הבית החדש שלנו נבנה על מגרש חימר. הקבלן השתמש בחימר למילוי חוזר לאורך הצדדים והאחורי של הבית??? בעלי מודאג מכך שהם לא השתמשו בחול לפחות בהיקף קטן מסביב לבית. מהי הדרך הנכונה למלא חזרה על מגרש חימר. מה הנורמה? אנו מודאגים כי במהלך 10 השנים הקרובות נראה הרבה קירות יסוד חשופים בחלקו החיצוני של הבית כאשר חימר זה מתיישב. האם מדובר בביצוע איכותי?
תודה
זוהי אמנם השיטה הנפוצה ביותר בה משתמשים קבלנים אך היא אינה הטובה ביותר. אלא אם כן החוזה שלך מפרט סוג או שיטת מילוי חזרה לשימוש, סביר להניח שתצטרך לשלם תוספת כדי לשנות אותו. שימוש בחול או באבן שטופה מהווה עלות נוספת עבור הקבלן והוא יהיה זכאי לקבל החזר על כך.
בעיה פוטנציאלית נוספת בחימר היא שהוא נרחב. הוא מתכווץ כאשר הוא יבש ומתרחב כאשר הוא רטוב. אם אתה נתקל בתקופה ממושכת של מזג אוויר רטוב בעקבות קיץ יבש החימר עלול להתרחב ולהפעיל לחץ על קירות היסוד אשר עלול לגרום לפיצוח. כדי לחסל זאת, ניתן להשתמש במערכת השקיה של יסודות כדי לשמור על הלחות לחה ולמנוע את הצטמקותה במהלך לחשים יבשים.
אולם שיטה טובה יותר היא להתקין ניקוז יסוד סביב הרגל ולהשתמש באבן שטופה למילוי חוזר כנגד הבסיס.
יש תרחיש גרוע אף יותר ממה שגלן הזכיר. במדינות הצפון, לעולם אין להשתמש באדמת חרסית למילוי חוזר. לא רק שהוא מרחיב כשהוא רטוב, אבל הוא שומר על לחות ויתרחב עוד יותר כאשר ההקפאה תפגע בו. הכפור יכול להפעיל כוח עצום כנגד קירות הבסיס, ולהוביל לסדקים בו.
מילוי חוזר מתחיל עם ניקוז היקפי המוביל לאור יום או לבית יבש או למערכת נשיאה אחרת. לאחר מכן הוא מוקף בחצץ נקי ובד נוף כדי שלא יסתחף וייסתם. לאחר מכן, תערובת חול/חצץ מונחת על הקיר על מנת לאפשר למים למצוא את דרכם אל אותו ניקוז ו הרחק מהמיצג שבו iot לא יקפא על מנת לפגוע בו, ואף לא ירחיב את הקרקע כדי להיעלם זה.
לא הייתי מודע לכך שזוהי מנהג נפוץ כפי שגלן ציין. יש לי כמעט שלושים וחמש שנים בענפים ועדיין לא ראיתי את זה נהוג. אפילו איפה שאני גר - על אי ללא חצץ יליד, אנחנו עולים על חצץ במעבורת כדי לבצע את העבודה כמו שצריך.
מצוינות היא הפרס שלה!
הרשה לי להיות ספציפי יותר על ידי תיקון ההצהרה הקודמת שלי: "זו אמנם השיטה הנפוצה ביותר בה משתמשים קבלנים בתחומים רבים, אך היא אינה הטובה ביותר."
יש לי גם ניסיון של 34 שנים במספר מדינות הן במגורים והן בבנייה מסחרית ומצאתי שזה נוהג נפוץ בהרבה מהתחומים בהם עבדתי. למרות שזו הייתה השיטה הנפוצה ביותר בשימוש היא לא הייתה בשימוש על ידי כולם. הקבלנים בעלי הכיוון ה"איכותי "לא עשו זאת. כמו שאמרתי זו לא השיטה הטובה ביותר בשום צורה והיא לא הייתי ממליץ עליה לעולם.
