אני מתכונן לרכוש בית ומפקח הבית אמר שיש חומר אסבסט (כנראה) סביב כמה צינורות ישנים ששימשו לבידוד. הצינורות אינם בשימוש כרגע, והמוכר (שאביו קבלן) חשב שהוא יכול לחתוך את הצינורות ולהסיר אותם לגמרי מבלי להפריע לאסבסט. עם זאת, מבט שני גילה שזה לא יהיה אפשרי, כי על מנת להסיר חלק מהצינורות הם יצטרך לחתוך את חומר האסבסט וזה יגרום גם לא מעט ממנו להשתחרר לתוך אוויר.
אז עכשיו עלינו להחליט מה לעשות עם זה. אנו נשתמש במרתף שלנו על בסיס יומי לחדר הרחצה שם למטה ולחדר הכביסה- כך שלא נוכל פשוט להימנע מכך לחלוטין. כמו כן, יש לנו ארבעה חתולים שאוהבים לגעת ולגרד הכל- והם יכולים לקפוץ על חלק מהצינורות כפי שהם או לגרד אותם.
חומר האסבסט המדובר עטוף כיום בבד או גבינה מסוג בד גבינה- אך הוא ישן מאוד ובחלק אזורים הוא שחוק מאוד ויכול ליפול ובאזור אחד הוא אכן נחתך וחלק מחומר האסבסט כנראה נפל הַחוּצָה. אני לא יודע אם הוא נסחף או שהוא עדיין צף באוויר למטה או מה- אבל בהחלט חסר לו נתח מזה.
ממש אשמח לקבל המלצות כיצד עלינו להתמודד עם זה. מישהו הזכיר איזשהו צבע מיוחד שניתן לכסות אותו- האם זה רעיון טוב? אם כן, איזה צבע זה? מישהו אחר הזכיר לכסות אותו עם סרט ברווז- האם זה פתרון בר קיימא?
ישנן אפשרויות רבות להסרה או ניהול במקום. ראשית, מאפשר לדחות את השימוש בנייר דבק. הדבר יגרום להפרעה רבה ויציב מחסום עמיד למים על הצינורות שיפריע להסרה עתידית. הקפד לקחת דגימה קטנה בשקית נעילת רוכסן למעבדה אנליטית מקומית לניתוח PLM. תמורת כ -25 דולר זה יאשר שיש לכם למעשה אסבסט. ישנם מוצרים רבים שנראים כמו אסבסט, ויהיה בזבוז לטפל בחומרים שאינם אסבסט במארז או הסרה יקרים.
ניתן לכסות את הצינורות בפיגור שאינו אסבסט. זה כמו לשים תחבושת טיח על הצינורות. הבידוד הקיים נרטב, ואז הפיגור הרטוב עטוף על הצינורות. זה נותן אנקפסולציה פונקציונלית שתחזיק שנים רבות, וניתנת להסרה מאוחר יותר. זה מפריע למינימום לאסבסט. ציפוי צבוע יעבוד גם הוא. בדרך כלל נקרא אנקפסולנט או מסטיק. קל לצבוע על מסטיק הצינור ומספק משטח אטום ללא אבק. מסטיק יכול להיות מכוסה בסרט בד לגימור עמיד יותר.
ההסרה מתבצעת בצורה הטובה ביותר על ידי אנשי מקצוע, באמצעות שיטות רטובות והסרת חלקים שלמים של הצינור. הצינור נרטב, ואז עטוף בפלסטיק ואטום. כדי לעטוף את הצינור, אני אוהב להשתמש בדבק ריסוס כמו סופר 77. הוא מאפשר לעטוף את יריעת הפלסטיק בחוזקה ללא נזילות. החלקים שיש לחתוך סגורים בשקית כפפות והחיתוך מתבצע במארז זה. שיטה זו דורשת מומחיות מסוימת, ובדרך כלל אינה נעשית על ידי בעלי בתים. אולם זו הדרך הטובה ביותר להסיר את הבידוד לצמיתות תוך צמצום השחרור. הסרה פתוחה מתבצעת גם בשיטות רטובות, אך כל שטח העבודה כלוא בפלסטיק ומונח בלחץ שלילי באמצעות פליטה מסוננת HEPA. ציוד זה אינו זמין לבעל הבית.
כל אחת מהשיטות הללו יכולה להתבצע על ידי קבלן מורשה להפחתת אסבסט. זה ההימור הטוב ביותר שלך. אתה יכול גם לעשות קצת מחקר על שיטות ולקבל את הציוד והציוד דרך חנות לציוד בטיחות. בחירת הגישה תלויה בתקציב שלך, במומחיות ובסובלנות לסיכונים.
פרסם בחזרה עם הנטייה שלך, ואולי נוכל לתת יותר סיוע.
