![הכריות החיצוניות הטובות ביותר למרפסת, המרפסת או המרפסת שלך](/f/20ccd1c32672b19290ab6559ccb12214.png?width=100&height=100)
צילום: istock.com
א: ניהול כספי משק הבית במהלך הפרישה יכול להסתבך, במיוחד אם בעלי בתים מחפשים לבצע רכישה גדולה כמו שיפוץ מטבח מיושן או בניית תוספת בית. חברך צודק שמשכנתא הפוכה יכולה לסייע בתשלום עלויות שיפוץ הבית - כמו גם מספר הוצאות אחרות. למעשה, משכנתאות הפוכה מתוכננות תוך מחשבה על פנסיונרים ובעלי בתים מבוגרים, מה שנותן להם הזדמנות להשתמש בהון הביתי המצטבר שלהם בעלויות יומיומיות או רכישות גדולות יותר.
מהי משכנתא הפוכה? זהו סוג מיוחד של הלוואת דירות שבה המלווה משלם תשלומים ללווה תוך שימוש בהון עצמי של הבית כבסיס לסכום ההלוואה. עם זאת, לקיחת משכנתא הפוכה יש כמה אזהרות, וייתכן שזו לא האפשרות הפיננסית הטובה ביותר עבור כל משק בית. כדי לקבוע אם משכנתא הפוכה מתאימה להם, בעלי בתים צריכים קודם כל להבין כמה עובדות על משכנתא הפוכה, כולל מגבלות הלוואות, דרישות זכאות, ואיזה סוגי אפשרויות מימון זמינות עם סוג זה של לְהַלווֹת.
בכל פעם שבעל בית משלם משכנתא, הוא משיג הון עצמי בבית על ידי ביטול יתרת ההלוואה. בעלי בתים יכולים לנצל את ההון העצמי הזה כדי לקחת הלוואות ולממן רכישות. משכנתא הפוכה היא סוג מיוחד של הלוואת הון דירה שזמינה רק לבעלי בתים מעל גיל 61 העומדים בדרישות זכאות מסוימות כפי שמתואר על ידי המלווה שלהם או מינהל הדיור הפדרלי (FHA).
פרסומת
שלא כמו טיפוסי הלוואות להון דירה שיש להם לוחות הפחתה שמתחילים מיד לאחר קבלת ההלוואה, למשכנתאות הפוכה אין לוח פירעון קפדני. למעשה, הלווים כלל לא יצטרכו לשלם תשלומים חודשיים קבועים על סוג זה של הלוואה. פריסת ההחזרים הקלה הזו היא חלק גדול מהפנייה של משכנתא הפוכה לגמלאים החיים מהכנסה קבועה. כסף נכנס לחשבונות שלהם, אבל אין צורך להתחיל להחזיר את ההלוואה.
צילום: istock.com
אנשים רבים שבוחרים לקחת משכנתא הפוכה שילמו לחלוטין את הלוואת הדירה המקורית שלהם, אך לווים שעדיין נותרו להם יתרת הלוואה יכולים לזכות גם כן. לווים עשויים להיות זכאים למשכנתא הפוכה ששווה אחוז גדול במקצת מהון הבית שלהם או כזו המשקפת חלק קטן יותר מההון העצמי הזה. המלווים לא יעניקו הלוואת משכנתא הפוכה עבור כל סכום ההון העצמי של הבית, עם זאת, גם אם הלווה החזיר את המשכנתא המקורית במלואה. גודל ההלוואה המדויק יהיה תלוי במספר גורמים כולל שווי הבית, כמות ההון העצמי של הבית שנצבר, הסכום שנותר על קרן ההלוואה וגיל הלווה.