כמו כן, פיפין צודק בהחלט לגבי מחזור ההפשרה של מדינות הצפון בהיותו דאגה מרכזית נוספת. הקפאת מים מפעילה כמות עצומה של חימר וחימר נוטה להחזיק הרבה מים. (החיים בדרום בעשור וחצי האחרונים אולי דיללו את זכרוני ממזג האוויר הקר שנמצא בצפון.)
גלן
מנחה: מערכות בנייה, יסודות ובונים ואבן
למידע נוסף אודותי ו/או ההסמכות שלי בקר באתר שלי בכתובת:
www.consultationdirect.com
לא התכוונתי שזה יישמע כאילו אני טוען בנקודה הפוכה, רק הוספתי למה שאמרת.
מצוינות היא הפרס שלה!
כך גם כאן פיפין. לא התייחסתי לעמידה שלך כך.
אתה צודק. ישנם אזורים שבהם אסור לבנות בתקן. לרוע המזל מניסיוני גיליתי עוד דברים שהם לא מחמירים.
רק רציתי להבהיר את דברי.
העובדה העגומה היא שבעוד שיש עדיין כמה קבלנים שמאמינים בביצוע עבודות איכותיות, רבים נשלטים על ידי הדולר הכל יכול להיראות וששום דבר אחר לא משנה. יומו של בעל המלאכה האמיתי, המתגאה באיכות עבודתו, הולך ומתפוגג אל העבר. תמיד הייתי גאה בעבודתי, בכל פרויקט שעבדתי עליו מעולם, ולא הייתי מתבייש שהשם שלי קשור לאף אחד מהם. מעולם לא סבלתי עבודה תת -תקנית של אף אחד מקבלני המשנה שלי. יש מעטים שנותרו לי "בעלי מלאכה אמיתיים" ונראה שהמספר הולך ופוחת במהירות.
אחת הבעיות הגדולות ביותר בענף הבנייה כיום היא שמעטים האנשים שמוכנים לשלם עבור עבודה איכותית. פשוט השווה את סולם השכר לעובד בניין לעומת זה של מקצועות אחרים. בנייה היא אמנם אחת העבודות המסוכנות והדורשות פיזית, אך היא משלמת הרבה פחות. הייצור מוערך על פני האיכות בחברה של היום ולדעתי זו חבל של ממש. כשאני מסתכל על עבודות שנעשו על ידי אומנים אמיתיים לפני 100 שנה ומשווה אותה לעבודה שנעשית היום זה גורם לי לחלות.
זו אחת הסיבות שהפכתי למפקחת בית.
אדריכלים ומעצבים אשמים באותה מידה בעיצוב מבנים וקביעת לוח זמנים בלתי אפשרי להשלמת הפרויקט. לאחר מכן הם קבעו עונשים שחוברו מדי יום על השלמתם המאוחרת. אם אתה רוצה מוצר איכותי עליך לאפשר מספיק זמן לבצע את העבודה בלי למהר ומספיק כסף לשלם על המיומנות הנדרשת.
מספיק להתאוורר ואני מתנצל שהגעתי למשיק. אני פשוט חושב שצריך להגיד את זה והלוואי שיותר אנשים יעמדו במנהלת הזאת. כסף זה לא הכל. בניין איכותי שנבנה על ידי אומנים אמיתיים יביא שנים רבות יותר של סיפוק והנאה מכל סכום כסף שנחסך במהלך הבנייה הראשונית.
אני מסכים עם הסימן שלך "מצוינות היא הפרס שלה". ומצוינות מייצגת גם איכות.
מנחה: מערכות בנייה, יסודות ובונים ואבן
למידע נוסף אודותי ו/או ההסמכות שלי בקר באתר שלי בכתובת:
www.consultationdirect.com
אין שום משחק מילים, אבל זה היה מאמר מערכת טוב, גלן
;)
עשיתי תמיד את הטוב ביותר שיכולתי והיו הרבה פעמים בהתחלה שהייתי צריך לעבוד שעות נוספות כדי לעשות את הדברים כמו שצריך - בלי לשלם על הצעות מחיר.
