האדריכל גרגורי רושלין ובוב בחנו את המידות. צילום: מאת בוב וילה
בין אם אתם מתכננים לדבר ישירות עם קבלן או להתחיל בשכירת מעצב, תחסכו שניכם זמן וצרות אם כבר שקלתם כמה מהשאלות שהוא ישאל אתה. נעזור לך לזהות מה אתה רוצה, ובנוסף נביא אותך לשקול כמה נושאים מרכזיים שאולי לא חשבת עליהם קודם.
זה לא מבחן. אין תשובות נכונות או לא נכונות. אז אל תמהר מדי כשאתה חושב על השאלות האלה. קבל חברים אחרים שלך משפחה מעורבת גם בסיעור מוחות זה. אם כולכם חייבים לגור שם, תנו לכולם לתרום.
1) מיקום: האם הבית המשופץ שלך יעלה על המחיר של השכונה?
שיקולים: הבית שלכם כבר הכי יקר בשכונה שלכם? אם כן, לא סביר שתחזיר את העלות של עבודות שיפוץ כלשהן. המשך, אם תרצה, אך עשה זאת מכיוון שאתה מספק את הצורך שלך ולא כי אתה מצפה שהפרויקט ישפר את ערך הבית שלך. אם במקום זאת, הבית שלך שווה פחות מהסובבים אותו, טוב עבודות שיפוץ אמורות להפוך אותו לערך יותר.
שקול אם רעיונות העיצוב שלך מתנגשים עם הטעם הרווח של השכונה או האזור שלך. אתה יכול לעשות מה שאתה רוצה, בלי קשר למה שהשכנים שלך חושבים, אבל אתה מסתכן לשלם על העבודה בפעם השנייה כשאתה מנסה למכור את הבית וקונים פוטנציאליים לא אוהבים את מה שעשית.
2) אתר: האם יש תכונות של הנכס שלך שברצונך להשתמש בו או שאתה צריך לעקוף אותן בתכנון השיפוץ שלך?
שיקולים: אולי יהיה צורך בגינון נרחב, או שתעביר שטח קיים שביל או הוספת שביל חדש. ייתכן שיהיה צורך לשנות אלמנטים בנוף הקושי, הנוף הצמחי או בנוף הכללי כך שיתאימו לבית המשופץ.
פרסומת
אלא אם כן העבודה שלך כוללת רק שיפוץ חללים פנימיים, סביר להניח שתצטרך להגיש תוכנית אתר למחלקת הבנייה. ייתכן שנעשה סקר בזמן שרכשת את הנכס, אך אם לא קיים סקר, ייתכן שיהיה עליך לדאוג למודד לערוך אחד כזה או לשלם למעצב שלך תשלום נוסף כדי לבצע אתר משלו בְּדִיקָה. באופן אידיאלי, תהיה לך גם מפה טופוגרפית של הנכס כשאתה חושב על הנוף ומנסה להעביר לאחרים את החזון שלך.
3) התמצאות: האם אתה רוצה לכוון את הבית מחדש?
שיקולים: האם אתה רוצה לכוון מחדש את חזית הבית לכיוון הרחוק או רחוק ממנו? אולי יש נוף שאתה רוצה לקבל בברכה בסוויטה החדשה שלך לחדר ההורים, או כזו שאתה רוצה לגדר כדי שלא תצטרך להסתכל עליה בכל פעם שאתה שוטף כלים במטבח החדש שלך.
מה עם השמש? עיצובים מוצלחים רבים מנסים לאתר את המטבח כך שיקבל אור מזרחי (בוקר), ואזורי אוכל או מנוחה כדי לנצל את השמש של אחר הצהריים. אם לאף אחד בבית שלך לא אכפת ממרחב ארוחת בוקר שטוף שמש, אז אולי יותר הגיוני להפוך את זה לאזור המשרד.
החלטות אור וחום מושפעות גם מהאקלים. אלה מאיתנו שחיים בתוך שלג וקור אכזרי רוב השנה מקבלים את פני השמש. באזור טרופי או סובטרופי, יהיה עליך למזער את ההשפעות של קרני השמש, במיוחד בשעות החמות ביותר של היום.
