עם עליית המחיר למטר מרובע, בעלי בתים רבים בוחרים להישאר במקום אך מותחים את מרחב המחיה שלהם להפוך את המרתפים שלהם לנסיגות בילוי. הטרנד בשנת 2018 יתמקד בשיפוצים יוקרתיים עם תחושה יוקרתית. קולנוע ביתי קטן (מקום לשמונה או פחות), ברים רטובים ואזורי בילוי פתוחים הם הימורים טובים, אך דלגו על מרתף היין אם תרצו למשוך קונים פוטנציאליים. שדרוגים מעוצבים היטב מציעים החזר של 70 אחוז על ההשקעה שלכם.
קָשׁוּר: 10 הצבעים הטובים ביותר למרתף בהיר יותר
זילו חופר הביתה בחוף ניופורט, קליפורניה
אמריקאים מבוגרים בוחרים להישאר בבית יותר זמן, מגמה המכונה "הזדקנות במקום". המשמעות היא שהביקוש לבתים נגישים עולה. אם מישהו במשפחתך ירוויח משדרוג נגישות-תחשוב על פתחי דלתות ומסדרונות רחבים יותר, ידיות דלתות בסגנון מנוף, או סף שקוע או שקוע-זו שנה טובה לעשות זאת. לא רק שתשפר את איכות החיים של בן משפחה עם מוגבלויות, תוכל גם לממש תשואה של 68 אחוז על ההשקעה שלך.
קָשׁוּר: שדרוגי הבית המבוקשים ביותר לשנת 2018
istockphoto.com
משופרת מגורים בחוץ וחללים משעשעים מקום בראש רשימת המשאלות של רוכשי דירות רבים, כך שאם חלמת על סיפון חדש, זו שנה טובה להגשים את החלומות האלה. חפיסות מעוצבות הן נקודות מכירה מובילות, ותוכלו להחזיר 65 אחוז מהכסף שאתם מוציאים על סיפון מרוכב חדש. חפיסות עץ, כגון ארז או עץ אדום, הן עוד יותר פופולריות, ומניבות לבעלי בתים החזר ROI של 71 אחוז.
קָשׁוּר: 18 רעיונות עיצוב שיהפכו את הסיפון שלכם ליעד
זילו חופר הביתה בקנט, וושינגטון
שנה אחר שנה, פרויקט שיפוץ אחד מקנה לבעלי בתים באופן עקבי את התשואה הגדולה ביותר על השקעתם: הוספת בידוד בעליית הגג. בתים מאבדים את כמות החום הגדולה ביותר דרך הגג, ויוצרים בידוד נוסף בעליית הגג השקעה בחיסכון באנרגיה כמו גם בערך הבית. העלות הממוצעת לבידוד עליית גג עם בידוד פיברגלס עולה כ -1,300 דולר, אך הפרויקט מגדיל מכירה חוזרת ערך של עד 1,400 $, מה שאומר שתוכל לגבות עד 105 אחוזים מעלות הפרויקט כאשר הגיע הזמן מכירה.
קָשׁוּר: 14 סודות של אנשים עם חשבונות נמוכים באנרגיה
istockphoto.com
רבים מהבתים החדשים של היום כוללים סוויטות הורים משוכללות, כך שאם יש לך רק חדר אמבטיה זעיר מחדר השינה הראשי שלך, אולי הגיע הזמן לעדכון. תוספת יחידת הורים היא פרויקט יקרעם 100,000 $ עד $ 250,000 $, או יותר, אבל זה יכול להסתכם בין 65 % ל- 80 % ROI. המתקנים הטובים ביותר בסוויטת הורים כוללים ארונות שלו ושלה, אזורי רחצה ושינוי נפרדים ופונקציונליות של בית חכם.
קָשׁוּר: 10 דברים שאולי החדר שלך חסר
זילו חופר הביתה בסילבר ספרינגס, MD
אם דלת הכניסה המרופטת והבלויה של ביתכם היא מטה ויזואלית, עיפרון בדלת כניסה מפלדה חדשה בראש רשימת השיפוצים שלכם. לא רק דלת כניסה חדשה לרענן את חזית הבית שלך, אבל אתה גם תחזיר 90 אחוזים מההשקעה שלך אם תמכור את הבית שלך. דלתות כניסה מעץ מלא יפות כמו פלדה, אך דלת פלדה מציעה את מירב האבטחה ואת ההחזר הטוב ביותר.
קָשׁוּר: 10 החלטות בעלי בתים לעולם לא מתחרטים
masonite.com
חיפוי חדש הוא אחת הדרכים הטובות ביותר לרענן את הערעור של הבית שלך. בעוד שכל סוג חיפוי מציע מראה מעודכן, פורניר בנייה יעניק לך את המפץ הטוב ביותר עבור הכסף שלך, עם החזר עצום של 91 אחוז על ההשקעה. בחר מתוך עשרות סגנונות של ציפוי לבנים או ציפוי אבן, והתקן אותו בצורה מקצועית לקבלת המראה הטוב ביותר וערך המכירה מחדש.
