צילום: depositphotos.com
בדיקת גג היא בדיקה ויזואלית של החומרים והמבנה של הגג וצריכה להיחשב כחלק מכריע בכל שגרת תחזוקה של הבית. בדיקות מבוצעות בדרך כלל על ידי איש מקצוע מוסמך ויכולות להתבצע באופן אישי, עם מזל"ט או עם אינפרא אדום. שיטות אלו יכולות לזהות בעיות פוטנציאליות הדורשות תשומת לב של בעל הבית, כגון נזילות, עובש או מזיקים, ויכולות לעזור לקבוע אם הגג במצב תקין או שיש להחליפו. בדיקות גגות עוזרות לאתר בעיות לפני שהן הופכות רציניות ויקרות לתיקון.
לפי אנגי ו HomeAdvisor, המחיר הממוצע לבדיקת גג הוא כ-215 דולר, הנופל בטווח טיפוסי של 120 עד 321 דולר. העלות המדויקת תהיה תלויה בגורמים רבים, כולל גודל הנכס הנבדק, הסוג של הבדיקה המתבצעת, מורכבות הבדיקה ומשך הזמן שלוקח לה לְהַשְׁלִים.
צריכים בדיקת גג?
יש מקצוען בעל דירוג גבוה בקרבתך שמוכן לעזור. קבל הערכות פרויקט בחינם וללא התחייבות ממפקחי גגות בקרבת מקום.
כמה בדיוק עולה בדיקה? ישנם מספר גורמים הנכנסים לחישוב עלות בדיקת הגג, ביניהם סוג הבדיקה, גודל הגג והחומר ממנו הוא עשוי.
העלות הממוצעת של בדיקת גג היא 215$, אך המחיר יכול להשתנות בהתאם לסוג הבדיקה שבוחר בעל הבית. ישנם שלושה סוגי בדיקה עיקריים שיש לקחת בחשבון: פיזית, מזל"ט ואינפרא אדום.
בדיקות גגות פיזיות הן הסוג הפשוט ביותר. איש מקצוע מטפס על סולם ובוחן פיזית את חומרי הגג ומצבו. סוג זה של בדיקה דורש גג שטוח או משופע מעט בלבד, הנגיש בקלות. בדיקות פיזיות הן גם הכי משתלמות עם טווח מחירים שבין $75 ל $200.
בדיקות רחפנים משמשות לגגות תלולים מדי או קשים לגישה ברגל. בבדיקה מסוג זה, איש מקצוע מטיס מזל"ט עם מצלמה מסביב לגג ומתעד צילומים של כל אזורי השטח. לאחר מכן בעל מקצוע אחר בשטח מעריך את ההקלטה ומבצע את אבחון הגג הנכון. סוג זה של בדיקה קצת יותר יקר ועולה בין 150 ל-400 דולר.
לבסוף, ישנן בדיקות קירוי אינפרא אדום. יש להם טווח מחירים גבוה יותר בין $400 ל-$600 מכיוון שהם כוללים את היתרונות של טכנולוגיית אינפרא אדום. זה מאפשר לפקחים לזהות בעיות פוטנציאליות בגג שאחרת היו בלתי נראות לעין בלתי מזוינת. בדיקות אינפרא אדום יכולות לתפוס סימני נזק שגם בדיקות פיזיות וגם בדיקות מזל"ט אינן יכולות.
צילום: depositphotos.com
גודל הגג משחק תפקיד גדול בקביעת העלות הכוללת לבדיקת גג. באופן כללי, ככל שהגג גדול יותר, כך ייקח יותר זמן לבדיקה. יכול להיות שאיש מקצוע יצטרך להביא חברי צוות נוספים כדי לבצע את העבודה בפרק זמן סביר. בין אם מדובר בשעות ארוכות יותר או בתוספת עובדים, הדרישות לבדיקת גג גדול מצטברות ליותר עלויות עבודה ועלויות כלליות.
בעלי בתים עם גגות גדולים מהממוצע יכולים לצפות לעלות תוספת גדולה יותר עבור הגודל או מחיר גבוה יותר בסך הכל אם הקבלן גובה במטר מרובע. כך או כך, גג גדול יותר כמעט תמיד יעלה יותר מגג קטן יותר.
אלו חדשות טובות לבעלי בתים עם בתים קטנים יותר. זה יכול להיות משתלם יותר להתעדכן בתחזוקת הבית עם בדיקות גג זולות יותר.