איך עושה א משכנתא הפוכה לעבוד בפועל? לאחר אישור ההלוואה, המלווה ישלם את הכספים כהפקדה בודדת או כתשלומים חודשיים לחשבון הבנק של הלווה. לשתי הגישות יכולות להיות היתרונות שלהן. בעלי בתים המעוניינים לבצע רכישה גדולה, כגון הוספת חדר או שיפוץ מטבח, עשויים לרצות לקבל את כל כספי המשכנתא ההפוכה שלהם בבת אחת. מצד שני, פנסיונרים שרוצים לגשת לכספים נוספים כדי לעזור לשלם עבור הוצאות המחיה שלהם מבלי לרוקן את החיסכון הפנסיוני שלהם בטרם עת, עשויים ליהנות מתוכנית תשלומים חוזרים. קבלת כספי משכנתא הפוכה בצורה של תשלומים חודשיים יכולה להקל על הגמלאים לשלם עבור מצרכים, חשבונות חשמל, צרכי תחזוקת הבית והוצאות שגרתיות אחרות.
פרסומת
צילום: istock.com
מלווה יכול להציע גם אפשרות תשלום שלישית: קו אשראי. במקום לקבל את כל הכספים שלהם בבת אחת או לחלק בתשלומים קטנים יותר בכל חודש, הפוך לווי משכנתא עשויים להיות מסוגלים לפתוח קו אשראי שהם יכולים למשוך ממנו כספים בכל פעם שהם רוצה. כל עוד נותרה יתרה בקו האשראי, בעלי בתים יכולים להמשיך למשוך ממנו כסף כדי לסייע בכיסוי כל העלויות שעולות.
במקרים מסוימים, המלווים עשויים להציע תוכניות תשלום היברידיות - חלוקת כספים מסוימים כהפקדה חד פעמית והפרשת כספים אחרים כחלק מקו אשראי, למשל. עם הגמישות הפיננסית הזו, בעלי בתים יכולים לחלק את כספי המשכנתא ההפוכה שלהם בהתאם לצרכים הספציפיים שלהם.
צילום: istock.com
ניתן להשתמש במימון משכנתא הפוך כדי לשלם עבור מגוון רחב של הוצאות מכיוון שמלווי משכנתאות בדרך כלל לא מציבים הגבלות על אופן הוצאת הכסף הזה. חלק מבעלי בתים מייעדים את הכספים שלהם להוצאות גדולות כמו החלפת מכשירי חשמל פגומים, עדכון חדרי אמבטיה או התקנת חלונות חדשים. לווים אחרים עשויים להעדיף לבזבז את כספי המשכנתא ההפוכה שלהם על הוצאות יומיומיות כגון מצרכים או תרופות. זה גם לא יוצא דופן שאנשים מתייחסים לכספי המשכנתא ההפוכה שלהם כאל קרן חירום לכיסוי עלויות בלתי צפויות שעלולות לצוץ בעתיד - למשל, תיקוני רכב או חשבונות רפואיים. אפשר אפילו להשתמש בכספים ממשכנתא הפוכה כדי לבצע מקדמה על בית חדש, מה שיכול לעזור לגמלאים לכסות את העלויות מראש של צמצום.
פרסומת
בעוד שחברות משכנתאות הפוכות ומלווים פרטיים לא יגבילו את אופן השימוש בכספים מסוג זה של הלוואות, ארגונים המציעים הלוואות חד-פעמיות עשויים להגדיר מגבלות משלהם. עם זאת, משכנתאות הפוכה חד-תכליתיות נפוצות הרבה פחות, כך שבעלי בתים עשויים שלא להיתקל בהן כאפשרות מימון.
סכום הכסף המקסימלי שלווה יכול לקבל ממשכנתא הפוכה מבוסס - במידה מסוימת - על ההון העצמי הביתי שצבר בנכס. עם זאת, סכומי ההלוואה מוגבלים לרוב על ידי מגבלות ההלוואה של המלווה, אשר ככל הנראה ישתנו בהתאם לחברת המשכנתא. בנוסף, משכנתאות הפוכות המגובות על ידי הממשל הפדרלי - המכונה Home Equity Conversion Mortgages (HECM) - חייבות לעמוד במגבלות ההלוואות שנקבעו על ידי מינהל הדיור הפדרלי (FHA). הנוכחי מגבלת משכנתא HECM הוא 970,800 $, אז זה המקסימום שבעלי בית יכול להיות זכאי אליו עם סוג מסוים זה של משכנתא הפוכה.
