אתה כנראה מכיר אותי מהטלוויזיה, שם אירחתי במשך כמעט 30 שנה מגוון תוכניות -הבית הישן הזה, שוב הבית של בוב וילה, בוב וילה, ו שחזר את אמריקה עם בוב וילה. (עכשיו אתה יכול לצפות פרקי הטלוויזיה המלאים שלי אבל! הקדשתי את הקריירה שלי לעזור לאנשים לשדרג את בתיהם ולשפר את חייהם. לפני חיי השידור, הקמתי עסק לשיפוץ ועיצוב מגורים משלי. עוד קודם לכן, שימשתי כמתנדב של חיל השלום, ובניתי בתים וקהילות בפנמה. למדתי ממקור ראשון על בניית בתים מאבי, שבנה את בית המשפחה שלנו ביד. כתבתי 12 ספרים על שיפוץ הבית שלך, רכישת בית החלומות שלך וביקור בבתים היסטוריים ברחבי אמריקה. זה הוגן לומר שבניינים, במיוחד בתים, הם מפעל חיי. לאורך השנים גם תמכתי בגורמים רבים העוסקים בדיור ושימור אדריכלי. הייתי מעורב באופן פעיל ב- Habitat for Humanity ועזרתי להם בבליץ לבנות בית ביונקרס, ניו יורק, שהעלינו לטלוויזיה. עבדתי שנים עם הברית הלאומית לסיום הומלס ותמכתי בעבודתם של ארגונים רבים ברחבי הארץ. בשנים האחרונות עזרתי בשיקום ביתו של ארנסט המינגווי ואוספיו בפינקה וויגיה שליד הוואנה, קובה. המקום הזה היה ביתו משנת 1939 ועד מותו והוא השאיר אותו לעם הקובני לנהל אותו כמוזיאון. פרויקט זה איפשר לי לבקר את מולדת הוריי מספר פעמים. עכשיו זה האתר שאני נלהב ממנו וההזדמנות לשתף את כולכם בפרויקטים, תגליות, עצות, עצות וחוויות שלי. תמיד האמנתי שקצת הון עצמי מוביל דרך להפוך בית לבית וזה בדיוק מה שהאתר שלי עוזר לבעלי בתים לעשות. אתה יכול ליצור איתי קשר באתר שלי וב-
טוויטר. אני מצפה לשיחה ולהכיר אותך.צילום: Dumonds.com
אני לא יודע מה אתכם, אבל השנה אני לא רוצה לאכוף את הילדים שלי עם כל מיני רכישות גדולות שהם צריכים להתאים לרכב לקראת הטיול הביתה מחגיגות החג שלנו. בנוסף, זה הדבר הירוק שצריך לעשות. אז עם זאת, אני מתמקד במתן מתנות של חוויות במקום.
להלן רעיונות המתנה הטובים ביותר שלי ברגע האחרון:
עבור משפר הבית:
למה זה ברשימה שלי: אבא שלי ריהוט עשוי, עבדו על שיפוצים בבית ותיקנו דברים רק עם שתי ארגזי כלים ושולחן עבודה. במהלך השנים ריכזתי בקפידה את הכלים שלי, החל במסורתיים, ניסויים ונכונים כלים לחידושים האחרונים. אין כמו הסיפוק ליצור משהו בעצמך, במו ידיך, בין אם זה פרויקט DIY פשוט או מסחר בפועל.
להשראה:
למען ההיסטוריה או הבלוף האדריכלי:
למה זה ברשימה שלי: בניינים, במיוחד בתים, הם מפעל חיי. למדתי אדריכלות והיה לי עסק לשיפוץ ועיצוב משלי. בתים ישנים יש לך הרבה מה ללמד אותנו על האנשים שבנו אותם, חיו שם והיו חלק מקהילה נתונה. הם מציעים לנו הצצה להיסטוריה שעוזרת להסביר כיצד הגענו לחיים כיצד אנו מתנהגים.
למבקר במוזיאון:
עבור בונה הקהילה:
למה זה ברשימה שלי: הייתי מעורב באופן פעיל ב- Habitat for Humanity ועזרתי להם בבליץ לבנות בית ביונקרס, ניו יורק, שהעלינו לטלוויזיה.
צפה בשלי בנייה ירוקה סרטון על בניית בית דירות ירוק במחיר סביר לאנושות בעזרת מתנדבים.
לאנשי השימור:
למה זה ברשימה שלי: בחמש השנים האחרונות עזרתי בשיקום ביתו של ארנסט המינגווי ואוספיו בפינקה וויגיה שליד הוואנה, קובה. המקום הזה היה ביתו משנת 1939 ועד מותו והוא השאיר אותו לעם הקובני לנהל אותו כמוזיאון. פרויקט זה אפשר לי לבקר את מולדת הוריי מספר פעמים.
לאנשי הסביבה ולאוהבי הטבע:
למה זה ברשימה שלי: שירות הפארק הלאומי שומר על חלקים קריטיים בהיסטוריה של אמריקה - מ -84,000,000 דונם של אדמה ל -85,049 קילומטרים של נהרות ונחלים רב שנתיים עד 27,000 מבנים היסטוריים עד 582 ציוני טבע לאומיים, והרשימה הולכת עַל.
מדוע אלה ברשימה שלי: עם כוכב הלכת שלנו בסכנה, התחממות כדור הארץ, דלדול המשאבים וזיהום, שום דבר לא חשוב יותר מאשר נהיה ירוק.
חג שמח!
צילום: istockphoto.com
הגג אומר הכל כשזה מגיע לקייפ קוד ובתים קולוניאליים הולנדיים. לבית קייפ קוד יש גג גמלון, כלומר לגג יש שני צדדים משופעים שנפגשים ברכס. במקרה של הבית הקולוניאלי ההולנדי, לגג יש גג גמרא: יש שני צדדים ולכל צד שני שיפועים. המדרון הראשון רדוד והשני תלול. בעוד גג קייפ קוד הוא משולש, גג הגמבל ההולנדי הוא בצורת פעמון.
במאה ה -17 שני סוגי הגגות היו נפוצים ביישובים האנגלים והולנדים מכיוון שהם מנעו הצטברות של שלג וגשם. הם שימשו את המבנים הבסיסיים של סיפור אחד וחצי וחצי שהגנו על התושבים.
בית קייפ קוד התחדש בין שנות השלושים לחמישים. תוכנית הקומה הפונקציונלית והגודל הקומפקטי בהשראת אדריכלים של דיור המוני. אף על פי כן, בתי קייפ קוד מודרניים שונים באופן משמעותי מהמקוריים הקולוניאליים. הם שומרים על גג הגמלון האופייני ולוח הציפוי הלבן או ציפוי רעפים. אבל הגרסאות המודרניות גדולות יותר מהדגם ההיסטורי של שני חדרים. לעתים קרובות, יש סיפור שני עם מעונות, והארובה כבר אינה במרכז הבית אלא בקצה אחד.
צילום: flickr.com דרך ממש משעמם
גם הבית הקולוניאלי ההולנדי השתנה, החל משנות ה -90 של המאה ה -19. אבות הטיפוס האפלים, הצפופים והמחוממים הורחבו עם קומות שנייה ושלישית, והשתמשו ברעפים מסוג אבני קרש ודגים במקום לְבֵנָה ואבן. הקולוניאל ההולנדי המודרני כולל גג גמג'ים עם מרזבים מתרחבים, מעונות עם חלונות אבנט של שמונה על אחד, וארובה מחוץ למרכז. בכניסה המרכזית יש דלת הולנדית (כלומר דלת עם שני דפים נפרדים). טעם לציורי בא לידי ביטוי גם בגמלונים המצטלבים ובחלונות המפרץ.