4) ייעוד, הקלות ונפילות: באילו אילוצים נוספים תצטרך להתמודד?
שיקולים: ייתכן שתצטרך להתמודד גם עם תכתיבים חיצוניים. לעירייה שלך עשויות להיות מגבלות ייעוד. יתכנו גבהים מקסימליים לבנייני מגורים. לעתים קרובות נקבעות נסיגות כדי לשמור על צפיפות הבנייה על ידי יצירת אזורים לא בנויים לשמש כמאגרים. נסיגות כאלה דורשות שאף מבנה לא יהיה קרוב יותר לרחוב מאשר מרחק קבוע (לרוב 30 או 35 רגל). חוצצי גבולות צד של 10 רגל או יותר הם נפוצים, גבולות אחוריים של 25 רגל או יותר הם גם רגילים.
פרסומת
באותו אופן, הקלות עשויות לאסור על בניית בתים או תוספות הקרובות יותר ממרחקים שצוין לתופעות טבע כמו בלופים, נחלים או אפילו נופים נוף. קבע אם יש נסיגות או הקלות על הספרים בקהילה שלך. והאם יש זכות קדימה או מגבלות אחרות במעשה שלך? מה בנוגע להקלות שירות? למעט מקרים בהם ניתן לנהל משא ומתן בדרישות אלה - ולפעמים גם כן - תצטרך לעקוף אותם.
אם אתה רוצה לבצע שינויים, הקפד לפעול לפי ההליכים המתאימים. גלה עם מי אתה צריך לדבר על מנת להשלים את הניירת הנדרשת, ולאחר מכן לעמוד במכתב החוק. בסופו של דבר, זה יתגלה פשוט יותר.
5) הגודל: אם אתה מתכנן תוספת, כמה גדול היית רוצה שהיא תהיה?
שיקולים: האם תוסיף חדרי שינה? אם כן, כמה? האם תוסיף א חדר משפחה? חדר אוכל נפרד? מטבח אוכל? מִשׂרָד?
ערוך רשימה של הרווחים שאתה רוצה. כמה חדרים יש לכם כיום? כמה אתה מתכנן להוסיף? חשבו על החדרים הקיימים והשוו אותם לחזון שלכם של החללים החדשים. האם הכרכים שאתה מדבר עליהם מוסיפים לאלה שנמצאים בבית המקורי? אתה לא צריך לחקות את מה שקיים אבל, בתים שנראים כמו שלם מאוחד בדרך כלל מושכים את העין.
6) הסגנון: איזה סגנון הבית שלך?
שיקולים: חשיבה על הבית שלך והשינויים שתרצה לבצע בהקשר האדריכלי שלו יכולה לעזור לפתור מגוון בעיות ושאלות. זיהוי בתים אחרים באותו סגנון שיש בהם אלמנטים שאתה מעריץ יכול להיות שימושי בחשיבה דרך לְעַצֵב. אסוף תמונות, גזרי או צילומים בתיקייה לעיון. שמור כמה תמונות של הבית שלך גם שם לשם השוואה וניגודיות.
פרסומת
7) החיצוני: מה מבסס את אופי הגימור החיצוני של הבית שלך?
שיקולים: האם ציפוי עץ, אבן, לבנים, אלומיניום או ויניל? באיזה סגנון החלונות - תלייה כפולה, מעטפת, סוכך, הזזה, צוהר? מה עם הגימור: האם הוא שטוח, דק ולא מפורט או מעוטר, מעוצב, מגולף או מודגש? האם ישנם אלמנטים דקורטיביים שאתה אוהב/אינך אוהב כגון פילסטרים, מעקות, ארגזי חלונות, מרפסות, קישוטי דלתות או חלון?
8) הפנים: מה הדרישות הספציפיות שלך לחדר?
שיקולים: כל משפחה שונה. במשפחות מוזיקליות, ייתכן שיהיה צורך בחדר לפסנתר, או לחלל מתאים המיועד לתרגול טרומבון. תחשוב על הבית חדר אחר חדר.