סכומי ההלוואה עשויים להיות מושפעים גם מגורמים אחרים, כגון סכום החוב הקיים שאדם נושא, היסטוריית האשראי שלו וגילו. למלווים עשויים להיות דרישות משכנתא הפוכה ותקני זכאות משלהם, אז זה יכול להיות שווה הזמן של בעל בית לעשות קניות ולראות למה הם עשויים להיות זכאים עם משכנתא אחרת חברות. שימוש במחשבון משכנתא הפוך מקוון יכול לעזור ללווים פוטנציאליים להבין כמה הם יכולים לסבול ללוות.
צילום: istock.com
אחת ההטבות של משכנתא הפוכה היא שהלווים אינם נדרשים להתחיל מיד להחזיר את סכום ההלוואה. לווים יכולים לדחות את החזר ההלוואה במשך שנים מכיוון שיתרת ההלוואה לא מגיעה עד שהנכס משנה בעלות - בין אם בגלל שהבית נמכר או הועבר לבן משפחה או אהוב. אם הלווה יחליט למכור את הבית, סביר להניח שהם ישתמשו בתמורה מהמכירה כדי להחזיר את יתרת ההלוואה הנותרת. אז הם יכלו להשתמש בכל הכסף שנותר כדי להעביר לבית חדש.
פרסומת
אם בעלי הבית נפטרים לפני מכירת נכסיהם, ייתכן שהם לעולם לא יידרשו להחזיר את יתרת ההלוואה שלהם כלל. חלק מבעלי בתים אף לוקחים משכנתא הפוכה ללא כוונה להחזיר לעולם את מלוא סכום ההלוואה.
מה קורה אם הרכוש מועבר לבן משפחה שנותר בחיים? על פי תנאי הסכם ההלוואה, היורשים יכולים להחזיר את מלוא הסכום מכיסם או למכור את הנכס ולהשתמש בכסף זה כדי להחזיר את המשכנתא ההפוכה.
הלווים אינם נדרשים לשלם על קרן המשכנתא או הריבית שלהם בכל חודש, אלא שם הן עלויות דיור חוזרות אחרות שהם יצטרכו לעמוד איתן במהלך חייו של הפוך משכנתא. פוטנציאלית שתי ההוצאות הגדולות ביותר שהם יהיו חייבים הן ארנונה ודמי ביטוח לבעלי בתים, הנכללות לרוב בתשלומי המשכנתא. הסכמי משכנתא הפוכה רבים דורשים מהלווים להישאר מעודכנים לגבי המסים וביטוחי הדירה שלהם. אי תשלום הוצאות אלו עלול לגרום לכך שהמלווה יבטל את הסכם ההלוואה ויבקש לשלם את היתרה במלואה.
מעבר לעלויות הללו, ייתכנו גם הוצאות אחרות שצריך לתת עליהן את החשבון, כמו עמלות איגוד בעלי בתים וחשבונות חשמל. בעוד שהסיכוי לביטול תשלומי המשכנתא החודשיים נשמע מושך, בעלי בתים צריכים לקחת א ראייה רחבה יותר של עלויות הדיור שלהם, כך שהם יודעים מה עשויות להיות ההתחייבויות הפיננסיות שלהם עם הפוך משכנתא.
צילום: istock.com
מכיוון שהלוואות משכנתא הפוכה מותאמות לצרכים של פנסיונרים ובעלי בתים מבוגרים, למלווים יש לרוב תקני זכאות מחמירים לעמוד בהם. ראשית, הלווים חייבים להיות בני 62 לפחות כדי להיות זכאים להלוואה מסוג זה. מלווים רבים גם יקבעו שבעלי בתים צברו כמות מסוימת של הון עצמי בנכס שלהם לפני שהם יכולים לקחת משכנתא הפוכה. במקרים רבים, כללי משכנתא הפוכה מכתיבים שבעלי בתים זכאים חייבים להחזיק לפחות 50 אחוז הון עצמי בביתם, אך נתון זה יכול להשתנות ממלווה למלווה.