סירס רובוק מכר ערכות בית קולוניאליות הולנדיות בעשורים הראשונים של המאה ה -20. "מרתה וושינגטון", שזכתה לקידום "כעיצוב שישמח את חובבי הארכיטקטורה הקולוניאלית האמיתית", הייתה בעלת מרפסת עם עמודים מחורצים, תריסים דקורטיביים והרבה חלונות. על פי תוכנית הקומה, בקומת הקרקע שולט הסלון עם פסנתר כנף משורטט. דגם קטן יותר ופחות יקר ("הפוריטן") היה גם למכירה. בתוכנית זו, פסנתר הסלון שודרג לאחור זקוף.
בפרברים הוותיקים ישנם סוגים רבים של קייפ קוד ובתים קולוניאליים הולנדיים. נוסטלגיה, פטריוטיות והערכה לעיצוב טוב הבטיחו את המשך הבתים הראשונים של אמריקן.
בוב וקבלן האינסטלציה פרנק מסתכלים על הדינוזאור בן ה -40. צילום: מאת בוב וילה
אז אתה אוהב את מראה הבית ומאמין שטביעת הרגל תתאים לצרכי המשפחה שלך. אבל איך זה מתפקד?
בואו נבחן את תשתיות הבית:
מערכות חימום וקירור
להלן שאלות שכדאי לשאול:
אני לא מציע לך לרדוף או להתרחק מבית על סמך התשובות שאתה מקבל, אבל כדאי להבין את עלות ההחלפות העתידיות כשאתה מתווכח על היתרונות של בית אחד לעומת אַחֵר.
מערכות חימום וקירור נפוצות כוללות הידרוני, אוויר חם, גז טבעי, נפט וחשמל. ניקח אותם אחד אחד.
מערכות הידרוניות. מערכות חימום הידרוניות מעבירות חום באמצעות מים חמים או אדים. דוד (המופעל באמצעות חשמל, גז טבעי או פרופאן, או שמן) מחמם את המים, המופזרים לאחר מכן על ידי משאבה באמצעות צינורות לרדיאטורים או לוחות הבית. עדיף לך עם מים חמים מאולצים מאשר עם אדים. החסרונות הנלווים לחימום אדים הם: חלוקת חום לא אחידה, ייבוש האוויר, תגובה איטית, רעש וחוסר יעילות. בתים חדשים רבים לא ישתמשו בחום אדים אך בתים ישנים יותר.
מערכות אוויר חם. מערכות אוויר חם יכולות להשתמש בחשמל, גז או נפט כמקור הדלק העיקרי שלהן. מערכת האוויר החם הנפוצה ביותר היא אוויר מאולץ. איך זה עובד: מאווררים או מפוחים מפיצים את האוויר המחומם מהתנור דרך הבית. סוג אחר של מערכת אוויר חם היא מערכת כוח משיכה. אתה יודע איך החום עולה? ובכן מערכת הכבידה מבוססת על הסבירות לעלות אוויר חם. תמצא את המערכות האלה בשימוש בעיקר ב בתים ישנים יותר. החסרונות שלהם, בהשוואה למערכות אוויר חם בכפייה, הם שתזדקקו לתנור ענק באמצע המרתף ועבודת צינורית ניכרת. הם לא רק שאינם יעילים, לא ניתן להפעיל דרכם מיזוג אוויר מרכזי. מסיבות אלה, אם הבית שאתה שוקל כולל מערכת כוח משיכה, עליך לתכנן להחליף אותו.
מערכות גז טבעי. חום מועבר מהתנור למערכת ההפצה באמצעות מחליף חום. כדי לברר עד כמה תנור הגז שלך חסכוני באנרגיה, תוכל לבדוק את דירוג יעילות צריכת הדלק השנתית. אם אתה מעריך ציוד חדש יותר, על פי חוק יהיה בו "מדריך אנרגיה" צהוב בוהק שיציג את העלות השנתית הצפויה להפעלת היחידה.
מערכות נפט. בעוד שתנור המונע על ידי שמן דומה לזה המונע על ידי גז, ההבדל הוא שכן הדלק שלך יסופק במשאית לעומת הצנרת אוטומטית לבית שלך מגז חיצוני קַו. מכיוון שנפט לא נשרף בצורה נקייה כמו גז, תנורי נפט דורשים ניקוי קבוע להפעלה מיטבית.
מערכות חשמליות. להלן ההבדלים במערכות חשמליות מול מערכות גז ושמן: מערכות חשמליות אינן כרוכות בעירה ולכן אינן מייצרות פליטה. לרוב החשמל יהיה האפשרות היקרה ביותר. ישנן משאבות חום המופעלות באמצעות חשמל, שיכולות לחמם ולמזגן את הבית. תמצא אותם בעיקר באקלים חם יותר מכיוון שהם אינם מספיקים בעצמם מבחינת חימום פנים הבית כאשר הטמפרטורות יורדות מתחת ל-25-30 מעלות פרנהייט.
מערכות חימום וקירור: עלויות
כאשר אתה מעריך בית פוטנציאלי, שים לב לעלויות החימום והקירור שלו. עלויות האנרגיה יורדות רק לאחר תשלומי דיור ועלויות מזון ברוב תקציבי הבית. יהיה עליך לדעת כמה יעלה לפעול.
טיפ: בקש לראות לפחות את חשבונות השירות של השנתיים האחרונות.
זו לא רק הדרך "הירוקה" לעשות דברים, אלא גם תחסוך לעצמך כסף אם הבית שלך חסכוני יותר בחשמל. תמורת עלות מינימלית או ללא עלות, תוכלו לבקש מחברת השירות לערוך ביקורת אנרגיה. ביקורת זו עשויה להצביע על בידוד צינורות המים החמים או החלפת התנור, שניהם עשויים לסייע בהפחתת עלויות האנרגיה שלכם.
האם כדאי להחליף את מערכת בקרת הטמפרטורה?
תלוי באיזו תקופה בשנה אתה בודק בית, שלא לדבר על דפוסי מזג אוויר יוצאי דופן שיכולים להיות למעשה, ייתכן שתוכל לקבוע אם מערכת בקרת הטמפרטורה של הבית פועלת כראוי. חלק מבית שגרתי בדיקה של איש מקצוע מפקח הבית כולל בדיקת מערכת החימום על ידי הפעלה והרשתה לפעול מספר שעות (או יותר ביום חם). וודא שאתה מוצא התייחסות לבדיקה זו בדוח המפקח. זה מצער, אך אינך יכול לערוך בדיקת חוץ-עונתית דומה למערכת מיזוג אוויר, שכן בדיקת מזגן בימי החורף עלולה לגרום לנזקים חמורים. אם אתה מוצא את עצמך בתפקיד זה, ייתכן שתרצה להפריש חלק מהכסף בחשבון נאמנות לתיקונים ביתיים בעתיד.
אל תעשה הנחות. כלומר, מערכת חימום וקירור גדולה יותר אינה בהכרח טובה יותר - למעשה, אם היא גדולה מדי לצרכי הבית, היא תהיה לא יעילה ויקרה. אולי עדיף לך עם מערכת ישנה יותר שתוחזקה היטב לעומת מערכת חדשה יותר שהוזנחה. זה אמר שאם התחזוקה זהה, מערכת חדשה יותר תהיה יעילה יותר, פחות סיכוי להוות מקור לצרות, וסביר שעדיין תהיה מכוסה באחריות.
