צילום: CertainTeed שלבקת חוגרת אספלט
קבלת החלטות טובות היא המפתח למזעור עלויות לטווח הקרוב והארוך הקשור לכל שיפור בית. הדבר נכון במיוחד עבור עבודות גדולות ומורכבות כמו גג מחדש. במקרה הספציפי הזה, יש לקבל כמה מההחלטות החשובות ביותר לפני שאתם מזמינים קבלן או בוחרים יצרן רעפים.
ההחלטה הראשונה היא אם פשוט לתקן דליפות ואזורים פגומים או שמא תקין לבצע גג חלקי או מלא. אם תבחר באחרון, יהיה עליך להחליט גם אם לגגות את הגג הקיים שלך או להסיר אותו. יש השלכות בעלות בכל מקרה.
החלפת שלבקת חוגרת עקב נזקי רוח או איבר שנפל היא דבר קל וזול יחסית. ניתן להסיר רעפים קרועים או פגומים, ולהחליק חדשים למקומם. החיסרון הוא שאם הגג שלך יחסית חדש ובמקרה חסכת כמה שלבקת חוגרת מהעבודה, עבודת התיקון שלך לא תתאים לגג הקיים. אבל זה מחיר קטן אם התיקון יאריך את חיי הגג הנוכחי שלך בעוד 10 או 15 שנים! עם זאת, אם אתם מתכננים למכור את הבית שלכם בשנים הקרובות, בקשו מהקבלן שלכם להזמין שלבקת חוגרת שתואמת ככל האפשר. גג עם טלאי בולט אינו אטרקטיבי ולא יעורר ביטחון של קונה פוטנציאלי.
אם הנזק משמעותי יותר אך מוגבל בצד אחד של הגג, קירוי חלקי מחדש הוא אופציה שתעלה אלפי דולרים פחות מאשר ביצוע כל הגג. תיקון קטע קירוי גם יקל על מיזוג חדש עם ישן, כי הבדלים קלים בצבע יהיו פחות בולטים.
פרסומת
בניגוד לאינטואיציה, עבודות שיפוץ חלקיות יקרות יותר בעלות לכל ריבוע (שטח 10 'x 10' שטח). הם יכולים גם ליצור בעיות נוספות. לדוגמה, אם גג אספלט יש כבר שתי שכבות או יותר, יהיה צורך להסיר את כל השכבות על מנת שהקירוי החלקי ימשיך. אז בנוסף להגדלת עלויות העבודה והסילוק, אתה עלול להתמודד עם האפשרות להשפעה לא אחידה ברכסים, כשהגג הישן יגיע לגובה של כמה סנטימטרים מהחדש. גם כאשר הוא בנוי עם מסלול שלבקת חוגרת ומכוסה בכובע רכס, הגבן עדיין עשוי להיות מורגש.
מצאו קבלן קירוי
קבלו הערכות חינם וללא התחייבות מקבלני גגות מקצועיים בקרבתכם.
גם אם רק חלק מהגג שלך מראה סימני שחיקה, כדאי לשקול לבצע את כל העבודה בזמן שהצוות נמצא באתר עם הפיגומים, הסולמות והציוד שלו. סביר להניח שזה יהיה פחות יקר מאשר לעשות חלק אחד עכשיו והיתר בעוד כמה שנים. לאחרונה קיבלתי הצעת מחיר לתיקון צד אחד של גג ירך בעל ארבעה צדדים תמורת 2,800 $. עבור כל הגג, בינתיים, המחיר היה 9,000 $, או 2,250 $ לכל צד. בהתחשב בכך שהבעלים הקודם ביצע שיפוץ של 17 שנים קודם לכן עם שלבקת חוגרת שנשאה רק תוחלת חיים של 20 שנה, החלטתי לקפוץ לשיפוץ מלא.