רעפי אספלט הם החומר הנפוץ ביותר לקירוי למגורים מכיוון שהם חסכוניים וקלים להתקנה. אנשי מקצוע מכירים את רעפי אספלט ואת שיטות הבדיקה הטובות ביותר, כך שבדרך כלל אין עלות נוספת עם סוג זה של קירוי.
עם זאת, גגות העשויים מסוגים אחרים של חומרים עשויים לעלות יותר לבדיקה. קירוי מתכת, פלדה מצופה אבן, צפחה, חימר וגגות ירוקים ייחודיים יכולים לעלות קצת יותר לבדיקה. זה נכון במיוחד אם יש צורך בציוד נוסף. עבודה סביב פאנלים סולאריים בזמן בדיקת גג הבית יכולה להאט מעט את העבודה, ועלולה להגדיל את עלויות העבודה.
עד כמה חומרים שונים יכולים להשפיע על עלות בדיקת הגג? כל חומר ומצב שונה. אבל ההבדל יכול להיות די גדול. לדוגמה, בדיקת גג רעפים עשויה לעלות כמעט פי ארבעה מגג רעפים אספלט.
הגג שלכם זקוק לבדיקה?
יש מקצוען בעל דירוג גבוה בקרבתך שמוכן לעזור. קבל הערכות פרויקט בחינם וללא התחייבות ממפקחי גגות בקרבת מקום.
שיפוע הגג הוא גורם גדול בעלות בדיקת הגג. באופן כללי, ככל שהגג תלול יותר, כך קשה יותר לגשת אליו. אם שיפוע הגג מתון, ייתכן שעדיין תתאפשר בדיקה פיזית, אך בעלי בתים יכולים לצפות מבעל מקצוע לגבות יותר ממה שהם יגבו עבור בדיקת גג שטוח. בדיקת גג משופע עשוי להימשך זמן רב יותר, מכיוון שנדרשים אמצעי זהירות נוספים.
בגגות עם שיפועים תלולים במיוחד, ייתכן שלא ניתן יהיה לבדוק אותם באופן אישי. בתרחישים אלו נדרשת בדיקת מזל"ט. נדרש ציוד יקר יותר ורמה מתקדמת של מיומנויות וידע טכניים כדי לנהל מזל"ט בדיקה על פני בדיקה פיזית, כך שבדיקות אלו נוטות לעלות 75 עד 200 דולר יותר מאשר פיזית בדיקות.
למיקום הגיאוגרפי של הבית יש השפעה ישירה על עלות בדיקת הגג עקב מספר גורמים. ראשית, האקלים משחק תפקיד בכמה מהר גג מתחיל להראות סימני הידרדרות. אקלים לח יותר עלול לגרום לנזקי לחות רבים יותר מאקלים יבש. אזורים מסוימים במדינה מועדים יותר למזג אוויר קשה, כמו סופות הוריקן וטורנדו. סערות רעות יכולות לגרום לעתים קרובות לבדיקת גג מאולתרת בעוד שתנאי אקלים מסוימים הופכים את זה בצורה קיצונית חשוב להתעדכן בבדיקות שגרתיות כדי לזהות בעיות לפני שהן הופכות לרציניות (ו יָקָר).
גורמים גיאוגרפיים אחרים המשפיעים על המחיר כוללים את יוקר המחיה המקומי, גודל הבית הממוצע וגיל העיר. בתים עם מספר רב של מבנים היסטוריים יש לרוב עיצובי גגות מורכבים שיכולים להשתוות לעלות בדיקה גבוהה יותר.
כדי לתת לבעלי בתים מושג טוב יותר על משמעות המיקום הגיאוגרפי שלהם מבחינת עלות בדיקת הגג, להלן כמה טווחי מחירים בחלוקה לפי אזור. לחוף המזרחי יש טווח מחירים לבדיקות גגות בין 170 ל-370 דולר. בדרום מזרח המחירים נעים בין 190 ל-200 דולר. בעלי בתים בדרום מערב יכולים לצפות לשלם בין 130 ל-160 דולר עבור בדיקת גג, בעוד אלה בחוף המערבי יכולים לצפות לשלם עד 1,200 דולר (אך גם נמוך עד 250 דולר). לבסוף, לצפון-מערב הפסיפיק יש טווח מחירים של 220 עד 420 דולר.
