אם ירשת או הסבת אפילו פרוסת שטח קטנה ליחידת מגורים עצמאית הניתנת להשכרה, הגברת באופן משמעותי את ערך הנכס כולו.
צילום: ShappacherWhite Ltd.
מכון השמאות הודיעה לאחרונה על תוצאות דו"ח מעמיק, "הבנה והערכת נכסים עם יחידות דיור לאביזר ", המספקות הנחיות לשמאים שצריכים לאתר עבורם את שווי השוק בתים כאלה.
בעלי בתים הסבו מרתפים, מוסכים, וכל חלל עם כניסה חיצונית ליחידות השכרה כדי לארח הן בני דור המילניום והן קשישים מזדקנים. המפקד ודיווחים אחרים מתעדים את מיליוני המילניאלים שחיים עם הוריהם, מכיוון שהם לא יכולים למצוא מקומות עבודה תומכים. בקצה השני של הספקטרום הדמוגרפי, תקנות הבריאות האחרונות מנותבות כספים לטיפול רפואי ביתי ומתרחקים מהטיפול המוסדי. המשמעות היא שמשפחות רבות יחפשו דרכים להתאים מרחב "עזר" בקומה הראשונה לקרוב משפחה מזדקן.
למרות מגמות אלה, מה שנקרא סוויטות מחותנים באופן מסורתי התייחסו השמאים לחריגים קשים לערך. עם דו"ח חדש זה, המכון מצייד את השמאים בתקנים לחישוב הערך המוסף בהסדרים כאלה.
זה מוסיף: המחקר מצא כי יחידות עזר יכולות להוסיף 7.2% עד 9.8% לשווי השוק של המגורים הראשוניים. זהו מספר משמעותי כאשר אתה מגדיר שווי שוק, מנהל משא ומתן עם קונה או תומך בהערכת הערכה שנבחנת על ידי מלווה.
למידע נוסף על קניה ומכירה, שקול:
יסודות שמאי הבית
רדיו בוב וילה: עיצוב אוניברסלי
צלם ציונים גבוהים לשיפורים מתחת לרמה
פרסומת
גילוי נאות: BobVila.com משתתף בתוכנית Amazon Services LLC Associates, פרסום שותפים תוכנית שנועדה לספק לבעלי אתרים אמצעי להרוויח עמלות על ידי קישור ל- Amazon.com ומזוהה אתרים.