מתי לבצע גג מחדש תלוי במספר משתנים, כולל שחיקת הגרעין וגילם, האקלים באזור שלך והרגישות של הבית שלך לנזקים עתידיים. טלאתי את הגג שלי לאחר שהוריקן איירין פוצץ שישה או שבעה רעפים בשנת 2011. הרעפים החלופיים היו מחוץ למעמד במרכז הבית וקלים משקל, אך הם תואמים את בסגנון הקיים עם שלוש כרטיסיות, היו מעט צמודים בצבע, וחסכו ממני צורך לקנות יותר שלבקת חוגרת ממני נָחוּץ. הוספתי עוד כמה טיפות של מלט קירוי מתחת לרעפים הטלאים, קיוויתי לטוב. העבודה עלתה 160 $.
קצת יותר משנה לאחר מכן, הוריקן סנדי פוצץ עוד תריסר שלבקת חוגרת. קירוי מחדש עם רעפים עמידים יותר, אחד עם דבקים משופרים במידה ניכרת, העריך הרבה משיכה. העובדה שלרעפים החדשים יהיו שישה מסמרים לכל רעפים במקום ארבעה, כפי שהומלץ כיום על ידי יצרן הרעפים לאזורי רוח חזקה, הייתה גם היא תמריץ.
לאחר שהחלטת לבצע גג מחדש, יהיה עליך להחליט אם להתקין את הגג החדש שלך על הקיים או אם לקרוע את הישן. שוב, הבחירה מסתכמת בחיסכון של מעט כסף כעת וסיכון הוצאות גדולות בהמשך הדרך, או הוצאה נוספת כעת כדי לבצע את העבודה נכון ולמזער הוצאות עתידיות.
פרסומת
אם כבר יש לך שתי שכבות שלבקת חוגרת, ההחלטה מתקבלת עבורך. ה קוד מגורים בינלאומי אומר שאתה לא יכול לשים גג חדש מעל שתי יישומים או יותר של כל סוג של חיפוי גג. חלק מהסיבה קשור למשקל והשפעתו על מבנה הבית שלך. רעף ביד שלך אולי לא מרגיש שהוא שוקל הרבה, אבל לכסות גג עם 1,500 רגל מרובע מהם, וזה כמעט שווה ערך לחניה של רכב שטח של שני טון למעלה!
אם יש לך רק שכבה אחת של שלבקת חוגרת אספלט, ייתכן שתחליט להסירם למרות שאינך נדרש לכך. פעולה זו עשויה לחסוך לך כסף בעתיד. לדוגמא, אם אתם גרים באזור שסובב ממנו רוחות עזות, קחו בחשבון שרעפים יחזיקו טוב יותר אם יצמקו ישירות לסיפון הגג. בנוסף, הסרת הרעפים הישנים תאפשר לך לבדוק את סיפון הגג או המעטפת.
ההזדמנות להעריך את מצב מרפסת הגג שלך היא בעלת ערך, ככל שתוכל לבדוק אם יש ריקבון בעץ והימצאותם של מחברים לא מספיקים. על ידי ביצוע התיקונים הדרושים והוספת מחברים לעטפת (במיוחד מסמרים טבעתיים או ברגים), תוכל הימנע מההפסדים הדרמטיים שנגרמים כאשר מעטפת נושפת מהגג, ומאפשרת לגשם לגרום לפנים נרחבות נֵזֶק. התחלת עבודת הקירוי שלך עם סיפון גג נקי (שלבקת חוגרת ישנה ומורשת קירוי מוסרת) פירושה גם שיש לך אפשרות להוסיף קרום ומגן מגן לאורך המרזבים. ניתן ליישם אותו רק על סיפון נקי אך יעזור למנוע נזקים עקב סכרי קרח.
גג חדש הוא הוצאה גדולה אך אמור להחזיק מעמד לאורך עשרות שנים. עשה זאת נכון ויהיה לך דבר אחד פחות לדאוג כאשר רוחות סערה נושבות. בטווח הארוך, גם בסופו של דבר יהיה לך יותר כסף בכיס.
מצאו קבלן קירוי
קבלו הערכות חינם וללא התחייבות מקבלני גגות מקצועיים בקרבתכם.
גילוי נאות: BobVila.com משתתף בתוכנית Amazon Services LLC Associates, פרסום שותפים תוכנית שנועדה לספק לבעלי אתרים אמצעי להרוויח עמלות על ידי קישור ל- Amazon.com ומזוהה אתרים.