צילום: depositphotos.com
עלות בדיקת הגג היא בדרך כלל תעריף אחיד, המוסכם בין בעל הבית לקבלן לפני ביצוע העבודה. אבל יכולות להיות עלויות נוספות שיש לקחת בחשבון. בעלי בתים ירצו להיות מודעים לעלויות נוספות פוטנציאליות כאלה, כמו עמלות עבור בדיקות עליית הגג ותיקוני גגות, לפני שתמשיכו.
אישור גג הוא בדיקה של מערכת הקירוי של הבית למטרות ביטוח ועולה בדרך כלל בין 75 ל-$200. ישנן שלוש סיבות עיקריות לכך שבעלי בתים מקבלים אישור הגג שלהם. הראשון הוא לספק הוכחה לקונה או לקונה פוטנציאלי לגבי תוחלת החיים של הגג. זה מאפשר לקונה פוטנציאלי לקנות בביטחון, מכיוון שהם יודעים שהגג יחזיק מעמד עוד זמן מה. או שזה יכול להראות לקונה פוטנציאלי שייתכן שהוא צריך לקחת בחשבון עלות החלפת גג לתוך התקציב שלהם מוקדם מאשר מאוחר לאחר הרכישה.
אישורי גג נדרשים לעתים גם על ידי מלווי משכנתאות לפני מתן המימון. בית הוא בדרך כלל הבטחון מאחורי הלוואת משכנתא, כלומר אם הלווה לא יעמוד בהלוואה, הבנק יכול לקחת בעלות על הבית. בית עם גג רע יכול להוות הלוואה מסוכנת.
לבסוף, חלק מבעלי בתים משלמים קצת יותר עבור אישור גג פשוט בשביל שקט נפשי. בין אם אירע אסון טבע או שהם רק רוצים לוודא שהגג הישן שלהם עדיין מתפקד כראוי, אישור גג יכול לעזור לבעל בית לדעת ששום דבר מסוכן לא קורה על גבי ביתו.
בדיקת גג מסחרי שונה במקצת מבדיקת מגורים. ראשית, העלות יכולה להיות הרבה יותר גבוהה - בין 200 ל-500 דולר בממוצע. עבור נכסים מסחריים מסוימים, עלות הבדיקה יכולה להגיע עד $1,000 או יותר. הסיבה לכך היא שנכסים מסחריים יכולים להיות גדולים למדי, וכתוצאה מכך יותר זמן ואנשים הדרושים להשלמת הבדיקה.
יש קבלנים שגובים לפי גודל מרובע בעת בדיקת נכסים מסחריים. זה יכול לעלות בין $0.05 ל-$0.10 למטר מרובע. אז שטח משרדים מסחרי בגודל 5,000 רגל מרובע יעלה בין 250 ל-5,000 דולר לבדיקה, בעוד שמחסן גדול יותר בשטח של 15,000 רגל מרובע יעלה בין 750 ל-1,500 דולר. בדיקות גגות מסחריות יכולות גם לעלות קצת יותר מאשר למגורים, מכיוון שלעתים קרובות הן מגיעות עם יותר תקנות, כמו בדיקה של הנחיות מינהל הבטיחות והבריאות בעבודה (OSHA).
לא כל בדיקות הגג דורשות בדיקה של עליית הגג. בעל בית שרוצה איש מקצוע שיבדוק את עליית הגג שלו יכול לצפות לעלות נוספת של כ-120 עד 200 דולר.
היתרונות של בדיקת עליית גג יכולים להיות שווים את העלות הנוספת. בדיקות בעליית הגג יכולות לעזור לבעלי בתים לגלות אם הם מתמודדים עם נגיעות של בעלי חיים או שיש להם לחות ועובש שנגרמו כתוצאה מנזילה. בדיקה בעליית הגג יכולה גם לקבוע האם הבית מבודד היטב, יש בו סימני נזקי שריפה או שיש לו פגמים מבניים.
בדיקת גג מכסה את העלות של איתור בעיות פוטנציאליות. אבל כל צורך עלויות תיקון גג הן עמלות נוספות שבעל הבית יצטרך לספוג. בתרחיש מושלם, בדיקת גג תגלה כי גג וחומריו תקינים וכי נדרשת לא יותר מאשר תחזוקה שוטפת. אבל אם יתגלו שלבקת חוגרת חסרה, שבורה או מסתלסלת, בעלי בתים יכולים לצפות לשלם בסביבות 650 דולר ל-100 רגל מרובע כדי להחליף אותם. אם מהבהב חסר או שבור, עלות התיקון הממוצעת היא 450 דולר עבור גג של 1,500 רגל מרובע. לבסוף, במקרה הגרוע ביותר, ייתכן שיהיה צורך להחליף את כל הגג. עלות זו יכולה להשתנות מאוד בהתאם למספר גורמים, אך בעלי בתים צריכים לצפות לשלם מינימום של 12,000 $ כדי להחליף גג בגודל 3,000 רגל מרובע.
