צילום: istockphoto.com
בעלי בתים ראשונים עשויים להיות מופתעים מחלק מהדברים שהם אחראים לתחזוקה, כמו צורך לפנות שלג מהמדרכה שלפני ביתם או כיסוח הדשא בנחת העיר ליד הרחוב. בעוד שחובות ופקודות שונות בין קהילות, נוהלי טיפול בנכסים מחולקים בדרך כלל בין בעלי בתים, העיר, איגוד בעלי בתים (HOA) וחברות שירות. זה רעיון טוב להכיר את הכללים של הקהילה שלך כדי לדעת מתי אתה אחראי או מתי האחריות נופלת במקום אחר.
קָשׁוּר: 10 דברים שבעלי בתים צריכים לדעת על זכויות הקניין שלהם
צילום: istockphoto.com
עצים הגדלים מתחת או ליד קווי חשמל מהווים סכנה אם הענפים שלהם מגיעים גבוה מספיק כדי להפריע לכבלים. ברוב המדינות, חברת החשמל שבבעלותה הכבלים אחראית כריתת עצים. לחברת השירות יש גם את הזכות להיכנס לנכס שלך כדי להשלים את גיזום העצים.
למרות שזה עלול להרגיז כמה בעלי בתים שלא רוצים לראות עץ כורת, על השירות להבטיח אספקת חשמל לכל לקוחותיה. שלג כבד על ענפים או רוחות עזות עלול לגרום הפסקות חשמל אם עצים נמצאים ליד קווי חשמל. אין זה מחובתו של בעל הבית לגזום את העצים, אבל כדאי להודיע לחברת השירות אם אתה מבחין בענפים שצומחים קרוב לכבלים.
צילום: istockphoto.com
מעט בעיות הקשורות לבית מטרידות כמו ביוב נסוג לתוך ניקוז מקלחת. הבעיה יכולה להיות בכל מקום לאורך קו הביוב. האחריות לתיקון נקבעת לפי האם החסימה נמצאת בצד של בעל הבית או של העירייה. הנקודה שבה קו הביוב של בעל הבית מתחבר למערכת הביוב העירונית נחשבת למקום בו משתנה האחריות.
פרסומת
אם ביוב חוזר בגלל ששורשי עצים חודרים לקו הביוב בחצר שלך, תצטרך לשלם עבור התיקונים. אם הסתימה נמצאת בביוב הראשי, העירייה צריכה לשלם את התיקונים.
צילום: istockphoto.com
בקהילות רבות, מקיימת העיר א הֲקָלָה של כמה מטרים ליד הרחוב. אזור זה ממוקם לעתים קרובות בצד הרחוב של מדרכה, אם כי הקלת עדיין קיימת גם אם אין מדרכה. בעוד שעירייה עשויה להגביל מה שבעל בית יכול ומה לא יכול לעשות ברצועת החצר הזו (בניין א גָדֵר אוֹ שתילת עצים), בעל הבית אחראי בדרך כלל לשמור על טיפוח האזור הזה, כולל להשקות דשא ולכסח אותו בעת הצורך. אם בעל הבית לא מצליח לכסח את השטח הזה, העירייה עשויה לשכור מישהו שיכסח אותו ולחייב את בעל הבית על ההוצאה.
צילום: istockphoto.com
עץ נופל, או אפילו ענף גדול שנופל מעץ, עלול לגרום נזק יקר לגג, לגדר או לגינון. למרבה המזל, עלות התיקונים הדרושים משולמת לרוב על ידי הנפגע פוליסת ביטוח דירה (אבל בדוק את הפוליסה שלך כדי להיות בטוח). עם זאת, לפי Allstate, אם העץ נופל על המכונית שלך, לא סביר שפוליסה של בעל הבית שלך תכסה את הנזקים. במקרה כזה, נסה להגיש תביעה למבטח הרכב שלך.
קָשׁוּר: נפתרה! מה לעשות כשעץ נופל על הבית שלך
צילום: istockphoto.com
זה אף פעם לא רעיון טוב לחפור בחצר שלך עד שכל חברות החשמל סימנו את הקווים הקבורים שלהן. רוב הקווים הקבורים נמצאים לפחות 2 רגל מתחת לפני השטח, אך חלקם עשויים להיות בעומק של פחות ממטר. אם תנתק קו טלפון בזמן חפירה, ייתכן שחברת הטלפון תשלח לך חשבון עבור התיקונים. ייעשה חריג אם עשית את שלך והתקשרת 811 (חפור בטוח) לפני החפירה אבל חברת החשמל לא הצליחה לצאת ולסמן עבורך את הקווים. במקרה זה, חברת החשמל צריכה לשלם עבור התיקונים.
פרסומת
קָשׁוּר: נפתרה! מה גורם להפסקות חשמל?
צילום: istockphoto.com
אם אתם גרים באזור שבו רואים שלגים כבדים בחורף, סביר להניח שברזי הכיבוי של העיר יהיו מכוסים מדי פעם בשמיכה עבה של דברים לבנים. בעוד ששירותי המיגון של הקהילה אחראים בסופו של דבר לוודא שהברזים נחפרו, העיר תעודד לעתים קרובות את התושבים לחפור החוצה ברזי כיבוי על או ליד הנכס שלהם.
ברזים מכוסים הם בעיית בטיחות, ואם כבאים צריכים לחפור ברז לפני שהם יכולים לחבר צינור, זמן כיבוי יקר הולך לאיבוד. קהילות כגון וייל, קולורדו, עודד את התושבים באופן קבוע לפנות שלג מהברזים אם הם מסוגלים לעשות זאת.
צילום: istockphoto.com
עמותות בעלי בתים לעתים קרובות מקבל ראפ רע על יישום בנייה מגבילה, אדריכלות נוף, ומדיניות תחזוקה, אבל יש להם גם יתרונות. HOAs בדרך כלל לוקחים על עצמם אחריות לתחזוקה של השטחים המשותפים של השכונה, כולל ניקוי ניקוז סערה סתומים כדי להבטיח ניקוז מים תקין. אם אתה מבחין שניקוז סערה מתגבש, קריאה להנהגת HOA תגרום לעתים קרובות לצוות שיופיע כדי לפנות את הניקוז.
פרסומת
גילוי נאות: BobVila.com משתתף בתוכנית Amazon Services LLC Associates, פרסום שותפים עצמאיים תוכנית שנועדה לספק לבעלי אתרים אמצעי להרוויח עמלות על ידי קישור ל-Amazon.com ולחברה אתרים.