כמובן שאם הכבשן של הבית לא עובד, יהיה עליך להחליפו. אם במקום זאת, תהפוך את מערכות הבית שלך ליעילות יותר בחשמל, תצטרך לצמצם מספרים לפני שתקבע מתי ההשקעה שלך תשתלם. תרצה לחשב את עלות ההחלפה, את החיסכון בעלויות האנרגיה וכמה שנים אתה צופה לגור בבית. שקול תחילה שיפורים קטנים יותר כגון הוספת בידוד או נקיטת אמצעי שימור.
בידוד הבית
אם אתה שוקל בית החשוף לקיצוניות טמפרטורה, עליך לשאול לגבי בִּדוּד.
שאלות שכדאי לך לשאול:
אחד מסוגי הבידוד הטובים ביותר הוא פיברגלס אם כי ישנם סוגים יעילים אחרים כגון תאית או קצף (קצף קשיח, לוח קצף וקצף מוזג). אם אתה לומד שהבית היה מבודד עם פורמלדהיד אוריאה (UFFI) או בידוד אסבסט זה. המקיף את צינורות המים החמים, עליך לחקור זאת עוד יותר ולהפוך אותו לחלק מהמשא ומתן שלך המוכר.
דוד המים החמים
"גמלת את כל המים החמים!" באופן אידיאלי, זהו ביטוי שלא תשמע בביתך בעתיד. דוד המים החמים שלך אמור להיות מסוגל להתאים לצרכים שלך, כגון מקלחת חמה בזמן שאתה מפעיל את מדיח הכלים. מה שחשוב לברר הוא כמה זמן לוקח ליחידה לחמם את המים מחדש ממיקום התחלתי של ריק.
מחממי מים המופעלים על ידי שמן וגז יעילים ומהירים לחימום חוזר. לפיכך מיכל אחסון של שלושים ליטר אמור להתאים לצרכיך. תנורי חימום חשמליים, לעומת זאת, איטיים יותר לחימום מחדש ולכן בדרך כלל מלווים במיכל של שישים ליטר. העריכו את צרכי משפחתכם, ואם יש בני נוער בבית, הבינו זאת למשוואה!
שירות ואספקת מים
מאיפה המים לבית? מערכת מים עירונית? באר? אגם סמוך? (היזהר מתרחיש אחרון זה כשתייה-בעיות מים סביר שיהיו בעיה). אתה צריך לשאול קבוצה אחרת של שאלות אם המים לבית מחוברים למערכת מים וביוב עירונית לעומת שיש להם באר משלה.
שאלות לשאול אם הוא מחובר למערכת מים וביוב עירונית:
טיפ: בדיקת קיבולת מים יכולה להתבצע על ידי בודק בית או מעבדה לבדיקת מים. ישנם קבלנים המתמחים במים ומערכות ספיגה. עליך לוודא כי הסכם הרכישה והמכירה מציין את הדרישה להערכה מספקת של אספקת המים.
מערכות ספטיות
אם הבית משרת מערכת ספיגה, בניגוד לחיבור למערכת הביוב העירונית, שאל את השאלות הבאות:
טיפ: שכרו קבלן ספטי עצמאי, המומלץ על ידי מישהו שאתם מכירים מול המתווך או המוכר, לבדיקת המערכת הספיגה. בדיקה זו תכלול שאיבת המערכת כדי לראות כמה פסולת יש והפעלת בדיקת צבע כדי לאשר שהמערכת זורמת כפי שהיא צריכה.
אם בריכת הבור של הבית מבוגרת מעשרים וחמש או שלושים שנה, ייתכן שיהיה עליך להחליפה במערכת ספיגה חדשה.
בין אם הבית מחובר למערכת העירונית ובין אם יש לו מערכת באר וספיגה משלו, תרצו גם לברר אודות מצבו של צנרת הבית כדי לוודא שהצינורות מקודדים, אינם מרופדים בעופרת, ולא צרים עד כדי כך שהם משפיעים לרעה על לחץ המים ב בַּיִת.
שירות חשמל
עליך לבדוק את מספר ומיקומם של שקעי החשמל וכן שהשירות בבית מתאים לצרכיך. זה יהיה תלוי בעיקר במספר וסוג המכשירים החשמליים. אם נראה שתצטרך לחבר מחדש את הבית, אל תדאג יותר מדי מכיוון שהעלות חשובה אך לא ענקית.
פקח בית יוכל לספר לך:
מערכת החיווט עשויה להשתמש בנתיכים או במפסק. כל אחד מהם בסדר, אם כי קל יותר לנהל את מערכת המפסקים החדשה יותר, הכוללת הפעלה פשוטה של מתג חזרה למצב "מופעל". אבל אם אתה שומר נתיכים נוספים בהישג יד במקום פנוי עם פנס בקרבת מקום ומוכן לשנות דברים בעצמך, כל אחת מהמערכות תעשה זאת.
בוב וגרג עוברים בבית בסגנון של רעפים. צילום: מאת בוב וילה
תוכנית הקומה
גלה כמה חדרים יש בבית והאם המספר יענה על צרכי משפחתך. במיוחד, חשוב על כמה חדרי שינה וחדרי אמבטיה יש. האם הפריסה מביכה? הבית ביותר ממפלס אחד? אל תעריך את גודל החדרים בראש שלך, למעשה מדוד את מידותיהם. שימו לב אם החדרים בהירים או כהים. אם היית שוקל להרחיב את שטח המגורים הנוכחי, ודא תחילה כי אין הגבלות.
חדרי אמבטיה ומטבחים
כנראה שכולנו יכולים להסכים שאלו חדרי המפתח בבית. תסתכל מקרוב, אם אתה בודק כמה מרחב נגדי יש במטבח או אם בחדר הרחצה יש מקלחת או אמבטיה. בדוק את לחץ המים בכל הבית. חפש מתחת לכיורים בחדרי האמבטיה ובמטבח סימנים של דליפות קודמות.
קירות, תקרות ורצפות
הנה מה שאתה מחפש: סדקים, כתמים (שיובילו אותך לדליפות עבר) וצבע מתקלף. זה לא הזמן להתבייש - תסתכל מתחת לשטיחים כדי להעריך את מצב הרצפות והסתכל אחורה של ציורים כדי לוודא שהם לא מסתירים נושאים שאתה לא אמור לראות.
דלתות
חלונות ודלתות מקבלים שימוש רב בבית. בדוק אם הם מתאימים כפי שהם צריכים - אם לא, הם יתפסו ויהיו גרועים יותר ללבוש. חלונות ודלתות עץ מתרחבים בקיץ ומתכווצים בחורף. למרות שזה נלקח בחשבון במהלך הבנייה, אם הבית "יצא מרובע" או אם מצב החומרה נפגע, הבעיה תישאר. דלתות בבתים ישנים נוטות להיות צמודות מדי או רגישות לטיוטות. דלתות כניסה שאינן פועלות כהלכה יהיו יקרות לתיקון. באשר לדלתות מרפסת, הבעיות כוללות פסים וכפור; בעוד שדגמים חדשים משתמשים בחומרים מתאימים יותר ומצליחים יותר לשמור על החום בחוץ במהלך הקיץ והקור בחורף, ההתקנה שלהם יקרה.
