מפקח הבית שלי ואני לא הצלחנו לתפוס פגם עיצובי גדול בנוגע לתשתית בחזית בית העיירה שלי בן ה -11 שרכשתי לפני שנה וחצי. יש חלל חיצוני בצורת U המתוחם על ידי 3 קירות חיצוניים (המוסך שלי, חזית בית העיירה שלי וקיר המוסך של בית העירייה הסמוך). רוחב הקיר הקדמי כ- 10 מטרים. החלק העליון של הבסיס הנשפך שלי נמצא במרחק סנטימטרים ספורים בלבד מעל קו האדמה. זה יצר שתי בעיות עיקריות: 1.) כאשר יורד גשם חזק המים פשוטו כמשמעו יזרמו מעל צלחת האדן למרתף. 2.) דיקט המכסה את הקורות נרקב במיקום זה מכיוון שהוא מוריד לחות.
המכשול העיקרי שעומד בפניי הוא שאני לא יכול לשפוע (או להוריד) את האדמה באופן משמעותי מהאדמה יסוד מכיוון שהמדרכה והמסלול (במרחק של כ -25 מטרים משם) פחות או יותר עם החלק העליון שלי קרן. פתרון אפשרי בועטתי הוא לחפור כ -18 אינץ ', לשפוע את הקרקע מתחת לאדמה, להניח קרום עמיד למים ולהחליף את האדמה. האם זה הגיוני? האם באר יבשה תעזור לי במצב כזה?
כמו כן, אני מקבל מים במרתף בו צינור הביוב PVC יוצא מהבסיס ולא תמיד כשיורד גשם. הטמפרטורה הייתה מתחת למקפיא ואני עדיין מקבל כמה דליים בשווי יום. יש לי ניקוז צרפתי ובור ביוב, אבל הייתי רוצה לעצור את המים. היססתי פשוט לסתום את הפער במלט הידראולי כי אני מודאג מהלחץ ההידרוסטטי. כל עזרה/הצעה תתקבל בברכה מכיוון שאני בסוף החוכמה שלי.
מאס... תוכל לפרסם תמונה או שתיים? אם אתה אומר את זה מתוך המרתף שאתה רואה מים נכנסים מלמעלה או מעל ה- Bsmt הקיר... אז הבעיה- הפתח (ים) המאפשרים למים להיכנס נמצאים איפשהו מעל פני הקרקע על בחוץ. חפש לבנים רופפות/סדוקות... חיבורי מרגמה פתוחים... צרכי פתחים-איטום סביב כל חלון או דלתות כולל חלון מרתף עם פורקן או חלון "מוקרן" בקומה הראשונה. יכול להיות גם כל אזור שיש בו מהבהב שאינו אטום לחלוטין. לפעמים מסביב למרפסת קדמית במדרגות מתחת לדלת יכולים להיות פתחים במפרקי המרגמה ובלבנים או מסביב הסף עשוי להיות מספר פתחים שונים בהם יכולים להיכנס מים והרבה פעמים צריך להסתכל די קרוב כדי לראות אוֹתָם. אם אתה לוקח צינור ונותן לו לרוץ במלוא המרץ מגובה פני הקרקע, למטה אל הקיר bsmt עד 45 דקות... האם אתה דולף? אם כן... אז יש לך פתח (ים) מתחת לפני הקרקע (קיר Bsmt)... אם לא אז כל הבעיות שלך שמאפשרות להיכנס למים הן מעל פני הקרקע, בין מפלס הקרקע לגג. תודיע לי אם אתה מבין מה אני מנסה להגיד כאן..אוק?? אתה וכל בעל בית יכולים לשפוע ולהעלות את רמת הציון שלך כפי שאתה אוהב (אין שום דבר רע בזה) אבל... ברוב המקרים (למעט בעיה מתחת לרצפת bsmt) הסיבה מדוע וכיצד מים נכנסים פנימה אם יש-האם יש פתחים ישירים מבחוץ ופתחים אלה נמצאים מתחת לפני הקרקע או מעל פני הקרקע ויש לאטום אותם כראוי בחוץ. שוב... הייתי משקיע את תהליך החשיבה והזמן שלי במציאת האיתור והאיטום של הפתחים (ים) ולא משחקים בשיפוע האדמה משם.. נשמע שעשית עד כמה שאתה יכול לעשות עם זה. באזור הבעיות האחר שלך... ה- PVC... נשמע לי שאולי ישנה בעיה עם ה- PVC עצמו כלומר היכן הוא עובר דרך הקיר... ראיתי היכן הם משתחררים או נסדקים ואולי אולי מגבים קצת לִסְתוֹם. היו כמה בעלי בתים בסיטואציות דומות, כאשר שרברב בדק את ה- PVC ולאן הוא הלך דרך הקיר הוא השתחרר או נפרד (היכן שיכולות להיות 2 חתיכות הבדלים, מפרק) בתוך או רק מבחוץ הקיר.
