istockphoto.com
המגיפה גרמה לרובנו לבלות יותר זמן בבית מאי פעם, ולחלקם - במיוחד אלה עם ילדים צעירים שחזרו הביתה - החלל הפך לבעיה. למעשה, אחרונה לימוד על ידי בנק האזורים חושף שכ -20 % מהאמריקאים מתכננים לרכוש בית ב -12 החודשים הקרובים, והם מחפשים יותר מקום, מבפנים ומבחוץ.
ובכן, מי לא רוצה יותר מקום? אך האם זה תמיד מעשי לרכוש בית גדול יותר? זה תלוי. להלן שישה מקרים בהם רכישת בית גדול יותר יכולה להיות רעיון גרוע.
ללכת בגדול או ללכת הביתה? אם אתה מתעקש על בית גדול, אתה יכול לצפות שהחשבונות שלך יגדלו גם הם. "בית גדול יותר מתואם עם חשבונות שירות גבוהים יותר לחימום ומיזוג אוויר, ואפילו לחימום מים", מסביר פריזה אפחאמי, סוכן ב- Warburg Realty בניו יורק. על פי משרד האנרגיה האמריקאי, חימום וקירור מהווים 48 אחוזים מביתך עלויות אנרגיה. כאשר אתה מכפיל את שטח המרובע שלך, סביר להניח שאתה גם תשלם יותר על שירותים בכל חודש.
והנה עוד משהו שצריך לקחת בחשבון: אתה כנראה מצפה למשכנתא גבוהה יותר עם בית גדול יותר, אך אל תשכח כי שלך מס רכוש וגם ביטוח הדירות יגדל.
זה שבית גדול יותר לא אומר שיש לו שטח פונקציונלי יותר. "דבר אחד שאני תמיד אוהב לציין בפני הלקוחות הוא שיותר שטח מרובע נוטה להיות שווה יותר לחלל בלתי שמיש ולמסדרונות ארוכים וריקים יותר", אומר.
ניקול מ. כריסטופרסון של חברת NMC Realty במחוז אורנג ', קליפורניה. "ואין דבר גרוע יותר מאשר שיש לך חדר גרוטאות בבית או חדר ריק לגמרי כי אינך יכול להבין מה לעשות עם זה. האם זה צריך להפוך לחלל עבודה? אַחֵר חדר אורחים? ” כאשר אתה צופה בבית, היא ממליצה להכיר את זרימת ה תוכנית קומה והאם זה עובד לאורח החיים שלכם, ולדמיין כיצד הייתם מנצלים כל אזור.פרסומת
istockphoto.com
אם אתה קונה בית גדול יותר, אתה לא צריך לצפות לחשבונות גבוהים יותר, אתה צריך גם להיות מוכן להתמודד עם העלייה בתחזוקה השוטפת של הבית. "בממוצע, בתים גדולים יעלו יותר לתחזוקה, ובתים גדולים רבים עמוסים בתכונות נוספות, כגון מטבח חיצוני, מזגן רב אזורי, ו לוחות בקרה לבית חכם", אומר טיילר פורטה, מנכ"ל חברת פליקס בתים בנשוויל, טנסי.
תכונות אלה יכולות להיות נוחות, אך לדבריו, בדרך כלל יש לתקן אותן או לתחזק אותן על ידי מומחים. "כשמגיע הזמן לתקן מאפיין מרכזי בבית כמו הגג, דוד מים חמים או HVAC, עלות העבודה והחומרים יעלו על המחיר של בית קטן יותר", מסביר פורטה.
לפעמים, בית גדול יותר אינו מתאים לאורח החיים של המשפחה שלך. "הסיבה העיקרית לכך שמשפחה עשויה להחליט לשדרג את ביתם היא לתת לכל אחד את המגורים שלו, אך למעשה הדבר עלול לגרום להפרדה רבה מדי", אומר כריסטופרסון. "עם יותר מקום, אתה עלול לפספס חוויות חיבור משפחתיות יקרות."
לפני מספר שנים רכש אחד מחבריי הרווקים וחסרי הילדים בית גדול עם 3 חדרי שינה, 3 חדרי אמבטיה. הרציונל שלה היה שהיא רוצה שיהיה לו מספיק מקום לארח משפחה וחברים מחוץ לעיר בבואם לבקר. אבל בסופו של דבר היא קיבלה בממוצע אורח בית אחד במשך ארבעה או חמישה ימים בשנה. בסופו של דבר נמאס לה לשלם על בית כה גדול וריק, ובסופו של דבר מכרה אותו.
עוד רווק שאני מכיר עבר לאחרונה למדינה אחרת וגם רכש בית גדול עם 4 חדרי שינה, 3 חדרי אמבטיה, בציפייה שילדיה הבוגרים והנכדים הקטנים ירצו לעבור לגור איתה - וגם להשתלב עם החשבונות. ובכן, זה לא קרה. בת אחת וילדיה עברו להתגורר ונשארו פחות משנה, ואז עברו למדינה אחרת. הבת השנייה מעולם לא עברה לגור. אז עכשיו בעל הבית הזה עובד שעות נוספות עד להרשות לעצמי את המשכנתא החודשית.
פרסומת
istockphoto.com
אתה אף פעם לא רוצה לקנות את הבית הגדול או הטוב ביותר בבלוק. הסיבה לכך היא שערכי הבית מבוססים על מחשבים. אם יש לך ארבעה חדרי שינה ושלושה חדרי אמבטיה אך אתה גר בשכונת 2 חדרי שינה ו -2 חדרי אמבטיה, לא תקבל את מלוא הערך כאשר אתה למכור את הבית שלך.
הנה סיבה נוספת שאולי לא תרצה בית כה גדול: על פי וול סטריט ג'ורנל, בני דור המילניום בחגורת השמש אינם מעוניינים לרכוש את הבתים הגדולים שבנו בייבי בומרס. אפילו בתוך א שוק המוכר, לקונים יש גבולות.
פרסומת
גילוי נאות: BobVila.com משתתף בתוכנית Amazon Services LLC Associates, פרסום שותפים תוכנית שנועדה לספק לבעלי אתרים אמצעי להרוויח עמלות על ידי קישור ל- Amazon.com ומזוהה אתרים.