צילום: פליקר
בתים מודולריים בנויים במפעל ומורכבים במקום. מכיוון שבתים מודולריים בנויים במפעל בסטנדרטים מחמירים, תפקידו של הקבלן להתחתן עם חלקי הרכיבים ולהשלים את כל הגימורים שנותרו.
כיצד למצוא בונה
תהליך בניית בית מודולרי מתחיל אצל הבונה. "הצרכנים או מחפשים יצרן, או שהם מחפשים בונה שעוסק בבתים מודולריים", אומר סטיב סניידר, מנכ"ל איגוד מערכות בנייה מודולריות (MBSA). אם הם מתחילים עם הבית, רוכשי דירות יכולים לסרוק אתרי יצרנים, להסתכל על תוכניות קומה של דגמים ולסקור רשימה של בונים מוסמכים באזור שלהם.
לאחר בחירת יצרן, הדרך מובילה חזרה לבנאי. "כאשר קונה יוצר קשר עם יצרן, הוא יופנה חזרה לבנאי באזור שלו שיש לו מערכת יחסים עם היצרן", אומר סניידר. לאחר מכן הצרכן קונה את הבית המודולרי באמצעות הבונה, לא היצרן.
"יצרני הבית המודולריים הם ספקי מודולים לבנאי, בדומה לאספקה של חצר עצים בונה האתרים שנבנה באתר עם אספקה ", אומר תאייר לונג, סגן נשיא לענייני ציבור במשרד המועצה הלאומית לשיכון מודולרי (NMHC). הקבלן מייצג את החברה ויהיה אחראי על שיחות טלפון או תלונות.
חלק מהצרכנים מעוניינים להתחיל עם בונה העוסק בבתים מודולריים. עמותות ביתיות מודולריות כמו MBSA מציעות משאבים מקוונים שיעזרו לצרכנים ללמוד יותר על המוצר ועל התהליך, או לבדוק ספריית בונים, ספקים וספקים. "לאתר שלנו יש מפה של ארה"ב - אתה יכול ללחוץ על מדינה ולמצוא יצרנים ששולחים אליהם ובונים עם בונים באותה מדינה", אומר סניידר.
פרסומת
תוספות מודולריות
תוספות מודולריות הולכות וגדלות בפופולריות כאשר בעלי בתים בוחרים לשפר את בתיהם הנוכחיים במקום לעבור דירה. "אנשים מחפשים להוסיף מקום לבתיהם", אומר אנדי ג'יאנינו, מייסד ונשיא The Home Store, ארגון הפועל הן כסוחר והן כבונה של בתים מודולריים. "תוספות חמות פופולריות בקרב הורים מזדקנים הזקוקים לתמיכה נוספת, או למשפחות הזקוקות לעזרה הנוספת עם הנכדים."
"בעלי בתים יכולים להוסיף תוספת מודולרית לדופן הבית שלהם, או שהם יכולים להוסיף לחלק העליון של הבית, וליצור סיפור שני", אומר ג'יאנינו. הוספת תוספת מודולרית היא כמו כל תוספת לבית בנוי מקלות-נדרשים אישורים והכנת אתר. בונה שעובד עם בתים מודולריים צריך להתקבל לביצוע העבודה ולסייע לבעל הבית בבחירת עיצוב.
הוספת תוספת מודולרית ליצירת רמה שנייה דורשת מהנדס להעריך את חוזק הקומה הראשונה ו לקבוע מה יהיה צורך לעשות למבנה הקיים כדי להבטיח שהוא יתמוך במשקלו של חיבור. "המהנדס יספר לקבלן הכללי מה יהיה צורך לעשות כדי להגביר את הקומה הראשונה", אומר ג'יאנינו.
כדי להתקין תוספת מודולרית, חייבת להיות גישה מספקת לבית. מודולים נשלחים על משאיות ולא כל הבתים יכולים להתמודד עם משאית גדולה באתר. המודולים מונפים למקומם באמצעות מנוף, דבר הדורש גם מקום מספיק במקום.
להוספת תוספת מודולרית יתרונות אפשריים לחסוך בעלויות. כמו כל בנייה מודולרית, עלות העבודה נמוכה משמעותית מאשר תוספת בנויה באתר. תוספות מודולריות מהירות, מפחיתות את כאבי הראש ובלבול הבנייה. התוספת תהיה גם מוכנה לסגור ולעבור הרבה יותר מהר. "עבור בעל הבית שמוסיף סיפור שני, משך הזמן שהבית נחשף לאלמנטים הוא הרבה פחות עם תוספת מודולרית מאשר עם תוספת בנויה מקלות", אומר ג'יאנינו.
פרסומת
יעילות אנרגיה ובנייה ירוקה
על ידי הטבע, בתים מודולריים בנויים קשוחים. החומרים הנוספים המשמשים לבניית מודולים חזקים מספיק כדי לעמוד בקשיחות הנסיעות מהמפעל לאתר הבנייה גורמים לרוב למבנה הדוק יותר. זה יכול להיות בית חסכוני יותר בחשמל, ממש מחוץ למפעל. "החותם הדוק יותר של בית מודולרי פירושו פחות חום שאבד בחורף, ופחות אוויר קריר שאבד בבית הקיץ ", אומר מייק יונוס, המנהל הכללי של ניו אינגלנד הומס, יצרנית בית מודולרית בניו המפשייר.
בעלי בתים יכולים לעתים קרובות לציין מוצרים ותוספות מסוימות המחזקות את יעילות האנרגיה של הבית. מוֹסִיף בידוד מפוצץ בעליית הגג או הקירות יש שדרוג אחד, וכך גם חלונות בעלי פליטה נמוכה. בעלי בתים המעוניינים לחסוך באנרגיה משופרת צריכים לבחור ביצרן המציע את האפשרות להוסיף חומרים חוסכי אנרגיה למודולים שלהם.
בניית בית מודולרי היא תהליך ירוק מכיוון שהמודולים בנויים במפעלים, כלומר פחות חומר מבוזבז או מושלך במהלך תהליך הבנייה. "במפעלים רבים הם משתמשים בציוד דיוק גדול מאוד כדי לחתוך חומרים בצורה הנכונה בפעם הראשונה", אומר ג'יאנינו. "מכיוון שהיצרנים בונים בנפח, הם ימצאו שימושים לכל שאריות החומרים הנוספים."
"קונספט הבנייה הירוקה מתחיל לתפוס את השוק, והשוק מתחיל להשתנות", אומר יונוס, שחברת New England Homes היא כבר בוחנים את השימוש בקיר גבס עמיד בפני עובש, עץ מעובד בכחול ומוצרים אחרים שמטרתם לשפר את איכות האוויר הפנימית של המודולרי בית. Younus מוסיף כי עניין הצרכנים בבנייה ירוקה והתייעלות אנרגטית יקבע את מהירות התעשייה המודולרית כדי להוסיף אפשרויות חסכוניות יותר.
פרסומת
גילוי נאות: BobVila.com משתתף בתוכנית Amazon Services LLC Associates, פרסום שותפים תוכנית שנועדה לספק לבעלי אתרים אמצעי להרוויח עמלות על ידי קישור ל- Amazon.com ומזוהה אתרים.