צילום: istockphoto.com
מרתף רטוב הוא אף פעם לא דבר טוב. כאשר מי תהום או לחות חודרים לתת -הרמה שלך, הם עלולים לגרום לריחות לא נעימים, עובש והידרדרות בטון. למרבה המזל, אתה יכול להילחם נגד הלחות הזו על ידי איטום המרתף שלך. אבל כמה עושה עלות איטום במרתף?
העלויות תלויות במידה רבה כיצד אתה עמיד למים בחלל, מכיוון שישנן אפשרויות וטכניקות רבות. האם אתה עמיד למים מבפנים או מבחוץ? האם יש צורך בחפירה? באילו מוצרים תשתמש? כל השיקולים הללו, ועוד רבים אחרים, ישפיעו על התקציב ועל התוצאה.
מצא מקצוענים לאיטום במרתף
קבלו הערכות חינם וללא התחייבות ממקצוענים בקרבתכם.
צילום: istockphoto.com
ישנם שני סוגים עיקריים של בקרת לחות המשמשים במרתפים: איטום ובידוד לחות. המונחים משמשים לעתים קרובות לסירוגין, אך יש להם משמעויות שונות לחלוטין.
איטום הוא שיטה לשמירה על לחות הקרקע ומים נוזליים לחדור מבסיס או לרצפה במרתף. ניתן לעשות זאת בעזרת ממברנות מיוחדות, ציפויי מלט ושיטות רבות אחרות. על פי HomeAdvisor, מרתפי איטום עולים בין 5 $ ל -10 $ למ"ר.
הגנה לחה פשוט נלחמת בלחות הקרקע מהשריה לתוך הבטון, ורוב בתי הבנייה המודרניים כוללים כבר מידה מסוימת של זה. זה לא עושה הרבה למי תהום, אבל זה יכול לעזור למרתף שאחרת היה להריח מעופש להישאר נטול ריח. אם אתה צריך לשלם עבור הגהה לחה, צפה לשלם בין 3 $ ל 6 $ לכל רגל מרובע.
כמו רוב פרויקטים לשיפוץ ותיקון הבית, עלויות איטום במרתף משתנים בהתאם למספר גורמים. עלותו של קבלן לטיפול בעבודה מהווה חלק נכבד מהסכום הכולל, אך גיוס לעבודה יכול להיות פירושו הימנעות מכאבי ראש ולעיתים זמן לטווח הארוך.
עלות איטום מרתף תלויה גם בשאלה האם העבודה כוללת איטום בתוך המרתף או מבחוץ. גודל הוא שיקול עליון: איטום מרתפים גדולים יותר יעלה כמובן יותר, אך העלות למ"ר עשויה להיות נמוכה יותר מאשר במרתף קטן יותר.
כמו כן, שקול את המוצרים. ישנם מוצרי פרימיום שדורשים קצת ניסיון ומומחיות ליישום, מה שיגביר את החשבונית. חלק מהסילרים הם פחות יקרים לרכישה אך יקרים יותר ליישום, ולהיפך, כך שלמוצרים שנבחרו תהיה השפעה משמעותית על העלות הכוללת של איטום מרתף.
פרסומת
אחד הגורמים המשמעותיים ביותר בתקצוב פרויקט איטום במרתף הוא העבודה. לקבלנים יש שכר וחשבונות לשלם, תקורה לשאת ורווח להרוויח. עם זאת, קבלן מטפל בכל כאבי הראש וישאיר אתכם עם ביטחון מסוים שהפרויקט הושלם כהלכה. ישנה אפשרות שתזמינו איש מקצוע לאיטום מרתפים ללא עזרת קבלן, דבר שיכול מעט להפחית את העלויות שלך. במקרים רבים, מחיר העבודה כלול בהצעת המחיר שאתה מקבל מהאיש מקצוע.
מצא מקצוענים לאיטום במרתף
קבלו הערכות חינם וללא התחייבות ממקצוענים בקרבתכם.
