סוכני נדל"ן רואים עשרות בתים מדי שבוע. הם יודעים אילו שירותים מוכרים בית ואיזה יכול לגרום לרישום לדעוך. כמו בעלי בתים אחרים, לסוכנים יש העדפות סגנון משלהם - ולא כל טרנד ביתי זוכה לאישורם.
istockphoto.com
אמנם שטיחים מקיר לקיר עושים קאמבק, אבל מסתבר שלא כל סוכני הנדל"ן הם מעריצים. “שטיחים להחזיק אלרגנים לא משנה באיזו תדירות אתה שואב אבק. עצם המוצרים שהם עשויים מהם מעוררים לעתים קרובות תסמיני אלרגיה ורגישויות", אומרת ז'אן רוזליה מ קלר וויליאמס נדל"ן.
istockphoto.com
"טרנד שאני רואה מתפתח שוב הוא טפט. ולא הדפסים עדינים. הדפסים גדולים ונועזים", אומרת דניס ספלי מ SparkRental.com. ההדפסים הנועזים האלה אופנתיים עכשיו, אבל אולי תשנאו את המראה בעוד כמה חודשים. זה אומר שתצטרך להסיר אותו. למרות שקל יותר להחליף טפט בימינו, זה עדיין דורש קצת מאמץ להסיר. "למרות שזה נכנס ויצא מהסגנון לעתים קרובות יותר מאשר תספורת בוב, זה קשה מדי לשנות כאשר אתה רוצה לעדכן או פשוט לשנות את המראה של החדר," אומרת רוזליה.
istockphoto.com
אפורים נמצאים בראש רשימת הצבעים הטרנדים כבר שנים. הם הנייטרלים שרוב בעלי הבית בוחרים כאשר נמאס להם מקירות לבנים. Shea Adair מ-eXp Realty חושב שמשפחת הצבעים משעממת, ולא תמצאו אותה בבית שלו. "מאוד נפוץ לראות בית שלם בשילוב של לבן ואפור, כולל ארונות ומשטחים", אומר אדיר. "אני אוהב יותר אישיות - גווני אדמה ומגוון של צבעים בכל הבית."
קָשׁוּר: 9 מגמות צבעי צבע שאתה עלול להתחרט עליהן
istockphoto.com
כמו אפור, לבן הוא צבע בטוח שיכול להעניק לחלל תחושה רעננה ופתוחה. "חלק גדול מהלקוחות שלי אוהב מאפיינים לבנים בהירים בבית שהם מחפשים לקנות", אומר ויסנטה אנריקז מ- קבוצת אנריקז. "בשבילי, אני מעריך נכס עם קירות מבטא או תכונות מבטא. אני חושב שצבע שונה ותכונות ייחודיות מביאים אופי לבית".
istockphoto.com
ב תוכנית קומה בקונספט פתוח, מחסומים כגון קירות ודלתות המפרידים בית לאזורים פונקציונליים מובחנים מוסרים, מה שגורם לחלל להרגיש גדול יותר. מסתבר שיש סוכני נדל"ן שלא עוסקים בזה. למשל, זכרי סטארוך מ צוות פליקן נדל"ן לא אוהב שטח פתוח ביחידת הורים. "המרחב הפתוח מספק זרימה נחמדה, אבל אלא אם כן אתה והשותף שלך נמצאים באותה מידה לוחות זמנים של שינה, מישהו תמיד מתעורר מאוחר בלילה, מוקדם בבוקר, או שניהם", אומר סטארוך. הוא גם חושב שכדאי לך לדלג על זה במטבח/אזור המגורים. "תוכניות קומה פתוחות במטבח מאפשרות זרימה נחמדה למשפחות ואירוח, ואור מצוין", הוא מסביר, "אבל כל ריחות בישול מחלחל במהירות לכל הבית. אתה רוצה שהבית שלך יריח כמו מרינה?"
istockphoto.com
ריצוף מהונדס הוא הדרך ללכת אם אתה רוצה מראה של פרקטים ללא תג מחיר גבוה. "אני רואה הרבה ריצוף מהונדס, ולמרות שהם נראים ללא רבב, לדעתי זה לא מאוד טבעי לבית", אומר אדיר. "אני יותר מעריץ של פרקט טבעי" עבור המראה החי, הוא אומר.
