צילום: istockphoto.com
בנוף המתפתח של היום של נדל"ן אמריקאי, צמחה תנועה מסקרנת: מכירת עיירות קטנות. ככל שהאזורים המודרניים הופכים לבלתי סבירים יותר ויותר, כאשר המחיר הממוצע לדונם עומד על 69,170 דולר בממוצע, ומגיע עד 350,400 דולר למטר מרובע ברוד איילנד, קונים פוטנציאליים מפנים את תשומת לבם לפינות מרוחקות יותר של אמריקה.
שלטי "למכירה" עלו בעיירות כמו Pray, מונטנה; טומסבורו, ג'ורג'יה; וגיהנום, מישיגן. בעלות על עיר יכולה להיות הזדמנות מעניינת עבור משקיעים ויזמים כאחד לקנות, לתקן אותם ולהפוך אותם למושכים יותר מאי פעם. בדוק כמה מהעיירות הקטנטנות למכירה בארה"ב, וגלה אם יש עיר למכירה בקרבתך.
ממישיגן ועד טקסס, ישנם נכסים מוזרים בשוק המציעים הזדמנויות של פעם בחיים עבור חולמים שרוצים אורח חיים ייחודי וחלק של בעלות היסטורית. כל אחת מהעיירות הקטנטנות הללו יכולה להיות תוכנית ההשקעה או הפרישה האידיאלית עבור הקונה הנכון.
צילום: commons.wikimedia.org via סוונק
אל תלך שולל בשם. גיהנום, מישיגן, הוא גן עדן של ממש שמארח 66 מיילים של מסלולי הליכה, אגם הילנד הידידותי לדיג, ואירוע שנתי של "ברכת האופניים". העיירה בעלת השם המוזר עדיין עומדת למכירה ומגיעה עם תג מחיר של 900,000 דולר. אתה יכול גם לקנות אינץ' מרובע אחד מהקהילה תמורת $13.33.
קָשׁוּר: 27 משמות הערים המוזרים ביותר שהועלו אי פעם על המפה
תמונה: סטייסי מונטגומרי/קלר וויליאמס ריאלטי בלאק הילס
הבית היחיד שעומד בעיירה זו בגודל 6 דונם בגבול הדרומי של דרום דקוטה הוא רָדוּף רוּחוֹת. אבל אם אתה מוצא סיפורי רוחות מרגשים, אתה יכול לאסוף את התואר לארץ תמורת 250,000 דולר בלבד.
צילום: flickr.com via מותג פנדה
ממש צפונית לוולנטיין, טקסס ורק כ-20 מייל מגבול מקסיקו, העיר המדברית הנטושה של לובו, טקסס היא ביתם של מבנים היסטוריים מקסימים, תחנת דלק, בית מקלחת, סניף דואר ומכולת חנות. 10 הדונם של הקרקע נקנתה בשנת 2001 על ידי קבוצת חברים מגרמניה וכעת היא בשוק תמורת 100,000 דולר בלבד.
צילום: istockphoto.com
אם אתה חולם על בעלות על כיכר עיר עתיקה, אז החבילה הזו של 21 דונם בעיירת הכרייה ההררית העתיקה סילברטון, קולורדו עשויה להיות שיקול ראוי. במחיר של 1.58 מיליון דולר, ה מגרש של 9,148 רגל מרובע מכיל שני מבנים מסחריים, שלושה חללים להשכרה, בית מגורים המשמש כיעד לחופשה, חנות מתנות ועוד.
ממוקם בסמוך למחסן הרכבת הצר של דורנגו וסילברטון ובאופן היסטורי חלק מעיירת הרפאים יוריקה, קולורדו, הנכס כולל גם טיילת וכל הריהוט. וכמו רוב עיירות הרפאים למכירה, זו אינה כוללת ארגון בעלי בתים מפחיד.
