שלום לכולם! יש לי בעיה גדולה עם בית המתנע שרכשתי לפני כמה שנים והבנתי שאבוא לכאן לייעוץ חכם.
הבעיה פשוטה: מים מחלחלים לפינה הצפון מזרחית של חדר השינה בכל פעם שיורד גשם כבד. רכשתי מסיר לחות בקיץ שעבר כדי לעזור לתקן את המצב, אבל כפי שאני בטוח שהבנת עד עכשיו הבעיה יצאה מכלל שליטה. השטיח מריח לצמיתות כמו טחב בפינה ההיא ואני בטוח שברגע שאקרע את הטפט, קיר הגבס יירקב.
לפי מה שהבנתי, החדר היה תוספת וזה ניכר רק מלתת לו פעם שהוא בנוי בצורה לא טובה. אין לי מושג איזה בסיס הניחו. לבית אין מרתף וחלל הזחילה אינו משתרע מתחת לחדר זה. אני מניח שזה חייב להיות לוח בטון.
האם למישהו יש עצה כיצד עלי להתמודד עם הבעיה הזו, לא רק לאחר שכירת קבלן? או שאתה יכול אולי להפנות אותי לספרים/סרטונים שעשויים לטפל בבעיות כאלה?
תודה מראש על ההקשבה ואם אתה צריך מידע אחר, אנא שאל ואשמח לקבל זאת.
תודה,
ג'ף
היי k2 ...
תודה על העצה. למרבה הצער, המצב גרוע בהרבה מכפי שציפיתי... בכמה רמות. קרעתי את השטיח בפינה ההיא הבוקר, וכפי שציפיתי שרצפת המשנה התרוקנה. מה שלא ציפיתי הוא שאין לוח... אין בסיס... ללא מחסום אדים... נאדה. רק ריצוף משנה על גבי לכלוך. מה הם חשבו? אני בהחלט מעל הראש שלי כאן. נראה שהגיע הזמן להתקשר לקבלן.
שלום jshirilla ו- K2,
נשמע שיש לך בעיה רצינית מאוד. אני מאמין שאכן הגיע הזמן לקבלן. אני מאוד מעוניין לראות כמה תמונות מהמצב שלך. אם אתה יכול, פרסם אותם והרשם אליהם כאן, או עבור לאתר שלי ושלח לי כמה הודעות דוא"ל.
אני יודע שזה מאוחר מדי בשביל זה לעזור לך עכשיו אבל אני הולך להגיד את זה לטובת קוראים אחרים... תמיד כדאי להזמין בודק בית מוסמך שיבצע בדיקה יסודית של כל נכס שאתה מעוניין לרכוש. נדיר מאוד שהבדיקה תעלה יותר כסף מאשר תחסוך לכם בסופו של דבר.
הייתי מציע לך לפנות לעורך דין להתייעצות. אינני יודע כמה זמן רכשת את הנכס אך אם היו חוקי הגילוי בתוקף ו הבעיה לא נחשפה לפני שרכשת את הנכס אולי יש לך כמה פְּנִיָה. הסיכויים שלי קלושים אבל שווה לבדוק. הבעיה הגדולה עשויה להיות בהוכחה שהבעלים הקודם היה מודע לבעיה לפני שהנכס נמכר.
תיקון הבעיה יכול להגיע בקלות לעשרות אלפי דולרים. אני יכול לספר לך יותר אם/כשאני רואה כמה תמונות.
גלן
מנחה: מערכות בנייה, יסודות ובונים ואבן
למידע נוסף אודותי, כישורי ו/או בדיקות ביתיות אנא בקר באתר האינטרנט שלי בכתובת:
www.consultationdirect.com