עם עליית האינפלציה ועלויות מכירת הבית, חלק מבעלי הבתים בוחרים לשפץ במקום לקנות בית חדש. גם אלה שבוחרים למכור רוצים למקסם את הרווחים שלהם. עם זאת, חלק מפרויקטי השיפוץ מציעים תמורה מועטה להשקעה (ROI). גלה אילו פרויקטים חברת מדיה הנדל"ן Zonda טוענת שיכולים להציע את התמורה הטובה ביותר לכסף שהושקע בין אם תבחר למכור או להישאר במקום בשנת 2022.
istockphoto.com
דלת מוסך היא לעתים קרובות התכונה הביתית הראשונה שהמבקרים מבחינים בה. למי שרוצה לעדכן את המשיכה של ביתם, החלפת דלת המוסך היא זולה יחסית - צפויה לשלם בסביבות $3,900 - והיא מגיעה עם החזר ROI מעורר קנאה של 93.8 אחוז. זה אומר שבעלי בתים, בממוצע, יחזירו אחוז גדול מהכסף שהם מוציאים כדי להחליף את הדלת. בנוסף, דלת מוסך מעודכנת הופכת את הבית לאטרקטיבי יותר עבור קונים פוטנציאליים בתמונות ובמראה נסיעה.
clopaydoor.com
אמריקאים מבוגרים בוחרים להישאר בבית יותר זמן, מגמה המכונה "הזדקנות במקום". המשמעות היא שהביקוש לבתים נגישים נמצא במגמת עלייה. אם מישהו במשפחה שלך ירוויח משדרוג נגישות - חשבו על פתחי דלת ומסדרונות רחבים יותר, ידיות דלת בסגנון ידיות וספים שקועים - 2022 היא שנה טובה לעשות זאת. לא רק שתשפר את איכות החיים של בן משפחה עם בעיות ניידות, תוכל גם להשיג החזר של 57.9 אחוז על ההשקעה שלך.
קָשׁוּר: שדרוגי הבית המבוקשים ביותר לשנת 2018
istockphoto.com
משופר חללי מגורים ואירוח בחוץ מדורג בראש רשימת המשאלות של רוכשי דירה רבים, אז אם חלמתם על סיפון חדש, 2022 היא שנה מצוינת להגשים את החלומות האלה. חפיסות מעוצבות היטב הן נקודות המכירה המובילות, ואתה יכול להחזיר 63 אחוז מהכסף שאתה מוציא על חפיסה מורכבת חדשה. מרפסי עץ, כגון ארז או עץ סקויה, פופולריים אפילו יותר, ומניבים לבעלי בתים החזר ROI ממוצע של 66%.
קָשׁוּר: 18 רעיונות עיצוב שיהפכו את הסיפון שלך ליעד
זילו חופר בית בקנט, וושינגטון
בתים ישנים עם ציפוי עץ צבוע הם בעיית תחזוקה, ורוכשים פוטנציאליים יודעים זאת. החלפת הציפוי הישן בציפוי סיב-צמנט חדש מציע הגנה מפני ריקבון וחרקים. בנוסף, ציפוי סיב-צמנט מגיע במגוון רחב של צבעים אפויים. זה עולה בממוצע של 19,626 דולר לשדרוג ציפוי הבית לסיבי צמנט, תלוי בגודל הבית. אבל כשהבית נמכר, המוכרים יכולים להשיג תשואה של 69.4 אחוזים על השקעתם.
קָשׁוּר: 14 הסודות של אנשים עם חשבונות אנרגיה נמוכים
jameshardie.com
רבים מהבתים החדשים של היום כוללים חדרי שינה ראשיים מרווחים וחדרי רחצה צמודים (שילובי מיטה/אמבטיה שנודעו בעבר כ"סוויטות הורים"). אם אתם חולמים על חדר שינה ואמבטיה גדולים, זה עשוי להיות הפרויקט בשבילכם. תוספת יחידת הורים בינונית היא א פרויקט יקר, בעלות של עד 156,741 $, אבל זה מגיע עם החזר ROI של 54.7 אחוזים, והוא יכול להפוך את האזור הזה של הבית למטרה. מתקני הסוויטה העיקריים הפופולריים כוללים חדר ארונות כפול, אזורי רחצה והלבשה נפרדים ופונקציונליות של בית חכם.
קָשׁוּר: 10 דברים שאולי חסרים בחדר השינה שלך
זילו חופר בית בסילבר ספרינגס, MD
אם דלת הכניסה העלובה והבלויה של הבית שלך היא ירידה חזותית, עיפרון בדלת כניסה חדשה מפלדה בראש רשימת השיפוצים שלך. לא רק דלת כניסה חדשה תהיה לרענן את חזית הבית שלך, אבל תחזיר 65 אחוז ניכר מההשקעה שלך אם תמכור את הבית שלך. דלתות כניסה מעץ מלא הן יפות כמו פלדה, אבל דלת פלדה מציעה את מירב הביטחון ואת החזר ה-ROI הטוב ביותר.
