צילום: flickr.com
אמריקאי ממוצע נע כל חמש עד שבע שנים. כפי שהנתון הזה מרמז, תהיה חכם לחשוב היטב כיצד אתה מוציא את דולרי השיפוץ שלך. הסיכויים הם שבעתיד הלא כל כך רחוק, אתה תנסה להחזיר את ההוצאה שלך כשתתכונן לעבור לדירה הבאה שלך.
לא כל שיפוץ או שיפוץ הבית יביא החזר בריא על ההשקעה. אז מה כן לשפר את ערך הבית שלך? שיפוץ מטבח וחדר אמבטיה בדרך כלל יותר משלם על עצמם. כמה מומחים סבורים כי על כל דולר המושקע היטב בשיפוץ חדר אמבטיה או מטבח, ערך הבית עולה בשני דולרים, אם כי כמה מחקרים הם שמרניים יותר (סקר אחד שנערך לאחרונה מצא כי המוכרים בממוצע החזירו יותר מ -90 אחוזים מהדולרים שהשקיעו במטבח שיפוץ). צִיוּר, הפשטה ועבודה קוסמטית כזו משלמות בדרך כלל את עצמן, אבל עבודה אחרת היא דבר פחות בטוח.
המטבח: עשה רושם ראשון נהדר
רובנו, במודע או שלא במודע, נוטים לחשוב על המטבח כאינדיקטור לאיכות הבית. מטבח מאובזר, יעיל ואטרקטיבי גורם לקונה הפוטנציאלי להרגיש מיד בבית. מנגד, מטבח מיושן ישאיר את הקונה לחשוב שזו בעיה שיש לפתור. לכן, אם אתה מתכנן שיפוץ מטבח, שקול את שניהם מה אתה רוצה וצורך ומה יותיר את הרוכשים העתידיים עם הרושם הטוב ביותר.
האיכות חשובה - גם לך וגם להם. חומרים עמידים ומושכים כמו דלפקי אבן, ארונות עץ ואריחים מיובאים יכולים לעזור להעביר תחושה של העשוי היטב. ודא שיש לך מספיק אחסון ו מרחב נגדי. תאורה טובה חשובה גם היא, במיוחד על משטחי בישול, הכיור ואזורי הכנת האוכל. במטבח בגודל בינוני או גדול יותר, אזורי אוכל, בין בשולחנות או באיים, מוסיפים לחיי בית, בהם מעורבים אחרים חברי משפחה ואורחים עם פעילויות הטבח. שם מותג מכשירים הם דרך טובה נוספת להעביר תחושת איכות.
פרסומת
חדרי אמבטיה: השקעה טובה
חדרי הרחצה נמצאים במקום השני רק למטבח בהטבה מקסימלית עבור הכסף (על פי סקר אחד, יותר מ -80 % מעלות עלות השיפוץ מוחזרים בממוצע במכירות הבית הבאות). אם אין לכם אמבטיה בקומה הראשונה של הבית הרב-קומתי שלכם, חצי אמבטיה היא השקעה מצוינת-הן לנוחותכם והן לערך המכירה מחדש של הבית. אמבטיות פרטיות מחדרי שינה הורים פופולריות גם הן, אך היזהרו מסוויטת הורים גדולה מדי. כמה מבעלי בתים גילו בדרך הקשה שיותר מדי רגל מרובע מוקדש לאזורי הלבשה, מרחב אימון, ושילובי אמבט-מקלחת-ג'קוזי יכולים להיות בזבוז יקר של מקום וכסף. גם עבודת אריחים טובה ואביזרים איכותיים (חדשים או עתיקים) מוסיפים ערך מוסף. להשקעה צנועה, מוטות מגבות נאים וחומרה אחרת יכולים להוסיף הרבה לסיום. התקנת שני כיורים יכולה להפוך את חדר הרחצה החדש ליעיל פי שניים בבוקר יום עבודה.
חפיסות, חלונות, משרדי בית: הוסף ערעור מיידי לביתך
מבחינת התשואות הכספיות הפרויקטים האלה הם הבאים, ומחזירים בממוצע בערך 70 אחוז מהעלויות שהושקעו. הסיפונים מציעים חללים פנימיים-חיצוניים המוסיפים משמעותית לאזורי המגורים בעלות מינימלית. החלפת חלונות וחיפוי יכולה להציע חיסכון ניכר באנרגיה, כמו גם להפוך את הבית לאטרקטיבי יותר. עם יותר ויותר עסקים קטנים שמנוהלים מהם משרדים ביתיים, שטח משרדים מאובזר יכול גם להוות נקודת מכירה כאשר מגיע הזמן להמשיך הלאה.
