חוקי בנייה מקדמים בטיחות ואחידות, אך בדרך כלל הם נאכפים רק במהלך פרויקטים של בנייה ושיפוץ. זו יכולה להיות בעיה גדולה: הפרות מסוימות עלולות לדפוק מכירת בית, לסכן את המשפחה שלך או להוביל לקנס מרשות הבנייה המקומית שלך.
תוהה אם מקום המגורים הצנוע שלך עומד בסטנדרט? אלו הם החלקים בבית שלך שסביר להניח שלא יעמדו בתקנות הנוכחיות.
istockphoto.com
כל מעקות מרווחים 4 אינץ' או יותר זה מזה או כל חלל בתוך המעקה המאפשר מעבר של כדור בגודל 4 אינץ' מפרים את הקוד. מרווח זה מגן על קטן יְלָדִים מלהיתקע בין הפערים. אם המעקות שלכם נמצאים במרחק של 4 סנטימטרים או יותר זה מזה, מומלץ לבקש מנגר להתקין מעקות נוספים בין הקיימים - במיוחד אם גרים בנכס ילדים או חיות מחמד.
istockphoto.com
רוב חוקי הבנייה המקומיים דורשים מאווררי אוורור בחדרי אמבטיה שאין בהם חלונות ניתנים להפעלה. מאווררים אלו נושאים אדים ולחות החוצה דרך פתח תקרה או קיר, ובכך מונעים הצטברות לחות שעלולה להוביל לקילוף צבע או טפט, ארון מעוות, ו גידול עובש.
קשורים: 11 סכנות בחדר האמבטיה שפוגעות בבית ובבריאות שלך
istockphoto.com
מפרקי מעגל תקלות אדמה (GFCI) עובדים כמו שקעים רגילים, אבל עם בונוס אחד גדול: אם ה-GFCI חש נחשול לא טבעי של חשמל - משהו שנגרם לרוב מלחות - הוא ישתק מיד את הזרם החשמלי. מכיוון ש-GFCI מונעים התחשמלות, חוקי בנייה רבים דורשים אותם בחדרים הכפופים ללחות, כגון חדרי אמבטיה,
מוסכים, חדרי כביסה ומטבחים.istockphoto.com
בין אם אתה מתקין מאוורר תקרה חדש או שקע, חיבורי חוטים חייבים להיות ממוקמים בקופסת חיבורים (קופסת מתכת או פלסטיק יצוק המחוברת לחתיכת קיר) כדי להפחית את הסיכון של שריפה בבית. זו הסיבה שקהילות רבות דורשות מאיש מקצוע לבצע כל שינוי בחיווט. התקשר תמיד לחשמלאי אם אתה חושד שיש לך חיווט פגום בביתך. אחרי הכל, עדיף בטוח מאשר מצטער.
קָשׁוּר: 16 שיפורים לבית שאינם חוקיים לעשות עשה זאת בעצמך
istockphoto.com
כל דיירי הבניין צריכים אמצעי אמין של בריחה משריפה, כך שחדרי שינה במרתף חייבים להיות לפחות אחד חלון יציאה שגודלו לפחות 24 אינץ' גובה ו-20 אינץ' רוחב. ללא חלון יציאה, חדר מרתף לא ייחשב לחדר שינה כשאתה הולך למכור את הבית.
istockphoto.com
רוב הבתים החדשים נדרשים להכיל גלאי עשן עם חיבור לסוללה. עם זאת, אם הדירה שלך היא בת יותר מ-15 שנים, ייתכן שאין לה את הדברים החשובים אמצעי בטיחות. אם אתה גר בבית ישן יותר, שקול התקנת גלאי עשן עם חוט קשיח במהלך פרויקט השיפוץ הבא שלך. בינתיים, ודא שיש לך עבודה גלאי עשן המופעלים על ידי סוללות בכל חדר שינה ובמסדרונות.
קָשׁוּר: נפתרה! היכן למקם גלאי עשן בבית
istockphoto.com
לבתים ישנים יש קסם אדריכלי שאין שני לו, אבל אם יש להם גם חלונות מקוריים שאינם עשויים מזכוכית בטיחותית, כנראה שהם מפרים את הקוד. זכוכית בטיחות, שהיא זכוכית מחוסמת שמתנפצת לחתיכות זעירות יחסית לא מזיקות כאשר נשברת, חייב להשתמש עבור זגוגיות זכוכית בדלתות, כל חלונות שיש להם לפחות 9 מטרים רבועים מצטברים של זכוכית, וחלונות לאורך מדרגות ומנחות.
istockphoto.com
האם אתה צריך להתכופף כשעולים או יורדים בגרם מדרגות? אז הבית שלך כנראה בן יותר מ-40 שנה, והוא כנראה גם מפר את קוד הבנייה. רוב תקנות מודרניות דורש מינימום מדרגות תִקרָה גובה של 6' 8'' כדי למנוע מאנשים גבוהים יותר להכות בראשם. למרבה הצער, אם התקרות שלך נמוכות מדי, ייתכן שתצטרך לחיות עם המטרד אם אין מספיק מקום להתאים את גובה התקרה.