קָשׁוּר: 10 החלטות בעלי בתים לעולם לא מתחרטים
istockphoto.com
מי שרוצה להוסיף עוד יותר משיכה לרסן אולי ירצה לשדרג כניסה סטנדרטית לכניסה מפוארת, דלת שמגיעה עם פנסי צד וחלון אחוריים. זה יכול לעלות $10,000, או יותר, עבור השדרוג הזה, אבל זה מגיע עם גורם וואו משמעותי והחזר ROI משוער של 60.9%. כמו עדכון דלת מוסך, שדרוג לקוצי כניסה מפוארים מרסן את המשיכה ויכול להביא עוד קונים לבית.
istockphoto.com
מראה חיצוני חדש הוא אחת הדרכים הטובות ביותר לעשות זאת לרענן את ערעור המדרכה של הבית שלך. בעוד שכל סוג של חיפוי מציע מראה מעודכן, פורניר אבן ייתן לך את הטוב ביותר עבור הכסף שלך, עם החזר עצום של 92.1 אחוז על ההשקעה. בחר מתוך עשרות סגנונות של פורניר לבנים או אבן, והתקן אותו בצורה מקצועית לקבלת המראה הטוב ביותר ותמורה למכירה חוזרת.
קָשׁוּר: 9 דברים שתוכניות מהפך ביתי לעולם לא מספרות לך
lowes.com
החלפת חלונות תלים כפולים, ישנים, עם גרסאות מודרניות עם חלונות כפולים או משולשים, ציפויים עם E נמוך, או גז ארגון, מציעים החזר של כ-68.6 אחוז על חומר והתקנה עלויות. חלונות ישנים גורמים לבית להיראות מיושן ו לכבות את הקונים, אז אם אתה משפץ עם עין על מכירה חוזרת, זה שדרוג אחד שיכול להגביר את המשיכה של הבית שלך. בנוסף, עם חלונות חדשים וחסכוניים באנרגיה, תחסכו גם בעלויות השירות.
קָשׁוּר: חלונות עם טיוטות? פתרונות לכל תקציב
istockphoto.com
המטבח הוא אחד החדרים היקרים ביותר לשיפוץ מלא, אך א שיפוץ קל יכול להיראות טוב כמעט, והוא מגיע עם החזר ROI של 72.2%. שיפוץ קל כרוך בהחלפת דלתות ארונות וחזיתות למגירות וחידוש בסיס הארון הקיים. הוסף חומרה חדשה, משטח עבודה וכיור למראה חדש ודרמטי. לעומת זאת, שיפוץ שלם (קריעה והחלפה מלאה) יניב תשואה של 57.4 אחוז בלבד.
קָשׁוּר: 13 שיעורי שיפוץ שלא תרצו ללמוד בדרך הקשה
זילו חופר בית בלה ג'ולה, קליפורניה
מתי השמאי מגיע מתקשר, גג חדש על הבית יתורגם לתשואה של 60.7 אחוזים על הכסף שהוצאתם על הסרת הרעפים הישנים והתקנת רעפי אספלט חדשים (עם 25 שנות אחריות). לא רק שגג עלוב מרתיע קונים פוטנציאליים, אלא שחברת משכנתאות עשויה שלא להלוות כסף לקונים אם הגג מראה סימני נזק. אם אתם מתכננים למכור את ביתכם בעתיד הקרוב, שקול להחליף את הגג הישן ב-2022.
קָשׁוּר: אל תנסה את זה בבית: 7 ה-DIY המסוכנים ביותר
istockphoto.com
אם חדר האמבטיה שלך ראה ימים טובים יותר, 2022 היא שנה טובה לבצע שיפוצים. שקול, למשל, להחליף את כל המתקנים ולהוסיף משטח מוצק לשיוף. שדרוגים בינוניים כמו ריצוף אריחי קרמיקה וסביבה חדשה לאמבטיה מאריחי קרמיקה יפיחו חיים חדשים בחדר, ותוכלו לראות החזר הגון של 60.1 אחוז על ההשקעה שלכם.
קָשׁוּר: 14 רעיונות לשיפוץ נוטפי לסת שתוכלו להעתיק בפחות מ-1,000 דולר
זילו חופר בית בעמק פורטלה, קליפורניה
הגדלת גודל חדר האמבטיה הקיים והוספת אביזרי יוקרה נמצאת במקום גבוה ברשימת המשאלות לשיפוץ רבות. שילוב של טבילה עצמאית או ג'קוזי, מקלחת נוספת, אריחי קרמיקה חדשים וכיורי כיור כפולים עם משטחי גרניט או קוורץ יכולים לעלות עד 75,692 דולר. עם זאת, הוא מגיע עם החזר ROI של 54.8 אחוז, וחדר אמבטיה יוקרתי הוא נקודת מכירה מרכזית בבית.
קָשׁוּר: 13 טעויות לא לעשות אם אי פעם תרצה למכור את הבית שלך
istockphoto.com
רוצים להיכנס לבתים ישנים, חדשים, נועזים, יפים, מוזרים ונפלאים ברחבי העולם? הירשם ל- אוהבי בית ניוזלטר היום!