להיות שוכר יכול לשחרר. אתה לא אסיר בדירה שלך במשך 30 שנה, אתה לא צריך לדאוג לתחזוקת רכוש, ובדרך כלל זה התפקיד של מישהו אחר - של בעל הבית שלך - להתמודד עם כל דבר שמשתבש.
עם זאת, למרות שאחריותו של בעל הבית לטפל ברוב הנושאים על הנכס, יש לך גם כמה התחייבויות. אם משהו נשבר או ניזוק, או אם הסדרי המגורים שלך משתנים, זו אחריותך ליידע את בעל הבית שלך. אם לא, יכולות להיות השלכות חמורות. להלן תשעה סיטואציות קוצניות שעלולות להיות טובות יותר מאשר לנסות להסתיר את האמת המלוכלכת.
istockphoto.com
אם אתה שוקל להכניס חיית מחמד להשכרה שלך, עליך ליידע את בעל הבית ולקבל את אישורו. כאשר יש לך חוזה שכירות האוסר על בעלי חיים באופן ברור, הכנסת אחת לביתך נותנת לבעל הבית עילה להתחיל בתהליך הפינוי.
גם אם הסכם החכירה שלך אינו אוסר מפורשות על חיות מחמד, הפעל את הרעיון על ידי בעל הדירה שלך קודם כל. זה חכם להושיט יד לפני שאתה מביא את החבר הפרוותי החדש שלך הביתה כדי להימנע מבעיות.
קָשׁוּר: 12 ההוצאות הנסתרות של בעלות על חיות מחמד
istockphoto.com
בעלי דירות רבים יאפשרו לכם להשכיר חדר בדירה שלכם כל עוד תסלקו אותם איתם קודם. גם אם מותרת שכירות על פי חוק מדינתך, קבלת אישור בכתב של בעל הדירה עשויה לטפל בכל סוגיה שתתעורר כאשר יגיע הזמן לעזוב. באופן כללי, הודע לבעל הבית שלך בכל פעם שיש שינוי במצב החיים שלך, בין אם בן זוגך עובר לגור איתך או שאתה מחפש (או מחליף) שותף לחדר.
istockphoto.com
זכור: אתה לא הבעלים של הדירה שלך. בעל הבית שלך כן. והוא עשוי להחשיב כל "שיפור" שאתה מבצע בנכס כניסיון או נזק, ובמקרה כזה תוכל להיות אחראי בעלות החזרת הדירה למצבה הקודם.
במקום להסתיר את השיפורים שלך, קבל אישור בכתב מבעל הבית לפני שאתה צולל פנימה. בדרך זו, כאשר אתה עוזב את הבית, בעל הבית שלך לא יוכל להשתמש בשיפורים שלך כנימוק לניכוי הפיקדון שלך.
קָשׁוּר: 10 דברים שאסור לך לעשות בבית השכרה
istockphoto.com
אם אתה נתקל בבעיות בשירותי השירות שלך, עליך ליידע את בעל הדירה שלך מייד. לדוגמה, אם יש לך מעגל חשמלי שנסוע ללא הרף, בעל הבית שלך צריך לטפל בו כדי לוודא שאין מפגעי שריפה.
כמו כן, יש להביא לידיעת בעל הבית בעיות באספקת המים או במערכת הספיגה. התרת כיור המתנקז לאט, שירותים דולפים או אספקת מים מלוכלכים עלולים להוביל לבעיות חמורות בהמשך הדרך שעלולות להיות אחראיות להן.
istockphoto.com
אם מכשירי החשמל שלך הם חלק מהסכם השכירות שלך, עליך ליידע את בעל הבית אם הם אינם עובדים. אתה זכאי למכשירים מתפקדים, ובאחריות בעל הדירה שלך לתקן או להחליף אותם. כמו כן, אם אינך אומר דבר, כאשר הגיע הזמן שתצא, בעל הדירה שלך עשוי לעכב את הפיקדון שלך.
גם אם מכשירי החשמל באחריותך, הודע תמיד לבעל הדירה כאשר קבעת שאדם תיקון יגיע לדירה. אחרת, היא עלולה לחשוד בך בניסיון להסתיר בעיה.
istockphoto.com
אם אתה מציף בטעות את הדירה שלך, הודע לבעל הבית מיד. מים יכולים לגרום נזק רב במהירות.
עבור הצפה משמעותית שהיתה אשמתך, ייתכן שיהיה עליך לקבלן שיבוא לייבש את הדברים. אם בסופו של דבר אתה משלם לאיש מקצוע, דווח לבעל הבית שלך. כך, בעל הבית שלך יידע שטיפלת בבעיה בצורה נכונה, ואם יתעוררו בעיות מאוחר יותר, בעל הבית שלך יכול ללכת אחרי הקבלן - לא עליך.
istockphoto.com
לשחרר עובש ללא טיפול הוא רעיון נורא. בהתחשב בתנאים המתאימים, כתם קטן של עובש על קיר הגבס בדירתך יכול להתפשט במהירות על הנייר הפונה. לא לוקח הרבה זמן עד שנושא עובש קטן הופך להיות גדול.
בכל פעם שאתה מבחין שעוברת צומחת בדירה שלך, דווח לבעל הבית שלך. זה לא רק ימנע ממנו לעכב את הפיקדון בעת עזיבתך, אלא גם להגן עליך מפני ההשפעות שעלולות להזיק לחיים בדירה עמוסת עובש. עובש יכול להשפיע על מערכת הנשימה שלך, לגרום לגירוי בעין ובעור ולגרום לכאבי ראש מתמשכים. תן לבעל הבית שלך לנקות את זה.
קָשׁוּר: 14 מקומות מפתיעים שבהם מסתתרת עובש בבית
istockphoto.com
אם אתה מבחין בעלייה במספר הבאגים בדירה שלך או שאתה רואה גללי עכברים לאורך היקף החדרים שלך, עליך לספר לבעל הבית שלך. למרות שההדבקה אינה אשמתך, אך כאשר מזיקים יקימו חנות בדירה שלך, אתה יכול להיות אחראי לנזקים, במיוחד אם המשכיר יכול להאשים את ההתנהגויות או ההרגלים שלך בזרימה של מזיקים.
המציאות היא שמזיקים יכולים לקרות בכל מקום, אז אל תתבייש לספר לבעל הבית שיש בעיה, והקפד לספר לו מיד.
istockphoto.com
אם אתה צופה כמה חודשים רזים, פנה לבעל הבית שלך מבעוד מועד. קשה למצוא דיירים טובים, לכן בעלי דירות חכמים עשויים להעדיף לפתור את הבעיה איתך מאשר להסתבך ולהוציא אותך מפינוי.
אם אתה כנה עם בעל הבית שלך, ייתכן שתוכל לתכנן תוכנית תשלום עד שתחזיר את תזרים המזומנים שלך לסדר. רק אל תכנס למגרש החניה במכונית חדשה, אחרת לבעל הדירה שלך יש מחשבה שנייה על הגמישות שלו.
istockphoto.com