• אזור כניסה/מבואה.
האם נדרש יותר מקום לארון? האם יש לתכנן שולחנות, כסאות או ריהוט אחר? מה היית רוצה שחיפוי הרצפה יהיה? כאן ובמקומות אחרים בבית, האם יש משטחי קיר או תקרה מיוחדים או שתרצה גימורים מסוימים? רוב משטחי הקיר והתקרה הפנימיים החדשים כיום הם כברירת מחדל בניית קירות גבס. רשום אם אתה רוצה פנלים או גימור אחר. מה עם התאורה, החלונות והדלתות? האם יש כניסה נוספת לבית, או שצריכה להיות, כגון חדר בוץ או כניסה למוסך?
• מטבח.
תאורה היא קריטית במטבח. האם זה מתאים או שזה ברשימת השינויים שלך? האם תשנה את כיסוי הרצפה? מה לגבי מכשירי החשמל: האם אתה יודע מה גודל וסוג המקרר שאתה צריך? מקפיא נפרד? כיריים או תנור עצמאי ותנור קיר? מדיח כלים? האם הכביסה והמייבש אמורים להיות ממוקמים במטבח? האם אתה רוצה מטבח אוכל? אם כן, לכמה? האם אתה רוצה שגישה חזותית לאזורי אוכל או מגורים או שהמטבח יהיה חלל נפרד?
פרסומת
• חדר אוכל.
האם יש צורך בחדר אוכל נפרד? האם יש לכם רהיטים שחייבים להכיל בעיצוב? מה לגבי כיסויי רצפה ומשטחי קיר או תקרה? ישיבה לכמה ליד השולחן יידרשו?
• סלון.
האם יש לתכנן ספה, כיסאות, שטיחים, יצירות אמנות או ריהוט אחר או אלמנטים דקורטיביים? האם יש אח או שאתה רוצה להוסיף אחד? לאילו פעילויות אתה צופה שהחדר הזה ישמש? אתם מבדרים לעתים קרובות? אם כן, כמה אנשים אתה צריך לאפשר? עיצוב תאורה יכול להיות חשוב גם כאן, אז שימו לב לדאגות שלכם.
• חדר משפחה.
לאילו פעילויות אתה צופה שהחדר הזה ישמש? האם יש דרישות ריהוט מיוחדות (למשל, שולחן ביליארד, מסך הקרנה)? מה עם דרישות ארון או אחסון? מדפי ספרים? שולחן מחשב? קווי טלפון? האם יש לך חששות לגבי חיפוי הרצפה או משטחי קיר או תקרה?
• חדר שינה ראשי.
האם אתה רוצה אמבטיה פרטית או חדר הלבשה נפרד במתחם חדר הורים? הוא מיוחד אטום לרעש נחוץ? לארון הבגדים שלך, כמה רגל לינארית של שטח תלייה אתה צריך?
• חדרי שינה לילדים.
כמה חדרי שינה נפרדים אתה צריך? כמה שטח ארון לכל אחד? בנוסף למיטה ושידה, כל חדר חייב לכלול מקום לשולחן, שולחן איפור או מחשב? האם תזדקק לשקע טלפון בכל חדר?
• חדר אורחים.
מהן הדרישות הבסיסיות: רק מיטה ושידה? מה לגבי ארונות, טלוויזיה או טלפון? האם לחדר זה תהיה אמבטיה משלו? כשהאורח לא תופס אותו, האם יהיו לו מטרות משפחתיות, כגון תחביבים, משרד ביתי, משחקים או שטחי לימוד?
• חדרי אמבטיה.
כמה אתה צריך? היכן הם נמצאים (או שיהיו)? אחד כל אחד בקומה הראשונה והשנייה? אחד במתחם חדר ההורים? חצי אמבטיה למטה? האם אמבטיה נדרשת בחדר אמבטיה חדש? מקלחת? אמבט במחזור או אמבט עיסוי? מה לגבי אחסון מגבות? ארון פשתן? בידה? חיפויי רצפה מיוחדים? משטחי קיר או תקרה מובחנים?