בדיקות גגות חיוניות לבטיחות הבית, ולעתים קרובות הן נחוצות לצרכי ביטוח. ישנם שלושה סוגים עיקריים של בדיקות: פיזיות, מזל"ט ואינפרא אדום. לכל סוג יש את מערך ההטבות שלו וטווח המחירים הייחודי שלו, אך לכולם מכנה משותף אחד - הם חייבים להתבצע על ידי בעל מקצוע מורשה המבוטח באחריות. עונה על השאלה "כמה עולה בדיקה?" מתחיל בהכרת הסוג.
בדיקה מסוג זה מחייבת את הקבלן לטפס פיזית על הגג על מנת להעריך זאת. לאחר מכן הם יחפשו כל סימן של דליפה, סדקים או חריגות אחרות שעלולות להצביע על בעיה בגג. בדיקה פיזית מועילה מכיוון שהפקח יכול להתקרב לגג ולחומריו. הם יכולים למעשה לגעת במשטח כדי לאשר תנאים מסוימים, כמו אם רעף יבש או רטוב מדי. הם יכולים גם לקבוע איך הגג מרגיש ללכת עליו, מה שיכול לספק רמזים שצילומי מזל"ט לא יכולים.
אמנם לא כל הגגות יכולים לעבור בדיקה פיזית, אך ניתן להעריך גגות שטוחים ונגישים בשיטה זו. אלו חדשות טובות מכיוון שבדיקות פיזיות הן הסוג הזול ביותר, בעלות של בין 75 ל-200 דולר בממוצע.
בדיקת גג מזל"ט כוללת שימוש ברחפן מצויד במצלמה כדי לטוס מעל ומסביב לבית, בדיקת הגג מכל הזוויות. בדיקות רחפנים פועלות היטב עבור גגות בעלי שיפוע תלול או שאינם תקינים מבחינה מבנית. אם בטיחות היא דאגה, בדיקת מזל"ט היא הדרך הטובה ביותר להשיג עיניים על הגג מבלי שאף אחד יעזוב את הקרקע.
בדיקת מזל"ט עולה יותר מבדיקה פיזית ב-$150 עד $400. חלק מפוליסות הביטוח עשויות לכסות סוג זה של בדיקה, אם כי לא כולן עושות זאת. מומלץ לבעלי בתים המסתמכים על ביטוח לכיסוי עלות בדיקת הגג לפנות לאיש מקצוע מראש, במיוחד אם הבדיקה היא כל דבר אחר מלבד פיזית.
הגיע הזמן לבדיקת גג
יש מקצוען בעל דירוג גבוה בקרבתך שמוכן לעזור. קבל הערכות פרויקט בחינם וללא התחייבות ממפקחי גגות בקרבת מקום.
סוג זה של בדיקה משתמש במצלמות אינפרא אדום או בציוד כדי לזהות הפרשי טמפרטורה על פני הגג, מה שעלול להצביע על דליפות או בעיות אחרות. סוג זה של בדיקה מאפשר לאנשי מקצוע לראות מה קורה מתחת לפני הגג מבלי לסכן את שלמות הגג.
בדיקות אינפרא אדום זקוקות לתנאים מדויקים כדי להצליח. הגג חייב להיות שטוח או בעל שיפוע נמוך, והוא חייב להיות נקי ויבש. בטח יש מעט רוח עד אין והיום היה אמור להיות בעיקר שמשי וחמים. בדיקות אינפרא אדום נעשות בלילה כדי שהחום מהשמש לא יזרוק שום קריאות. בדיקות אינפרא אדום הן הסוג היקר ביותר, בעלות של בין 400 ל-600 דולר.
צילום: depositphotos.com
בעוד שבדיקות גגות הן לרוב חלק מתחזוקה שוטפת של הבית, ישנם סימנים רבים שבעלי בתים צריכים לחפש שיכולים לאותת על הצורך בבדיקה מאולתרת. להלן רשימה של סימנים שבעלי בתים צריכים לחפש כדי לקבוע אם הם זקוקים לבדיקת גג.