קָשׁוּר: 7 דברים שכדאי לדעת לפני שבוחרים פרקט למינציה
istockphoto.com
ידוע גם בתור כיורי קערות, כיורי כלי הם כיורים עצמאיים היושבים על גבי השיש או יהירות. "כְּלִי שַׁיִט שוקע הם באופנה עם קונים חדשים", מודה בריאן מא מ קבוצת שטיפת נדל"ן. אבל הם, לדעתו, "פוגעניים מבחינה אסתטית ומגוחכים מבחינה תפקודית. מבחינה מעשית הכיורים האלה לא קלים לתחזוקה והם באמת שייכים רק למלונות בוטיק אופנתיים, לא לנכסי מגורים רגילים".
istockphoto.com
הוספת דלת כדי שפידו יוכל לנוע בחופשיות פנימה והחוצה מהבית עשויה להיראות כמו מתנה משמים לבעלי חיות מחמד. עם זאת, רוזליה מתכווצת כשהיא רואה אחד שנחתך לקיר. "כשהם מותקנים דרך קיר, הם יוצרים אזור לא בטוח עבור חרקים, בעלי חיים ומזיקים אחרים להיכנס דרכו", היא מסבירה. א דלת חיית המחמד גם "יוצר מפלט לחום ומיזוג אוויר מהבית שלך ואזור שבו לחות יכולה להיכנס ולהתיישב."
istockphoto.com
בידה עלו בפופולריות בזמן האחרון, אבל רוזליה אומרת שלעולם לא תמצא אחד בביתה. למעשה, היא ממליצה לך להתעלם מהאופנה. "אלא אם זה משהו שהתרגלת אליו, או שאתה מתכוון להפוך לחלק מאורח החיים שלך, מדובר ברווח גדול והוצאה גדולה עבור הצנרת הנוספת", היא אומרת.
istockphoto.com
צ'יפ וג'ואנה גיינס היוו השראה לבעלי בתים רבים להשתוקק ל דלת אסם בביתם. ככל הנראה, כמה סוכני נדל"ן לא כל כך נלהבים מהטרנד של החווה המודרנית. "לעולם לא ארצה דלת אסם בבית שלי. הם איטיים להיפתח ולסגור ואיומים בהחלט בבידוד קול. אלא אם כן מישהו פשוט אוהב את המראה, אני לא מבין את הערעור!" אומר ג'יימס מקגראת' מ יוריבו.
istockphoto.com
ארונות צבעוניים הם בסגנון, ובמקרים מסוימים, ככל שיותר צבע, כך ייטב. כריס גולד של כריס קונה בתים אומר שגם קונים בתים צעירים וגם מבוגרים יותר נמשכים אליו מיד ארונות מטבח בהירים ולראות בהם נקודת מכירה. "אנשים רבים צובעים (או קונים) ארונות כחולים, בורדו, צהובים ועוד", אומר גולד. "כסוכן, אני רק חושב על איך, כשהמגמה הזו תחלוף, כל הארונות האלה יצטרכו להיצבע מחדש או להחליף."
קָשׁוּר: צבעי הצבע הטובים ביותר למטבח
istockphoto.com
חלונות הזזה הם מאפייני בית טיפוסיים בדרגת קבלן. הם זולים ועם זאת הקווים הנקיים והמודרניים שלהם הופכים אותם לאטרקטיביים עבור הקונים. עם זאת, לרוסליה לא אכפת מהם כי קשה לתחזק אותם. "יותר מדי לכלוך נתקע במסלולים, ואז הם לא ייפתחו או ייסגרו בצורה נכונה", היא אומרת.
istockphoto.com
מקרר המוציא מים וקרח נחשב לשדרוג במכשיר הבסיסי. עם זאת, ברנדון בראון מ נדל"ן ביי ברוק אומר שאין לו תוכניות להוסיף אחד לביתו. הוא חושב שהם מטרידים יותר מדי. "אני לא יכול לסבול מקררים עם מכשירי מים או קרח מובנים", אומר בראון. הסיבה לאי-אהבתו פשוטה: הוא שונא את הבלגן שהם משאירים על הרצפה כאשר מים וקרח מפספסים את הספל ונשפכים.