חלונות
Windows בימינו רבים מתקדם יותר ממה שהיו בעבר. החלונות ברוב הבתים הישנים אינם עובדים כל כך טוב. השימוש בחבלי אבנט משוקללים גרם לכך שהיו חריצים במסגרות החלון, אשר הכניסו את אוויר החורף פנימה. באופן לא מפתיע, זה לא עזר לבעלי בתים לחסוך באנרגיה. אם אתה מנסה להתמודד עם חלונות דולפים בבית ישן, אתה יכול לכסות אותם בסערת אלומיניום וחלונות מסך. זה יכול להיראות לא במקום וזה יקר אבל זו הגישה הפונקציונלית הטובה ביותר.
טיפ: היזהרו מחלונות מארז פלדה. לא סביר שתתקל בהם, אך אם כן, היזהר מכך שהם יגרמו לך לצרות, לעתים רחוקות סוגרים בחוזקה, מוליכים את הקור ומעבים לחות. קשה גם למצוא עבורם חלקי חילוף. זו לא סיבה להתרחק מבית שאתה שוקל, אבל תדע מה יהיה לך.
פרטים שעושים את ההבדל
כאשר אתה עובר בבית הפוטנציאלי שלך, שים לב על:
סביבה רעילה
בדוק אם כל אחד מהמצבים הרעילים האלה משחק בבית שאתה שוקל:
לפני שאתה קונה בית, אתה צריך להזמין מפקח מקצועי לערוך ניתוח יסודי של המצב האמיתי של הבית, מעבר למה שנראה לעין.
אבל כשאתה לוקח צעד אחד אחורה, אתה יכול לצמצם את תחום הבתים שאתה שוקל על ידי פיתוח עין משכילה יותר. תרצה ללמוד כיצד להבחין בין סוגיה מבנית גדולה לעניין קוסמטי קל. תרצה לעשות א רשימה של השינויים הנדרשים והרצויים. שמור על רשימה זו בראש כאשר אתה מעריך את המחיר המבוקש של הבית ומה שאתה מוכן להציע.
בואו נתחיל:
סגנונות בית: למד על הנפוצים ביותר סגנונות בית כך שתוכל לקרוא כראוי את רישומי הנדל"ן. אולי תרצה לצפות בסיורי הווידאו שלי בבתים היסטוריים בקיימברידג 'או בסיור אדריכלי בכיכר הרווארד כצעד ראשון מהנה.
"מפגש צריכה": העמיד פנים שאתה רופא המבצע בדיקה גופנית ראשונה של מטופל. למד כמה שיותר על ההיסטוריה של המטופל (הבית), כגון כמה זמן יש לבעלים הנוכחיים גרו שם, אילו שינויים הם עשו, באיזה מצב החיצוני של הבית, מדוע הם מוכרים את בַּיִת.
גג הבית: שימו לב כאן במיוחד. בעיות בגג יהיו יקרות לטיפול. אל תטפס על סולם כדי לחקור, אלא שאל שאלות. גלה מתי הונח הגג על הבית ובאילו חומרים השתמשו. בררו אם הגג דלף בעבר ואם כן, כיצד ומתי הוא תוקן. תסתכל על המגרש של הגג. דע כי גג שטוח, או אפילו כזה בעל שיפוע עדין, יכול להיות קשה למים. בררו אם הגג כוסה מחדש בשתי שכבות נוספות של רעפים על גבי השכבה המקורית. ייתכן שזו הפרה של קוד בניין מקומי ועלולה לגרום לבעיות מבניות. אם אתה רואה כתמי מים על הקירות והתקרות, רוב הסיכויים שיש גג דולף. המשמעות היא בעיות כלכליות ומבניות בהמשך הדרך. עם זאת, אל תתפתה להיעדר כתמי מים מכיוון שהם עשויים להיות מוסתרים על ידי עבודת צבע חדשה. בדוק את האוורור על ידי הצבת מד חום בעליית הגג ביום חם וללא רוח. אם הטמפרטורה היא 10 או 15 מעלות יותר ממה שהיא בחוץ, תדע שאין זרימת אוויר מספקת. זה גורם לבעיות בקיץ ובחורף ועלול לפגוע ביעילות הבידוד של הבית שלך.
מרזבים: קבע עד כמה הם נשמרו היטב. מרזבים מוזנחים נסתמים ואז נרקבים, ויכולים להוביל למרתף רטוב כאשר המים המגובים נשפכים החוצה. חפש פיצולים או חלקים חסרים של המרזב. זה עשוי להצביע על סכר קרח בעיה, עניין רציני הגורם להרוס תקרות, קירות ורצפות. שימו לב למרזבים או לאיטום הידרדר סביב ארובות ואלמנטים אחרים המשתלבים דרך הגג מכיוון שאלו יכולים לתרום גם לגג דולף.
קרן: גלה באיזה חומר נעשה שימוש. העץ בעייתי מכיוון שהוא נקבובי ומים יכולים להיכנס. אפילו עץ שטופל בלחץ המכיל כימיקלים דוחי מים נמשך 30-40 שנים בלבד ואינו נועד לחסל את הצורך באבן או בטון. בלוק בטון היה נפוץ במחצית הראשונה של המאה. זה חלש יותר מהמחוזק של היום בסיס בטון וגם רגישים יותר למים. בטון מזוין הוא חזק ויציב. בחירת חומרים נפוצה נוספת המשמשת בבתים ישנים יותר היא אבן גוויל, המכונה לעתים "אבן אבנים". סלעים אלה בצורה לא סדירה מחוברים עם מרגמה. הם אינם מזדקנים היטב, נוטים לדלוף ואינם יכולים להיות אטומים למים.
טיפ: מרתפים רטובים נפוצים. ישנם מוצרים רבים בשוק להתמודד עם זה, שרבים מהם נועדו להיות מיושמים בחלק הפנימי של הקיר הבעייתי. זו אינה דרך הפעולה המומלצת. אל תילחם במים; במקום זאת, נסה להסיט אותו או התקן משאבת מים כדי לשאוב אותה החוצה בכיוון ממנה היא הגיעה. אבל זכור שאם סערה תציף את המרתף, היא עלולה לדפוק בו זמנית את אספקת החשמל שלך, ואז לא תועיל המשאבה החשמלית שלך. הכי טוב לתקן את הבעיה הבסיסית ולהסיט את המים מהיסוד.
סדקים: לא כל הסדקים בבסיס הם סיבה לדאגה. סדקים אנכיים ואלכסוניים אינם מזיקים בדרך כלל, תוצאה טבעית של התיישבות והתכווצות הבטון. אם הרוחבים האלה אינם ברוחב של יותר מרבע סנטימטר, אתה כנראה יכול להשאיר דאגה ליד הדלת. עם זאת, אם אתה מבחין בסדקים גדולים יותר, במיוחד בבית בן פחות מעשר שנים, עליך להביא את אלה לידיעתו של מפקח בית מקצועי. הסדקים האופקיים יכולים להדאיג יותר מכיוון שהם יכולים להצביע על ציון שלילי או ניקוז לקוי. התרחיש הגרוע ביותר, אם כי נדיר, כרוך בסדקים אופקיים בקיר המרתף שיכולים לחייב את בניית הבסיס מחדש. מיותר לציין שאתה מעדיף לא לעשות זאת.
לוחות: מתחת לרצפת הבית נשפכים על הקרקע יסודות לוח (כריות בטון). לוחות הגיוניים אם אתה לא צריך לדאוג לכפור חורפי או מקום לשים את התנור. אבל הנה כמה מהשלילים: הם יכולים להיסדק, הם יכולים להיות קרים וקשים ברגליים למרות שטיחים או אריחים, הם לא מבודדים היטב והם יכולים לסבך את תוספות האינסטלציה. בנוסף, אם יש לך טֶרמִיט בעיה, יהיה לך קשה להילחם בה.