אם אתה גר באזור של המדינה עם יוקר מחיה נמוך יותר, רוב הסיכויים שהמחיר שתשלם עבור פרויקטים יהיה בקצה התחתון של הספקטרום. כנ"ל לגבי אזורים יקרים יותר: יוקר המחיה התלול יותר מוביל לעלויות עבודה תלולות יותר. אבל, אם אתה גר באזור המועד להצפות ושולחנות מים גבוהים, עלויות האיטום במרתף עשויות להיות גבוהות יותר.
הקבלנים באזורים אלה מבוקשים, מכיוון שבעלי בתים צריכים להגן על השקעותיהם על ידי שמירת מים מחוץ למרתפים שלהם. מסיבה זו, אותם קבלנים יכולים לגבות תעריפים גבוהים יותר. אם זה נראה בלתי סביר, הבינו שיש סיכון גדול יותר עבור אותם קבלנים מאשר קבלנים באזורים יבשים יותר.
שיטת האיטום היא כנראה הגורם המשמעותי ביותר בקביעת עלות האיטום במרתף, אך הגודל הוא שנייה קרובה. מרתף גדול ידרוש יותר חומר, יותר זמן ויותר עבודה מאשר מרתף קטן יותר. פריסה יכולה גם להיות גורם, אך פחות מהסרטים המרובעים.
ישנם שני מקומות בהם ניתן לעצור את חדירת המים מקירות המרתף: מבחוץ לקיר או מבפנים. איטום פנים כולל ציפוי פנים קירות המרתף בחומר איטום עמיד למים. איטום חיצוני כרוך בחפירה מתחת למדרגה, חשיפת הבסיס, וציפויו או הגנה עליו באמצעות קרום עמיד למים.
איטום חיצוני מטבעו יקר יותר. יש יותר עבודה, יותר ציוד ויותר זמן. אבל, לרוב זו הדרך הטובה ביותר להרחיק מים מהמרתף.
עלויות והשיטות שבהן משתמשים בהן ישנן עלויות משתנות. לדוגמה, ציפוי פנים המרתף בצבע אקרילי זול יחסית. החומרים נוחים, והעבודה אינה מעורבת יותר מציור מסורתי.
בינתיים, שימוש בממברנה חיצונית כדי להרחיק מים מהמרתף יעלה הרבה יותר. הממברנות הללו, הדבקים ליישום והעבודה והמומחיות הכרוכה בהתקנתם יקרים. לעתים קרובות זו גם השיטה היעילה ביותר, אם כי לעתים רחוקות מדובר בעבודת עשה זאת בעצמך.
צילום: istockphoto.com
השיטה והעבודה הכרוכה באיטום מרתף הן העלויות הברורות ביותר, אך ישנן כמה עלויות נוספות שאולי אינכם מצפים להן. לדוגמה, החומר והמצב של מרתף יהיו גורם. יסודות קיר בלוקים דורשים לעתים קרובות חומרים נוספים, בעוד יסודות במצב גרוע זקוקים לטיפול מיידי.
פרסומת
יהיה עליך גם לקחת בחשבון גורמים כגון גיל הבית, כל תיקון מרתף הדרוש ומה אתה יכול לעשות כדי למנוע מהמים להגיע לקירות המרתף.
לכל הגורמים הללו תהיה השפעה מסוימת לפחות על עלות הפרויקט, וככל שיהיו נחוצים יותר כך הפרויקט יהיה יקר יותר. את כולם חשוב לקחת בחשבון.
מצא מקצוענים לאיטום במרתף
קבלו הערכות חינם וללא התחייבות ממקצוענים בקרבתכם.
קירות בטון וגושים הם קשיחים ועמידים להפליא, אך הם אינם ניתנים להריסה. למעשה, בלוקים מבטון יש חללים גדולים בתוכם שיכולים לאסוף מים. מסיבה זו, ייתכן שהקבלנים יצטרכו לקדוח חורי בכי בתחתית ולאפשר להם להתנקז למסלול ניקוז.
אם הבסיס בצורת מחוספס, שום כמות של איטום לא תעבוד, והמבנה יכול למעשה להיות לא בטוח. במקרה זה, עליך לתקן את הקירות לפני שתוכל להתקדם. עלות תיקון הבסיס תהיה נוספת, תלוי עד כמה התיקונים נרחבים. אבל תיקונים אלה הם חיוניים להבטחת בסיס עמיד למים.