פרסומת
• משרד או מאורה.
האם תזדקק לשולחן עבודה? כִּיסְאוֹת? מה דרישות האחסון או הארון שלך? האם יהיו אלמנטים של רהיטים כמו ארונות תיוק או מדפי ספרים?
• חדר שירות.
מה יכלול החלל? ציוד HVAC? מכבס ומייבש? דוד מים חמים? האם יש לך דרישות אחסון נוספות?
• חללים אחרים.
האם הצלם בבית שלך דורש חדר חושך? האם יש צורך באחסון מיוחד של קבצים ישנים? האם תהיה סדנת מרתף? אתה צריך מוסך? א סִיפּוּן? חֲמָמָה? מרתף יין? יציב, סככה, מבני חוץ אחרים? חולמים על אח בחדר המשפחה?
9) יחסי חדרים: האם יש כמה חדרים שהייתם מקבצים יחד, אחרים הייתם מפרידים?
שיקולים: רוב האנשים יעדיפו את חדר השינה הראשי בקצה אחד של הבית ואת חדרי הילדים בקצה השני. האם אתה רוצה את מִשׁתָלָה צמוד לחדר ההורים? האם היית מרחיק את הסלון מחדר השינה הראשי? רשום את סדרי העדיפויות שלך.
10) צרכים מכניים: האם אתם מתכננים לעדכן את מערכות העבודה של הבית?
שיקולים: אולי הזמן הטוב ביותר לעדכן או לשנות את מערכות העבודה של הבית הוא בזמן בנייה אחרת. האם יש מיזוג מרכזי בבית? מה עם חימום אזורי? האם הכניסה החשמלית הקיימת תספק כוח מספיק או שצריך לשדרג? האם החיווט הקיים בטוח? האם הצנרת הקיימת, קווי אספקה וניקוז, במצב טוב?
11) חששות מיוחדים: האם יש לך בעיות ספציפיות שאתה מקווה שהשיפוץ יטפל בהן?
שיקולים: חשוב על הדפוסים הרגילים של הבית שלך. האם לוחות הזמנים של בני הבית סותרים? האם יש בעיות פרטיות או רעש שיש לקחת בחשבון? האם הרכב בני המשפחה בבית שלך ישתנה? אולי אתה מצפה לילד אחר, או לילד עוזב את הקןאו שהורה מבוגר בא לגור איתך. אולי תרצה להפוך את הבית שלך לחסכוני יותר בחשמל, ובמקרה כזה תוכל לשקם אותו מחדש עם בידוד או מקור חום אחר.
פרסומת
12) העלות: כמה אתה יכול להוציא?
שיקולים: במישרין או בעקיפין, רמת ההשקעה שתוכל לבצע תקבע הכל על השיפוץ שלך. אתה צריך לדעת מה אתה יכול להוציא כדי לפתוח דיאלוג עיצובי. התקציב מסגר את החשיבה של כולם עם התכנון וההקמה. רוב המעצבים והקבלנים עובדים עם תקציבים צמודים מדי יום; הם ינסו במצפון לעבוד במסגרת הגבולות שאתה קובע. אבל אתה צריך להיות ברור לגבי מה שאתה צריך להוציא, למה אתה מצפה בשביל הכסף שלך.
שיחה עם איש מקצוע לעיצוב
האם אתה מוכן לדבר על דברים עם איש מקצוע לעיצוב? אני מקווה שהתרגיל הזה הצליח לעורר את החשיבה שלך ולעזור לך לגבש את הצרכים והרצונות שלך, כך שתוכל לתקשר אותם בצורה ברורה. השיפוץ שלכם יהיה טוב יותר עבורו ויהיו פחות הפתעות! תאמין לי, זה שווה את המאמץ מראש.
פרסומת
גילוי נאות: BobVila.com משתתף בתוכנית Amazon Services LLC Associates, פרסום שותפים תוכנית שנועדה לספק לבעלי אתרים אמצעי להרוויח עמלות על ידי קישור ל- Amazon.com ומזוהה אתרים.