פרסומת
כמו בכל סוג של הלוואת דירות, המלווים יסקרו מקרוב את ההיסטוריה הפיננסית של הלווה לפני אישור משכנתא הפוכה. נשיאת חובות גדולה מדי עלולה למנוע מבעל בית להיענות למשכנתא מסוג זה, אך תקני הזכאות המדויקים יהיו תלויים בחברה המשכנת.
הנכס עצמו צריך לעמוד בדרישות מסוימות כדי לזכות גם במשכנתא הפוכה. המלווים יעניקו משכנתא הפוכה רק על מגורים ראשוניים, כך שבעלי בתים לא יוכלו לקחת משכנתא הפוכה על בית שני או נכס נופש.
נכסים המשמשים למשכנתאות הפוכות המגובות על ידי הממשלה הפדרלית יצטרכו לעמוד בהנחיות נוספות כדי להיות זכאים להלוואה מסוג זה. נכסים זכאים חייבים לעמוד בדרישות הרכוש המתוארות על ידי ה-FHA, המבטיחות שהבית במצב תקין ואינו מהווה סכנה בטיחותית לתושביו. בנוסף, קריטריוני המשכנתא ההפוכה של ה-FHA עשויים להוציא מהזכאות סוגים מסוימים של נכסים כגון בתים זעירים, בתי ערכה או בתי מכולות.
בעלי בתים רבים אשר יבחרו לקחת משכנתא הפוכה, סביר להניח בסופו של דבר ללכת עם אחת מהן הלוואות בגיבוי ממשלתי שהוזכרו לעיל מכיוון שהן הסוג הנפוץ ביותר של משכנתא הפוכה זמין. משכנתאות המרת הון בית מבוטחות על ידי הממשלה הפדרלית, מה שעוזר להפחית את כמות הסיכון שהמלווים לוקחים על עצמם כשהם מציעים הלוואות אלו. התמיכה הממשלתית גם הופכת הלוואות אלו לבטוחות יותר עבור בעלי בתים, מכיוון שמלווי HECM נוטים פחות להשתתף בהלוואות טורפות.
הלוואות HECM מציעות יתרונות רבים אחרים שיכולים לפנות גם ללווים. כאמור, לווים יכולים לקבל את כספיהם כתשלומים חד פעמיים, תשלומים חודשיים, קווי אשראי או שילוב כלשהו של אפשרויות תשלום אלה. הממשלה גם לא מציבה הגבלות על אופן השימוש בכספים, כך שלווים יכולים להשתמש בכסף ה-HECM שלהם כדי לשלם עבור כל הוצאות שהם רוצים מבלי לקבל אותם מראש.
פרסומת
המלווים עשויים להציע פתרונות משכנתא הפוכה משלהם שאינם מגובים כלל על ידי הממשלה הפדרלית - המכונה משכנתא הפוכה קניינית. עם זאת, לא כל חברות המשכנתאות מציעות משכנתא הפוכה מסוג זה, כך שהזמינות שלה יכולה להשתנות משמעותית ממלווה למלווה. מכיוון שמדובר במוצרי הלוואות ספציפיים למלווה, דרישות הזכאות אינן עקביות בכל הטווח. סביר להניח ששיעורי הריבית ודמי ההלוואה ישתנו בהתאם למלווה שבו בחר הלווה לעבוד על המשכנתא ההפוכה שלו.
יחד עם זאת, משכנתאות הפוכות קנייניות אינן מחויבות למשכנתא הפוכה פדרלית כללים ותקנות, כך שלווה יכול תיאורטית לקחת סכום הלוואה גדול יותר עם סוג זה של לְהַלווֹת.
