צילום: depositphotos.com
א: זה נהדר שמפקח הבית שלך נותן לך משוב ישיר וספציפי כל כך לגבי מצב המכשירים והמערכות בבית שלך; מידע מסוג זה מקל בהרבה על הקנייה מתוך ביטחון שאתה משקיע השקעה טובה. מכשירי חשמל מזדקנים מהווים דאגה אמיתית לרוכשי בתים רבים מכיוון שלאחר שהטמיעו חלק גדול מהחסכונות שלהם ברכישת הבית ריהוט, אין להם בהכרח קרן חירום שנבנתה מיד כדי לתמוך בתיקון או החלפת מכשירי חשמל מערכות. במקרים כמו שלך, אחריות לבית היא דרך מצוינת וזולה יחסית לוודא שתוכל לכסות תיקונים ו החלפות של מכשירים ומערכות במהלך תקופת הפוליסה - כל עוד אתה קורא בעיון את מסמכי האחריות ויודעים מה סמוי. למעט חריגים מסוימים, מערכות HVAC מכוסות בדרך כלל על ידי אחריות ביתית הכוללת מערכות ביתיות.
אחריות לבית נועדה לכסות תחזוקה ותיקון של בלאי רגיל ותקלות הקשורות לגיל של מערכות ומכשירים מכוסים. במילים אחרות, הם מכסים את מה שלא מכסים פוליסות ביטוח דירה
ביטוח דירה מתמקד בתיקון נזקים נגרם כתוצאה מתאונות, מזג אוויר, שריפה או כוחות חיצוניים אחרים. אילו מערכות תכסה האחריות שלך תלויה ב סוג אחריות שתבחר; רוב חברות האחריות מציעות פוליסות המכסות מכשירי חשמל בלבד (כולל מכשירי מטבח וכביסה), מערכות בלבד (כולל מערכות ביתיות שלמות כמו חשמל, אינסטלציה, ו-HVAC), או פוליסות משולבות המכסות את שניהם. אם אתה צופה צורך לכסות את מערכת HVAC, תרצה לוודא שאתה בוחר בחבילת אחריות הכוללת אותה. המדיניות שלך תגדיר אילו רכיבים מכוסים. בדרך כלל אחריות HVAC כוללת יחידות מיזוג מרכזיות, מערכות חימום, כמה מחממי קיר ומחממי מים. האחריות הביתית הטובה ביותר עבור HVAC תכסה גם תעלות וצינורות, יחד עם הרכיבים המפעילים את המערכות כגון תרמוסטטים. אחריות לבית לא תכסה בדרך כלל מכשירי חשמל ניידים, כך שאם אתם מחפשים ביטוח מזגנים ליחידות החלונות שלכם, האחריות לא תכלול את אלה.פרסומת
כיצד תכסה אחריות ביתית תיקוני HVAC? ראשית, תבחר את האחריות ותרכוש אותה, בדרך כלל למשך שנה ופרמיה שנתית אחת. קרא את החוזה: חלק מהאחריות כוללות בדיקות שגרתיות או תחזוקה גם אם אין בעיה, אז אם הפוליסה שלך מכסה את זה, תרצה לקבוע בדיקה מיידית. לעתים קרובות ניתן לתפוס בעיות קטנות במהלך ניקיון ותחזוקה שגרתיות ולאחר מכן לתקן לפני שהן הופכות לבעיות גדולות יותר. אם יש לך בעיה או שה-HVAC שלך מפסיק לתפקד כראוי, תפנה לחברת האחריות שלך בטלפון או דרך הפורטל המקוון שלה כדי להגיש תביעה. חברת האחריות תשלח טכנאי כדי להעריך את המצב או תגיד לך שאתה יכול לבחור את הקבלן לפי בחירתך לעשות זאת. אתה תשלם דמי ביקור קבועים בשירות (סכום החיוב הזה מופיע בחוזה שלך ולא ישתנה), ואת הטכנאי יעריך את הבעיה ויבצע תיקונים מתאימים, הכל כלול בביקור השירות הדירה שלך לחייב. אם הטכנאי יקבע שהמערכת כשלה ולא ניתן לתקן, ימליץ להחליף את המערכת במערכת חדשה של עוצמה וערך שווים (אם כי חברות מסוימות מציעות ללקוחות את האפשרות לשדרג מהמערכת הישנה שלהם אם הם מוכנים לשלם את הֶבדֵל). ההחלפה תהיה מכוסה באחריות עד לגבול הכיסוי שלך.
מעוניינים לקבל אחריות לבית? Home Shield האמריקאי היא ספקית מובילה באחריות לבית ומכסה עד 23 מכשירי חשמל ומערכות בביתכם, כלומר תוכלו להישאר במסגרת התקציב שלכם בכל הנוגע לתיקונים יקרים.