מרחבי סריקה: הכוונה לדרך בנייה על בסיס בטון. למרחב זחילה מתאים, הקירות משתרעים מתחת לקו הכפור המקומי ובולטים לפחות 8 סנטימטרים מעל הנקודה הגבוהה ביותר של קו הקרקע. בין אם שטח הזחילה נמצא מתחת למסגרת הבית או תומך בסיפון הבית, הקפד להסתכל על הרגליים. מדובר ברפידות בטון מלאות שמחזיקות את משקל קיר היסוד (קיר הבטון התומך במסגרת העץ של הבית). על ידי הבנת היכן הם מושווים לקירות פנימיים, אתה יכול להבין את מבנה הבית.
תקינות המבנה: בסדר, בואו נהנה כאן. אתה יכול לצייר קו ישר? ראשית, עמד מחוץ לבית, בכל פינה, והסתכל לאורך קו הראייה כדי לראות אם הוא ישר. אם מדובר בבית ישן יותר ואינך רואה עיוות של המבנה, זה טוב. הנה מבחן משעשע שאתה יכול לעשות כדי לשפוט כמה עץ יש בו. עמדו במרכז החדר וקפצו למעלה ולמטה. אם הרצפה נעה הרבה, יש סיכוי טוב שחסר קיר מתחת או שהקורות אינם גדולים מספיק. בין אם יש לך תואר בהנדסה ובין אם לאו, תוכל לבצע בדיקה כדי לראות אם החלונות והדלתות נסגרים כראוי או שהם "בחוץ" של מרובע. " חזרה לקווים הישרים - אם רכס הגג אינו ישר לחלוטין, פנה למפקח בית מקצועי למה. זהו הסימפטום הברור ביותר למבנה בית חלש.
עכשיו זה עשוי להפתיע אותך, אבל אם אתה שוקל בית עם חולשות מבניות, אל תכתוב אותו כל כך מהר. לא רק שניתן לתקן את זה, זה לא חייב להיות יקר. מילת אזהרה אחת: שימו לב לאדנים (חברי העץ המחוברים ישירות לקירות היסוד שעליהם שאר הבניין יושב), במיוחד אם הבית נבנה לפני אמצע שנות ה -70 כאשר עץ שטופל בלחץ נכנס לשימוש כללי יותר ועזר לשמור אדנים יבשים. אתה לא רוצה לשמוע את הרשימה הארוכה מאוד של דברים שיכולים להשתבש כאשר אדני הבית שלך נרקבים. אשתף אתכם רק בכמה: רצפות נפולות, חלונות שלא ייפתחו או ייסגרו בצורה חלקה, מרפסות שהחליקו מאופק. בעוד נגרים יכולים להתמודד עם בעיות אלה, תיקונם דומה לניתוח גדול. וכמו כל רופא טוב, הם גם צריכים לאבחן את הסיבה לבעיה כדי לוודא שהיא לא תחזור על עצמה.
הבית המחודש: זה חכם לקחת את זה לאט לפני שאתה משנה בית ישן באופן בלתי הפיך, בין אם אתה משנה חומרים מקוריים או החללים עצמם. לא רק שאתה רוצה להכין שיעורי בית בנוגע לסגנון הבית ומה השינויים שבוצעו מתי, מה כדאי לשמר לעומת מה שיכול לעמוד חדשנות, אתה גם רוצה לחשוב על הדרכים שבהן אנשים היום- אתה כולל אתה- חיים במרחבים שלהם ולכן מה הצרכים שלהם בית. כלומר, לפני שאתם קורעים קירות פנימיים ויוצרים חלל ענק אחד, כדאי לכם לחשוב עליו עלות חימום חלל כזה או לגבי הביקוש לחדרים בודדים שממלאים אחר מטרות. היזהרו משיפוצים קודמים שבהם נחתכו פינות או ביצוע משחק לקוי. אם יש לך לב ונשמה של שיפוצניק, הייתי מציע לחכות למקור.
בוב ובעל הבית ניק ביסלי יושבים מחוץ לביתו של פורסקוור
הבה נבחן קומץ מונחים אדריכליים שימושיים במיוחד כאשר מדברים על צורות הבניינים.
סִימֶטרִיָה. המילון אומר לנו כי המילה סימטריה מתארת "התכתבות בגודל, צורה וסידור חלקים בצדדים מנוגדים של קו או מישור". בפועל, זה פירושו שאם אתה מצייר קו אופקי ואז קו אנכי שחוצה את הראשון בנקודה המרכזית שלו, תהיה לך דמות סימטרית, כאשר צד אחד מאזן את אַחֵר. באותו אופן, אם אתה מתחיל במלבן ומחתך אותו, גם הוא סימטרי. נוסיף כמה פתחים לקופסה בעלת ארבע צדדים-חלונות משני צדי הציר המרכזי, אולי דלת במרכז. הכל ממהר, בית מתחיל לצוץ. כל שעלינו לעשות הוא להוסיף גג וזוג ארובות, ויש לנו ייצוג דו ממדי, גובה שהם מכנים אותו בשיעור ניסוח, של תכונה מוכרת בית גיאורגי (או הקולוניאלי הקלאסי, כפי שניתן לתאר גם תצורה זו). מיותר לציין שהמקום סימטרי.
אָסִימֵטְרִיָה. שוב, אנו מתחילים בקו, אך הפעם אנו מחלקים אותו במודע לשני חלקים א -סימטריים (לא אחידים). אנחנו הופכים אותו לקופסה, מוסיפים כמה פתחים, ואז שמים קצה גמלון (במרכז בניצב שלנו). לאחר הוספת כמה פרטים, יש לנו קוטג 'לתחייה גותית.
מסה. נראה כי דיבור זה על סימטריה רומז כי בתים קיימים רק בשני ממדים, וכי על ידי התבוננות ברישום גובה של מבנה, נוכל להבין אותו. למעשה, חשיבה כיצד חזית הבית מופיעה על פיסת נייר מועילה, אך גם זוויות גישה אחרות חיוניות.
במקום פיסת נייר, חשוב על חלב קרטון שעווה קטן או קרטון מיץ, מהסוג שמחזיק חצי ליטר נוזל. זהו אובייקט תלת מימדי, כלומר יש לו רוחב, גובה ועומק. זה תופס מקום, בדיוק כמו שאנשים, ספרים ולבנים עושים. ולעניין, ממש כמו בניינים.
אלא אם תעמוד רחוק מאוד ותתיישר עם מרכז הבניין (או קרטון חלב), תראה בו אובייקט תלת ממדי. ממבט זוויתי ניתן לזהות צורת קופסת נעליים פשוטה כמסה תלת ממדית ובקיצור היא הופכת לבית.
בית בן קומה וחצי יש לו תקרה מלאה במפלס הראשון וגובה מספיק בקומה העליונה שחלקים ממנה יכולים לשמש כחלל מגורים. הורד את גובה הגג ויש לך בית חווה, בית בן קומה אחת, שבו שטחי מגורים נמצאים רק במפלס אחד. ה קייפ קוד היא פשרה פופולרית, מכיוון שדירות המגורים בקומה העליונה צריכות להתקיים ללא הוצאה נוספת על עלות בית בן קומה אחת. אולם לחלק מהמגבלות המובנות על אוורור, אור וחדר ראש הופכות את זה למציאה פחות ממה שנראה בהתחלה. עבורם, אולי, הבית בן שתי הקומות הוא התשובה. בתצורה זו, הגג עומד בקומה גבוהה יותר, על גבי סיפור שני מלא. לפיכך, אותה טביעת רגל יכולה להכיל בתים בעלי מסה שונה בתכלית.
