכות מעל הקרקע ידידותיות יותר בתקציב, אך יש להן פחות אפשרויות להתאמה אישית והן פולשניות יותר מבחינה ויזואלית. בריכות בשטח מציעות התאמה אישית מלאה והן עמידות יותר, אך עלות הבעלות הכוללת גבוהה משמעותית.
בריכות שחייה מגיעות באחד משלושה חומרים: ויניל, פיברגלס או בטון (גוניט). כל אחת מציעה מערך ייחודי וחסרונות. בריכות פיברגלס הן בעלות תחזוקה נמוכה, עמידות, תואמות מערכות מלח. מכיוון שהם בנויים מחוץ לאתר, ובגלל השימוש הכימי הנמוך שלהם, בריכות פיברגלס מתגאות בעלות הבעלות הכוללת הנמוכה ביותר בהשוואה לבטון ולוויניל. עם זאת, העלות הראשונית של פיברגלס גבוהה מוויניל והחומר אינו ניתן להתאמה אישית. בריכות בטון מציעות התאמה אישית מלאה ועמידות קיצונית. עם זאת, יש להם את דרישות התחזוקה והכימיה הגבוהות ביותר, ועלות הבעלות הכוללת הגבוהה ביותר. הם גם אינם תואמים מערכות מלח פופולריות יותר ויותר. בריכות אניה ויניל ניתנות להתאמה אישית בקלות ועלות ההתקנה שלהן היא פחותה. עם זאת, יש להחליף את הוויניל כל 5 עד 9 שנים בעלות שוטפת של כ -5,000 דולר. כמו כן, הוויניל יכול לשאת גידול אצות, אשר החומרים האחרים אינם עושים זאת.
לבסוף, הבחירה במערכות לטיפול במי הבריכה מסתכמת בכלור או במי מלח. למעשה, שני סוגי המערכות משתמשים בכלור כדי לשמור על המים נקיים, אך הם עושים זאת בדרכים שונות. בבריכות מי מלח, מחוללי כלור מלח משתמשים באלקטרוליזה כדי להפוך נתרן כלורי (מלח שולחן) לכלור. שיטה זו מספקת כלור בקצב עקבי כל עוד משאבת הבריכה פועלת. בריכות מי מלח הן בחירה מצוינת לכל מי שרגיש לריח או תחושת מים כלוריים. יש להם רמות כלור נמוכות בהרבה, ושימוש כימי כולל נמוך בהרבה (פחות מ -100 דולר לשנה). אבל מערכות מים מלוחים עולות עד 2,000 דולר יותר מאשר מערכות כלור. והם עלולים לפגוע במתקני בריכה רגישים ובציפוי בטון. בריכות כלור הרבה פחות יקרות להקמה, וקלות יותר לתקן אותן מבלי להזמין מקצוענים. כלור בטוח עבור ספינות בריכה ואביזרים, ומערכות אלה קלות יותר על חשבון החשמל שלך. אבל בריכות כלור דורשות יותר ניטור ויותר כימיקלים (בין 300 ל -800 דולר לשנה), מה שאומר גם יותר אחסון כימי.
istockphoto.com
כשאתה מדבר עם מוכר הבריכה, פתאום ייפתח עולם של אפשרויות. ניתן להוסיף מפלים, מזרקות, תאורה, מחממי בריכה ועוד כדי להפוך את בריכת הבטון לנווה מדבר. קבלן כללי יכול לספק אפשרויות לגינון, ריהוט סיפון בריכה, מבני צל ועוד. התוספות המגניבות האלה מוסיפות לשורה התחתונה, כך שכדאי לדעת מראש אילו שדרוגים המשפחה הכי רוצה ומשפחת אותם בתקציב הכולל.
קָשׁוּר: 11 מתוך בריכות השחייה הטובות ביותר בחצר האחורית שראינו
istockphoto.com
מי הבריכה דורשים ניטור ובדיקה שבועיים, יחד עם הוספת מלח או כימיקלים אחרים באופן קבוע. לעתים קרובות, בריכות זקוקות לטיפולים אינטנסיביים יותר. משימות שבועיות אחרות כוללות: רחצת עלים מעל פני השטח, הסרת משקעים מהקירות, שאיבת הבריכה, ניקוי הרחפן ושטיפת גב המסנן. משימות אלה דורשות תשומת לב עקבית, גם כאשר הבעלים נמצאים בחופשה. בעלי בריכות רבים מתחזקים את הבריכות בעצמם ואחרים שוכרים אותה לפי הצורך. חוזי שירותי בריכה מקצועיים נעים בין 80 $ ל -120 $ לכל ביקור שירות. שיקולי תחזוקה אחרים כוללים הפעלה שנתית וכיבוי לעונה, כמו גם מתקנים ותחזוקה מבניים לטווח ארוך.