צילום: istock.com
למרות שאינן נפוצות כמעט כמו HECM או משכנתאות הפוכות קנייניות, משכנתאות הפוכה חד-מטריות יכולות להיות זמינות לבעלי בתים כחלופה שיש לשקול. משכנתאות הפוכה אלו מוצעות בדרך כלל על ידי ארגונים ללא מטרות רווח או סוכנויות ממשלתיות מקומיות, אז הזמינות שלהם יכולה להשתנות לא מעט - ייתכן שהם לא יהיו זמינים לחלוטין באזורים מסוימים במדינה.
כפי שהשם מרמז, משכנתא הפוכה חד תכליתית נועדה לשמש עבור הוצאה חד פעמית ולא עלויות חוזרות שעשויות להיות מכוסות בקו אשראי או תשלומים חודשיים. בנוסף, ייתכן שארגונים המציעים הלוואה מסוג זה יצטרכו לחתום על מטרת ההלוואה לפני תשלום כספים כלשהם. יכולות להיות מגבלות שימנעו מלווים להשתמש במימון משכנתא הפוך על ההוצאות המיועדות שלהם.
משכנתאות הן הלוואות מובטחות, מה שאומר שהלווה צריך להעמיד בטחונות מסויימים על ההלוואה. במקרה של הלוואות לדיור, הנכס משמש כבטוחה, ומשכנתא הפוכה אינה יוצאת דופן. כאשר בעל בית נוטל משכנתא הפוכה, הוא ישתמש בביתו כבטוחה, אך זה לא משפיע על מצב בעלות הבית שלו. הלווה ימשיך להיות הבעלים של התואר למרות שהם משתמשים בחלק מההון העצמי הביתי שלו כדי לממן את ההלוואה.
פרסומת
למרות שבדרך כלל אין תשלומים חודשיים לשלם על משכנתא הפוכה, עדיין ניתן לבצע ברירת מחדל בהלוואה מסוג זה. לעתים קרובות, ברירות מחדל של משכנתאות הפוכה מתרחשות אם הלווה לא מצליח לעמוד בתנאי הסכם ההלוואה. דוגמה אחת תהיה אם מישהו לקח משכנתא הפוכה על בית המגורים העיקרי שלו, אבל אז יעבור לבית חדש מבלי למכור את הנכס המקורי. הבית לא ייחשב עוד למגורים ראשוני ויאבד את זכאותו למשכנתא הפוכה.
צילום: istock.com
בעוד שבעלי בתים ימשיכו להיות חייבים ארנונה על ביתם, הם לא יצטרכו לשלם מסים על הכספים שהם מקבלים מהמשכנתא ההפוכה שלהם. מכיוון שהכספים ממשכנתא הפוכה הם הלוואה ולא הכנסה, מס הכנסה לא מטיל מס על הכסף הזה. במקרים מסוימים, פנסיונרים עשויים להיות חייבים מסים על חשבונות הפרישה שלהם, פנסיה ואפילו קרנות ביטוח לאומי. כאשר מחליטים כיצד לתקצב את הפנסיה ולשלם עבור הוצאות יומיומיות, ייתכן שבעלי בתים ירצו לשקול את הטבות המס של משכנתא הפוכה וכיצד הם עשויים לעזור לחסוך כסף בטווח הארוך. ראוי גם לציין שמכיוון שקרנות משכנתא הפוכה אינן נחשבות להכנסה, הן לא אמורות להשפיע על מצב הקצבאות של הלווה בביטוח הלאומי.
ישנן כמה הטבות שמגיעות עם סוג זה של הלוואה, אך לווים פוטנציאליים צריכים להכיר את כל היתרונות והחסרונות של משכנתא הפוכה לפני שהם מקבלים החלטה. לדוגמה, למרות שלווים אינם אחראים לביצוע תשלומים קבועים על המשכנתא ההפוכה שלהם, הם יהיו חייבים כמה עלויות מראש לפני השלמת ההלוואה. עמלות המקור הן הוצאה נפוצה עבור כל סוג של משכנתא, ובעלי בתים יכולים לצפות לשלם אותם גם בעת לקיחת משכנתא הפוכה.