אוקיי, אם אני קורא את זה נכון, יש לך שטח דשא בגובה 10 רגל על 25 רגל שמדורג בצורה מסוימת המאפשר נגר סערה לברך כנגד הבסיס שלך, בסופו של דבר לעקוף אותו ולדלוף לתוך שלך מרתף. אין לך לאן לפנות את זה, אז האפשרות היחידה שלך היא לאחסן אותו ולאפשר לו לחדור לאדמה.
אני מניח שהבריכה היחידה של המים באזור זה היא הגשמים ישירות עליו, וששום שטחים אחרים לא מתנקזים לתוכו, ושום נוזלים לא מתנקזים לתוכו. אם כן, עליך לנסות לנתב אותם למקום אחר.
מכיוון שמדובר במי פני השטח, הצעד הראשון הוא לשדרג את האזור למעין צורת קערה. זה יספק קיבולת אחסון ותרחיק אותו מהבסיס שלך. המים עשויים לברך בנקודת השפל, אך בתקווה שהם לא גבוהים מספיק כדי לדרוס את הבסיס שלך. לאחר מכן הוא יחלחל לאדמה. אתה יכול ליצור קיבולת אחסון נוספת על ידי הפיכת נקודת השפל לארוכה, כמו תעלה, ולא "נקודה". שים את נקודת השפל רחוק ככל האפשר מהבית שלך. למוסכים אין מרתפים, כך שתוכלו לקרב אליהם את נקודת השפל, או את שביל הגישה.
אם זה עדיין עולה על הבסיס שלך, אתה צריך יותר אחסון או חדירה מהירה יותר. האדמות יכולות להסתנן רק כל כך מהר. אך בהתאם לקרקעות, הדשא והקרקע העליונה עשויים להגביל את הקצב שהמים מחלחלים לתת -הקרקע. זה יהיה מקרה טוב לאחר מכן להתקין ניקוז צרפתי בנקודת השפל, כדי לשמש תעלת חדירה. זה יספק מגע ישיר עם הקרקע התת -קרקעית. הכנסת צינור לתוכו לא תעניק יתרון גדול, אך היא תסייע בהפצה אחידה יותר. ראיתי נקזים צרפתיים מחופשים על ידי הנחת מיטת שתילת שיחים לידה, ושימוש בכיסוי אבן מעל התעלה והגינה.
בוצע בסדר זה, תיקונים קלים נעשים תחילה, והעבודה אינה מבוזבזת אם אתה צריך את השלב הבא. אם אתה עדיין זקוק לאחסון נוסף, תוכל להסתכל לתוך חדר יבש. אם אתה הולך בדרך זו, אל תפר כל חוק התאחדות בעלי בתים, והתקשר ל- dig-safe או כל דבר אחר כדי לסמן את השירות. לפעמים במתחמים רב משפחתיים השירות יכול להיות במקומות יצירתיים למדי, ואתה לא רוצה למצוא אחד בזמן שאתה עובד. אם יש שותף לבעלי בתים, הם או מחלקת העיר. ייתכן שיהיו תוכניות האתר המקוריות שעשויות להראות כיצד אזור זה היה אמור להתרוקן. אולי יתמזל מזלך ותמצא כי שיפוץ עבר קבור ניקוז חצר.
יש לנו אותה בעיה עם הבית שלנו. הבסיס מתרומם רק סנטימטרים ספורים מהקרקע והחיפוי (עץ, כמובן) נמצא במרחק של כ -3 סנטימטרים מהאדמה. כאשר יורד גשם, בריכות מים בפינה האחת הזו ובעצם טובלות את העץ בחיפוי מים. אתה יכול לדמיין שזה כמעט רקוב עכשיו ואני מצטמרר לחשוב איך נראה המסגור שמתחת. זהו בית בן 85 שנה עם מסגרת בלונים. אנו מתכננים להחליף את הציפוי ($$$$$$$) אך עלינו לתקן את הציון או שזה יקרה שוב. הבית שלנו יושב במרחק של כ -10 מטרים בלבד מהמדרכה, כך שאני מוגבל עד כמה אוכל לסדר אותו מבלי שהדשא יהיה נמוך מהמדרכה. מה שאני מתכנן לעשות הוא לחפור כ -3 מטרים לאורך חזית הבית ולדרג כ- 1-2 סנטימטר ירידה בערך על כל רגל. בקצה 3 רגל יוצר תעלה בעומק של כ -6 סנטימטרים שאוכל למלא בחומר סלע כדי לסייע בניקוז ולספק כמה אסתטיקה. כמה נטיעות ושוליים יסתירו את התעלה. מה אתה חושב?
ולרי