לגיל ביתך יש קשר למסלולים שאליהם אתה יכול ללכת בעת איטום המרתף שלך. לבתים שנבנו לפני שנות השישים אולי אין תחתית תחתון, שהם בעצם בטון קירות מתחת לפני השטח עם "רגליים" מתרחבות כדי לעגן את הבסיס באדמה ולפזר את המשקל.
אם לביתך יש רגליים, קבלן יכול לחפור עד לרגליהם ולהתקין מעליו מנהרת מים. זה נותן למים דרך לברוח מקיר היסוד במקום לחדור לקיר.
לעתים קרובות מאוד מקור המים והלחות במרתף הוא סדק (או מספר סדקים) ברצפה או בקירות. למרות שהקירות עדיין חזקים ויציבים, המים סוחטים את דרכם דרך הסדקים מהאדמה שבחוץ ומותירים את המרתף שלך בלאגן מלוכלך ורטוב.
לפני שמבטיחים מרתף עמיד למים, סדקים אלה צריכים לטפל. ישנם ערכות עשה זאת בעצמך שמשתמשים יכולים לקנות, אך תיקון מלא של הסדק עשוי לדרוש מגע של איש מקצוע.
תוצר הלוואי הנורא של מים בבית: עובש. נבגי עובש קיימים בכל מקום, אך מרתפים לחים, מלוכלכים, כהים ורטובים, הם כר הגידול המושלם לנגוע. עובש יכול, כמובן, לגרום לבעיות בריאות חמורות, כך שאם יש לכם עובש במרתף, אי אפשר להתעלם מכך.
פרסומת
אם מדובר בקטע קטן מאוד (מתחת ל -10 מטרים רבועים), אתה יכול לנסות להתמודד עם העבודה בעצמך. אם לא, הסרת עובש היא עלות נוספת שתצטרך לקחת בחשבון אם אתה בר מזל מספיק כדי לאחסן כמה במרתף שלך. סוג עבודה זה דורש כוח אדם מוסמך ורשיון מיוחד להסרת עובש. הסרת עובש יכולה לעלות בכל מקום בין 1,123 $ ל -3,326 $.
במקרים מסוימים, פשוט תיקון כמה סדקים יהיה כל האיטום שאתה צריך כדי לשמור על מרתף יבש. אבל באזורים עם מפלסי מים גבוהים, קוד מגורים בינלאומי (מדריך בינלאומי לבטיחות בניין) דורש למעשה איטום.
מפלס המים הוא הרמה מתחת לדרגה שבה הקרקע רוויה במים. ישנן סיבות רבות לכך שאזור עשוי להיות בעל מפלס מים גבוה או נמוך, אך הראשון יכול להיות יקר ללחימה. אזורים אלה אינם מזרימים גשם או מי תהום בצורה טובה במיוחד, ומרתף הוא בדרך כלל מסלול ההתנגדות הקטן ביותר. מסיבה זו, מאמצי איטום חיצוני עשויים להיות האפשרות היחידה.
במקרים מסוימים, זה הכי הגיוני לשלוט במים ולא במים. עבור יישומים אלה, הוספת כמה שיטות ניקוז מים פנימיות עשויה לעשות את העבודה. בדרך כלל זה כולל חפירת תעלה קטנה (בעומק ורוחב של כ -6 עד 8 סנטימטרים) המשתפלת אל ניקוז או משאבת מים.
במקרה של קירות בלוקים, ניקוז פנימי הוא די פופולרי. חיתוך והסרת הבטון לאורך בסיס הקיר וקידוח חורי בוכים בזהירות מאפשרים למים הכלואים להתנקז לתוך תעלת בקרה. משאבת המים או הניקוז בפועל יסירו את המים האלה מהמרתף.
