הכי טוב בסך הכל
1
צילום: Zillow.com
למה זה עשה את הגזרה: מסד הנתונים החזק של Zillow עם רישומים רבים ואלגוריתמים מתפתחים הופך אותו לאחד מאומדי האתרים המדויקים ביותר שקיימים.
Zillow מתגאה בכך שהוא אחד מאתרי הנדל"ן הנפוצים ביותר בארצות הברית. אז זה לא צריך להפתיע כי מעריך ערך הבית המדויק ביותר שלו הוא כלי שמוסיף לפופולריות שלו. יש לו שיעור שגיאות חציוני נמוך מאוד עבור בתים בשוק של 1.9 אחוזים ובתים מחוץ לשוק של 6.9 אחוזים. ל-Zillow יש גם את מסד הנתונים הנרחב ביותר ואלגוריתם קנייני מתפתח, מה שהופך את ההערכות שלה, הידועות בשם Zestimates, לאמינות יותר מאלו של רוב האתרים האחרים. בנוסף, ל-Zillow יש כלים שימושיים לבעלי בתים למכור את בתיהם. החיסרון היחיד הוא שממשק המשתמש לבעלי בתים יכול להיות צפוף במידע, מה שמקשה על החקירה. אבל היא מספקת כלים מועילים רבים לבעלי בתים, כולל הערכות הון עצמי של הבית ותמורה מתכווננת למכירה. כלי להשוואת ערך בתים מאפשר למשתמשים גם לבחור בתים ספציפיים באזור ולהשוות ישירות מפרטים והערכות שווי. משתמשים יכולים להרגיש בטוחים שהפלטפורמה הזו תספק ערכי בית מדויקים.
מפרט
- שיעור שגיאות חציוני: 1.9% בשוק, 6.9% מחוץ לשוק
- מחוץ לשוק 4 חדרים, 3 בתים בניו ג'רזי: $1,190,700 ($1,100,000–$1,310,000)
- מחוץ לשוק 4 חדרי שינה, 3 בתים ב-MD: $707,600 ($672,000–$743,000)
- 3 חדרי שינה בשוק, 3 באות ב-OH: $300,001
- 3 חדרי שינה, 1 BA ב-CA: $598,200
יתרונות
- שיעור שגיאות חציוני נמוך יחסית של 1.9 אחוזים עבור בתים בשוק
- אלגוריתם קנייני מתפתח ומסד נתונים חזקים של רישום
- התכונות כוללות אומדן הון עצמי של הבית ותמורת מכירה מתכווננת
- כלי להשוואת ערך בית
חסרונות
- הממשק יכול להיות צפוף במידע וקשה לניווט