דבר אחד שחשוב לציין בחוזה שלך: נשיאת אחריות לא יוצרת חינם לכולם מצב שבו אתה יכול להתקשר לקבלן המקומי שלך לתיקון ולהחליט בעצמך שמשהו צריך להיות הוחלף. הגמישות לבחור את הטכנאי או הקבלן שלך תלויה בתנאי האחריות שלך. חברות מסוימות מציעות ללקוחות את החופש לבחור עם מי הם מעדיפים לעבוד, בעוד שאחרות יעשו זאת הקצה טכנאי שיבוא לבדוק את המערכת שלך מקבוצת חברות מאושרות שהם בחרו לעבוד עם. זה יכול להפחית את העלויות עבורם ולהבטיח שהטכנאים משתמשים בסטנדרטים שנקבעו של חברת האחריות לתחזוקה מכוסה בתיקון לעומת. החלטת החלפה. אם תורשה לבחור טכנאי משלך, העבודה עדיין תהיה כפופה למקסימום הכיסוי של חברת האחריות עבור העבודה שיש להשלים.
פרסומת
ברגע שהטכנאי יהיה אצלכם בבית, הם יקדישו זמן לבחינת הרכיבים והמערכת ויספקו את התחזוקה והתיקונים הנדרשים. ההחלטה להחליף ולא לתקן כל חלק או מערכת נתונה בידי הטכנאי והסטנדרטים שחברת האחריות קבעה. יש להם נוסחאות מורכבות שמאזנות את עלות החלקים והתיקון מול גיל ומצב המכשיר או מערכת, והם יקבלו את ההחלטה על סמך מה שהכי הגיוני לתפקוד המערכת ולעלות.
צילום: depositphotos.com
בעוד שהאחריות לבית שלך תכסה את רוב התחזוקה וההחלפות של מערכות ומכשירי חשמל, יש כמה חריגות, וההחרגות יכולות להיות מתסכלות במיוחד עבור בעלי בתים חדשים. חברות רבות בתחום אחריות הבית, אפילו את חברות האחריות לבית הטובות ביותר, יש תקופת המתנה בין מועד החתימה על הפוליסה לתאריך כניסתה לתוקף. זאת כדי למנוע מבעלי בתים להמתין עד שהם צריכים תיקון מאסיבי, או לדעת שמערכת עומדת להיכשל, לפני רכישת אחריות. זה מגן על חברות האחריות מפני צורך לשלם אלפי דולרים עבור תביעות שלא נעשה בתום לב, אבל זה יכול גם אומר שבעיות המתרחשות במהלך תקופת החסד עשויות שלא להיות סמוי. בנוסף, ייתכן שלא יהיו מכוסות בעיות שהיו לפני כניסת האחריות לתוקף; אם הטכנאי יכול לדעת שהתעלות לא נוקו כבר שנים, מה שגורם למאווררים לעבוד קשה מדי ולהרוס בטרם עת את התנור, תביעת האחריות עלולה להידחות.
כמו כן, אחריות לבית בדרך כלל אינה מכסה נזקים או כשלים הנובעים מכל דבר אחר מלבד גיל או בלאי רגיל. אם צינור מתפוצץ במרתף והורס את המייבש שלך, האחריות לא תחליף את המייבש - אלא שלך ביטוח דירה, אשר מכסה נזקים, ככל הנראה לאחר ששילמת את ההשתתפות העצמית שלך. אם מערכת HVAC שלך נכשלת בגלל שהיא מתקצרת במהלך סערת חשמל, ביטוח הדירה שלך עשוי גם לכסות זאת- אבל סביר להניח שהאחריות שלך לא תהיה.
פרסומת
בחירה בית אחריות יכול לעזור לך להגן על הבית שלך עם תוכנית כיסוי מותאמת אישית שיש בה כל מה שאתה צריך ושום דבר שאין לך. עם למעלה מ-4,000,000 בקשות שירות תחת החגורה, הבית שלך נמצא בידיים טובות. ראה מה יש ל-Choice Home Warranty להציע.
פוליסות אלו נועדו לכסות בלאי הקשור לגיל, אך הן מניחות שבוצעה תחזוקה בסיסית ושהמכשיר או המערכת לא הוזנחו. אם הטכנאי מגיע וקובע שכל המערכת התפוצצה כי המסנן מעולם לא הוחלף או התעלות מעולם לא נוקו, ייתכן שהכשל לא יהיה מכוסה מכיוון שהוא תוצאה של רשלנות, לא בלאי רגיל דמעה. מומלץ לבקש מהמוכרים קבלות וכל תיעוד תחזוקה אם אתם קונים בית חדש, או הצמד לרישומים שלך כדי שתוכל להוכיח שנעשתה תחזוקה בסיסית כדי לתמוך באחריות שלך טוען. אם אתה מנסה לקבוע כיצד לקבל את האחריות הביתית שלך להחליף יחידות AC או דוד, להיות מסוגלים להראות שטיפלתם היטב במערכת לפני שהיא נכשלה, יגיע רחוק הַצלָחָה.