istockphoto.com
קבלנים מתקינים אלפי בריכות מדי שנה, ולכל בעל בריכה חדש יש סיפור ייחודי לספר. החרטות הגדולות ביותר שחולקים רוכשי בריכות עבר כוללים רכישת בריכה לא נכונה (גדולה מדי או קטנה מדי, עמוקה מדי או לא עמוקה מספיק), התקנתה במיקום גרוע, לא מתקצב כראוי (או עומד בתקציב), לא מתקשר היטב עם הקבלן ומקבל הצעת מחיר אחת בלבד עבור עֲבוֹדָה. קח את הזמן לבנות תקציב המבוסס על מחקר משלך ושיחות עם קבלני בריכה באזור. קבל הצעות מחיר משלוש או ארבע חברות. בעת ההחלטה על חברת בריכה, העבר באופן יזום את חששותיך והישען על המומחיות שלהם. אל תפחד לבצע שינויים במהלך הבנייה במידת הצורך-קל יותר לשנות באמצע הפרויקט מאשר לחזור ולשנות אותו לאחר מכן.
istockphoto.com
בריכה חדשה בקרקע תעלה בין 20,000 $ ל 60,000 $ או יותר. רוב לקוחות הבריכה משתמשים בשילוב של מזומן ומימון. כדי לתכנן תקציב בריכה, אתה צריך תמונה ברורה של כמה אתה יכול להרשות לעצמך, כמה אתה מוכן לשלם, וכמה תעלה הבריכה החדשה שלך. הבריכה לא תעלה את ערך הבית. תכנן את תקציב הבריכה אך ורק על בסיס ההנאה. ציין עלות פרויקט כוללת המבוססת על אחוז משווי הבית; כ -15 אחוזים הם נקודת התחלה טובה. לאחר מכן ראיין שלושה או ארבעה קבלני התקנת בריכות שחייה טובים. בנוסף להצעות המחיר שלהם, אמת את איכות העבודה שלהם, מדיניות האחריות, הפניות של לקוחות, רישוי, מליטה וביטוח. לקוחות הבריכה מממנים את הבריכות החדשות שלהם באחת מארבע הדרכים: הלוואות הון דירות, מסגרת אשראי הון דירה, מימון מחדש במזומן והלוואות אישיות. שלושת הראשונים דורשים שיהיה לך מספיק הון בבית כדי להשיג את כמות המימון הדרושה לבריכה שלך. הלוואות אישיות אינן דורשות בטחונות.
istockphoto.com
לחברות בריכה שונות יש התמחויות שונות. חלקם עושים התקנת בריכה בלבד. אחרים יכולים לפעול כקבלן כללי לבניית מרחב מחיה חיצוני שלם שבמרכזו סביב הבריכה. אם הנוף רק צריך להוסיף את הבריכה, ללכת עם החברה לבריכה בלבד. אם אתם מחפשים את כל הפעמונים והשריקות ליצירת נווה מדבר גמור, שכרו חברה שיש לה את כל הכשירות לביצוע העבודה המלאה. למצוא חברת בריכה טובה זה כמו למצוא כל בעל מקצוע אחר. בדוק אתרי הפניות לעסקים כמו Angieslist.com ולשכת עסקים טובים יותר. ראיין לפחות שלוש או ארבע חברות כדי להיות בטוח שהצעות המחיר תחרותיות.
istockphoto.com
רוב העיריות דורשות היתר בנייה למגורים להתקנת בריכה בתוך הקרקע. זה עוזר להבטיח שהעבודה תתבצע על פי תקני בנייה בטוחים ומקצועיים. הם עשויים גם לדרוש אישור חשמל נפרד. דמי אישור הבריכה בממוצע כ -250 דולר ויכולים להימשך בין שבועיים לשישה שבועות לאישור.
קבלני בריכות וחשמלאים בדרך כלל מתאמים את תהליך ההיתר עבור לקוחותיהם, אם כי התושבים עשויים לעשות זאת. הם ממלאים את בקשת ההיתר לעיר, לעיירה או למחוז, משלמים את דמי ההיתר ומחכים לאישור ההיתר. לאחר סיום העבודה בודק בודק את העבודה כדי לוודא שהיא תואמת את חוקי הבנייה המקומיים.
istockphoto.com
אין להתקין בריכה כניסיון להעלות את ערך הבית. לבריכות יש השפעה ניטרלית או שלילית על ערך הבית. מעט מאוד רוכשי דירות רוצים במיוחד בריכה. חלקם יקנו בית עם בריכה כי הם רוצים את הבית מסיבות אחרות מלבד הבריכה. אחרים מתרחקים רק מהמחשבה על בעלות ותחזוקה של בריכה. התקנת בריכה חדשה היא פרויקט גדול שאסור להתייחס אליו בקלות ראש. לעשות את זה נכון דורש קצת השתקפות עצמית וקצת מחקר ותכנון. עם זאת, זו השקעה גדולה בכיף והרפיה של הקיץ שתוכל ליהנות מהם במשך שנים רבות.
קָשׁוּר: 12 שדרוגים חיצוניים שהופכים את הבית שלך לערך יותר
istockphoto.com