אנחנו, הבחור החתיך שלי, ואני, רכשנו בדרך פחות מקסימה-בעל מלאכה-בעל גבול ביוני האחרון. ראינו אפשרויות רבות שיכולות לתקן ולתקן, אבל שום דבר מפואר וזה לא אמור לעלות יותר מדי... חשבנו.
שמנו את כובעי החשיבה שלנו, המיצים היצירתיים החלו לזרום והעיצוב החל. היינו חוצבים מטבח חדש בחלק האחורי הקיים ובתוך חלק מהתוסף, ממשיכים את המרפסת הקדמית מעבר לפינה למסך מרווח ומרווח. בחדר החיצוני, הזז קיר ליצירת מבואה, הפוך את האמבטיה היחידה לחדר אבקה, הוסף חדר כביסה, חדר שינה ראשי ואמבטיה למטה, הגדר מחדש החדרים בקומה העליונה, הזז את המדרגות (צרות מדי, תלולות מדי, וגם באמצע הדברים), הוסף אמבטיה למעלה, נתקל בגג... וואו, חולמים. כֵּן! נצטרך להיתקל בגג בגלל שיש לנו רק תקרות בגובה 6 'למעלה... אחד מחדרי השינה, קופסה 9 על 9, היה רק 6' ליד הדלת וירד ל -30 אינץ 'בחלונות.
ובכן, אני חושב שהבנת את התמונה. זה לא הולך להיות פרויקט קטן. אבל לא סוכלנו.
קיבלנו את ההבדל על גב הצד בצד האחורי בספטמבר, ערכנו את התוכניות והגשנו בקשות להצעות מחיר ל -3 בונים איכותיים ומוכרים עד נובמבר.
אחת סירבה להציע הצעה ושניים חזרו למספר של כ- $ 250/רגל רבוע, שלא ניתן לתמוך בו על ידי המיקום או היכן הפיננסי שלנו. מה שהיה לנו היה צורך ברור לחשוב מחדש על כל העניין.
לאחר שהנחנו את כובעי החשיבה שלנו בנוגע לאפשרויות העיצוב והבנייה שלנו, החלטנו לפעול כ- GC בפרויקט, וחילקנו אותו לשלושה שלבים:
שלב 1 המורכב מהריסה, יסוד, מסגרות ומעטפת.
גג שלב 2, חלונות ודלתות חוץ, HVAC, אינסטלציה, חשמל, חיפוי כולל ספה וגימור.
שלב 3-עבודות גימור: מרפסת כולל מעקה, תקרה ורצפה; ארונות מטבח וחדר אמבטיה, מדרגות, גימור ועיטורים, צביעה, רצפות, אביזרי ומכשירי חשמל
שלב 4: נוף קשיח, השקיה ונוף
שלב 1 יטופל על ידי קבלן אחד. למרבה המזל, זה שסיימנו איתו, תוצאה של תהליך הצעת מחיר ומשא ומתן, הוא זה בדיוק שרצינו להתחיל איתו. הוא הגיע עם הפניות נהדרות, ניסיון וגם התאמה אישיותית טובה.
שלב 2 על ידי משתתפים בודדים שנבחרו לפי תהליך הצעת מחיר.
שילוב שלב 3 של תת יחידות ועבודה אישית
התחלנו בהסרת חלק ניכר מהחיפוי הפנימי, כל דלתות הפנים וכל החלונות לשימוש חוזר בפנים החדשות. הדבר נעשה יותר מתוך רצון לשמור חלק מההיסטוריה של המבנה משנת 1910 מאשר חיסכון בעלויות, שאחרי התחשבנות בעבודת ההסרה תהיה קלה עד אפסית. לחלונות יש מראה כלא עם 3/1 לייט מחולק. לא נשתמש בהם כחלונות חיצוניים בבית החדש, אלא חלקם ישמשו בין לבין חדרים למטרות אור ותנועת אוויר... ורק בגלל שאני אוהב את מראה הפנים חלונות. SG (סטדלי גיא) ישנה אותם במקצת על ידי הגדרת מחדש של הלייטות המחולקות על ידי הוספת מונטין הורטיזוני (מילה נכונה?) במרחק של כשישה סנטימטרים מהחלק העליון של האבנט העליון. זה יקל על מראה הכלא. ביליתי לפחות שבוע שלם במשיכת מסמרים מהעיטורים שהוסרו וקצצו. פיתח יומן יפה על כף יד ימין שלי.
אחר כך נאלצנו להוריד עץ אגוז שחור שחבל על המזל להיות ממוקם באמצע התוספת העתידית שלנו. SG עשתה את ההורדה, אני, יחד עם השכנה הכי טובה בעולם, עשיתי את הגרימה והסירה אל הסמטה. ערמנו את בולי עץ מסוג האש קרוב לסמטה לשם קניית חינם וערמנו את ענפי העלים לגרור עירוני.
הקבלן, בזמן שהמתין לכניסת היתר הבנייה, החל בהריסת חלל הפנים. עדיין לא נמצאו הפתעות. קבענו בעבר שבבונגללו זה משנת 1910 אין כתם טיח על קירותיו. לכל אורכו היה לוח גבס. עכשיו, כשהוא מתוארך לבית הזה באמצע שנות העשרים לכל המאוחר מאז קיר גבס אפילו לא היה זמין עד אי שם בסביבות אז. בלי מחבטות, שום דבר שיצביע על עבר מטויח. עד כאן הדיוק של רשומות הממשלה.
קבעתי עם בחור הצלה מקומי לגרור את ציפוי האלומיניום שעליו להתפשט. הקבלן שלנו משתף פעולה עם המאמץ הזה בכך שהוא מסכים לערום את האלומיניום במקום לזרוק לפח האשפה. אני אוהב את העובדה שזה לא יגיע להטמנה. ל- Salvage Guy הייתה הזדמנות להרים את המטען הראשון שלו ביום שני.
ביום שישי האחרון, המטבח והסיפון נשלפו מהחלק העתידי לשפץ אותו. ממש היינו המומים לגלות שזה קרה בזמן שהיינו. נאמר לנו שזה יקרה ביום שני לאחר חזרתנו, אך הדברים השתנו למקום מהר יותר ממה שהקבלן תכנן במקור. עם זאת, השכונה נהנתה מההורדה הקצרה אך המרגשת ביותר, כך אומרים לי.
אם כבר מדברים על השכונה, הפעילות הזו אכן פוגעת בשלווה ובסדר המקום. מקווה שהרצון הטוב לא יתעייף במהלך תהליך זה. הבונה שלנו מאוד מצפוני, אבל לפעמים הוא לא כאן בסוף ימים והאזור לא תמיד מקבל ציור קפדני. אני מקפיד להסתובב כדי לאסוף פיסות אשפה.