צילום: istockphoto.com
בשנת 2021, אנרגיה סולארית היוותה 46 אחוז מכל כושר ייצור החשמל החדש שהתווסף בארצות הברית. בנוסף, מתקנים סולאריים למגורים קבע שיא שנתי של צמיחה של 30 אחוז משנה לשנה, על פי ההודעה שפורסמה לאחרונה דוח שוק סולארי לשנת 2021. נכון לעכשיו, האנרגיה הסולארית מהווה רק 3.9 אחוזים מכלל ייצור החשמל בארה"ב, אך מספר זה גדל במהירות.
אז האם רכישת בית עם פאנלים סולאריים היא המהלך הנכון עבורכם? ובכן, זה תלוי בכמה גורמים מרכזיים.
istockphoto.com
תזדקק להרבה אור שמש להצלחת פאנל סולארי. בדוק אם יש עצים הן בנכס שלך והן בחצרות השכנים. האם העצים גדלו והחלו להטיל יותר מדי צל מאז התקנת הפאנלים הסולאריים? אם זה המקרה, יתכן שיהיה צורך בגזם או השתלה של עצים (ומשא ומתן שכנים).
בעוד פאנלים סולאריים עובדים בצורה הטובה ביותר גגות הפונים דרומה, גם גגות הפונים למזרח וגם למערב יכולים לאסוף הרבה אנרגיה אם הם מקבלים מספיק אור שמש לאורך היום.
קָשׁוּר: 12 מוצרים המונעים על ידי שמש כדי להתחיל את השנה שלך בת קיימא
צילום: istockphoto.com
פאנלים סולאריים נתפסים באופן דומה למטבחים משודרגים או חדרי אמבטיה מחודשים - הם
להעלות את ערך הבית. למעשה, בתים עם פאנלים סולאריים למכור ב-1.4 אחוז יותר מבתים דומים בלעדיהם, לפי זילו.הערך הפוטו-וולטאי (PV) מחשב את ערך הפקת האנרגיה עבור מערכת פאנלים סולאריים והוא תואם לסטנדרטים אחידים של שיטות הערכה מקצועיות. ה ערך PV הוא כלי שבו גם מוכרי בתים וגם רוכשי בתים יכולים להשתמש כדי לקבל את ההערכה המדויקת ביותר של ייצור האנרגיה הסולארית של הבית.
istockphoto.com
אם אתה שוקל לקנות בית עם פאנלים סולאריים, תרצה לשאול אם כן מושכר או בבעלות. בעלות על פאנלים סולאריים בבית שלך היא ההחלטה הפיננסית הטובה ביותר, לפי דוחות צרכנים, שכן שוכרי פאנלים סולאריים חוסכים פחות מאלה שרוכשים אותם על הסף.
פרסומת
אולי תחסוך קצת כסף מראש עם חוזה שכירות, אבל אתה עלול לאבד את היתרון הזה בקניית בית עם פאנלים מושכרים קיימים. כאשר משכירים פאנלים סולאריים, בעלי בתים יכולים לאבד שליטה על כמה פאנלים ממוקמים על הגג שלהם ואיפה, מכיוון שחברת הליסינג תתמקד במקסום השורה התחתונה שלה.
יתר על כן, תקופת החכירה של פאנלים סולאריים היא בדרך כלל 20 שנה. זה אומר שאם אתה קונה בית שנותרו לו שנים מהחכירה הסולארית, אתה, כרוכש הדירה, הופך להיות השוכר.
istockphoto.com
הדבר הטוב בפאנלים סולאריים הוא שהם בעצם עושים את שלהם עם מעט מאמץ מצידך. עם זאת, תרצה לוודא לטפל בהשקעה שלך. עם טיפול נכון בפאנלים סולאריים, הם יכולים להחזיק אותך עד 30 שנה!