על מנת שיהיה בית חווה עם שטח פנים שווה ערך לבית דו קומתי, עם זאת, החווה תצטרך להיות בעלת טביעת רגל גדולה פי שניים מהבית בן שתי הקומות. זה הופך את החווה למתאימה ביותר למגרשים גדולים יותר, בעוד בתים דו קומתיים מותאמים היטב לחלקות בעיר או למסגרות פרבריות קטנות.
צוּרָה. עד כה דיברנו על בתים ב צוּרָה של קופסה. חלקם גבוהים או רחבים יותר או עמוקים יותר מאחרים, אך מדובר בקופסאות בסיסיות בעלות ארבעה צדדים וחלק עליון ותחתון. בעבר, גיבוש מרחב המחיה סביב ארובה ובתוך צורה רגילה כזו הגיוני. אבל צרכים משתנים, התקדמות בתחום טכנולוגיית החימום וטעמים מתפתחים הובילו למה שהיסטוריונים אדריכליים מכנים לעתים קרובות "שבירת הקופסה".
הפיכת הקופסה לקחה זמן. בתים מוקדמים הוסיפו לעתים קרובות אלימות מהגבהים האחוריים שלהם, וכתוצאה מכך תוכניות בצורת T. כאשר אסימטריה נעשתה מקובלת עם סגנונות התחייה היוונית והגותית, הופיעו כנפיים בצידי בתים חדשים, וכתוצאה מכך נוצרו בתים בצורת L. במקרים מסוימים השתלו שני מבנים משניים או יותר. בבתים רבים היו חלונות מפרץ, מגדלים, צריחים, מרפסות או אלמנטים אחרים ששברו את מטוסי הקופסה. כאשר מספר שונים המונים משולבים (תחשבו על הדרך שחלקם נהדרים בתים ויקטוריאניים נראה שהוא משתולל), המונח המסה מיושם על מנת לתאר את מכלול האלמנטים התלת מימדיים השונים.
אבל לרגע, נחזור שוב לבית הקופות. אחרי כל הדיבורים האלה על צורות T וצורות L והשאר, יתכן ותופתעו לגלות איזה שינוי פשוט בעיצוב הגג יכול לעשות.
צורות גג מסוימות - המנסרד הוא הדוגמה הטובה ביותר - טלגרף את סגנון הבית (גג מנצר פירושו שהדירה היא בית אימפריה שנייה). חלק מהגגות גבוהים על מנת למקסם את אזורי המגורים שמתחתיהם (כמו הגמבל או המנארד), בעוד שאחרים נמוכים יותר ומקיפים מעט יותר מאשר שטח אחסון. חלקם פשוטים, אחרים דורשים נגרות מורכבת מלאת זוויות מורכבות. גג הבית אולי נראה מעט יותר מהגנה מפני מזג האוויר הדרושים, אך הוא גם מתקשר רבות על עיצוב הבית.
איזון חזותי. חלק מהמבנים הם סימטריים, אחרים אסימטריים. אבל בתים טובים, ללא קשר לסימטריות שלהם, בדרך כלל חולקים דבר אחד: הם מאוזנים.
בסדר, אתה אומר, אני יודע איך בתים סימטריים מתאזנים. אבל איך בית א -סימטרי יכול לאזן?
איזון הוא מושג שמעצבים מתחבטים בו כדי להפוך את הבניינים למספקים יותר, אך גם אתה יכול לזהות אותו כמוסיף (או גורע) מהערעור של בית.
צורה כוללת ומסה. הצורה הכללית והמסה של בית מעבירים הרבה מאוד על המקום.
שקול את הניגוד בין שני בתים שונים המתוארכים לאותו עידן. ל Foursquare יש מסה קופסתית בת שתי קומות עם גג גבוה; הבית בסגנון Prairie הוא בעל מפלס נמוך, המורכב מקומה אחת בלבד עם גג שטוח ופריטים רחבים. בזמן ש Foursquare והבית Prairie Style חולקים מקורות דומים, האחד הוא אנכי במהותו, השני אופקי. נראה שאחד נמחק על הנוף, והשני צמח ממנו. אחד יושב על הנוף, שפוף כאילו מתמודד עם האתגרים של אמא טבע; השני נח ביתר קלות, הולך עם זרימת השטח. ובכל זאת הם יכולים להכיל את אותה כמות מרחב מחיה.
זכור כי צורתו של כל בית - בין אם הוא דומה לקרטון חלב יחיד או תריסר קרטונים שהתנגשו - מספרת סיפור מאיפה הוא הגיע. הבנת הגיאומטריה של הבית שלך, אפילו במשיכות רחבות כמו אלה, יכולה לעזור לך לחשוב על שינויו.
בית בסגנון טיודור. צילום: housesofminneapolis.com
אתה רוצה לחיות במקום מיוחד שמשדר תחושה של העבר. אבל לפני שאתה עושה את הצעד, הנה כמה נקודות שכדאי לקחת בחשבון:
דע את עצמך. בחר בית על בסיס מי שאתה, לא מי שאתה רוצה להיות. עשרים ומשהו בתקציב המודעים מתקנים בתי חווה משנות החמישים. זה נשמע כל כך כיף לבלות בסופי שבוע בנדידת שוק הפשפשים בכסאות וימס וינטג '. אבל אם צברת אוסף של ריהוט ויקטוריאני מגושם ומקושט, בית חווה אולי לא יתאים לך ביותר. כמו כן אולפן המנארד; הגיע הזמן לוותר על הפנטזיה הזו אם הברכיים שלך לא אומרות מדרגות. הישאר לשכור אמריקאי בפריז מנטפליקס. קח בחשבון גם את הסיבולת שלך לבלגן, רַעַשׁוהוצאות בלתי צפויות (יהיו הרבה כאלה).
הכירו את חשבון הבנק שלכם. ראשית, אתה קונה את הבית. הבא בא קַבְּלָן וחבורת האינסטלטורים, החשמלאים והציירים שלו. ייתכן שתצטרך א מקום לגור כאשר השיפוץ בעיצומו. ואל תשכח את הדברים הקטנים, כמו כל חשבונות המסעדה שתרוץ כשאתה נבוך מכדי לבשל או להיחנק מאבק.
מקום. תמונות של לפני ואחרי מפתיעות. באחד: בתים מתפוררים עם חצרות חנקות עשבים. בשני: קהילה תוססת של בונגלוס יפים עם מדשאות מטופחות. החלוצים המחיימים את השכונות העניות לעיתים קרובות מרוויחים תועלת כספית, הודות לערכי הנכס המוגברים. אבל המעבר למקום המתקרב הוא לא תמיד הרפתקה מספקת. בין הבעיות שאתה עלול להיתקל בבתי ספר בינוניים, רחובות מוארים ולירי חצות. אם נוחות וביטחון חיוניים - או אם אתה רק רוצה לגור בקרבת טריידר ג'ו - עברו לשכונה מבוססת.