צילום: istockphoto.com
אם עסק לינה וארוחת בוקר נשמע מושך, הנתח הקטן הזה 14 קילומטרים דרומית מזרחית לווילקוקס, אריזונה שווה הצצה. החבילה בשטח של 3 דונם ממוקמת בעיירת רפאים ידועה וכללה שלושה אדונים משנות ה-70 של המאה ה-19 המכילים חממה, חלל עבודה ואירוח. באר, מבוך אבן, ונופים של פסגת דוס קבזה. הנוכחי המחיר המבוקש הוא 519,000 דולר.
קָשׁוּר: 10 מהמקומות הזולים ביותר לקניית קרקע בארה"ב
צילום: istockphoto.com
המבצר הישן הזה והבסיס הצבאי לשעבר היו ביתם של דוברי קודים של נאבאחו וחיילי באפלו, ועכשיו זה זמין לבעלות פרטית תמורת 11 מיליון דולר. העיירה, המשתרעת על פני 18 דונם, כוללת את עמדת המסחר המקורית, תחנת הדלק, סניף הדואר, בית הקפה ו-27 יחידות דיור. ממוקם ליד היער הלאומי Cibola ואגם Mcgaffey, הנכס הוא חלק מאתר היסטורי לאומי.
צילום: ג'ון צ'יימברס, ג'וניור.
נוסדה במאה ה-18, עיירת רכבת לשעבר ראויה לגלויות מתהדרת ב- פונדק היסטורי, טחנת סירופ ומחסן רכבת. בעוד שהעיר כולה מעולם לא הייתה למכירה, בערך 30 נכסים היו בשוק 1.7 מיליון דולר. הבעלים של שטח הקרקע, דיוויד בומגרדנה, שילם 530,000 דולר עבור הנכסים בשנת 2002, בכוונה להפוך אותם לאטרקציה תיירותית.
ישנם אנשים רבים שכבר מחזיקים בעיר זעירה בארה"ב, בעוד שערי הרפאים הקטנטנות הבאות אינן כרגע בשוק, ראינו כמה מהעיירות הקטנטנות הללו מחליפות ידיים במהלך העבר עָשׂוֹר. כל אחד מאלה עשוי לחזור לשוק בקרוב.
צילום: istockphoto.com
מאז הקמתה, עיירה זעירה זו מצפון לפארק הלאומי ילוסטון הנקראת Pray, Montana, תמיד הייתה בבעלות פרטית. הבעלים הקודמים וראש העירייה, ברברה ווקר, ניסתה למכור את העיירה במכירה פומבית ב-2012, אך לא הצליחה למכור עד 2018. קולין בורק וחברתו רייצ'ל שילמו 420,000 דולר עבור הנכס והפכו את ה-General Store לדירת נופש והוסיפו עוד כמה השכרות בקתות עץ שנבנו באמיש. מתחילים בכ-$200 ללילה ומכילים שישה אורחים.
קָשׁוּר: 18 ערים קטנות עם טענות מוזרות לתהילה
צילום: commons.wikimedia.org via ג'ון פלן
נוסדה בשנת 1802, עיירת טחנה לשעבר ונקודה חמה תיירותית זו הייתה כמעט נטושה באמצע שנות ה-90. בניסיון להציל את הקהילה השלווה ולפתוח מחדש את בנייניה המוגמרים, עצמאי כְּנֵסִיָה רכשה את עיר הרפאים המשתרעת על פני 62 דונם ביולי 2017 תמורת כ-1.85 מיליון דולר.
צילום: commons.wikimedia.org via סטיב ד
אולי תזדקק למשקפי הקריאה שלך כדי למצוא את הכפר המדברי הזה בשטח של 2.3 קילומטרים רבועים על מפת נבאדה. כאחת העיירות הקטנות ביותר בנבאדה – שבה יש קזינו, מסלול טיסות ודינר קלאסי – היא ישבה על שוק במשך יותר מ-15 שנה לפני שנמכר ב-8 מיליון דולר ב-2021 ל-Heart of Nature, כריית גופרית חֶברָה. החברה מתכננת להוסיף עשרות משרות ועד 40 מיליון דולר בהשקעות.
