לפני שאתה עושה משהו, עזוב את העומס, אומר לינדה קוקס, מתווך הממוקם באטלנטה, ג'ורג'יה. ניקיון בית מגדיר את המוכר לזוז ומסיר כל הסחות דעת מביקור הקונה הפוטנציאלי. אל תשאירו מקום ללא פנייה, כולל חללים שאורחים בדרך כלל לא יכולים להציץ אליהם: ה ארונות, מוסכים, עליית גג ומרתפים.
shutterstock.com
הַבָּא, לעצב את הבית באופן שמאפשר לקונים לדמיין את משפחותיהם המתגוררות שם. הורידו את כל ההזמנות והתזכורות מהמקרר, החליפו דיוקנאות משפחתיים תלויים לאמנות, והסתירו כל אמנות לילדים המוצגת. "בעיקרון המוכר צריך להסיר את עצמו מהבית", אומר קוקס. "לראות את הפריטים האישיים של אנשים אחרים מקשה על הרוכש לדמיין את עצמו במקום."
shutterstock.com
רַע ריחות יכול לשבש את הבית הפתוח שלך, ולכן עדיף לחסל את כל העבריינים לפני שהמבקרים מגיעים. "אך לא תמיד המוכר יכול להבחין בריחות אלה בביתו שלו", אומר קוקס, "כך שהם צריכים לבקש מחבר או סוכן את דעות. "נטרל את אזור הבעיה במקום לכסות אותו, שכן מטהר אוויר מסריח יכול להטות סיכוי שיש משהו להסתיר.
shutterstock.com
החיצוני של הבית שלך הוא הרושם הראשון - והאחרון - לכל מי שמגיע. הפוך את זה לבלתי נשכח עם מראה נקי ללא רבב. שטפו את דלת הכניסה מכל שריטה. בדוק שאין סימנים של באגים, לא בצורת קורי עכביש או מתים בכדור של תאורה חיצונית. לבסוף, לטאטא את המדרכה, מדרגות ו
מִרפֶּסֶת.קָשׁוּר:10 עדכוני ערעור פשוטים "מתחת ל -60 $" לכל בית
shutterstock.com
מעבר להופעתם בתולית, הכניסה בפועל לביתכם צריכה להיות חלקה. פתיחת דלת הכניסה היא כמו לחיצת יד של הבית. כדי למנוע עוד רגעים נוספים בהתעסקות עם מפתח דביק, קוקס מציע לרסס גרפיט בתוך דלת קדמית חוֹר הַמַנעוּל. "אם קשה לפתוח את דלת הכניסה, זה יכול לגרום לקונים לתהות מה עוד לא טופל ברחבי הבית."
shutterstock.com
אם אתה שוקל להעניק מתיחת פנים לחלק כלשהו של הבית, הפנה את תשומת ליבך למטבח. "זה המקום שיתן לך הכי הרבה כסף בשביל הכסף שלך", אומר איימי וילסון, מתווך באשוויל, צפון קרוליינה. רק מעדכנים את האריח backsplash משפר באופן דרמטי את מראה החדר המלא, לעיתים מבהיר את החלל ומדי פעם מביא פרץ של צבע.
shutterstock.com
"אם יש לך את הכסף שנותר לעדכן את הריצוף, עשה זאת", מעודד ווילסון. למרבה המזל, יש שם במחיר סביר רצפות מהונדסות בשוק המוסיפים כיתה ומבטיחים התקנה קלה, לאתחול. אם כבר יש לכם רצפות עץ, שיייפו וחידדו אותן כדי לתת לבית מראה מלוטש באמת. ודא בהחלט לקרוע כל שטיח ישן ומוכתם במקום לאלץ קונים פוטנציאליים לדמיין את הפוטנציאל.
קָשׁוּר: מדריך הפרויקט: חידוש רצפות עץ
shutterstock.com