כאשר סופה מכה, לא רק הקרקע ניזוקה; הרוח יכולה גם להמיט הרס על הגג. זו הסיבה שמומלץ לבעלי בתים לבצע בדיקת גג לאיתור סימנים של נזקי סערה לאחר חלוף מזג האוויר הגרוע.
סערות עלולות לגרום לסוגים שונים של נזקים לגג. הצורה הנפוצה ביותר של נזקי סערה היא גשם מונע מרוח שחודר לסיפון הגג ונזלף לתוך הבית. בעיית הגג השנייה בשכיחותה הקשורה לסערה היא ברד. א גג פגום ברד ניתן לזהות על ידי שלבקת חוגרת שבורה, חורים, שקעים או אריחים סדוקים.
אם יש חשד לנזק לגג לאחר סערה, מרוח, גשם, ברד או עץ שבור גפיים, בדיקת גג יכולה לספק שקט נפשי או לזהות חששות לפני שהם הופכים רציניים נושאים. חברות מסוימות עשויות לספק בדיקת גג חינם לבעלי בתים לאחר שסערות עברו באזור כדי לקדם את שירותיהן, אך בעלי בתים ייהנו מלקבל חוות דעת שנייה כדי לוודא שהתיקון המומלץ נדרש לפני שהם חותמים על תיקון חוֹזֶה.
נזילות מים הן אחד ממצבי החירום הנפוצים ביותר בבית. בעוד שרבים מפנים מיד את האצבע לצינור שהתפוצץ או למכשיר דולף, גג דולף יכול להיות גם האשם. אם נמצאו מים לא מוסברים בבית ואין סימן ברור מהיכן הם מגיעים, כדאי לבדוק את הגג.
גג דולף עלול לגרום מהר מאוד לנזק רב לבית. נזילות עלולות להזיק לגבס או לגרום לבעיה במערכת החשמל. גג דולף עלול לפגוע גם בקורות, בקורות תקרה ובמסגרות קיר. בדיקת גג יכולה למצוא מוקדם את מקור הנזילה ולמנוע יציאת חשבונות התיקון משליטה.
גג הוא אחד החלקים החיוניים ביותר בבית. זה מגן על הבית מפני גשם, שלג ושאר פגעי מזג האוויר. הוא גם מציע הגנה מפני השמש ומספק בידוד לבית. בעיקרו של דבר, גג עוזר לשמור על פנים הבית חם יותר בחורף וקריר יותר בקיץ.
גג ישן יכול לדלוף חום ואנרגיה, מה שיכול להגדיל באופן משמעותי את חשבונות האנרגיה. אם בעל בית מבחין שחשבונות האנרגיה שלו גדלו ללא שינויים בחימום או הקירור שלהם מערכת, הם יכולים לחפש באינטרנט "מפקח גגות בקרבתי" כדי למצוא קבלן מקומי שיעריך את הגג שלהם מַצָב.
גגות, כמו כל דבר אחר, יכולים להתבלות עם הזמן. גגות ישנים נוטים יותר לסבול מבעיות כמו נזילות וריקבון. הם גם זקוקים ליותר תחזוקה מגגות חדשים יותר, וזו הסיבה שתמיד כדאי לבצע בדיקת גג ישן יותר.
גגות בדרך כלל רגישים יותר לנזקי מזג האוויר מאשר חלקים אחרים של הבית מכיוון שהם חשופים ליותר אלמנטים כמו שמש, גשם, שלג ורוח. גגות ישנים יותר מראים גם סימני בלאי הרבה יותר מהר מאשר גגות חדשים יותר. לכל הגגות יש תוחלת חיים מוגבלת, כך שלא משנה כמה גג מתוחזק, בסופו של דבר יהיה צורך להחליף אותו. אחת הדרכים הקלות ביותר למזער את הפגיעה הכספית של גג חדש היא לעקוב אחר הבדיקות. זה הופך נכון במיוחד עם גג ישן יותר.
חברות ביטוח דורשות לרוב שבעלי בתים יבדקו את הגג שלהם לפני שהם יכולים לקבל החזר על נזקים לאחר סכנה מכוסה. הבדיקה תכלול הסתכלות על מצב הגג, לרבות כל נזק מרוח, ברד, שריפה או ענפי עצים שנפלו. המפקח יבחן גם את חומרי הקירוי בהם נעשה שימוש וכיצד הם הותקנו. הם עשויים גם לבדוק את עליית הגג. לאחר מכן הם יספקו מסמך רשמי הכולל דו"ח המפרט את הממצאים.