בעלי בתים אולי לא ירצו לשמוע את זה, אבל הגינון שלהם עלול לגרום יותר נזק מתועלת. וגם אם זה לא הגורם למרתף מוצף, שיפוץ מתוכנן היטב יכול לסייע בהפחתת הבעיה. חידוש הגינון סביב הבית יכול לסייע לבית לשפוך מים מהיסוד לפני שהוא יכול להיספג. זה יכול ללכת רחוק לקראת איטום מרתף, אך נדרש כישורים הנדסיים מיוחדים וידע של קרקעות ואגרגטים. עבודת דירוג טיפוסית יכולה לעלות בין 971 $ ל -2,990 $.
פרסומת
חלק מבעלי הבית אינם מבינים את התפקיד החשוב של המרזבים שלהם בשמירה על יבש המרתף. במקרים מסוימים, זו מטרתם העיקרית. ללא מרזבים, כמות הגשם העצומה שגג יכול לאסוף בסופת גשם תטפטף למטה הרעפים והאדמה לא יותר מרגל מקירות היסוד - מתכון מושלם לרטוב מרתף.
ודא כי המרזבים שלך מונחים בצורה נכונה וללא סתימות ופסולת היא חיונית, אחרת מים יגיבו מעל שולי המרזב ויפלו לפני הבסיס. כמו כן, הזרמים צריכים לשפוך את מי הגשמים שנאספו במרחק של 8 מטרים מהבסיס שלך. התקנת ניקוז חיצוני או פנימי, והבטחת המרזבים שלך פועלים כפי שהם צריכים להיות, הם כל הנקודות החשובות שיש לחשוב עליהן. עלויות אלה יכולות להגיע לכמה מאות דולרים.
רבים מהפתרונות או המצבים המפורטים לעיל דורשים חפירה כדי לפתור את הבעיה. בין אם מדובר באיטום חיצוני באמצעות קרום, התקנת תעלת מים או שיפוץ מחדש של הגינון, כולם דורשים קצת ידע וציוד כבד. גם אם אתה שוכר את הציוד ועושה זאת בעצמך, זוהי הוצאה שאתה צריך להביא בחשבון את עלות האיטום במרתף שלך.
חברות חפירות יודעות כיצד והיכן לחפור מבלי לגרום ליותר בעיות ממה שהן פותרות. הם גם מבוטחים, מה שאומר שכל דבר שעלול להשתבש יהיה עליהם.
צילום: istockphoto.com
ישנן מספר דרכים לאטום מרתף, והן מתקיימות משני צידי הקיר. לדוגמה, איטום חיצוני יכול לכלול הנחת קרום כנגד קירות היסוד מתחת לדרגה או התקנת מערכת ניקוז על התחתונה. למרבה הצער, שיטות מסוימות אלה דורשות חפירה ויכולות להיות קומץ עבור עשה זאת בעצמך.
מצא מקצוענים לאיטום במרתף
קבלו הערכות חינם וללא התחייבות ממקצוענים בקרבתכם.
ישנן שיטות שונות לשימוש מבפנים. יתרונות יכולים לחפור תעלות מסביב להיקף המרתף ולהתקין ניקוזים שיזרמו מי תהום. יש גם אפשרות לאטום את הקירות בציפוי עמיד למים.
איטום חיצוני כרוך בעבודה על החלק החיצוני של קירות היסוד. מכיוון שרוב קיר היסוד קבור בדרך כלל מתחת לדרגה, הדבר דורש חפירה וחפירה קפדנית. ישנם גם סוגים שונים של חומרי איטום המשמשים את החלק החיצוני של הקרן, כל אחד עם שיטת היישום והכלים שלו. לאיטום החיצוני של הבית יש מגוון רחב של אפשרויות ועלויות, שעולות עד 15,000 $.
פרסומת
ניתן גם לאטום מרתף מבפנים. באופן כללי, זה כולל או איטום המשטח עם צבע עמיד למים, שליטה על זרימת המים לניקוז, או שמירה על התייבשות הלחות בתוך החלל. לכל פתרון יש את המקום שלו, ולכן חשוב להתייחס לכולם.
פרסומת
צילום: istockphoto.com
למרבה המזל, לא כל המרתפים דורשים איטום. ברוב המקרים, השיטות הסטנדרטיות להגנה מפני לחות יכולות להשאיר את המרתף יבש. אבל אם אתה לא בטוח אם אתה צריך איטום במרתף, יש כמה סימנים מובהקים לחפש שיעזרו לך.