למה הגדול. למה אתה רוצה להיות בעל בית היסטורי? עבור חלק, הכל קשור לבית. אין מאמץ גדול מדי להחזיר אותו למצבו המקורי. אנשים כאלה מספרים על נסיעות ארוכות לחצרות הצלה מחוץ למדינה בחיפוש אחר הפוסט החדש המושלם. לאחר סיום כל העבודה, הם חווים לעתים קרובות חוסר שביעות רצון ורצון לעבור לפרויקט חדש.
עבור אחרים, מה שחשוב הוא החיים שיהיו להם בבית. כאן הם יגדלו את ילדיהם או יקימו את העסק שלהם. האובססיה המכריעה לדיוק היסטורי נעדרת. אם זה מתאר אותך, התרחק מכל מה שהוא חשוב מבחינה היסטורית או אדריכלית. המשמעות היא לבחור בקייפ קוד או פורסקוור במקום זה שתוכנן על ידי תלמידו של פרנק לויד רייט. אתה תפיק יותר שמחה ונוחות מבית שאינו דורש מגע קבוע עם חברת ציוני הדרך המקומית.
בית סגנון שינגל בקיימברידג ', MA. צילום: מבית הבית של בוב וילה בסגנון של רעפים
איך ואיפה לזהות בית בסגנון של רעפים
סגנון שינגל פרח ברבע האחרון של המאה ה -19. המאפיין המגדיר הוא שלבקת חוגרת הלובשת את החזית ו גג. הרעפים מכסים את המסה או ההמונים של הבית, מנוקבים רק על ידי החלונות, בעלי מינימום ציפוי כדי לא לגרוע מהמראה המאוחד. אופיינית גם היא תוכנית הקומה הפתוחה א -סימטרית עם חדרי קבלה מקובצים סביב אולם המגורים. אם אתה רואה גרם מדרגות שעולה מהאולם, רוב הסיכויים שאתה בבית בבית סגנון של רעפים.
רוב הבתים בסגנון שינגל נמצאים בצפון מזרח. הם נבנו במקומות הקיץ הוויקטוריאניים הגדולים: לונג איילנד, ניופורט, קייפ קוד, ברקשייר ומיין. עבור העשירים המעובדים, בית בסגנון שינגל היה המילוט המושלם.
בית נאומקאג בסגנון של שינגל
Naumkeag ב Stockbridge, MA היא דוגמה נהדרת לסגנון Shingle. זה היה בית הכפר של ג'וזף צ'ואטה. צ'ואטה היה עורך דין, וכאשר לא התדיין ברצונו של וויליאם ה. הוא ומשפחתו, כשמשמשו כשגריר בחצר המלכה ויקטוריה, ומשפחתו יכולים לסגת לתענוגות הכפריים של ברקשייר. נאומקאג הוא, בניב הוויקטוריאני, "קוטג '". יש לו תשעה חדרי שינה, גינה מדורגת ונוף גורף של העמק. האדריכל היה סטנפורד ווייט, מ- McKim, Mead & White, שעיצב חצי תריסר בתים בסגנון שינגל.
כיצד להתאים בית בסגנון של רעפים
אם יש לך מזל לתקן בית בסגנון שינגל - הם נדירים למדי - זכור את מגוון הדגמים ההיסטוריים. האדריכלות הקולוניאלית האמריקאית הייתה השפעה חשובה, אם כי אדריכלים שאבו גם סגנונות אנגליים ואירופאים. לדוגמה, חזית הכניסה בנאומקאג היא לבנה עם צריחים בסגנון נורמן.
סימני ההיכר של הסגנון קלים להתאמה. הדגש צריך להיות על חדרים אווריריים ולא מסודרים, המחוברים באמצעות דלתות הזזה רחבות. העיטור מתאים גם לחיים מודרניים. חיפויי עץ היו פופולריים וכך גם בהשראת וויליאם מוריס טפט. ריהוט נטו להיות אקלקטי ולעתים קרובות היה עתיק. ב Naumkeag מערך ההתאמה כולל כיסאות ז'קובאני וגם לואי ה -16. החרסינה האסייתית הכחול -לבן מוצגת בחדר האוכל בעוד שהחרסינה של סין סחר מפוזרת בחדרים האחרים. הרצפות מכוסות בשטיחים צרפתיים וטורקיים. גברת. צ'ואטה ייעצה בבחירות שלה על ידי האדריכל סטנפורד ווייט. מומלץ לפנות לייעוץ של סוחרי עתיקות וממכרי מכירות פומביות. זכור גם את רוח האי -פורמליות המעודנת המאפיינת את סגנון הרנגל.
צילום: istockphoto.com
אם אתה שוקל מערכת חדשה לביתך, דבר קודם כל עם האדריכל שלך או מעצב. סביר להניח שיבואו שיחות עם קבלני HVAC, למרות שגם אתה או המעצב שלך תרצו להתייעץ עם מומחה - מהנדס חימום - במקרה שפרויקט הבנייה שלך מציג יוצא דופן דרישות.
דברו בפירוט בדיוק מה הצרכים שלכם. אם התקציב שלך הדוק, תצטרך לזהות דברים חיוניים. אם אתה יכול להרשות לעצמך לחשוב באופן רחב יותר, שקול את הנוחות הנוספת של, למשל, חימום רצפה קורן. אם אינך מרוצה מהמערכת הנוכחית שלך או שאתה רוצה להוסיף לחות או מערכת סינון, קבל הצעות מחיר עבור עלויות אלה. ברוב המקרים הרחבת המערכת הקיימת או הוספת תנור חימום קטן תהיה האפשרות הזולה ביותר.
צילום: istockphoto.com
להלן מספר שיקולים נוספים:
אפשרות מיזוג אוויר. ככלל אצבע, אם הטמפרטורות המקומיות לעיתים רחוקות עולות מעל 85 מעלות פרנהייט, סביר להניח שאתה לא צריך מיזוג מרכזי. מצד שני, אוויר מרכזי נחשב לעתים קרובות על ידי מתווכים כנקודת מכירה יקרת ערך, כך שאם יש סיכוי שתועברו אל אזור אחר או שעשויים להוציא את הבית שלך לשוק מכל סיבה שהיא בעתיד הקרוב, מיזוג אוויר מרכזי עשוי להיות טוב הַשׁקָעָה. בתים מהשוק מקבלים מחירים מהשוק כי יש להם את כל הפעמונים והשריקות. לאנשים הסובלים מאסתמה ואחרים אַלֶרגִיָה בעיות, אוויר מרכזי עם יכולתו לסנן ו"מצב "אוויר ביתי יכול להיות בעל יתרונות בריאותיים גם כן.
היזהרו ממערכות אוברסייז. אם כי זה יישמע מוזר, יותר מדי כושר חימום יהפוך את המערכת ליעילה פחות. זה יגרום למערכת לסובב לסירוגין לעתים קרובות ולייצר בלאי עודף על הרכיבים. המערכת לעולם לא תגיע לשיא טמפרטורות הפעלה.
כדי להיות בטוח שהמערכת שלך מתאימה לבית שלך, שאל את קבלן ה- HVAC, מהנדס החימום או מי שתכנן את המערכת כדי להדריך אותך בחישוב. התהליך כולל קביעת מהו עומס החימום (מבוסס על נוסחה אריתמטית המשפיעה על גודל הבית, הבידוד שלו והאקלים המקומי). קיבולת המערכת צריכה להיות לא יותר מ -25 אחוזים מעומס החימום המחושב.