istockphoto.com
"החיים קצרים מדי לרהיטים מהירים", אומר אנליסט הנדל"ן הראשי אמיל ל'אפלטנייה TheClose.com. כאשר תקציבי עיצוב הבית דקים, מפתה לרכוש ריהוט "זמני". מקמעונאים בתקציב נמוך. "רק לעתים רחוקות זה שווה את הכסף או הטרחה להכניס אותו לביתך", אומר ל'אפלטנייה. משלוח ספה זולה מחו"ל לא שווה את טביעת הרגל האקולוגית העצומה אם תצטרך להחליף אותה רק בעוד כמה שנים. "יש כל כך הרבה דרכים אחרות להשיג החזר ROI הרבה יותר טוב עבור תקציב העיצוב שלך", הוא מוסיף. "בתי מכירות פומביות, סוחרי עתיקות, קרייגסליסט, או מחכה בסבלנות לפריטים שאתה באמת רוצה יציאה למכירה יכולה למעשה לחסוך לך כסף בטווח הארוך ותגרום לבית שלך להיראות ולהרגיש טוב יותר."
istockphoto.com
"עם כל הבתים שאני רואה, אני מעל ארונות לבנים במטבח", אומרת קריסטינה מוראלס eXp Realty. למרות שארונות לבנים הם סטנדרט בבתים חדשים ומשופצים, מוראלס חושב שהם גורמים למטבח להרגיש סטרילי. "אם הייתי רוכש או משפץ בית, הייתי נמנע מארונות לבנים ומתקין ארונות כהים", אומר מוראלס.
istockphoto.com
זרוק תקרות או לוחות תקרה הם יסודות בבניינים מסחריים, וטיין קני של בית מיין שלי מאמין ששם הם צריכים להישאר. "אני בבית, לא במשרדו של הרופא", אומר קני. "אני מבין שהיתרונות העיקריים של תקרות נפולות בבית שלך, במיוחד אם יש לך מרתף גמור, הוא לגשת בקלות את הצנרת." אבל להערכתו של קני, חוסר האטרקטיביות והתחושה המסחרית שלהם גוברים על היתרונות של תקרת ירידה בכל מקום בעולם בית.
istockphoto.com
"טרנדים של אריחים יכולים להיות מיושנים עם הזמן", אומרת אן סליי סוכנות שיהאן. "אני תמיד מתכווצת כשאני רואה ענבים, פירות או תרנגולים על כתמים אחוריים", היא מציינת. Slyh גם אומר להימנע מקטן, ספציפי לצבע אריחי זכוכית או אריחים עם נצנצים. "החלפת אריחים יכולה להיות תהליך קשה, במיוחד כאשר נבנו סביבם ארונות", אומר סליה. "היצמד לקלאסיקה כמו אריחי רכבת תחתית למראה נצחי ופוטנציאל מכירה חוזר הטוב ביותר."
istockphoto.com
בבתים רבים, דלת הכניסה נפתחת לגרם מדרגות. לוק ראגאוסקאס מ גר בדרום מעדיף בית שבו אתה נכנס לחלל פתוח כשאתה עובר בדלת. "אני אוהב להרגיש כאילו הבית מקבל אותי בברכה לשטח פתוח", אומר רגאוסקאס. "כשהדבר הראשון שאני רואה זה מדרגות, זה פשוט מסיט אותי."
istockphoto.com
"אחד העדכונים שלדעתי בולטים באור שלילי הוא כיסוי אריחים לבן שאינו תואם", אומרת איימי טיילור מ- איימי שרי טיילור ושותפיו. טיילור אומרת שהיא רואה לעתים קרובות בתים עם כיסוי אריחים לבן במטבח שאינו תואם את הארונות או המשטחים, או הסגנון או האווירה של החדר. "כולם חושבים שכל הקונים רוצים לראות את האריח הלבן הקלאסי, אבל זה לא תמיד המקרה", אומר טיילור.
istockphoto.com
מרינה ואמונדה מ HouseCashin אומר שהגיע הזמן לבטל חללי אוכל רשמיים. "עם כניסת העבודה מהבית, הייתי משתמשת בחלל הזה כמשרד שני", היא אומרת. למעשה, Vaamonde מציינת שרוב לקוחותיה אינם משתמשים בחלל אוכל רשמי. "אני מעדיף חדר שמש/חדר בוקר והייתי מציב שולחן גדול יותר בחלל הזה", מוסיף Vaamonde.
istockphoto.com
רוצים להיכנס לבתים ישנים, חדשים, נועזים, יפים, מוזרים ונפלאים ברחבי העולם? הירשם ל- אוהבי בית ניוזלטר היום!