אם בעל בית צריך להגיש תיעוד של מצב הגג שלו לחברת הביטוח שלו, בדיקה מקצועית היא האפשרות הטובה ביותר (וסביר להניח היחידה) הקיימת.
בדיקת גג היא חלק מכריע מתהליך הקנייה או מכירת הבית, וסביר להניח שתתחשב במחשבון עלויות בדיקת הבית. בעת רכישת בית, חשוב לכל הרוכש בית חדש לוודא שהגג במצב תקין ולא יזדקק לתיקון יקר בקרוב. אם מתגלות בעיות בגג, קונים פוטנציאליים יכולים להשתמש במידע זה בעת משא ומתן על מחיר המכירה הסופי ותנאי החוזה.
בדיקת גג היא לא רק עבור הקונה, אם כי; ייתכן שהמוכר ירצה לבצע בדיקת גג לפני רישום ביתו. בדרך זו, הם יידעו אם יש בעיות עם הגג ויוכלו להתאים את המחיר המבוקש שלהם בהתאם. אם יש בעיות, ככל הנראה יהיה צורך לתקן אותן לפני שהנכס יירשם. אבל אם הגג במצב מצוין, בעל הבית יכול להשתמש בידע הזה כדי להגביר את המחיר המבוקש.
מוכרים את הבית שלך?
ייתכן שתצטרך בדיקת גג. קבל הערכות פרויקט בחינם וללא התחייבות ממפקחי גגות בקרבת מקום.
עלות בדיקות הגג עשויה להצטבר עם הזמן. עבור בעלי בתים בתקציב נמוך, גישת עשה זאת בעצמך היא דרך אחת לחסוך כסף, אך בדיקות גגות דורשות בדרך כלל מומחיות של איש מקצוע מאחד חברות הגגות הטובות ביותר.
ראשית, יש את עניין הכלים. יכול להיות שבעל בית לא יודע איזה סוג של כלים דרושים לעבודה. וגם אם יש להם רשימה מדויקת, לא סביר שבבעלותם כל הציוד הדרוש. קנייה או השכרה של כלים עשויה להיות אופציה, אבל זה יכול להפחית או אפילו למחוק כל חיסכון פוטנציאלי של עשה זאת בעצמך.
גם בטיחות היא בעיה. בעל בית שאינו מאומן לטפס על גגות עלול בסופו של דבר להיפצע קשה, וגם אם מתבצעות בדיקות מהקרקע באמצעות מזל"ט, תאונות עדיין יכולות לקרות.
יש גם ניסיון שצריך לקחת בחשבון. בעל מקצוע מיומן יודע בדיוק מה לחפש בבדיקת גג. לא סביר שבעל בית יוכל לזהות כל בעיה פוטנציאלית; וגם אם הם יכולים, סביר יותר שהם יזהו את זה ברגע שיהיה מאוחר מדי ונגרם נזק רב. אנשי מקצוע מאומנים לזהות בעיות לפני שהן הופכות לבעיות גדולות ויקרות.
לבסוף, כאשר מדובר בבדק בית המתבצע במהלך מכירת בית, ביצוע העבודה על ידי איש מקצוע מורשה נדרש בדרך כלל על ידי מלווה המשכנתאות.
בדיקת גג עשה זאת בעצמך עלולה להיות מסוכנת ואולי אפילו לא חוקית. כשזה מגיע לזה, לא סביר שלבעל בית יהיה את ההכשרה או הציוד המתאים לבצע בדיקה מדויקת, מה שעלול להוביל לטעויות יקרות ועלולות להיות מסוכנות.
ישנם יתרונות רבים להזמנת בעל מקצוע לבדיקת גגות. הם יכולים לעשות עבודה יסודית יותר וכן לספק שקט נפשי שהבדיקה מטופלת בצורה בטוחה ונכונה. בעלי בתים השוקלים להתמודד עם בדיקות הגג שלהם ירצו לשקול כל מה שאיש מקצוע מביא לשולחן, מכלי עבודה ועד טכניקה, במקום להתמקד רק במחיר.
