בואו נודה בזה: יש כמה בעיות תחזוקה ותיקון של הבית, בהתחשב בבחירה, רוב בעלי הנכסים הם עשויים להתמהמה, בין אם בגלל שהם לוקחים זמן, עולים כסף או שפשוט לא נראים כל כך דחופים. אם לא מדובר בבעיה ניכרת או מציקה לחלוטין, יידרש זמן מה עד שתתייחס אליה. אבל כמה מהבעיות החמורות ביותר מסתתרות רעולי פנים מאחורי חזית יפה - ויכולות להפוך כל בית חלומות לסיוט ברחוב אלם. לחץ כדי לקבל את פצצות הזמן המבניות והמכניות הטובות ביותר שלפי המומחים יש להן פוטנציאל להתפוצץ כדי להבחין בהן ולסחוט אותן בבית שלך - לפני הבום הגדול.
קָשׁוּר: 15 סימנים קטנים לבית שלך יש בעיה גדולה
istockphoto.com
סדק קטן בציפוי הלבנים שבחוץ ביתם אינו דבר גדול, נכון? לא תמיד. מה שנראה כאילו ניתן לפתור אותו בעזרת תיקון קוסמטי יכול לפעמים להצביע על בעיה עמוקה יותר בתזוזה הנעת. שכור מהנדס מבנים באופן מיידי כדי להעריך את יסוד ביתך. אם יתפסו מוקדם, תיקון עשוי לעלות רק כמה אלפים, אך אם מאוחר מדי אתם מסתכלים על אחת העבודות היקרות ביותר לתיקון בתים עם תג מחיר עצום של 50,000 $.
קָשׁוּר: הזמן הגיע: 9 דברים לתקן בבית שלך לפני שיהיה מאוחר מדי
istockphoto.com
קבל הערכות חינם וללא התחייבות מקבלנים כלליים מורשים בקרבתך.
גג יכול להיראות בסדר לחלוטין מצד אחד של הבית תוך שהוא מתפורר בצד אחר. לכן רוב האנשים בסופו של דבר עושים את הטעות הטרגית של לחכות עד שהם רואים מים זולגים דרך התקרה כדי לזהות בעיות קירוי. מים בדרך כלל נכנסים קודם כל לעליית הגג, לכן בדוק באופן קבוע אם יש כתמים סביב הארובה ופתחי האוורור. ליתר ביטחון, לבדוק את הגג שלך כל חמש שנים.
קָשׁוּר: נפתר! כמה זמן אתה יכול לצפות שהגג שלך יחזיק מעמד
istockphoto.com
בעלי בתים כפריים רבים מסתמכים על מיכלי ספיגה למערכות הביוב שלהן, הפועלות על ידי פירוק מוצקים והזרמתם. נוזל זה יוצא אז לתוך הקווים ומתפזר לאדמה שמסביב. למרות שהם מאוד שימושיים, טנקים אלה גם רגישים מאוד לסתימות מחומרים אחרים, כמו בדלי סיגריות ופסולת מזון. חסוך לעצמך את עלות חפירת החצר שלך לתיקון המערכת כולה ובחר באפשרות חלופית לתחזוקה זולה יותר: שאיבה קבועה של המיכל. בצע זאת כל 3 עד 5 שנים, בדוק אם יש סימנים של סתימות ודליפות באופן שגרתי בין הבדיקות.
קָשׁוּר: טיפולי הטנק הספיגה הטובים ביותר לבעלי בתים
istockphoto.com
בתים שנבנו לפני מלחמת העולם השנייה לא היו צריכים לעמוד באותן דרישות כוח שהן כיום סטנדרט בבנייה ביתית של השנים האחרונות. עם כל מתקני ההייטק של הדור הזה, חיווט ישן פשוט לא יכול להתמודד עם דרישות החשמל של היום. שקעים ומתגים עלולים להישחק, המפסק הופך פחות אמין ככל שהם מזדקנים, ושימוש רב בכבלי הארכה עלול לגרום לשריפה. Squelch לדאוג לבעיות הגדולות האלה עם בדיקה יסודית של מערכת החשמל כל 20 שנה. אם הבית שלך אינו עומד בקוד, תרצה להחליף את מערכת החשמל כולה כדי למנוע סכנת שריפה גדולה.
קָשׁוּר: 10 הפרות חוק בניין ביתך עשוי להיות אשם
istockphoto.com
בכל הנוגע לתחזוקה ותיקון, מרחב הזחילה החסר והלא נודע הוא אחד האזורים הנצפים ביותר בבית. אך מכיוון שחלל הזחילה הוא כמו החלון לבטן ביתך, הוא יכול גם להכיל את המפתח לחשוף מספר בעיות לפני שהן גדלות ולהתרחב לתחומים אחרים: היחלשות הרצפות, נזק לטרמיטיםואפילו בעיות בתעלות החימום והקירור שלך. קח פנס והצץ באופן שגרתי במקום האחסון המתעלם לעתים קרובות; אפילו התקשר למפקח בית, אם אתה מחפש חוות דעת שנייה.
קָשׁוּר: 20 תיקוני בית זולים שיכולים לחסוך לכם אלפים
istockphoto.com
כאשר החימום שלך עובר, התיקון האמיתי היחיד הוא להחליף את התנור, שיעלה עד 6,000 $. אבל המשך לתחזוקת היחידה הנוכחית שלך כל שישה חודשים, ולא תצטרך לפרוץ לחסכון החירום שלך. שכור איש מקצוע בתחום HVAC שיבוא לבדוק הכל כדי לוודא שהמערכת פועלת בצורה חלקה. דרך קלה נוספת לשפר את איכות האוויר, יעילותו ולהאריך את חיי היחידה שלך היא להחליף את המסנן לפחות כל 90 יום - או פחות, אם יש לך אלרגיות או חיות מחמד.
קָשׁוּר: נפתר! כיצד לתקן דוד דולף ולמנוע מצוקות עתידיות
istockphoto.com
בניית סיפון בטוח להעלות את הערך לבית שלך- אבל אם לא תמשיך עם תחזוקה, הערעור הזה יכול לרסן אותך במפתיע. בעוד תחזוקת הסיפון עולה בערך $ 100 בשנה, העלות הממוצעת של החלפתו מהיסוד קרובה ל -10,000 $. חסוך כסף רב על ידי שמירה על ניקיון, אבטחת מסמרים מחדש והחלת חומר איטום לפי הצורך. בדיקה מלאה לפחות אחת לשנה תעזור לך לקבוע אילו עבודות נראות נחוצות ו לתפוס סימנים מוקדמים של ריקבון.
קָשׁוּר: המעשה ואסור לאטום את הסיפון
istockphoto.ccom
אינך יכול לשלוט מתי אסון ביתי יפגע, אך תוכל להיות מוכן לכך. בדיקות תחזוקה סדירות יתנו לכם מושג כיצד פועלות מערכות מרכזיות ואם יש צורך בתיקון כלשהו.
bobvila.com
קבל הערכות חינם וללא התחייבות מקבלנים כלליים מורשים בקרבתך.