פשוט בדרך כלל פחות יקר. להישאר עם המערכת הקיימת שלך הוא כמעט המסלול הזול ביותר. אם למערכת שלך יש מספיק קיבולת להרחבה לחום (או קרירה) של חללים חדשים, סביר שגישה זו תהיה פחות יקרה מאשר התקנת מערכת חדשה לגמרי.
קנה איכות. קונים טובים לא תמיד קונים מציאות. רכישת דוודים או תנורים עמידים המגיעים עם אחריות ארוכה לרוב עולים יותר בהתחלה אך עם השנים, פחות כאבי ראש. תנורים טובים מובטחים לרוב למשך עשרים שנה, דוודים לשלושים, משאבות חום בפחות.
תחשוב מקומית. אל תקנה ציוד שאף אחד באזור שלך לא יכול לתת שירות. אם קבלן HVAC היחיד שיציע את עבודתך נמצא במרחק שיחה ארוכה, ייתכן שתבקש בעיות. מערכות מודרניות מתוחכמות אלה דורשות מדי פעם בדיקות של אנשי שירות המכירים את העיצוב שלהן, הַתקָנָה, ומאפיינים אישיים. מחקר אחד בתעשייה מצא כי מחצית מכלל שיחות השירות נבעו מתחזוקה לא תקינה או לא מספקת.
צילום: janhare.com
אינסטלטורים עובדים עם שלוש קטגוריות בסיסיות של אספקה. ישנם צינורות האספקה, המספקים את המים הנקיים לבית ולגופי האינסטלציה, כגון הכיורים, השירותים ומכונת הכביסה. ישנם צינורות הפסולת המנקזים את המים והפסולת מהמתקנים. לבסוף, ישנם הגופים שאתה רואה ומשתמש בהם.
צינורות האספקה
החל מקו השירות מהמקור - אולי יש לך אספקת מים עירונית, אולי באר על הנכס שלך - צינורות האספקה משתרעים עד הבית. צינור המים הקרים הראשי, הנקרא קו תא המטען, מתחלק ואז שולח מים הן לדוד המים והן לענפים הרבים המספקים את המתקנים בבית. אספקת המים הקרים מקבילה לקו גזע של מים חמים ומערך ענפים שני המספקים אספקת מים חמים למתקנים הדורשים את שניהם. בדומה לכלי הדם בגוף או לענפי העץ, הצינורות יורדים בגודל ככל שמגיעים לקצות המערכת.
צינורות אספקה יכולים להיות ברזל, נחושת, או אחד מיני סוגים רבים של פלסטיק. צינורות נחושת ופלסטיק הם הכלל כיום, אך האינסטלטור שלך יסתכל על המפרט שיציין מה העבודה שלך דורשת. באופן כללי, נחושת עמידה ויקרה יותר, פלסטיק זול וקל יותר להתקנה. לא משנה מה החומר המשמש, הלחץ במערכת נשמר כל הזמן, כך שהצינורות חייבים להיות מחוברים היטב. עם נחושת, המפרקים מולחמים; בעזרת פלסטיק הם מהודקים במלט ממס.
צינורות הפסולת
מערכת הפסולת אינה בלחץ. זה תלוי בכוח הכבידה כדי לתפקד, ולכן כל צינורות הפסולת חייבים להיטון כלפי מטה, הרחק מה גופים ולכיוון הביוב או המכל הספיגה, צונחים בקצב של לפחות 1/4 אינץ 'לכל אופקי כף רגל.
כמו כן יש לאוורר את מערכת הפסולת, מה שאומר שלמערכת האינסטלציה יהיה צינור המשתרע כלפי מעלה ונפתח בחוץ, בדרך כלל דרך הגג. זה יאפשר למים ולפסולת במערכת לזרום בצורה חלקה אל הביוב או הטנק הספיגה. אם לא היה פורקן, המערכת תתנקז לאט או בכלל לא, לא כמו קשית מלאה במים כאשר אתה סוגר קצה אחד באצבע. צינורות אוורור מאפשרים גם לברוח גזים ספיגה.
לכל גוף אינסטלציה חייב להיות מלכודת משלו, חלל בצורת U מובנה בתוך המתקן (במקרה של שירותים) או בצינור סמוך. המלכודת נשארת מלאה במים בכל עת, ומשמשת כמחסום בפני גזי ביוב שאחרת היו עולים דרך הצינורות ונכנסים לחללי המגורים של הבית.
המתקנים
בעוד שרוב ההחלטות בנוגע לצינורות יתקבלו עבורך על ידי המעצב, האינסטלטור וקוד הבניין, תקבע מה גופי אינסטלציה1 שאתה רוצה. האפשרויות משתנות מאוד: כיורים ושירותים בסיסיים, למשל, אפשר לקנות בפחות מ -75 דולר, אבל דגמי מעצבי היי-טק יכולים לעלות הרבה יותר מזה. כתוצאה מכך, סביר להניח שתתן לתיק שלך להיות המדריך שלך.
שאל את האינסטלטור שלך על אילו דגמים הוא ממליץ. כנראה שיש לו ספק שמחזיק את אחד המותגים הלאומיים הגדולים, כמו American Standard או Kohler. רוב קווי היצרנים מתחילים בדגמי חסכון ועולים לעיצובים מפוארים יותר. תוכל לבחור צבע (יש לזכור כי לוח החיתוכים של היום עשוי להיראות מתוארך מחר), סגנון (הטווח אירו-מודרני עד ניאו-ויקטוריאני פאנקי) ומחומרים שונים. אלא אם כן אתה חותר למראה מעצבים חזק, עיצובים מסורתיים הניתנים להכרה בצבעים מאופקים הם כנראה הבחירה הבטוחה ביותר.
הצבת הצינורות במקום
סדר הדברים הרגיל קורא לאינסטלטור להתקין תחילה את מערכת הפסולת. הצינורות שלו גדולים ולא קלים, וקל יותר לעבוד בצינורות האספקה הקטנים יותר סביב צינורות הפסולת. במיקומים שבהם יוצבו המתקנים מאוחר יותר, האינסטלטור ינתק את הצינורות ויכסה את קצות קווי האספקה שבהם הם בולטים דרך הרצפה או הקיר. על ידי כיסוי קצוות הצינורות, האינסטלטורים יוכלו גם לבצע בדיקת לחץ על המערכת כדי להיות בטוחים שאין נזילות. אינסטלטורים וחשמלאים עובדים לעתים קרובות זה לצד זה.
(שים לב שאם הבסיס של המבנה החדש שלך הוא פשוט לוח, הרבה מהתוספות הצנרת היו צריכות להיות הושלמה לפני שפוך הלוח, יחד עם כל חלקים מהמערכות המכניות שייקברו שם, כגון אדים אוֹ חשמלי שורות.)
לאחר השלמת החיתוך, הצנרת תיבדק, בדרך כלל על ידי קצין אכיפת הקוד. הוא יבדוק אם גדלי הצינורות תואמים את הקוד (המינימום מצוין עבור קווי תא מטען, אמבטיה, מקלחת, כיור וקווי אספקה אחרים, כמו גם קווי פסולת מתקנים בודדים). המפקח יבדוק גם אם קווי האינסטלציה נתמכים היטב (יש לתמוך בכל הצינורות לפחות כל 4 רגל, עם מלחציים או קולבים או מנגנון קיבוע אחר).
עבודות האינסטלציה בשלב זה כנראה לא ייראו לכם מוכרות במיוחד. לא יהיו מתקנים. ייתכן גם שלא יהיה לך שירות לגופי הקיים בבית לזמן מה. אבל היה סמוך ובטוח, ההתקדמות נעשית.