בעלי ואני קנינו לאחרונה את הבית הראשון שלנו לפני כמעט חמישה חודשים. סגרנו לפני 5 חודשים אך גרנו בבית פחות משלושה חודשים. עשינו בדיקה מלאה והצלחנו לפתור בעיות מצטיינות עם המוכר לפני הסגירה, למרות שבאמת נאלצנו להילחם כדי לתקן אותן. לפני כמה ימים התחלנו להפשיט את הגימור בסלון שלנו מתוך כוונה להחליף אותו באבזור חדש שרכשנו. כשהורדנו את הגימור ליד דלת הפטיו שהותקנה לאחרונה (הותקנה רגע לפני שהמוכרים העלו את הבית לשוק) גילינו שהרצפה מתחת לגימור לחה. חשבנו שאולי הדלת לא הייתה אטומה כראוי ובעלי הרים חלק מהרצפה הקשה כדי לחקור. מתחת לרצפה ומסביב לדלת שהותקנה לאחרונה גילינו נזקי עץ לח ונגר נמלים. התקשרנו למומחה הדברה שיצא ואמר לנו שהנזק הוא ישן אך סיפר לנו גם כי מסגרת דלת העץ החדשה הונחה על גבי עץ פגום רקוב. חשפנו את שאר מסגרת הדלת והוא צדק - מסגרת הדלת החדשה הונחה על עץ פגום מאוד. הבדיקה שלנו לא העלתה בעיות עם נמלים נגר או רטיבות, אך ברור שבאותה עת הן לא יכלו לראות זאת מבלי להוריד את הגימור. השאלות שלי הן, האם אנו יכולים לתבוע את המוכר מכיוון שהתקינו את הדלת החדשה ולכן מישהו (או הקבלן או הוא) ידע על הנזק. הדלת הותקנה שבועיים לפני שהבית יצא לשוק והצענו את ההצעה שלנו באותו שבוע שבו הבית יצא לשוק. כל עזרה או עצה תתקבל בברכה. רוקנו את החסכון לבית הזה ויש לנו ילד בן שנתיים עם עוד אחד בדרך.
האם היה לך פקח שעבר את הבית כאחד מתנאי המכירה שלך? הם היו צריכים לזהות נזקי מים מהרצפה עצמה או מהתקרה שמתחת. אני לא חושב שתוכל לתבוע את בעל הבית מכיוון שאין הוכחה ממשית לכך שהוא היה מודע לנזק כלשהו. אם אתה רוצה לתבוע מישהו, כדאי שתבדוק את מפקח הבית שלך.