הסימן הראשון (והברור ביותר) לכך שאתה עלול להיכנס לבור כסף הוא סעיף "כפי שהוא". הבית כנראה לא יהיה זכאי למשכנתא רגילה, ואם אתה קונה אותו, אתה מסכים לקנות את כל הבעיות שלו. לפני שתציע הצעה, בדוק את הבית ואסוף אותו היטב לְתַקֵן אומדנים. אם הוא רשום אצל מתווך, בקש הצהרת גילוי המפרטת את כל פגמי החומר המוכרים, כך שלא תתקל בהפתעות לא נעימות מאוחר יותר.
קָשׁוּר: מצא את המתווך הנכון: 9 טיפים מבעלי בתים מאושרים
istockphoto.com
הקרן תומכת בכל הבית, ו בעיות גדולות כאן יכול להחזיר אותך לסכום של עשרות אלפי דולרים. קירות יסוד המשתחווים, מרתפים מעופשים או חללי זחילה וסדקים גדולים או בנייה מוסתרת צריכים כולם להזעיק מהנדס מבנים לייעוץ לפני שתציע הצעה.
קָשׁוּר: 7 פצצות זמן מתקתקות בבית שלך - ומה לעשות הלאה
istockphoto.com
כאשר אתה רוכש תיקון עליון, סביר להניח שאתה יכול לצפות להחליף חלק מה- גג רעפים. אבל אם הגג המדובר כולל מספר שכבות של שלבקת חוגרת, אם הוא צונח, או אם אתה מוצא עדויות פנימיות לדליפה גדולה, יתכן שאתה מסתכל על החלפת לא רק שלבקת חוגרת, אלא גם את המעטפת וחלק מקורות הגג (שאף אחד מהם אינו בא זוֹל).
קָשׁוּר: 7 סימנים שאתה צריך גג חדש
istockphoto.com
נזק לטרמיטים - או גרוע מכך, טרמיטים פעילים- יכול לגבות עלויות תלולות במיוחד. הבעיה היא, שנזק מבני הנגרם על ידי חרקים משעממים מעץ טמון לעתים קרובות בקירות וברצפות, שם הוא אינו נראה. חפש היטב סימנים אחרים של התפשטות, כגון יסוד סדוק; נפילה של רצפות, קירות או תקרות; וכדורים קטנים ברחבי הבית. לפני הקנייה, מומלץ לבוא לבדיקה מקצועית כדי שתדע למה אתה נכנס.
קָשׁוּר: 11 בעיות נפוצות מוכרי בית מנסים להסתיר
istockphoto.com
רצפות מעט משופעות לא בהכרח אומרות שלבית יש בעיות מבניות, אך הן צריכות לעורר קריאה אל קבלן בעל שם, במקרה ש. סימנים לכך שהמסגרת של בית עשויה להיות מוטלת בספק כוללים פערים בין לוחות וריצוף, חיפוי גלי או כפוף, דלתות שלא ייסגרו ורצפות שיטבלו, יקפצו או ישפכו.
קָשׁוּר: 10 הטעויות היקרות ביותר שקונים בית עושים
istockphoto.com
אם הבית שאתה שוקל יושב נמוך מהחצר שלו ומהנכסים שמסביב, והוא נמצא באזור שמקבל גשם באופן קבוע, הוא עלול להיות נתון לבעיות ניקוז. אם הבית רשום אצל מתווך, שאל לגבי הקודם בעיות הצפה. אם מדובר ברישום למכירה על ידי בעלים, בקר במחלקת הייעוד המקומית כדי לברר אם הבית שוכן במישור הצפות.
קָשׁוּר: 9 דברים שלא ידעת על ביטוח הצפה
istockphoto.com
הם עשויים להוסיף אופי וקסם, אך חלונות ישנים עם אבני עץ וחלונות בודדים הם גורם עיקרי לאובדן אנרגיה. זה מתורגם ל עלויות שירות בשמיים, והחלפת ניקוז הכסף הללו בדגמים חסכוניים באנרגיה גם לא תהיה זולה. כדי לקבל תמונה ברורה יותר מה עלול לעלות לך להישאר עם החלונות המקוריים, פנה לבעלים או לסוכן הנדל"ן כדי לראות אם הם יספקו לך את חשבונות השירות ב -12 החודשים האחרונים, או לפחות ישיגו לך ממוצע, כך שתוכל להיות מוכן לקראת הוֹצָאָה. תוכל גם להתרשם לביקורת אנרגיה שתסייע לך לתכנן את העלות של עדכונים אחרים שעליך לבצע.
קָשׁוּר: 21 טריקים לחיסכון בכסף שכל בעל בית צריך לדעת
istockphoto.com
ככל שהבית מבוגר יותר, כך סביר יותר שתצטרכו לעדכן כמה מהמערכות המכניות שהבעלים הקודמים הזניחו. בדוק את הברזים ללחץ מים מתאים, ובדוק יחידות HVAC לתאריכי התקנה. אם הבית אינו מוצף ומאוורר במלואו, עדכוןו יהיה משימה יקרה שעליכם לקחת בחשבון בתקציב השיפוצים שלכם.
קָשׁוּר: 8 עלויות דיור שלוקחות קונים חדשים בהפתעה
istockphoto.com
בתים שנבנו בשנות השבעים או לפני כן הם דגלים אדומים בפני עצמם, כי הם יכולים להכיל אסבסט וצבע על בסיס עופרת. הסרת חומרים אלה, במיוחד אם הקהילה שלך דורשת שימוש במומחה לתיקון מורשה, עשויה להיות כרוכה בעלויות קשות. הקפד לבצע בדיקת בית לפני שנות השבעים על ידי גורם מקצועי בחומרים מסוכנים לפני שתציע הצעה, כך שלא תיתקע בעת הצורך לשלם עבור תיקון.
קָשׁוּר: 12 סיבות מדוע הבית שלך לא נמכר
istockphoto.com