צילום: istockphoto.com
בזמן דיווחים אחרונים ממומחים בתעשייה חזו מיתון בשוק הדיור, המחירים באזורים צפופים עדיין לא ירדו משמעותית. המשמעות היא שקוני בתים פוטנציאליים נאלצים לחפש מחוץ לערים הגדולות ואפילו במדינות אחרות כדי למצוא דיור בר השגה.
למעשה, בעוד שיוקר המחיה באזורים מסוימים ברחבי הארץ עלה על הממוצע הארצי במשך שנים, כיסים אחרים במדינה עדיין סבירים להפתיע. במיוחד מחוץ לאזורים עירוניים, עלות הבתים הרבה יותר ניתנת להשגה. הבה נסתכל על עשר המדינות - ברובן הכפריות - עם ה הכי משתלם שווקי דיור.
קָשׁוּר: זהו גודל הבית הממוצע בכל מדינה
המדינה העשירית הכי משתלמת במדינה מבחינת דיור היא לואיזיאנה, הידועה בתרבות התוססת שלה ובמזג האוויר החם לאורך כל השנה. למעשה, 69.7 אחוז מתושבי לואיזיאנה בעלי בתים. מחיר הבית הממוצע הוא 205,972 דולר, וגודל הבית הממוצע הוא 1,786 רגל מרובע. מיסי רכוש נמוכים, ועומדים על 0.55 אחוז בלבד, כלומר בעל הבית הממוצע משלם רק 1,133 דולר ארנונה בכל שנה.
עם הרבה פעילויות פנאי ושפע של הזדמנויות עבודה, אוהיו היא מדינה רצויה לחיות בה עבור רבים, והיא די במחיר סביר. מחיר בית ממוצע של 199,959 דולר יספק לבעלי בתים שטח של 1,620 רגל מרובע בממוצע. חשוב לציין שבעוד שהבתים עשויים להיות סבירים, הארנונה במדינה גבוהה 1.5 אחוז, כך שבעלי בתים צריכים לצפות לשלם ממוצע של 3,159 דולר ארנונה של המדינה מדי שנה.
קָשׁוּר: העיירה הקטנטנה הטובה ביותר בכל מדינה
צילום: istockphoto.com
מי שמחפש בית במערב התיכון צריך לשקול לקנות בקנזס, שמתגאה בערך בית ממוצע של 198,199 דולר בלבד. כמו אוהיו, בקנזס יש שיעורי ארנונה גבוהים יחסית של 1.41 אחוז, כלומר בעל הבית הממוצע משלם 2,795 דולר ארנונה בכל שנה. בעוד ששוק הדיור בקנזס סיטי די לוהט, קונים פוטנציאליים ימצאו עסקאות טובות יותר כשהם מסתכלים מחוץ למטרופולין.
71.5 אחוז מתושבי אלבמה הם הבעלים של בתיהם, וזה כנראה תוצאה של סבירות הדיור של המדינה. מלכתחילה, בתים זולים, כאשר הבית הממוצע בגודל 1800 רגל מרובע ועולה 194,695 דולר. בנוסף לעלויות הבית הנמוכות הללו, תעריף הארנונה במדינה הוא מהנמוכים במדינה מדינה ב-0.42 אחוז בלבד, וכתוצאה מכך בעלי בתים משלמים בממוצע רק 818 דולר ארנונה כל שנה.
ידועה באדמות החקלאיות היפות שלה, הדרבי המפורסם וכמובן העוף המטוגן, לקנטקי יש המון מה להציע למי שמחפש לחיות בין שני חופי המדינה. עם שווי בית ממוצע ב-188,439 דולר, זו גם המדינה השישית הכי משתלמת במדינה. שיעור הארנונה האפקטיבי של קנטקי הוא 0.86 אחוז, כך שמי שבבעלותם בתים משלם בממוצע 1,621 דולר לשנה בארנונה. למרות שקשה יותר למצוא עסקאות בלואיוויל ולקסינגטון, שפע של בתים במחירים נוחים יותר זמינים בעיירות הקטנות של קנטקי.
קָשׁוּר: 20 עיירות הררי חובה לבקר ברחבי אמריקה
צילום: istockphoto.com
איווה מדורגת בחמש המדינות המובילות במדינה בכל הנוגע לתשתיות, שירותי בריאות וחינוך, מה שהופך אותה למקום מבוקש לחיות בו. בתים, במיוחד באזורים כפריים של המדינה, הם זולים, עם מחיר ממוצע של $183,418. עם זאת, רוב הבתים גם מעט קטנים יותר, בממוצע של 1,550 רגל מרובע. בעוד שמיסי הארנונה גבוהים למדי ועומדים על 1.56 אחוזים, 75.7 אחוזים מתושבי איווה יכולים להיות הבעלים של בתיהם.
קָשׁוּר: 15 המדינות באמריקה עם שיעורי מס הרכוש הנמוכים ביותר
לאוקלהומה יש שיעורי פשיעה נמוכים, הרבה אוויר נקי וטמפרטורות מתונות, והיא אחת המדינות הזולות ביותר במדינה בכל הנוגע ליוקר המחיה. העלות הממוצעת של בית היא 171,057 דולר, ומיסי הארנונה הם רק 0.9 אחוז, מה שמאפשר שוק דיור בר השגה עבור משקי בית רבים.
ארקנסו ידועה גם בשם המדינה הטבעית בגלל נפלאות הטבע וההזדמנויות להרפתקאות בחוץ. למדינה הכפרית ברובה יש שפע של הזדמנויות תעסוקה ויוקר מחיה נמוך, מה שהופך אותה לבחירה מצוינת עבור משפחות צעירות. יש גם סצנת אמנות מסבירת פנים. בתים עולים בממוצע 169,867 דולר, וארנונה עומדת על 0.63% בלבד - מהנמוכות במדינה.
קָשׁוּר: 20 הערים הידידותיות ביותר באמריקה
מיסיסיפי היא אחת המדינות החשובות במדינה מבחינת ההיסטוריה המוזיקלית של אמריקה ובמקרה היא גם המדינה השנייה הכי משתלמת עבור רוכשי דירות. מחיר הבית הממוצע הוא 157,828 דולר בלבד, מה שמביא לשיעור בעלות הבית השני בגובהו במדינה, 74.8 אחוזים.
צילום: istockphogo.com
ידועה גם בשם מדינת ההר, מערב וירג'יניה היא יעד לפעילויות חוצות כמו טיולים רגליים, סקי, רפטינג לבנים ואופני הרים. מחפשי ריגושים ישמחו ללמוד שבגלל האופי הכפרי וצפיפות האוכלוסין הנמוכה שלה, מערב וירג'יניה היא המדינה שבה רוכשי דירות ימצאו את הבתים הזולים ביותר במדינה. בתים במערב וירג'יניה עולים בממוצע 129,103 דולר, וזה פחות משמעותית מהממוצע הלאומי של 428,700 דולר.
קָשׁוּר: ל-30 המקומות האלה יש את מזג האוויר הגרוע ביותר באמריקה