פרסומת
מגוון עלויות סגירה שניתן להעריך גם כן, כולל עמלות הערכה, עלויות חיפוש כותרות, עמלות רישום ממשלתיות והוצאות אחרות. המלווים עשויים גם לגבות עמלות שירות על משכנתאות הפוכות, מה שמוסיף לעלות הכוללת של נטילת הלוואות דירות מסוג זה. עלויות אלו אינן ייחודיות בשום פנים ואופן למשכנתאות הפוכה; כולם מוערכים בדרך כלל עם כל סוג של הלוואת בית.
משכנתא הפוכה יכולה להיות מועילה לגמלאים שצברו הון עצמי רב בביתם ורוצים להשתמש בו במקום למשוך כספים מחשבונות הפרישה או החיסכון שלהם. אפילו בעלי בתים שיש להם חסכונות משמעותיים לחזור עליהם עשויים להעדיף להמיר את הון הבית שלהם לכספים זמינים במקום לרוקן מקורות כסף אחרים העומדים לרשותם.
בהתחשב באי הוודאות שהעתיד צופן, בעלי בתים עשויים להרגיש בנוח יותר להשתמש בהון הביתי שלהם כדי לשלם עבור הוצאות יומיומיות ושמירה על חשבונות החיסכון שלהם שטופים בכסף למקרה שעלויות לא צפויות גדולות יותר לְהִתְעוֹרֵר. משכנתא הפוכה יכולה לספק קצת מרווח נשימה למבוגרים שעשו כל שביכולתם כדי להתכונן לפרישה אך עדיין רוצים גמישות כלכלית נוספת.
צילום: istock.com
משכנתא הפוכה יכולה להיות מושכת לבעלי בתים שאינם מתכננים למכור אי פעם את הנכס שלהם או להעביר בעלות לבן משפחה. מכיוון שאין צורך להחזיר את סכום ההלוואה עד שהנכס מחליף ידיים, בעל בית שלעולם לא ימכור את ביתו לא יידרש להחזיר משכנתא הפוכה במהלך חייו.
פרסומת
אותו סנטימנט חל על בעלי בתים שאין להם יורשים או שאינם מתכננים לכלול את ביתם בצוואתם. כל עוד הבעלות על הנכס לא עוברת לבן משפחה, קרובי משפחתו של בעל הבית לא יידרשו להחזיר את יתרת ההלוואה בהמשך הדרך.
האופן שבו בנויות משכנתאות הפוכות עלול לגרום לבעיות כלכליות עבור בני המשפחה אם הם לוקחים בעלות על הנכס. לאחר מכירת הנכס או העברת הבעלות לבעלים אחר, יהיה צורך להחזיר את יתרת ההלוואה במלואה. אם הלווה המקורי עדיין חי, אז הם יידרשו להחזיר את כל הכספים שהם השתמשו מהמשכנתא ההפוכה שלהם.
אם הנכס עבר בירושה, אז בעל הנכס החדש יכול להיות אחראי להחזרת כל יתרת ההלוואה. נטילת חוב זה עלולה להעמיד בני משפחה במצוקה כלכלית, וייתכן שהם יצטרכו למכור את הנכס כדי להחזיר את המשכנתא ההפוכה המקורית.
מלווים פרטיים רבים המציעים משכנתאות הפוכות קנייניות הן חברות לגיטימיות לחלוטין לעבוד איתן, אבל זה לא תמיד המקרה. הונאות משכנתא הפוכות אכן מתרחשות, תוך ניצול של לווים שאינם מכירים סוג זה של הלוואות. הונאות מסוג זה יכולות להתממש בדרכים שונות, אז זה תמיד רעיון טוב לבדוק היטב כל מלווה פרטי המציע משכנתאות הפוכה קנייניות.