בדיקות גגות נחוצות לבעלי בתים מכיוון שהם יכולים לזהות בעיות לפני שהן הופכות ליקר ובעייתיות. עם זאת, אין צורך שבעלי בתים ישברו את הבנק כשמגיע הזמן לבדיקה. ישנם כמה דברים שבעלי בתים יכולים לעשות כדי לחסוך כסף בבדיקת הגג הבאה שלהם.
מציאת איש המקצוע המתאים לבדיקת גגות היא משימה גדולה. כדי לעזור לבעל בית במשימה המכריעה הזו לפעמים, להלן רשימה של שאלות שיש לשאול קבלנים לפני, במהלך ואחרי בדיקת גג.
גג מוצק חשוב באותה מידה כמו בסיס איתן לבית. ברגע שגג מתחיל להיכשל, זה יכול ליצור אפקט דומינו של תופעות לוואי מתסכלות, יקרות ואפילו מסוכנות בכל הבית. לכן בדיקות גגות שגרתיות הן חלק חשוב מפרוטוקול התחזוקה השוטף של כל בית.
עלות בדיקת הגג שווה כל שקל כאשר בעל בית שוקל את התיקונים היקרים שבדיקות שגרתיות יכולות לעזור למנוע. לבעל הבית שעדיין לא בטוח לגבי היסודות של בדיקות גגות, מדריך השאלות הנפוצות הבא עשוי לעזור.
בדיקת גג מקצועית אינה אורכת זמן רב כלל. במקרים מסוימים, בדיקה יכולה להיות מהירה עד 45 דקות. אבל אורך הבדיקה תלוי בגודל הגג, בפרטי הבדיקה ובקושי הכרוך בגישה לכל חלק בגג. עבור בדיקות מעורבות יותר, בעלי בתים צריכים לחסום כ-4 שעות לסיום.
ישנם כמה סוגים שונים של סקרי גגות, אך באופן כללי, בדיקות כוללות בדיקת מבנה הגג, החומרים והחלקים הפנימיים של הגג. בדיקה פיזית היא הסוג הפשוט ביותר וכוללת בדיקה אישית של הגג על ידי איש מקצוע. בדיקת גג מזל"ט היא אידיאלית לגגות תלולים או קשים לגישה. במקום לבדוק פיזית את הגג, מזל"ט מתעד צילומי תקריב שמומחה יוכל להעריך מהקרקע. לבסוף, בדיקת קירוי אינפרא אדום כוללת טכנולוגיית אינפרא אדום, המאפשרת לפקחים לזהות סימני נזק שאינם נראים אחרת לעין בלתי מזוינת.
יש לבצע בדיקה מקצועית של גג פעמיים בשנה. באופן אידיאלי, בדיקות אלה צריכות להתקיים באביב ובסתיו. גג צריך להיבדק גם אם הוא נפגע מסופה כבדה, במיוחד כזו הכוללת רוח וברד, או בכל זמן אחר שיש חשד לנזק לגג.
כן. למרבה הצער, ניתן להתקין גגות חדשים בצורה גרועה. זה יכול להיות בגלל קבלן חסר ניסיון או מוסר עבודה לקוי. כך או כך, ברגע שהתגלה שגג לא עומד בקוד, צריך לתקן אותו. כדי למנוע הוצאות נוספות ותסכול, בעלי בתים ייהנו מבדיקת גג חדש עם השלמתו ולפני שיושבת החשבון הסופי.
כן; שימוש ברחפן הוא בדרך כלל הדרך הבטוחה ביותר לבדוק גג. בעל בית יכול להשתמש ברחפן משלו כדי לאשר חשדות לבעיית גג (ולאחר מכן להתקשר ל-a מקצועי), או איש מקצוע יכול להשתמש ברחפן משלו כדי לבדוק גג ולספק תיקון מדויק לְהַעֲרִיך.
ישנם סימני אזהרה רבים המאותתים על תקלה בגג. למרות שהיא רחוקה מלהיות ממצה, הרשימה הבאה יכולה לעזור לבעלי בתים לזהות גג רע. סימני אזהרה כוללים שלבקת חוגרת חסרה או רופפת, שלבקת חוגרת סדוקה או יבשה, גג נפול, ראשי מסמרים חשופים או רופפים, כתמים כהים על הגג או נזקי מים פנימיים.
מקורות: אנגי, HomeAdvisor, נַעַץ
מצא מקצוענים מקומיים מהימנים לכל פרויקט ביתי