קָשׁוּר: 16 שיפורים רוב בעלי הבית טועים
istockphoto.com
לא טרחת לקבל אישור לפני שיפוץ? אם זה המקרה, כל העבודה הקשה שלך עשויה להיות הפרת קוד. בקהילות רבות, מותר לבצע שינויים לא מבניים, כגון החלפת ריצוף או החלפת מתקנים, ללא היתר בנייה. עם זאת, דרוש היתר לפרויקטים נרחבים יותר או מבני אופי כמו שינוי קירות נושאי עומס, הוספת חדרים במרתף, בניית תוספת, או הפעלת חיווט והתקנה אינסטלציה. התקשר לרשות הבנייה המקומית שלך כדי לבדוק שוב, מכיוון שהפרות כאלה עלולות לגרום לקנסות גבוהים כשמגיע הזמן למכור את הבית.
istockphoto.com
בתים ישנים לא תוכננו לנוחות מודרנית כמו מערכות חימום וקירור, כך שזה יכול להיות אתגר להתאים את כל התעלות והמערכות המכניות הנדרשות. אחת הטעות הנפוצה שעושים שיפוצניקים בתים ישנים היא חריצים לא תקינים וקידוחים בקורות כדי לנתב מכאני. לעולם אל תנסה לחרוץ חלקי מבנה בבית ללא איש מקצוע מכיוון שזה עלול לסכן את בטיחות הבית. ישנן הנחיות ספציפיות מרשויות הקוד כיצד לעשות זאת חריץ בצורה נכונה ובטוחה.
istockphoto.com
הדגמה תמיד נראית כמו כיף בתוכניות מהפך בטלוויזיה, אבל הריסה בחיים האמיתיים דורשת זהירות ותכנון קפדני. בתים ישנים רבים מכילים חומרים מסוכנים כמו צבע עופרת ואסבסט. כשלא מפריעים, שניהם יכולים להיות בסדר בבית. עם זאת, ברגע שההדגמה מתחילה, חלקיקים מיקרוסקופיים משתחררים לאוויר ועלולים לגרום להשפעות בריאותיות מזיקות. ברוב המקרים, א מתקן מוסמך חייב לנהל את פינוי החומרים המסוכנים. לפני ניסיון הסרה כלשהו, בדוק עם מחלקת הבנייה המקומית.
קָשׁוּר: נפתרה! איך נראה אסבסט?
istockphoto.com
בעוד שחלק מהבתים הישנים יותר נבנו ללא צנרת פנימית, אחרים עשויים להיות בעלי צנרת מוגבלת או צינורות מיושנים. לא רק שצינורות צריכים מקום כדי להרחיב אותם לכל מתקן אמבטיה חדש, מטבח או בר רטוב, יש קודים המכתיבים כיצד צינורות אלה נתמכים. תמיכה לא מספקת היא בעיה שכיחה בבתים ישנים. התושבת והחיזוק לא רק שומרים על הצינורות במקומם במהלך שימוש רגיל, הם גם נועדו לשמור על הצינורות מאובטחים במהלך מזג אוויר קשה או כוחות סיסמיים.
istockphoto.com
לא הכל נמשך לנצח, גם אותם חומרים שנועדו במיוחד להגן ולאטום בית מפני חדירת מים. באמצעות הזדקנות או בליה, הבזק יכול להינזק עם הזמן. בלי ראוי מהבהב סביב חלונות ודלתות, בעיות עובש או נזק מבני עלולים להתרחש. בעת תיקון מהבהבים פגומים, חשוב לעשות זאת פעל לפי הקודים המקומיים וכדי לבדוק את דרישות ההבהוב של היצרן של כל דלת או חלון חדשים לפני ההתקנה.
istockphoto.com
אם יש לך כסף לשכור שיפוצניק לכל צרות בית, קדימה. אבל אם אתה רוצה להיאחז בכסף שלך ולממש קצת כושר, בדוק את המוצרים החכמים האלה שפותרים מיליון ואחת בעיות קטנות בבית. לך עכשיו!