תצטרך בעיקר לנקות את הפאנלים כדי לשמור עליהם. זה אומר להסיר לכלוך ופסולת כמה פעמים בשנה (תחשבו באביב ובסתיו) ואחרי כל סערות שעלולות להשאיר אותם מכוסים בפסולת. ניקוי יבטיח שהפנלים יקבלו מספיק אור שמש כדי לעבוד כראוי.
ייתכן שתרצה גם לשכור איש מקצוע מדי שנה לבדיקה כדי לוודא שהפנלים מתפקדים כמו שצריך.
קָשׁוּר: תכונות הבית המגנות מפני שינויי אקלים הן נקודות מכירה מרכזיות עבור הקונים של היום
istockphoto.com
רכישת בית עם פאנלים סולאריים יכולה להשפיע על הדרך בה אתם מקבלים משכנתא. בפרט, עניינים כמו בעלות או השכרה של הפאנלים ואופן מימון הפאנלים עשויים להשפיע על המשכנתא שלך.
אם המוכר של ביתכם שעתיד להיות בקרוב הוא הבעלים של הפאנלים הסולאריים, זה אידיאלי; סביר להניח שהפנלים ישפיעו רק על מחיר הבית. אם אתה קונה בית עם פאנלים סולאריים מושכריםעם זאת, תרצה לדון בכל תנאי החכירה והעמלות החודשיות הקשורות למערכת.
פרסומת
istockphoto.com
אם מוכר הבית הוא הבעלים של הפאנלים הסולאריים ועדיין משלם תשלומים באמצעות הלוואה או באמצעות מימון, תרצה לדעת את הפרטים בתור הקונה.
אם הפאנלים מומנו באמצעות הלוואה סולארית, ההלוואה תישאר באחריות המוכר, גם אם הנכס יימכר. פירוש הדבר שהקונה לא יכול לבצע תשלומים על ההלוואה הזו.
עם זאת, אם הפאנלים הסולאריים נרכשו באמצעות מימון Property Assessed Clean Energy (PACE), המימון נשאר צמוד לנכס, שכן התשלומים מתבצעים באמצעות ארנונה. תשלומים אלה יועברו אפוא לרוכש הדירה.
istockphoto.com
גגות עם פאנלים סולאריים צריכים להיות במצב טוב, אבל יכול להיות שיבוא זמן שבו הגג צריך להחליף.
אם יש צורך בהחלפת גג עם פאנלים סולאריים, יש להסיר את התקנת הפאנלים וגם את חומרת ההרכבה ולהתקין מחדש. עבודה זו נעשית לרוב על ידי מתקין הפאנלים הסולאריים, אך לעיתים חברת הגגות יכולה לטפל בה. ההתקנה מחדש יכולה לעלות מכל מקום $1,500 עד $6,000, נוסף על עלויות הקירוי.
קָשׁוּר: דודי השמש הטובים ביותר לבריכה
istockphoto.com
טוב, שוב, זה תלוי.
אם אתה הבעלים של הפאנלים הסולאריים של הבית החדש שלך באופן מוחלט, אז כן, תחסוך כסף בעלויות האנרגיה. כמה תחסוך יהיה תלוי ב כמות האנרגיה הסולארית שאתה מייצר, תעריפי חשמל מקומיים, וכמה אנרגיה משלמת לך חברת החשמל כשאתה מחזיר אותה לרשת החשמל. אם הפאנלים הסולאריים שלכם מושכרים, כמה תחסכו יהיה תלוי בתנאי השכירות.
ה מאגר תעריפי השירות הלאומי מאפשר לך לחפש את תעריפי החשמל הנוכחיים באזורים ברחבי הארץ ויכול לספק מושג גס על כמה אתה יכול לחסוך בחשבונות החשמל החודשיים בעת רכישת בית עם פאנלים סולאריים.
פרסומת
גילוי נאות: BobVila.com משתתף בתוכנית Amazon Services LLC Associates, פרסום שותפים עצמאיים תוכנית שנועדה לספק לבעלי אתרים אמצעי להרוויח עמלות על ידי קישור ל-Amazon.com ולחברה אתרים.