קָשׁוּר: 10 עיירות בארה"ב עתיקות יותר מאמריקה
צילום: flickr.com via תומס קריזה
לטילר, אורגון, יש גישה נוחה ליער לאומי, נופים מדהימים של נהר דרום אומפקה, ונוף גדול מהחיים של רכס הקסקייד. חלק מהעיירה הצפון-מערבית של האוקיינוס השקט, 257 דונם של מגרשים, נמכרו ב-2018 על ידי משפחת קאסוול, שקנתה אט אט קרקע במשך תקופה של 30 שנה עד שהחזיקה ברוב העיר. קניון גלובל שוכן ב-Garden Grove, קליפורניה, רכש את הנכס במטרה לבנות אתר נופש ומגרש משחקים לנהר לתיירים לאורך נהר Rogue. נכון לשנה שעברה, הוא עדיין לא נבנה.
צילום: flickr.com via סטיב גודווין
אם הרחובות השקטים והעצים של עיירת קרולינה זו נראים מוכרים להחריד, זה בגלל שהקהילה שננטשה בעבר שימשה כמקום ביתה של קטניס אוורדין ב"משחקי הרעב" סרט צילום זִכָּיוֹן. פעם עיירה משגשגת לייצור חוטי כותנה, הטחנה נשרפה עד היסוד בשנת 1977 לאחר מכת ברק. למרות שהמחיר הקודם של העיירה בת 72 דונם היה 1.4 מיליון דולר, היא נמכרה ב-2017 תמורת 360,000 דולר והיא כיום מחוץ לשוק. עם זאת, תוכלו לנפוש בעיירה בתעריפים המתחילים בכ-280.50$ ללילה.
קָשׁוּר: 7 עיירות בדיוניות שתוכלו לבקר בהן בחיים האמיתיים
צילום: flickr.com via סוזן סרמונטה
אולי קשה לדמיין את זה, אבל חלק מהאתר של קרב ליטל ביגהורן הוצע ללא הצלחה למכירה פומבית בשנת 2012 תמורת 250,000 דולר בלבד. זֶה הִיסטוֹרִי פיסת אדמה בשם Garryowen נמצאת רק כמה קילומטרים מהאנדרטה הלאומית של Little Bighorn Battlefield, ליד שבו קולונל ג'ורג' ארמסטרונג קאסטר עמד ללא הצלחה מול הצ'יין ואראפאו שבטים. העיירה Garryowen, מונטנה, נותרה בבעלות פרטית.
קָשׁוּר: 19 מקומות עם (כמעט) אפס פשע
צילום: flickr.com via ארכיון תמונות GPA
סניק, שנקראה על שם התפאורה המרהיבה שלה במרכז הפארק הלאומי באדלנדס, נפל למוות במאה ה-21 לפני הוא הוצע לבסוף למכירה ב-2011 תמורת 799,000 דולר והיה בשוק רק כמה חודשים לפני שנמכר לאנונימי קונים. העיירה ששטחה 12 דונם עדיין נושאת שרידים מסקרנים של עשרות שנים עברו, כולל סלון ישן, אולם ריקודים וצריפים של בוקרים.
צילום: istockphoto.com
מבקר בזה עיר שכמעט נשכחה מצפון להרי הרוקי יכפיל את אוכלוסייתו. נכון לעכשיו, יש רק אדם אחד וסוס אחד חיים בבפורד, היושב בגובה של כ-8,000 רגל לאורך I-80. בעיר יש תחנת דלק שהיא גם בית העירייה ותחנת המסחר. הבעלים הנוכחי רכש את העיירה תמורת 900,000 דולר ב-2012 במהלך מכירה פומבית מקוונת כדי לקדם את הקפה המיוחד שלו בווייטנאם, הזמין בתחנת המסחר.