בדרך כלל, אתה יכול לחפש כתמים על הקירות או על הרצפה והם יגידו לך שיש מים. שינוי צבע בשטיחים, קיר גבס ומשטחי עץ יגיד לך שמפלס המים עלה מספיק בשלב מסוים כדי לגרום לבעיה או שאתה חווה דליפות תכופות. אתה יכול גם להרחיק אף מפני ריחות מעופשים.
כל אחד מהסימנים הללו יגיד לך שאתה צריך לשקול קצת איטום. אם לא, לעולם לא תוכל להשתמש במרתף לאחסון נכון או שטח מוגמר. כמו כן, ריחות אלה עשויים להיות סימן לעובש, וזה לא משהו שאתה רוצה להסתובב בחללים התת -קרקעיים שלך.
מצא מקצוענים לאיטום במרתף
קבלו הערכות חינם וללא התחייבות ממקצוענים בקרבתכם.
אם אתה מבחין בכתמים על קירות המרתף, הרצפות, העץ או השטיחים, בדרך כלל זה סימן מובהק לכך שהיו מים, וכדאי לשקול איזשהו איטום כדי למנוע זאת. עקוב אחר המקומות האלה, שכן ייתכן שתוכל לבצע תיקוני איטום באזור זה בלבד.
התפרצות יכולה להיראות מפחידה, אך כשלעצמה, היא לא מזיקה למדי. החומר הלבן והאבקתי הזה הוא למעשה מינרלים מגובשים (כלומר מלח) שנשארים לאחר מי התהום שחודרים לקירות המרתף או לרצפה ואז נסוגים. למרות שהתפרחת אינה מזיקה, ייתכן שהמים שהביאו אותה לשם לא יהיו, וכדאי שתשקול איטום.
מלבד משטחים רטובים וספוגים, ריחות מעופשים יכולים להיות סימן מבשר למים במרתף.
מלבד חללים מוגמרים, מרתפים אינם נעימים במיוחד. אבל הם לא הופכים מסריחים ומעופשים ללא סיבה. הריחות המעופשים והעצבניים יכולים להיות גם סימן לעובש, אז כנראה שזה זמן טוב למצוא את הריח ולשקול קצת איטום.
אם אתה מבחין במים שהצטברו מבחוץ הבית שלך, בין אם מדובר במיטות הגינה, שביל הגישה או אפילו שלוליות בחצר, זה יכול להיות סימן לשולחן מים גבוה. אף על פי שהשולחן עשוי לרדת ולזרום לאורך כל השנה, זה עשוי להיות סימן לכך שכדאי לחשוב על איטום.
כשאתה חושב על מרתפי בטון, חלודה היא אולי לא הדבר הראשון שעולה לך לראש, אבל בהחלט שווה לצפות. הלחות הנגרמת על ידי מים במרתף תתייצב על כל משטח, כולל צינורות ניקוז פלדה, מתלי צינורות מתכת ומשטחי מתכת אחרים. לחות זו תגרום לקורוזיה, כך שאם אתה רואה מתכת חלודה במרתף שלך, יש סיכוי טוב שיש לך בעיה במים.
פרסומת
איטום מרתף הוא פרויקט גדול. למרות שזה יכול להיות ביכולות של כמה בעלי DIY מאוד מנוסים, זה לא מומלץ לבעל הבית הממוצע, ואולי עדיף להזמין איש מקצוע. קבלן יוכל לזהות היכן מגיעים מים ולהחליט איזו שיטה ומוצרים מתאימים ביותר. הם גם יוכלו להתמודד עם תיקונים בחלק החיצוני של הבית, כולל חפירה מסביב לבית והתקנת מוצרי האיטום כראוי.
והתקנה נכונה בהחלט חשובה. עבור מערכות איטום רבות, היצרן דורש איש מקצוע מורשה להתקין אותן. הם כל כך רציניים לגבי זה שהם לא יתנו אחריות על המוצר אם קבלן מקצועי לא התקין אותו. זה אומר שאתה יכול לשכור את הציוד ולבלות את הזמן בחפירת איטום במרתף רק כדי לגלות שהוא לא עובד והמרתף המוגמר שלך מוצף. ביטוח בעלי בתים עשוי לכסות את הנזק ואולי לא, אך תצטרכו לשלם כדי לאטום את כל המרתף מחדש, ולא תקבלו החזר על זמנכם.
