ברגע שאתה סוף סוף מקבל את ההחלטה לעבור, מיליון פרטים קטנים קוראים לתשומת לב כמעט מיד. החל מצמצום במיקום ועד להבטחת הלוואה, מסע ציד הבית שלכם יכול לקחת חודשים, ולכן חשוב לקבל ייעוץ מקצועי. עם זאת, אתה יכול ללמוד הרבה גם באינטרנט, אז ריכזנו את ההנחיות הטובות ביותר של מומחים בדלת פתוחה, Investopedia, Realtor.com ועוד. עם 15 עצות המקצוענים האלה ביד, אתה תהיה מוכן לבעלות על הבית בזמן שיא.
istockphoto.com
ככל שתוכל להיות ספציפי יותר לגבי מה שאתה מחפש בבית חדש, כך ייטב. למרות שהפשרה היא תמיד חלק מרכישת בית, אתה צריך לדעת על מה אתה מוכן להתפשר, ועל מה לא ניתן להתווכח. אל תזוז על מה שאתה הכי רוצה בבית, בין אם זה שקט, קליל או מיקום, מיקום, מיקום.
istockphoto.com
מתיש ככל שציד בתים יכול להיות, אל תמהר. כאשר בית עשה רושם ראשוני טוב, קח את הזמן להסתכל מסביב פנימה, בחוץ ובשכונה. אם אתם מזמינים צפיות מרובות ביום, חסמו מספיק זמן לסיור יסודי, שיחות לא צפויות ועקיפות בשכונה, שם עשויים לחכות בתים פוטנציאליים אחרים.
istockphoto.com
חוות דעת שנייה (או שלישית) יכולה להועיל בעת ביקור בנכסים. בן או בת זוגך בהחלט צריכים להיות חלק מהצוות שלך, אך חבר קרוב או קרוב משפחה שאת דעתך (וכנות) אתה סומך עליו גם תגביר את הביטחון העצמי שלך. עודד את כל הצוות שלך לחפש פגמים (ונקודות מכירה) שאולי התעלמת מהם.
istockphoto.com
זה בסדר להיות מנומס, אבל כשאתה מסייר בבית, אתה צריך גם להיות חטטני. פתחו ארונות ומגירות, בחנו את הרצפה מתחת לשטיח, בדקו את הארון מתחת לכיור והציצו מאחורי מסך המקלחת. דלתות שבורות, כתמים ודיס מעופש הן בעיות הניתנות לתיקון, אך נגיעות באגים או נזקי מים עלולים לסמן חששות חמורים יותר. אתה רוצה לדעת באיזה מצב התיקון העליון שלך נמצא לפני שתתחייב.
קָשׁוּר: 11 קונים בית מיתוסים לעולם לא צריכים להאמין
istockphoto.com
בתים יכולים להתחיל לטשטש יחד לאחר שבועות וחודשים של ציד בתים. כדי לסייע לשמור על טריות הזיכרונות, שוט את הטלפון שלך. תעד כל חשש כמו גם את התכונות שאתה בהחלט אוהב. הקפד לצלם את הבית החיצוני ומספר הרחוב, כך שתוכל לעקוב אחר המקום בו היית.
istockphoto.com
הפוך את הרפתקאות ציד הבתים שלך ליעילות יותר. אתה יכול לחסוך זמן על ידי פגיעה בשכונה אחת ביום, ביקור בנכסים הקרובים זה לזה. אם הבחירות המובילות שלך מפוזרות, צפה תחילה במועדפים שלך, יחד עם כל רישומים חדשים שצפויים להופיע במהירות.
istockphoto.com
הבית שלך הוא מקלט שלך, אבל גם השכונה והקהילה מסביב חשובים מאוד. לבחירות המובילות ברשימה, קח זמן לטייל בשכונה. האם אתה מרגיש בטוח? האם יש רעשים יוצאי דופן (האם יש בית חולים או תחנת כיבוי בסביבה? איך התנועה והחניה? צ'אט עם שכנים שיוצאים לטייל עם הכלבים שלהם, ובדוק עם חברים ומכרים כדי למצוא לבדוק אם מישהו מהם גר (או גר בעבר) באזור, כך שתוכל לקבל את ההורדה במה מדובר באמת כמו.