שילמתי את דמי ורכשתי עכשיו ניסיון של כמעט 35 שנים - חלק גדול מזה תיקון טעויות ומחדלים של אחרים - ומוניטין טוב של איכות, הסרתי את עצמי מכל הצעות מחיר. אני מוכר את שירותי במחיר שלי, לא במחיר המתחרים. פעמיים מתוך עשרה, כאשר לקוח פוטנציאלי יוצר איתי קשר, הם כבר יודעים שאני לא זול והם שוכרים אותי כדי לספק שירות או מוצר ולא מחיר.
הדרך היחידה לזכות בתדמית מקצועית כמוה היא לעשות תמיד עבודה באיכות מקצועית במקום משאיר ללקוחות את "אחריות הזנב" הפתגמי - Gauranteed להחזיק מעמד כל עוד אתה יכול לראות את הזנב שלי אורות
מצוינות היא הפרס שלה!
כדי להוסיף לדיון, חימר הוא מילוי בלתי הולם ואסור לפי רוב חוקי הבנייה ...
אז זו לא רק שאלה של מה בונים 'טובים יותר' או מה אתה מקבל כשאתה 'משלם על זה', אלא מה מותר וחוקי לפי הקוד של המדינה שלך ...
לא שאני מומחה לקודים, אבל מעולם לא ידעתי שהם התייחסו לקרקעות לפני זה. תמיד התמודד עם זה מבחינה הנדסית,
מצוינות היא הפרס שלה!
אני עוסק בבנייה במשך 31 שנים במרכזנו וזה נוהל סטנדרטי להניח אריח ניקוז בגודל 4 אינץ 'על הרגל ולכסות עם 12 אינץ 'של אבן שטופה, ואז מילוי חוזר עם האדמה שנחפרה במקור יוצרים את חפירת המרתף, והיא פועלת רוב הזמן לפחות לזמן מה. אני מאשים את הבנקאים שלא יתבודדו עוד כסף באיכות!!
אני בעל בית במרכז KS. יש לי מרתף ישר 48 '.
קיר הנשען בערך. 3 "למעלה. הבית נבנה
1973. אדמה היא בעלת תכולת חימר גבוהה. לכל השכנים יש אותה בעיה.
ללא סדקים אופקיים. סדקים של 45 מעלות משני הקצוות מהפינות התחתונות עד לראש הקיר. ראש הקיר זז בערך 3/16 אינץ '
תוך 7 שנים. יש אריחי ניקוז אבל השקע היה יבש במשך שנים רבות, כנראה סחוט.
אני רוצה להסיר לכלוך מחוץ לקיר ולג'ק האוס למעלה.
משוך את הקיר בחזרה לריבוע. אני אמשוך חורים במקומות חיפוי (4) עם ברזל תעלה מהרצפה למעלה עם קוטב הבוהן.
אם אמלא חצץ או חול זה יפתור את הקיר.
בעיה נשענת או שעלי לשים גם בתוך מרככים בגובה 16 '.
כל הערה או עצה תתקבל בברכה.
יש לי בית שנראה מלא באדמה שחורה, בדומה לאדמה עליונה. כל החצר שלי היא ככה, וכך גם השכנים שלי (השכן שלי חפר לאחרונה עד לתחתית הבסיס כדי שאדע את תכולת הקרקע). הדאגה שלי היא שיפוע החצר שלי לכיוון הבית שלי ואני רוצה להבטיח שמים לא יגיעו לבית. עם זאת, האם יש חשש מהלכלוך השחור סביב הבסיס שלי? האם עלי לחפור אותו ולצפות אותו בחצץ, חול ומלכלוך שחור?
בית זה נבנה בשנת 1962, אין מוט לאבטח אך הוא עבה, אין זפת מבחוץ ואין אריח צפצוף. אני גר באלברטה, קנדה, כל כך דומה לטמפרטורות של צפון מונטנה או וויומינג, אולי עוד כמה תמונות קרות קיצוניות באמצע החורף. אנחנו לא אזור גשום אמיתי אבל אנחנו מקבלים פה ושם גשם טוב.
מה עלי לעשות במקרה זה? להתחיל לחפור סביב הבסיס שלי?
תודה.