מצא מקצוענים לאיטום במרתף
קבלו הערכות חינם וללא התחייבות ממקצוענים בקרבתכם.
ישנם כמה תיקונים פשוטים שתוכל לבצע כדי לחסוך כסף משמעותי בעלות האיטום במרתף. ראשית, זה רעיון טוב להתמודד עם סדקים קטנים עם אוטם סדק מבטון כך שאתה לא משלם לקבלן על משהו פשוט ופשוט.
אתה יכול גם לחסוך לעצמך לא מעט כסף על ידי מיון המרזבים שלך. במקרים רבים ניתן לקשור את המים במרתף למרזבים סתומים או דולפים, או מרזבים שאינם מתנקזים מספיק רחוק מהבית. ייתכן שתוכל לוותר לגמרי על איטום נוסף אם תרחיק את המרזבים האלה.
כמו כן, שקול מהיכן מגיעים המים. במקרים מסוימים, אם הדליפה ממוקמת לאזור אחד, ייתכן שלא תצטרך לאטום את כל המרתף. הדבר שכיח ביותר בבתים הבנויים בציונים בהם הקרן קבורה בצד אחד ונחשפת מצד שני. סביר מאוד שהמים ייכנסו מהקיר הקבור ולא מהצד החשוף כלל. במקרה כזה, איטום קיר אחד יטפל בבעיה.
צילום: istockphoto.com
אם תחליט להעסיק קבלן, תרצה לשאול כמה שאלות חשובות לפני הנחיתה על אחת מהן. ראשית, תרצה לשאול אם הם מבוטחים. אם יש צורך בחפירה כלשהי, בעל קבלן לא מבוטח הוא מתכון לאסון.
חשוב גם לבקש מהם הפניות לבתים בהם ביצעו תיקונים דומים. שיחה עם בעל בית אחר על הניסיון בעבודה עם הקבלן וכל בעיה שהיתה להם אולי תספר לך לא מעט על הקבלן.
פרסומת
כמו כן, שאל באילו מוצרים הם משתמשים, ועסק בביקורות שלהם. הקבלן עשוי להיות אדם מצוין בעל אומנות מהשורה הראשונה, אבל אם הם משתמשים במוצר שהוא מועד לכישלון או לא מחזיק מעמד כל עוד תרצה, אולי כדאי לקנות אחר קַבְּלָן. אם לא, תוכל לפחות לבקש מהם להשתמש במוצר אחר. כמה שאלות שיש לשאול הן:
עם כל הרקע הזה על עלויות האיטום במרתף, עשויות להתעורר כמה שאלות נוספות. חלק זה יעסוק בהם, מכיוון שהוא אוסף השאלות הנפוצות ביותר בנושא.
ישנן דרכים רבות ושונות לאטום את המרתף שלך, כולל:
אתה יכול בהחלט לאטום את הפנים מהמרתף שלך. הדבר נעשה בצורה הטובה ביותר בעזרת סילר או צבע מיוחד עם בסיס אקרילי או אפוקסי. כמו כן, מומלץ להשתמש במילוי סדקים מבטון כדי לטפל בכל סדקים או הפרדות ברצפה או בקירות המרתף שלך.
רוב פוליסות ביטוח הדירות לא יכסו את הוצאות האיטום. חלקם אפילו לא יכסו נזקים מהצפות או מחלחול מים, כך שאולי הביטוח אינו מהווה תשובה לבעיית המים שלך.
מצא מקצוענים לאיטום במרתף
קבלו הערכות חינם וללא התחייבות ממקצוענים בקרבתכם.
גילוי נאות: BobVila.com משתתף בתוכנית Amazon Services LLC Associates, פרסום שותפים תוכנית שנועדה לספק לבעלי אתרים אמצעי להרוויח עמלות על ידי קישור ל- Amazon.com ומזוהה אתרים.