קיבלתי הצעה לרכישה בבית בקוויבק. זהו 4 קומות ללא מרתף (אפילו לא חלל זחילה). היסודות עשויים אבן (הוא נבנה בשנת 1910). הקירות החיצוניים של הדירה המרתקת למחצה מראים כמה סדקים, וחלק מהחלונות בדירה מעט עקומים. אבל הרצפות ישרות ונראה כי אין כל בעיה של רטיבות בפנים.
מפקח הבניין לא יכול היה לומר לי אם יש בעיות יסוד, או מה העלות לתיקון אם ישנן. לא הצלחנו למצוא קבלן קרן במונטריאול שיבצע בדיקה מפורטת יותר (נראה כי זו העונה העמוסה!).
אני צריך לקבל החלטה על הבית הזה בימים הקרובים. האם יש למישהו מחשבות על העלויות הכרוכות בתיקון יסודות אבן, והאם סדקים אף מעידים על כך? אם לא נעשה תיקונים, מהן הבעיות הגרועות ביותר שיכולנו לצפות?
תודה.
בית הבית
16:51 אחר הצהריים | 24/09/04
חבר מאז: 28/01/03
693 הודעות לכל החיים
אני לא בטוח איך הדברים עובדים בקנדה, אבל כאן בארצות הברית הצעה לרכישת נדל"ן תמיד מותנית בתוצאות של נדל"ן או בדיקות אחרות שהקונה יכול לדרוש.
תוצאות הבדיקות קובעות אם מחיר המכירה הופך למשא ומתן או אם הקונה יכול להסתלק מבלי לרכוש.
אם החוק הקנדי דומה, עליך לפנות לעו"ד או המתווך שלך בעריכת הרכישה והחוזה מותנה בבדיקה מוצלחת של הקרן על ידי מהנדס מוסמך, אדריכל או מבני אחר מקצועי.