תודה לך על המידע-
החלטתי שאני באמת מעדיף פשוט להסיר אותו באופן מקצועי.
למרות שבטח או בטוח יותר לעשות את עסקי האינקפסולציה- אני חושב שבאמת הייתי רוצה פשוט להוציא את זה משם כך שהבעיה לא תלויה לי מעל הראש. כנראה שלא נחיה בבית הזה יותר מחמש שנים ואני לא רוצה שזו תהיה בעיה כשאנחנו הולכים למכור אותו.
אנו מקבלים את הדגימה להיבדק מחר וכבר יצרנו קשר עם מקום שיכול לבצע את הבדיקה. נקווה שזה יגיד לנו שזה לא אסבסט והבעיה תיפתר. עם זאת, אם כן, אנו יוצרים קשר עם 2 מקומות שונים בנוגע להסרה.
שניהם אומרים שהם משתמשים במשהו "כפפה" או בשיטה אחרת- אני לא זוכר איך בעלי קרא לזה בדיוק. מקום אחד אמר שהם יחייבו בסביבות 500 $ עבור הסרה של 30 רגל... והשני אמר כ- $ 15 לכל רגל ליניארית של הסרה. זה נשמע די הגיוני. זה מה שרוב האנשים גובים? כמו כן- אם אתה יודע על מה אני מדבר עד להסרת ה"כפפה "- יהיה מעניין אותי מה אתה חושב על השיטה הזו
שיטת הסרת תיק הכפפות הוזכרה בפוסט המקורי שלי, אך מכיוון שלא ציפיתי שבעל בית יעשה זאת, ממש לא בילינו שם הרבה זמן. "החלקים שיש לחתוך סגורים בשקית כפפות והחיתוך מתבצע במארז זה. שיטה זו דורשת מומחיות מסוימת, ובדרך כלל אינה נעשית על ידי בעלי בתים ".
זה עובד טוב מאוד ונמנע מהוצאה של הכנסת שטח שלם למתחם. ההערכות שלך נשמעות הגיוניות, ואני חושב שאתה עושה את הדבר הנכון כדי להזמין איש מקצוע. תוצאות הבדיקה שלך יאשרו אם אכן יש לך בעיה של הסרת אסבסט או לא, והבדיקה היא צעד ראשון חכם.
אין בעיות עתידיות. שמור את הקבלות שלך והעתק של רישיון הקבלן, כך שתוכל להציג את ההוצאה כמחיקת מס בגין רווחי הון, ולהתמודד עם כל חששות של קונה עתידי. בהצלחה, וכל הכבוד על הבית החדש שלך.
יש לי בית אחד בברוקלין ניו יורק.
הבית נבנה בסביבות 1928, דוד הקיטור הנפט הוכנס בסביבות 1955. אנו מחליפים את מבער השמן בגנרטור אדים גז מודרני.
צינור הקיטור הראשי מכוסה בשני חומרים לא מזוהים: הצינור האנכי מהדוד נראה כמו טיח, אני מניח שמדובר בטיח אסבסט. הצינורות האופקיים מכוסים במשהו עם כיסוי בד לבן, גם אני מניח אסבסט.
אני מבין מהעיר ניו יורק שצריך לעלות כ -700 דולר להחזיק חברה מוכשרת הסר את החומר הזה, אבל אני מוצא הערכות בטווח של $ 3000, שזה יותר ממה שאני רוצה לשלם עבור 700 $ עבודה.
העיר גם אומרת לי שאני יכול לבצע את העבודה בעצמי. אני עושה אינסטלציה, חשמל, קיר גבס ובונים, ואני לא חושב שזה הרבה יותר קשה מזה.
אצטרך לקנות שקיות כפפות (או ארגזי כפפות) ולא הצלחתי למצוא אותן. אני יכול לקחת קורס של יומיים בתפעול ותחזוקה מאחת החברות שמלמדות פינוי אסבסט.
אם אני יכול לקנות ספר בנושא, אני חושב שאני יכול ללמוד אותו לבד.
איך אני משיג את הדברים האלה?
הנכם מוזמנים להשיב כאן או לדואר האלקטרוני שלי, [email protected]
מייק פרידמן
ברוקלין ניו יורק
בבעלותי בית ישן שחשף צינורות אסבסט ממערכת חימום ישנה. אני כעת בתהליך של מימון מחדש של הבית הזה. המצב שלי הוא שאני על SS ולא יכול להרשות לעצמי להסיר את הצינורות האלה. נראה כי הדרך הטובה ביותר לעטוף את הצינורות הללו. אינני בטוח בסוג המוצר הטוב ביותר לשימוש? אני צריך לעשות את זה בקרוב כפי שיהיה
להיות פקח שבא. אני מעריך כל הצעה או עצה שתוכל להציע לי.