istockphoto.com
לרגשות יש חלק גדול בקניות הבית, ולכן חשוב להיכנס לעצמך לעתים קרובות. האם אתה באמת מוכן להתחייב, או שאתה מתיישב פשוט כי נמאס לך לחיות בלימבו? אל תתנו לרגשות שלכם לשלוט בתהליך, אך עקבו אחר בריאותכם הרגשית: מתח, ייאוש ועייפות הם סימני אזהרה שעליכם לעצור ולנוח לפני קבלת החלטה.
istockphoto.com
רגשות יכולים להעיב על החזון שלך, אך כך גם ביטחון יתר ותת-אמון. לפני שאתה נסחף בהתלהבות (או בייאוש) מהפוטנציאל של הנכס, תסתכל טוב על עצמות הבית. בעיות קוסמטיות כמו שטיחים מלוכלכים או טפטים מטורפים בהחלט ניתנים לתיקון, אך ודא שיש לך את התקציב, המיומנות או הנחישות לגרום לשיפורים אלה לקרות. גם אם אתה חושב, "אני פשוט אעשה את זה בעצמי", שוחח קודם עם מקצוען כדי לבדוק אם יש לך תמונה מציאותית של כמה זמן, כסף, אנרגיה ומומחיות שעבודה מסוימת עשויה לקחת.
קָשׁוּר: 10 סיבות מפתיעות להתחיל בציד בתים בסתיו
istockphoto.com
על פי נתוני ההתאחדות הלאומית למתווכים, 50 אחוז מהקונים מוצאים את בתיהם באינטרנט ו -27 אחוזים באמצעות סוכני נדל"ן. במילים אחרות, האינטרנט וסוכן טוב הם הנכסים הגדולים ביותר שלך. יחד עם זאת, חברים וקרובים, שלטי חצר, בתים פתוחים ובוני בתים הם גם מקורות מידע מצוינים על בתים שאולי אינם נמצאים ברשת או ברשימות.
istockphoto.com
מזל טוב! מצאת את "האחד". אך לפני שתחתום על הקו המקווקו, תרצה לעצם את תהליך הסגירה. יש לפחות 12 שלבים לסגירת בית, והפרטים יכולים להימשך מספר שבועות. אחד השלבים המרכזיים הוא לארגן בדיקת בית. פקח בית מקצועי יבטיח שהכל בצורת ספינה, או יזהיר אותך על בעיות במרתף/זחילה, אינסטלציה, חשמל, מערכת HVAC, גג, ארובה ומכשירים.
istockphoto.com
אף פעם לא מוקדם מדי להתחיל להתכונן למהלך שלך. כל הארגון, המיון והסילוק לוקח בהכרח הרבה יותר זמן ממה שאתה חושב שזה יקרה. אז, אפילו כשאתה עדיין סורק את הרישומים ורואה בתים, התחל לעבור בין ארונות, עליית הגג והמרתף כדי להיפטר מפריטים שכבר אינך צריך. אם ברשותך בית כרגע, נקה אותו, צבוע מחדש לפי הצורך ודאג לתיקונים קטנים כדי שיהיה מוכן ליצור רושם טוב על קונים פוטנציאליים.
קָשׁוּר: 10 הטעויות היקרות ביותר שקונים בית עושים
istockphoto.com
ברצינות, זה הדבר החשוב ביותר שיש לזכור. כאשר אינך מרגיש שליטה או חרדה במהלך ציד הבית, אתה לא רק מרגיש אומלל, אלא גם סביר שתקבל החלטות נחרצות. אם אתה מתקשה למצוא בית בתקציב שלך, הפיץ את הרשת שלך רחבה ככל האפשר, גייס חברים, עמיתים לעבודה והרשת החברתית שלך כדי לעזור לך. להיות סבלני. יש מקום בחוץ, בדיוק בשבילך.
istockphoto.com