ההונאה: כאשר אתה מוכן לסגור את הבית החדש שלך, מגיע הודעת דוא"ל המציינת את כל הפרטים הנכונים על הכותרת ומורה לך להעביר את הכסף לחשבון בבנק רחוק. החשבון שייך כנראה לפושעים שפרצו למידע על הכותרת, ואם תיפול על ההונאה שלהם, אתה תהיה מחוץ שלך כֶּסֶף ואת הבית שלך.
כיצד להימנע מכך: לעולם אל תשחרר תשלומים עד שתקרא את כל האותיות הקטנות ועקוב אחר ההוראות בחבילת הנאמנות שמספקת חברת הכותרת שלך. הקפד להתקשר למספר על החבילה המודפסת שלך (ולסוכן ולעורך הדין שלך) אם תקבל הודעות דוא"ל בנוגע לשינויים.
קָשׁוּר: 10 סיבות מפתיעות להתחיל בציד בתים בסתיו
istockphoto.com
ההונאה: דירה בבניין חם במיוחד הופכת להיות זמינה במחיר מצוין. המלכוד? ה"סוכן "שלך אומר לך שזה לא רשמי בשוק, כך שתוכל לראות את זה רק באמצעות תמונות ודרך נסיעה. להוטים לבצע עסקה, אתה מפקיד כסף - ופתאום, כשהגיע הזמן להחלפת מפתחות, הוא כבר לא עונה לטלפון שלו, כי מעולם לא היו לו המפתחות - או רישום.
כיצד להימנע מכך: ברור, אל תשכיר או תקנה מקום מבלי לסייר בו קודם. אך חשוב מכך, בדוק את הסוכן שלך בזהירות, קבל הפניות ובקר במשרד שלו.
קָשׁוּר: מצא את המתווך הנכון: 9 טיפים מבעלי בתים מאושרים
istockphoto.com
ההונאה: כדי להסוות בעיה גדולה בבית - חשוב עובש רעיל בחדרי השינה או הבולענים שמתחת למוסך - הבעלים יבצע תיקון קוסמטי ואז ישכב על הצהרת גילוי הנכס. היא עשויה אפילו להשיג את סוכן הנדל"ן ו מְפַקֵחַ נכנס למשחק.
כיצד להימנע מכך: קבל הפניות למפקח מהימן, ושכור אותו לסיור בנכס. הביטו היטב בעבודות צבע וריצוף טרי. בקשו לראות את רישומי התיקונים של בית, ואם יש שאלות, התקשרו לחברות התיקון כדי לקבל פרטים נוספים.
קָשׁוּר: 9 טיפים לנדל"ן עתיקים להתעלם לחלוטין
istockphoto.com
ההונאה: לאחר שרכשת את הבית שלך, "משכנתא סוכנות ”יוצרת איתך קשר ומבטיחה הבטחות גדולות, כגון תשלומים חודשיים מופחתים, תמורת עמלה וגישה לחשבון הבנק שלך. אם אתה מוסר את הכסף או המידע, אתה סובל מכאבים כלכליים וללא רווח.
כיצד להימנע מכך: לעולם אל תגיב להצעות לא רצויות של שינוי הלוואה. אם אתה מעוניין לבצע מימון מחדש או לשנות את התשלומים החודשיים שלך בדרכים אחרות, פנה ישירות לבנק או לברוקר בעל מוניטין בטלפון או באופן אישי.
קָשׁוּר: 10 שאלות שכדאי לשאול לפני שכירת מתווך
istockphoto.com
ההונאה: במצוקה כלכלית נואשת, בעל בית התמודד טִרפָּה מפרט את מקומו להשכרה או למכירה. אתה נושך, וכאשר הבנק של הבעלים בא וקורא לתבוע את הנכס, העסקה נושכת אותך בחזרה.
כיצד להימנע מכך: בצע את בדיקת הנאותות שלך לגבי הבעלים והנכס, ותהיה חשדן מאוד אם הבעלים לא יבדוק אותך ואת כלכלך בצורה יסודית ביותר. תוכל גם ליצור קשר עם מקליט המחוז כדי לברר אם הוגשו הודעות כלשהן על הבית.
קָשׁוּר: נע? 5 דרכים לצמצם את עלויות ההפתעה
istockphoto.com
ההונאה: בעזרת פורץ או מנעולן, אמן הונאה מקבל גישה לדירה או לבית שדיירתו נמצאת בחופשה או בנסיעות ממושכות. מוצע לך המקום כמרוהט מקסים השכרה, לעתים קרובות בתנאי שאתה משלם את החודשים הראשונים מראש. בעלי הבית חוזרים רק כדי למצוא אותך גר בכרית שלהם.
כיצד להימנע מכך: שוב, עשה שיעורי בית שלך על הסוכן, וחפש רשומות בנכס כדי לראות מי משלם מס על המקום.
קָשׁוּר: 10 טעויות פשוטות שעלולות לעלות לכם בבית החלומות שלכם
istockphoto.com
ההונאה: אתה מגיע לעיר מוזרה שרוצה להרוויח עסקה טובה על הבית החדש שלך. אתה מוצא את המקום המושלם, חותם על הניירות, משלם את כספך ועובר לגור. ביום השני שלך בחדר השינה החדש שלך, מתחילה הבנייה ביציאה חדשה לרחבה, ממש מעבר לגדר האחורית שלך.
כיצד להימנע מכך: כשאתה חדש בעיר, חשוב במיוחד לחנך את עצמך לגבי שכונה - העבר, ההווה והעתיד שלה. שוחח עם חבר העירייה המקומי, בצע חיפושים באינטרנט בנוגע למיקום ושוחח עם כמה שיותר שכנים פוטנציאליים לפני שאתה קונה.
קָשׁוּר: 10 דברים שכדאי לדעת על היותך סוכן נדלן משלך
istockphoto.com
ההונאה: קונה זר ממהר מאוד מציע לרכוש את הבית שלך במזומן במקום מבלי לבקש את המידע הרגיל ו בדיקות. אתה לא יכול להאמין למזל שלך, ותגיד כן.
כיצד להימנע מכך: במקרה זה, אתה לא צריך להאמין למזל שלך. העסקה הכוללת במזומן עשויה למשוך את תשומת לבם של גורמי אכיפת החוק, וחשדים כי הקונים עשויים להשתמש בביתכם כדי להלבין רווחים שהושגו. בצע עבודת רקע נוספת על קונה במזומן.
קָשׁוּר: מוכרים את הבית שלכם? 7 דברים שכדאי לדעת מיד מהעטלף
istockphoto.com
ההונאה: אתה אוהב את המקום, ואז אומרים לך שאם אתה רוצה אותו, עליך לפעול באופן מיידי - אין זמן להביא את אמא שלך, הקבלן שלך, או אפילו את בן זוגך. אתה חותם על הקו המנוקד ומוסר צ'ק, רק כדי לברר אחר כך שיש למקום רב בעיות או, גרוע מכך, מה שנקרא המוכר אינו הבעלים של הכותרת.
כיצד להימנע מכך: אם אתה נלחץ פעם או מקבל מכירה קשה במיוחד, קח את זה כדגל אדום גדול. אפילו בשוק חם, עסקת נדל"ן תקינה צריכה להתבצע באופן סביר ומדוד. אם סוכן המכירות או הבעלים ממהרים לדברים יותר מדי, היה חשדן מאוד - והתכונן ללכת (או לברוח!).
קָשׁוּר: אל תתנו לרגשות להעיב על שיפוט הנדל"ן שלכם
istockphoto.com