צילום: istockphoto.com
עצים עושים יותר מאשר לספק צל קיץ מרגיע: הם גם משפרים את המשיכה לרסן ומגדילים את ערך הנכס אם הם מטופלים היטב. עם זאת, עצים הגדלים על או ליד קווי רכוש עלולים לגרום לחילוקי דעות בין שכנים. ואם עץ נופל, הנזק עלול להיות יקר לתיקון. א 2018 סקר ביטוחי דירות Consumer Reports מצא כי הסכום החציוני ששילמו חברות הביטוח עבור תביעות עצים מסודרות היה 4,110 דולר. לפני כן, אנו מגיעים לשורש השאלות והסוגיות הנוגעות לבעלות על עצים (כמובן, תרצה לבדוק עם הרשויות המקומיות שלך כדי לוודא שהם חלים באזור שלך).
צילום: istockphoto.com
עץ ליד קו רכוש שייך לשכן שבבעלותו הקרקע שבה הוא גדל. זה נכון גם אם השכן השני נטע את העץ, ולכן עדיף לסקר את הנכס כדי לקבוע את קו הגבול המדויק לפני שתילת עצי גבול. אל תניח שקו הגבול נמצא במקום שבו אתה מפסיק לכסח - הוא עשוי להיות כמה מטרים לשני הכיוונים.
קָשׁוּר: 22 עצי צל הגדלים במהירות לשתול בחצר שלך
צילום: istockphoto.com
כאשר גזע העץ שוכן ישירות על קו הגבול בין נכסים, העץ ידוע כעץ גבול והוא בבעלות שני השכנים. במקרה של עצי גבול, שני השכנים צריכים להסכים כיצד לטפל בעץ ולחלוק את הוצאות האחזקה שכן שניהם נושאים באחריות משפטית לטיפול בו. שני השכנים חייבים גם להסכים להסרת העץ.
צילום: istockphoto.com
כאשר ענפים מהעץ שלך משתרעים על הרכוש של השכן שלך, כולל הגדר, הבית או החצר שלהם, השכנים שלך יכולים לקצץ את ענפי העץ שלך בחזרה - אבל רק למקום שבו קו הרכוש שלהם מסתיים ולא רחוק יותר. עם זאת, אם הגזם והגזם שלהם מוגזמים והורגים את העץ שלך, הם עשויים להיות אחראים משפטית להחלפתו.
קָשׁוּר: איך לגזום עץ
צילום: istockphoto.com
התפשטות שורשים של עצים גדולים יכול לדחוף את גדרות ולגרום לשוליים ולמדרכות להתרומם ולהיסדק. כאשר שורשי עצים משוטטים פוגעים ברכוש של שכן, בעל העץ אחראי כלכלית. בית משפט - או במקרים מסוימים, הרשות המקומית לתכנון ואזור - עשוי לחייב את בעל העץ לשלם עבור הסרת העץ.
צילום: istockphoto.com
למרות ששכן אחד יכול לקצץ באופן סביר ענף המשתרע על קו רכוש, אם הענף הזה מניב פרי, הפרי שייך לבעל העץ - אין לקטוף ללא רשות. עם זאת, החוק פחות ברור לגבי פירות שנופלים לאדמה, אז בדוק עם הרשויות המקומיות אם אתה יכול לאסוף תפוחים או אגסים שנופלים על הצד שלך.
קָשׁוּר: מהו הזמן הטוב ביותר בשנה לריסוס עצי פרי?
צילום: istockphoto.com
בעל עץ אינו אחראי לפינוי עלים שנשרו מחצר של שכן. החוק בדרך כלל רואה בעלים "מוצר טבעי", וככזה, כל בעל נכס מחויב להסיר את העלים מהחצר שלו.
צילום: istockphoto.com
בקהילות רבות, אין לך מזל אם העצים הגבוהים של השכן מונעים ממך ליהנות מהשקיעה. ובכל זאת, לכמה קהילות יש פקודות נוף שמכירות בכך שנוף נופי מגדיל את ערך הנכס, כך שאם עצים של שכן חוסמים את הנוף הזה, ייתכן שתוכל להסיר את העצים.
קָשׁוּר: 16 הסיבות הגדולות ביותר שהשכנים שלך צפויים לדווח עליך
צילום: istockphoto.com
אם עץ (או איבר מעץ) נופל מסיבות טבעיות, כמו ברקים או סופת קרח, אזי מי שהעץ נפל בחצרו אחראי לנזק, להסרה ולניקיון. זה נכון גם אם העץ מושרש בחצר של שכן. עם זאת, אם העץ שלך נופל לחצר של השכן שלך בגלל רשלנות מצידך, אז אתה אחראי לכל נזק שהעץ גרם לרכוש של השכן שלך. דוגמה לרשלנות תהיה אי גיזום או הסרה של עץ נרקב.
צילום: istockphoto.com
א הֲקָלָה מתיר באופן חוקי למישהו להשתמש בחלק מרכושו של אדם אחר מסיבה מסוימת. לדוגמה, אם חברה צריכה להפעיל קווי חשמל דרך החצר שלך, היא תזדקק להקלות כדי לעשות זאת - אבל הנכס נשאר שלך. בדרך כלל, אם עץ נופל על הקלת, בעל הנכס אחראי על פינוי וניקיון. יוצא מן הכלל יהיה אם בהסכם ההקלה יצוין כי החברה או האדם המשתמשים בזיקה אחראים לנזק של עצים שנפלו.