רצפות, דפוס, עבודות עץ: בחר חומרים טובים
לא משנה מה אופי העבודה, לחומרים שתבחר תהיה השפעה על הערך הנתפס של העבודה. פרקטים הם השקעות טובות. הם עמידים, חמים ומושכים. לאחר החשיפה המופשטת של שנות השבעים, הדפוסים, עבודות התיק ועבודות עץ אחרות עשו קאמבק גדול. דפוס כרכוב מודגש יכול להוסיף פורמליות לחדר. מסילות כיסאות ותמונות הם תוספות מעשיות ואטרקטיביות המגדירות משטחים ומניחות ריהוט. התייעץ עם המעצב שלך לגבי פרופילים וסולמות מתאימים לפיתוחים, מכיוון שהם אמורים לשקף לא רק את טעמך אלא את הבציר ואת איכות הבית הקיים.
פרסומת
טיפ לחיסכון בכסף: השתמש בהצלה אדריכלית כגון דלתות ישנות, מעטפות וחלון חלון - יחד עם הדמיון שלך - להוסיף אופי ייחודי ומראה חדש ורענן לביתך ללא עלות או ללא עלות.
תאורה: מעט יכול לעבור דרך ארוכה
גופי תאורה בודדים יכולים להיות יקרים באופן מפתיע, אך עם זאת כמה גופי תאורה חדשים עשויים להיות הדרך החסכונית ביותר "לשפץ" בית. מבלי לשנות דבר אחר, עיצוב תאורה חדש יכול להוסיף דרמה, נוחות ואופי לבית. סוגים מסוימים של מתקנים יכולים למשוך את תשומת הלב לעצמם, בעוד שאחרים כמעט בלתי נראים אך מדגישים אלמנטים אחרים. אור טוב יכול גם להפוך את חייך בבית לנוחים יותר.
המרות מרתף ועליית גג: עשו זאת נכון
אם אתה עומד לשפץ חללים למטה, וודא שהחלל מספיק קל ויבש. דולרי השיפוץ שלך לא ינוצלו היטב אם הרושם הראשוני שאנשים מקבלים הוא מחושך ולח. לפעמים מעצבים יכולים לעצב פתרונות דמיוניים להארת חללים בקומה התחתונה, תוך שימוש בתערובת של אור טבעי ומלאכותי. אם אתה עולה למעלה, היזהר ממרווח ראש קטן מדי. או של גרם מדרגות צר או תלול. אם המקום ירגיש צפוף מהיום הראשון, שקול גישות חלופיות. אור ו אוורור גם הם חשובים ביותר. חלונות גג ומעונות יכולים לעזור.
ארונות: לעולם לא יהיו יותר מדי
תחשוב על זה: שמעת פעם מישהו אומר שיש לו יותר מדי מקום בארון? אלא אם כן הם חודרים למרחבים אחרים, ארונות הם תמיד שיפורים.
טכנולוגיה, גינון ונגיעות אחרות: חשוב על נקודות מכירה עתידיות
בימים אלה, יותר מקו טלפון אחד והרבה שקעי טלפון הם נקודת מכירה קטנה אך מושכת (ונוחות בזמן שהותך). ייתכן שתרצה לחשוב גם על הקמת סביבה ביתית אלחוטית. צָנוּעַ אדריכלות נוף מעורבים שיחים, עצים, נטיעות יסוד, עבודות אבן, או מיטות רב שנתיות קטנות כמעט תמיד משלמות על עצמן. מצד שני, חומרי בניין מלאכותיים כמו ציפוי ויניל ולבנים מזויפות גורמים לבית להיראות פלסטי.
פרסומת
זכור את האיזון העדין בין מה שאתה רוצה לבין מה שהבעלים הבא יזדקק לו. המתח הזה יכול לפעמים להוות שובר שוויון בתהליך קבלת ההחלטות.
גילוי נאות: BobVila.com משתתף בתוכנית Amazon Services LLC Associates, פרסום שותפים תוכנית שנועדה לספק לבעלי אתרים אמצעי להרוויח עמלות על ידי קישור ל- Amazon.com ומזוהה אתרים.