ברגע שיש לך את האחריות, קל יותר לתקצב תחזוקה שוטפת ותיקונים מיידיים שיאריכו את חיי מערכת ה-HVAC שלך. למעשה, תחזוקה שוטפת היא הדרך הטובה ביותר להאריך את תוחלת החיים של מערכת HVAC שלך, בין אם זה אומר שבעלי בתים יכולים לבצע, כמו החלפת מסננים באופן קבוע ושמירה על התרמוסטטים נקיים מאבק, או ניקוי ובדיקות שנתיות כדי לוודא שהכל פועל בצורה חלקה. אם התחזוקה שלך לא ממש הייתה מעודכנת עד כה, התחל לתזמן בהקדם האפשרי. איכות האוויר ו-HVAC שלך יודו לך, והאחריות שלך תהפוך לכלי שימושי יותר.
פרסומת
צילום: depositphotos.com
כאשר אתה קונה בית, כל עלויות נוספות בכלל יכולות להיראות כמו הקש האחרון. אחריות לבית היא הוצאה נוספת מראש. אבל תחשוב קדימה: כמה עולה קריאת שירות HVAC טיפוסית? קשה לומר, כי כל כך הרבה תלוי במה לא בסדר, כמה יעלו החלקים, כמה זמן ייקח להשלים את התיקון, ואילו עמלות הטכנאי יצטרך להוסיף. אחריות לבית אינן יקרות כפי שאתה עשוי לחשוב, אם כי הן משתנות בהתאם לסוג הכיסוי שאתה בוחר. עם דמי שיחת שירות מוגדרים בממוצע בין $75 ל-$125, תוכל לחסוך מספיק כדי לכסות את עלות האחריות כולה בכמה ביקורים בלבד. ואם אתה צריך להחליף מערכת או מכשיר מכוסה, תחסוך משמעותית, שכן עלות ההחלפה מכוסה בדמי קריאת השירות. למעשה, רוב בעלי הבתים משלמים בין 3,699 דולר ו-7,152 דולר להחליף מערכת מיזוג אוויר.
בנוסף לקביעת תשלום קבוע עבור תיקונים, אחריות לבית יכולה לחסוך לך כסף בכך שהיא מאפשרת להזמין תיקונים לבעיות קטנות. אם המזגן שלך לא שומר על הבית שלך קריר כמו שאתה מגדיר את התרמוסטט, אתה עלול לצחצח אותו, במחשבה שזה רק כמה מעלות וזה לא שווה את המחיר של הזמנת קבלן. הבעיה הקטנה הזו, ללא מענה, יכולה להפוך לבעיה גדולה שתהיה הרבה יותר יקרה לתיקון. בידיעה שדמי קריאת השירות שלך נקבעים בחוזה האחריות לבית, אתה יכול להזמין תיקונים בביטחון שאתה יכול להתאים אותו לתקציב שלך ולתקן את הבעיה לפני שהיא יכולה לפרוח.
פרסומת
לאורך זמן, הסכום שתשקיעו מראש ובדמי שירות ייגברו על הסכום שתחסכו, במיוחד אם תשתמשו באחריות במלואה.
לפני חתימה על חוזה כלשהו, עליך לוודא שאתה יודע איזו התחייבות אתה מתחייב. זה חשוב במיוחד עם אחריות לבית. מכיוון שהם מכסים רק את מה שהחוזה מציין, זה קריטי שתדע מה רשום - ומה לא. קרא את האותיות הקטנות; ללמוד את החריגים, ההחרגות והתנאים; והיה נוח לבקש מהסוכן המסייע לך להבהיר היכן אתה צריך את זה. לעתים קרובות תלונות על כיסוי אחריות הן תוצאה של לקוח שלא היה מרוצה מכך שמשהו יקר לא היה מכוסה. חוזה אחריות HVAC הטוב ביותר יגיד לך מה שאתה צריך לדעת כדי למנוע את האכזבה הזו, אז לקרוא בעיון, ואם משהו חשוב לא מכוסה אתה יכול לעשות קניות לפני שאתה מתחייב.
פרסומת
גילוי נאות: BobVila.com משתתף בתוכנית Amazon Services LLC Associates, פרסום שותפים עצמאיים תוכנית שנועדה לספק לבעלי אתרים אמצעי להרוויח עמלות על ידי קישור ל-Amazon.com ולחברה אתרים.