קָשׁוּר: 9 דברים שעיצוב הבית של מהפך לעולם לא יגיד לך
lowes.com
החלפת חלונות ישנים ותלויים כפופים בגרסאות של ימינו הכוללות זכוכית כפולה או משולשת, ציפויים נמוכים ו- גז ארגון, או אפילו בחירה במארזים קלים לפתיחה, מציע תשואה משוערת של כ -73 אחוזים על חומר והתקנה. עלויות. חלונות ישנים גורמים לבית להיראות מיושן ו לכבות את הקונים, כך שאם אתה משפץ מתוך עין על מכירה חוזרת, זהו שדרוג אחד שיכול באמת להגדיל את הערעור של הבית שלך-ועם חלונות חדשים וחסכוניים בחשמל, תוכל לחסוך גם בעלויות השירות.
קָשׁוּר: Windows מושך? פתרונות לכל תקציב
pella.com
המטבח הוא אחד החדרים היקרים ביותר לשיפוץ מלא, אך א שיפוץ קל יכול להיראות כמעט טוב, והוא מגיע עם החזר ROI של 80 אחוז. שיפוץ קל כולל החלפת דלתות ארונות וחזיתות המגירות, והחלפת בסיס הארון הקיים. הוסף חומרה חדשה, משטח וכיור למראה חדש ודרמטי. לעומת זאת, שיפוץ מלא (קרע מלא והחלפה), יניב תשואה של 65 אחוז בלבד.
קָשׁוּר: 13 שיעורי שיפוץ שאתה לא רוצה ללמוד בדרך הקשה
זילו חופר הביתה בלה ג'ולה, קליפורניה
מתי השמאי בא קורא, גג חדש על הבית שלך יתורגם להחזר של 69 אחוז על הכסף שהוצאת כדי להסיר את הרעפים הישנים ולהתקין רעפים אספלט חדשים (עם אחריות ל -25 שנה). לא רק גג עלוב מרתיע קונים פוטנציאליים, אלא שחברת משכנתאות לא רשאית להלוות כסף לקונים אם הגג מראה סימני נזק. אם אתה מתכנן למכור את הבית שלך בעתיד הקרוב, שקול להחליף את הגג הישן הזה בשנת 2018.
קָשׁוּר: אל תנסו את זה בבית: שבעת ה- DIY המסוכנים ביותר
istockphoto.com
אם חדר האמבטיה שלך ראה ימים טובים יותר, זו שנה טובה לבצע שיפוצים קלים. שקול, למשל, החלפת אמבט שחוק והוספת מעטפת אריחים. שדרוגים קטנים כמו ריצוף ויניל יוקרתי וכיור חדש והבלים לא ישברו את הבנק, ותוכלו לראות החזר מלא של 100 אחוז על ההשקעה שלכם. כדי לקבל את הערך הרב ביותר עבור שיפוץ חדר האמבטיה שלך, בחר אביזרים זולים עד בינוניים; רכישת אביזרים יוקרתיים לא משתלמת.
קָשׁוּר: 14 רעיונות לשיפוץ לסתות שאתה יכול להעתיק בפחות מ -1,000 $
זילו חופר הביתה בעמק פורטולה, קליפורניה
הפיכת עליית גג שאינה בשימוש לחדר שינה נוסף (או יותר) יכולה להניב תשואה של עד 93 אחוז על עלות הפרויקט. חדרי שינה חדשים - בתוספת חדר אמבטיה נוסף, במידת האפשר - מציעים החזר ROI גבוה יותר מזה הפיכת עליית הגג ללופט, מאורה, או אזור בילוי. סוכני נדל"ן מפרטים בתים לפי מספר חדרי השינה הגבוהים ביותר, ולכן מוסיפים שני חדרי שינה בעליית הגג של א בית עם שלושה חדרי שינה יוביל לסיווג של חמישה חדרי שינה, העלאת ערך הבית והעלאתו סחירות.
קָשׁוּר: 13 טעויות שאסור לך לעשות אם אתה רוצה אי פעם למכור את הבית שלך
istockphoto.com
כשתהיה מוכן למכור, בין אם זה בחודש הבא או בשנה הבאה, דע שאתה יכול להוסיף עשרות אלפי דולרים לערך המכירה מחדש שלך בעת ביצוע השיפורים הללו. אם זה לא תמריץ לשפץ, מה כן?
bobvila.com
רוצים להיכנס לבתים ישנים, חדשים, נועזים, יפים, מוזרים ונפלאים ברחבי העולם? הירשם ל- אוהבי בית ניוזלטר היום!