לדוגמה, מלווים עלולים לגבות ריביות גבוהות מדי או עמלות שעלולות להיחשב טורזניות מכיוון שהן עולות בהרבה על מה שנגבה בדרך כלל בתחום זה. הרמאים עלולים להציע באגרסיביות את שירותי המימון שלהם למבוגרים ולנסות לשכנע בעלי בתים לקחת משכנתא הפוכה כדי לשלם על שיפוץ בית מיותר, בית חדש, או אפילו לעשות הַשׁקָעָה.
פרסומת
בעלי בתים לעולם לא צריכים להרגיש לחוצים לקבל משכנתא הפוכה - למעשה, חשוב שהם יעשו את בדיקת הנאותות שלהם לקבל את ההחלטה הטובה ביותר למצבם, גם אם זה אומר להשתמש בסוג אחר של מימון או לדחות הלוואה לְגַמרֵי. בעלי בתים יכולים גם להימנע מהונאות על ידי קבלת HECM עם מלווה המאושר על ידי הממשלה הפדרלית.
צילום: istock.com
משכנתאות הפוכה אינן הסוג היחיד של הלוואות דירות המאפשרות לבעלי בתים להמיר את הון הבית שלהם לכספים שמיש. הלוואות להון בית וקווי אשראי להון עצמי (HELOC) הן אפשרויות מימון נפוצות המנצלות את ההון העצמי המצטבר של הבית. לווים המשתמשים בהלוואת בית או HELOC צריכים לדעת שבניגוד למשכנתא הפוכה, ההחזר מתחיל ברגע שההלוואה מגיעה. סביר להניח שהם יצטרכו לשלם תשלומים חודשיים על יתרת ההלוואה שלהם למשך פרק זמן מוגדר כפי שמתואר בתנאי הסכם המימון שלהם.
יש הרבה יתרונות הלוואת הון בית אבל לשקול. לדוגמה, הלוואות ביתיות עשויות להיות קלות יותר לזכות בהשוואה להלוואות אחרות, והריבית עשויה להיות ניתנת לניכוי מס אם הכספים משמשים לביצוע שיפורים בבית. כאשר בוחנים משכנתא הפוכה, כדאי גם להסתכל על הלוואות הון הבית הטובות ביותר, HELOCs ואפשרויות מימון דומות, שכן ייתכן שיש להם תנאים והגבלות המתאימים יותר לצרכיו של בעל הבית.
חברות משכנתאות לא תמיד מציעות הלוואות הנוגעות להון עצמי של הבית, כולל משכנתאות הפוכה. במקרים מסוימים, המלווים עשויים להציע סוגים מסוימים של הלוואות הון עצמי לבית אך לא אחרים. בעלי בתים שרוצים לנצל משכנתא הפוכה, HELOC או הלוואת הון בית מסורתית עשויים להזדקק לחיפוש אחר כדי למצוא מלווה שמספק את תנאי המימון המדויקים שהם רוצים.
פרסומת
קניות בסביבה מומלצות לעתים קרובות גם אם מלווה של בעל בית אכן מציע הלוואות מסוג זה, כמו ריביות, דרישות זכאות ותנאי משכנתא אחרים יכולים להשתנות לא מעט ממלווה למלווה מַשׁאִיל. מושיט יד אל ה חברות המשכנתא ההפוכות הטובות ביותר כדי לראות למה בעל בית עשוי להיות זכאי יכול לעזור לגמלאים למצוא את אפשרות המימון המתאימה שתתאים לתקציב שלהם וליעדי הפרישה שלהם.
פרסומת
גילוי נאות: BobVila.com משתתף בתוכנית Amazon Services LLC Associates, פרסום שותפים עצמאיים תוכנית שנועדה לספק לבעלי אתרים אמצעי להרוויח עמלות על ידי קישור ל-Amazon.com ולחברה אתרים.